关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落在拉马雷纳山顶住宅区，距离埃尔维里亚沿海地区约5公里。它紧邻埃尔索托高尔夫球场和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部。该位置位于马尔贝拉东部边缘，海拔较高，使其与沿海城镇保持一定距离。
该物业适合寻求在海拔较高地区拥有带花园户外空间的居住者。布局包含开放式厨房、壁炉和多个露台。双卧设计及配套设施适合作为主要住所或长期度假居住。朝向保证了自然采光。
这并非新建项目，而是一处于2008年完工的二手房。目前的房屋状况描述为良好。所有基础设施和社区设施均已建成并投入使用，不存在未完成的施工风险。
由于位置位于乡村山区，步行范围内缺乏日常便利设施。日常出行必须依赖私家车。通往海滩的道路坡度为8%，步行前往海岸并不现实。周边的餐饮和购物选择有限。
这处房产适合优先考虑隐私、景观和高尔夫便利性，而非直接海滩通道的买家。它非常适合拥有车辆且不介意每日驾车通勤的人群。对于寻找主要住所且希望在夏季享受凉爽海拔环境的居民，这也是一个合适的选择。此外，由于配备了壁炉和双层玻璃，它也适合在冬季进行间断性居住。不希望处于旅游中心区域的买家会发现这里的乡村环境符合他们的需求。
房产内部铺设大理石地板，这在西班牙房产中常被视为耐用的标准配置。厨房为全设备开放式厨房。技术设施包括空调、壁炉和双层玻璃窗，有助于维持全年的室内温度舒适。浴室配备按摩浴缸。房屋维护状况记录为良好。衣柜为嵌入式设计。外部设有带顶露台和开放式露台，增加了户外生活的可用空间。
该物业的起始价格为460,000欧元。这一价位高于托雷德尔马尔或米哈斯等地区的一些可比新建项目，反映了拉马雷纳作为高档山麓度假村的定位以及私人花园带来的附加值。在马尔贝拉东部区域，这属于中等偏上的价格区间。价格可能因具体楼层和视野而有所波动。
在此居住意味着一种远离沿海喧嚣的宁静生活。由于海拔较高，清晨空气凉爽清新，年平均气温为17.4°C，夏季比海边稍凉。日常节奏通常包括驾车下山去埃尔维里亚或马尔贝拉采购，然后返回山区的安静环境。由于靠近多个高尔夫球场，户外活动重心更偏向于高尔夫和自然徒步。夜晚的宁静和星空是此地的一大特征。私人花园和露台为户外休闲提供了私密空间，适合在欣赏山景的同时放松。
周边环境以乡村自然风光为主。最近的超市位于3.9公里外，需驾车前往。教育和医疗资源主要集中在下方的马尔贝拉或埃尔维里亚。该地区公共交通选择极少，仅有2条线路服务34个站点，进一步确认了私家车对于日常生活的必要性。这里的生活方式是自给自足式的，更多地依赖住宅区内部的设施。
地图显示了拉马雷纳相对于地中海海岸线的海拔位置。可以清晰地看到该项目位于高尔夫球场群和自然保护区之间，与下方的埃尔维里亚形成鲜明对比。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉马雷纳位于马尔贝拉市的东郊，是一个独特的山顶飞地。它不同于沿海A-7高速公路沿线的密集开发区域，保持了较高的住宅密度和较低的旅游密度。相对于繁华的马尔贝拉市中心，这里提供了一个更为隐蔽的居住环境。
最近的阿尔托拉海滩直线距离为4.7公里，但由于地形和道路原因，实际行车距离和时间会更长。马拉加机场位于28公里外，驾车约需30分钟。高尔夫设施非常便利，埃尔索托高尔夫球场仅1.5公里之遥。最近的医院位于6.8公里处。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔395米处，属于山地气候。年平均气温为17.4°C，比沿海平原略低，夏季夜间较为凉爽。每年拥有3840小时的日照时间。从高处可以眺望到内华达山脉、地中海乃至非洲海岸。这种海拔高度提供了更清晰的空气质量和视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
主要的海滩如阿尔托拉和卡博皮诺均位于约5公里外。由于坡度较陡，这些海滩并不适合步行到达。休闲活动主要集中在周边的高尔夫球场，包括圣玛丽亚和坎波美洲。附近的运动中心如Finca Naundrup提供了额外的健身和网球设施。
来源: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 69 mm |
| 二月 | 11.1°C | 47 mm |
| 三月 | 12.4°C | 140 mm |
| 四月 | 14.5°C | 74 mm |
| 五月 | 18.3°C | 29 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 10 mm |
| 九月 | 22.1°C | 32 mm |
| 十月 | 18.5°C | 79 mm |
| 十一月 | 13.7°C | 87 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 70 mm |
陡峭
Ref: VL142845
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的Aquamar项目相比，拉马雷纳的这处房产价格更高，这主要归因于其位于马尔贝拉市的地理优势以及高端高尔夫社区的定位。Aquamar是新建项目且更便宜，但位于人口更密集的沿海区域。米哈斯的Lantana Residencial虽然价格更具吸引力，但缺乏拉马雷纳那种独特的山麓度假村氛围和海拔高度。拉马雷纳的房产通常吸引那些寻求隐私和景观而非纯粹海滩便利性的买家，这在价格上得到了体现。虽然这处房产不是新建的，但其成熟的花园环境和稳定的社区结构提供了新楼盘无法即时复制的居住体验。
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