Acest apartament situat în La Mairena, Málaga, reprezintă o proprietate rezidențială completată în 2008, poziționată la o altitudine de aproximativ 400 metri. Cu o suprafață construită de 90 de metri pătrați și o terasă de 33 de metri pătrați, unitatea oferă două dormitoare și două băi. Amplasamentul se află într-o zonă rurală și liniștită, oferind vedere panoramică spre mare și munți, la câteva minute de mers cu mașina de coasta estică a Marbellei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat pe un platou înalt în zona La Mairena, la 5 kilometri de zona litorală Elviria. Această poziție geografică asigură o priveliște extinsă asupra Mării Mediterane și a coastei africane, ferită de zgomotul urban. Locația se caracterizează printr-un peisaj natural de deal, cu vegetație densă și acces limitat către zonele comerciale intensificate.
Aranjamentul interior răspunde nevoilor de locuire care prioritizează spațiile exterioare și intimitatea. Apartamentul dispune de o zonă de zi cu acces direct la o terasă acoperită și o grădină privată, facilitând activitățile în aer liber. Distribuția camerelor include o baie proprie în dormitorul principal, ceea ce este funcțional pentru cupluri sau familii mici care doresc confort.
Imobilul este o construcție finalizată în anul 2008, fiind clasificat ca proprietate de revânzare pe piața imobiliară. Nu există faze de construcție active sau termene de livrare viitoare; clădirea este gata de locuit imediat. Infrastructura și finisajele reflectă standardele epocii, inclusiv instalații complete și sisteme de climatizare funcționale.
Proprietatea nu oferă acces pietonal la plajă sau facilități urbane imediate, distanța până la supermarket fiind de 3,9 kilometri. Lipsa transportului public frecvent în zonă face posesia unui automobil obligatorie. De asemenea, panta terenului de 8% spre mare poate reprezenta o limitare fizică pentru deplasările pe jos. Nu există facilități comerciale în incinta complexului.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care valorează liniștea și intimitatea în detrimentul accesului imediat la facilitățile de coastă. Este adecvată pentru rezidenți permanenți care lucrează de acasă sau pentru pensionari care doresc un mediu calm și sigur. De asemenea, este potrivită pentru amatorii de golf, datorită proximității imediate la mai multe terenuri. Situația nu este ideală pentru cei care caută o vacanță de tip "walking distance" la plajă sau pentru investitorii care doresc randamente mari din chirii estivale de scurtă durată. Familiile cu copii mici pot considera distanța față de școli și magazine ca fiind un inconvenient logistic.
Finisajele interioare includ pardoseli din marmură, un material durabil și răcoros, adecvat climatului mediteranean. Tâmplăria este prevăzută cu geam termopan, asigurând izolație termică și fonică. Bucătăria este complet mobilată și utilată, facilitând instalarea imediată. Prezența unui șemineu oferă o sursă suplimentară de căldură pentru lunile de iarnă, când temperaturile scad la altitudinea de 400 metri. Baia principală dispune de o cadă jacuzzi, subliniind aspectul de relaxare. Starea generală a proprietății este descrisă ca fiind excelentă, cu mențiuni despre o întreținere corespunzătoare a elementelor structurale și a finisajelor.
Prețul de piață pentru acest apartament este stabilit la 460.000 de euro. Această valoare reflectă caracteristicile specifice ale proprietății, inclusiv dimensiunea generoase a teraselor și grădinii private, precum și locația exclusivistă din La Mairena. Comparativ cu apartamentele de pe coastă, prețul pe metru pătrat poate fi mai ridicat, dar acesta compensează prin suprafața totală mai mare și vederea panoramică. Disponibilitatea este limitată la unitățile existente, fără opțiuni de personalizare a structurii.
