Bu proje, Marbella'nın doğu sınırlarındaki La Mairena bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 400 metre yükseklikte yer almaktadır. 2008 yılında tamamlanan bu yapı, 2 yatak odalı ve 90 m² büyüklüğündedir. Güney cepheli olması, yaşam alanında gün boyu doğal ışık alınmasını sağlar. Çevresinde El Soto ve Santa María Golf sahaları bulunur. Klima, şömine ve mermer zeminler gibi donanımlar mevcuttur. Araç ile erişim gerektiren, sakin ve doğa ile iç içe bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Mairena, Elviria'nın 5 km içerisinde yer alan ve yüksek konumuyla bilinen bir tepedir. Kıyı şeridine yakın olsa da, arazi yapısı nedeniyle biraz daha iç kesimde hissettirir. Deniz ve Afrika kıyılarına bakan manzaraları, deniz seviyesindeki konumlardan ayıran temel özelliktir.
Bu konut, sessizlik ve panoramik manzara arayan, ancak kıyıya erişimden vazgeçmek istemeyen kullanıcılar için uygundur. Özel araç sahibi olma zorunluluğu, günlük hareketliliğin otomobil ile planlanmasını gerektirir. Yaz aylarında serinletici bir atmosfer sunan yükseklik, yaşam alanında konfor sağlar.
Proje 2008 yılında tamamlanmış ve o tarihten bu yana kullanılmaktadır. Yapısal olarak ikinci el statüsündedir ancak iyi durumda olarak tanımlanmıştır. İklimlendirme ve yalıtım gibi teknik donanımlar, o dönemki standartlara uygun olarak monte edilmiştir.
Bu proje, sahaya yürüme mesafesinde değildir; araç kullanımı gereklidir. Yakın çevrede (2 km yarıçapı içinde) ticari yaşam alanları ve market seçenekleri sınırlıdır. Eğimli arazi yapısı, yürüyüş veya bisiklet gibi alternatif ulaşım yöntemlerini kısıtlayabilir.
Bu proje, özellikle golf sporuna ilgi duyan ve spor sahasına yakın olmayı tercih eden bireyler için uygundur. Evden çalışma imkanı olan, sessiz ve doğa ile iç içe bir ortam arayanlar için de potansiyel bir seçenektir. Ayrıca, yazın kalabalık plajlardan uzaklaşmak isteyen ancak denize erişimin mümkün olduğu bir konfor arayan ailelere hitap eder. Araç kullanımını problem olmayanlar için avantajlıdır.
Dairede mermer zemin döşeme standart olarak uygulanmıştır, bu da temizlik kolaylığı ve serinletici etki sağlar. Klimalandırma sistemleri, iklim kontrolü için yerleştirilmiştir. Şömine, kış aylarında atmosferik bir ısıtma seçeneği sunarken, jakuzi özel yaşam alanında konforlu bir unsur olarak öne çıkar. Yalıtım çift camlı pencereler ile güçlendirilmiştir.
Fiyatlandırma 460.000 € seviyesinden başlamaktadır. La Mairena bölgesindeki benzer daireler için bu, standart bir aralıktır. Fiyat, yükseklik konumu, manzara kalitesi ve emsallere göre değişiklik gösterebilir. Bu fiyat segmenti, bölgedeki giriş seviyesi fiyatların üzerindedir ancak Marbella genelinde orta-üst segment olarak kabul edilir.
Burası yüksek bir tepe üzerinde yer alan, şehir gürültüsünden uzak, sakin bir yaşam alanıdır. Sabahları deniz manzarası ve gün boyu süren güneş ışığı, güneye bakan teraslarda vakit geçirmeyi merkezi hale getirir. Golf tutkunları için El Soto ve Santa María golf sahaları çok yakındır. Ancak her türlü alışveriş veya restoran aktivitesi için araçla iniş yapılması gerekir. Akşamları serinlemesi nedeniyle, havalandırma veya ısıtma sistemlerinin yıl boyunca aktif kullanımı gerekir. La Mairena'da yaşam, tipik İspanyol sahil kasabalarından ziyade, daha çok uluslararası bir golf ve doğa topluluğu içindir.
Çevre düzenlemesi golf sahaları ve doğa koruma alanları ile sınırlanmıştır. En yakın market 3.9 km, hastane ise 6.8 km mesafededir. Bu nedenle günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı bir zorunluluktur. Bölge, turistik otellere ve koylara (Cabopino) yakındır, ancak yapı yüksek bir tepede olduğu için doğrudan plaja yürümek mümkün değildir. Yol eğimi %8 civarındadır.
Harita, projenin La Mairena bölgesindeki tepe konumunu, çevresindeki golf sahalarını ve ana yollara olan bağlantısını gösterir. Denize olan yaklaşık 5 km'lik mesafe ve yükseklik farkı haritada net bir şekilde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Mairena, Marbella'nın doğu yakasında, Elviria bölgesinin iç kesimlerinde yer alır. Marbella merkezinden daha kırsal ve sakin bir profil sunar. Bölgesel olarak, golf alanlarına yakın konumdadır ancak deniz kıyısından biraz daha uzak, tepelik bir alandır.
Malaga Havalimanı proje merkezine yaklaşık 28 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Artola 4.7 km uzaklıktadır. Marbella şehir merkezine ulaşım otomobil ile yaklaşık 15-20 dakika sürer. Golf sahalarına (El Soto, Santa María) mesafe 1.5 ile 2.7 km arasında değişmektedir ve bu proje için bir avantajdır.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
395 metre yükseklik, yaz aylarında deniz seviyesine göre daha serin bir ortam sağlar, bu da klimaların sürekli çalışma yükünü azaltır. Yıllık ortalama 3.840 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu sudaki sıcaklığa bağlı olarak 4 ay sürer. Kış aylarında sıcaklıklar genellikle 10-24°C arasında seyreder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, özellikle golf potansiyeliyle öne çıkar. Çok yakında El Soto, Santa María ve Campo América gibi golf sahaları bulunur. Denize erişim Cabopino ve Artola plajları üzerinden sağlanır. Spor tesisleri olarak 4 km mesafede Finca Naundrup spor merkezi mevcuttur. Bölge genelinde doğa yürüyüş rotaları yaygındır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 69 mm |
| Şubat | 11.1°C | 47 mm |
| Mart | 12.4°C | 140 mm |
| Nisan | 14.5°C | 74 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 29 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 10 mm |
| Eylül | 22.1°C | 32 mm |
| Ekim | 18.5°C | 79 mm |
| Kasım | 13.7°C | 87 mm |
| Aralık | 11.4°C | 70 mm |
Dik
Ref: VL142845
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje 460.000 € fiyat noktasıyla, Torre'daki Aquamar ve Mijas'taki Lantana gibi daha giriş seviyesi seçeneklerinden pahalıdır. Bu fiyat farkının temel nedeni, Marbella bölgesinin statüsü ve La Mairena'nın denize karşı tepe konumu sunmasıdır. Estepona'daki Etherna Homes gibi daha yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu proje daha eski bir inşaata (2008) sahip olsa da, istikrarlı bir manzara ve golf merkezine olan yakınlığı avantaj sağlar. Mijas veya Estepona'daki alternatifler genellikle denize daha yakındır ancak La Mairena'nın sunduğu manzaraların bütünlüğünü ve sakinliğini aynı ölçekte sunmayabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