Viața în această locație este definită de ritmul lent și liniștea specifică unei zone rezidențiale de deal. Diminețile beneficiază de lumină naturală abundentă datorită orientării spre sud, iar zilele se desfășoară departe de agitația turistică a coastei. Deplasările către plajă, magazine sau restaurante necesită organizare, implicând drumuri regulate cu mașina pe șoselele sinuoase. Pentru iubitorii de golf, proximitatea cluburilor din apropiere permite integrarea acestui hobby în rutina zilnică. Seara, racoarea altitudinii invită la utilizarea grădinii private sau a teraselor, în contrast cu căldura persistentă de la nivelul mării. Este un mediu potrivit pentru cei care caută retragerea și izolarea, unde zgomotul ambiental este redus la minimum. Utilizarea spațiului exterior este prioritara, influențând stilul de viață centrat pe casă și grădină.
Mediul înconjurător este predominant rezidențial și rural, caracterizat prin vegetație mediteraneană și case răsfirate. Infrastructura urbană este slab dezvoltată în imediata vecinătate, ceea ce menține nivelul de zgomot scăzut. Pentru necesități zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau serviciile medicale, este necesară deplasarea spre localitățile de la baza dealului, precum Elviria. Rețeaua de transport public este limitată, ceea ce întărește dependența de automobil. Zona este cunoscută pentru siguranță și comunitatea închisă, oferind un mediu stabil pentru locuitori.
Harta ilustrează poziționarea complexului pe un deal înalt, evidențiind distanța față de linia de coastă și autostrada principală. Se pot observa traseele de acces către terenurile de golf vecine și izolarea geografică față de centrele urbane dense, subliniind caracterul rezidențial exclusivist al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena este poziționată în estul Marbellei, funcționând ca o zonă de tranziție între coastă și munți. Spre deosebire de zonele dense de pe litoral, aceasta oferă spațiu și intimitate. Față de Elviria, situată mai la vale, La Mairena este mai izolată și mai puțin comercială. În comparație cu Fuengirola sau Mijas, se află mai aproape de Marbella, beneficiind de prestigiul acestei localități, dar păstrând un caracter rural și liniștit.
Accesul la principalele facilități se face pe cale rutieră. Plajele cele mai apropiate, Playa de Artola și Playa de Cabopino, se află la o distanță de aproximativ 5 kilometri. Aeroportul Málaga este situat la 28 de kilometri, accesibil prin autostrada A-7. Terenurile de golf sunt o excepție pozitivă, El Soto Golf aflându-se la doar 1,5 kilometri. Supermarketurile și restaurantele sunt la o distanță medie de 4 kilometri, necesităt un vehicul pentru a fi accesate rapid.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 395 metri, proiectul beneficiază de un microclimat mai răcoros vara și mai rece iarna comparativ cu țărmul. Temperatura medie anuală este de 17,4°C, cu aproximativ 3.840 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în mare durează aproximativ patru luni, dar piscina comunitară poate fi utilizată mai mult timp datorită climatului favorabil. Poziția înaltă oferă vedere clară către Gibraltar și Africa, precum și un aer mai curat și mai puțin umed.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recrearea în zonă este centrată pe natură și golf. Deși plajele sunt la o distanță scurtă cu mașina, acestea sunt ușor accesibile, cea mai apropiată fiind Playa de Artola. Pentru entuziaștii sportului, există trei terenuri de golf în raza de 3 kilometri. Alte facilități de sport și wellness, cum ar fi cluburile locale și centrele de fitness, se află la o distanță de aproximativ 4 kilometri. Zona oferă și oportunități pentru drumeții în munții din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 69 mm |
| Februarie | 11.1°C | 47 mm |
| Martie | 12.4°C | 140 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 32 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 79 mm |
| Noiembrie | 13.7°C | 87 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 70 mm |
Abrupt
Ref: VL142845
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament are un preț semnificativ mai mare, pornind de la 460.000 de euro. Diferența justifică locația din zona premium Marbella și caracterul exclusivist al La Mairena, spre deosebire de zonele mai accesibile sau dens populate. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona oferă noi construcții moderne, acest proiect oferă maturitatea unei zone stabilite cu vegetație bogată și intimitate. Proiectele de coastă oferă acces la plajă, dar Lipsesc vederea panoramică și liniștea montană disponibile aici. Cumpărătorii plătesc un preț premium pentru stilul de viață specific golfului și al retreat-urilor private, diferit de cel al complexurilor turistice de pe litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
