Апартаментът в Ла Майрена представлява жилищен имот с две спални, разположен в хълмистия район на източната част на Марбеля. На 395 метра над морското равнище, имотът предлага панорамна гледка към Средиземно море, планините Сиера Невада и брега на Африка. Сградата е завършена през 1970 година и се намира в добре поддържан комплекс с общи части и басейн. Локацията осигурява спокойствие в близост до природата, като същевременно предлага достъп до плажове, голф игрища и други удобства в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Ла Майрена, жилищен комплекс на хълмовете източно от Марбеля, на около 5 километра от Елвирия. Разположен е на 395 метра надморска височина, което осигурява панорамни гледки към морето и планините. Районът е със селски характер, заобиколен от борова гора, което създава усещане за изолация и спокойствие, въпреки близостта до бреговата линия.
Имотът отговаря на нуждите на жители, търсещи баланс между уединение и достъп до удобства. Двете спални и две бани го правят подходящ за двойки или малки семейства. Общият басейн и поддържаните зелени площи предоставят възможности за отдих на открито. Ориентацията на юг, югоизток и югозапад осигурява слънчева светлина през по-голямата част от деня, което е важно за комфорт в средиземноморски климат.
Този имот е част от сграда, завършена през 1970 година, което го класифицира като съществуващо строителство, а не ново строителство. Състоянието на комплекса е описано като 'отлично', което предполага добра поддръжка и вероятно обновени общи части през годините. Завършването на сградата през 70-те години означава, че архитектурният стил може да отговаря на естетиката на този период, с традиционни испански елементи.
Имотът не предлага непосредствен достъп до плажове без транспорт, тъй като най-близкият плаж е на 4.7 километра с 8% наклон. Удобствата в радиус от 2 километра са ограничени до един ресторант, което прави автомобил задължителен за ежедневни нужди. Сградата не разполага със собствен паркинг, а само с общи паркоместа. Планинското местоположение може да бъде предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Този имот би паснал добре на професионалисти или двойки без деца, които търсят втори дом или място за отдих далеч от натоварения градски живот. Поради близостта до голф игрища като El Soto Golf (1.5 км) и Santa María Golf & Country Club (2.6 км), имотът е подходящ за любители на голфа, които искат лесен достъп до любимото си хоби. Тези, които ценят природата и спокойствието, но искат да останат на разумно разстояние от бреговите удобства, ще намерят баланс в това местоположение.
Апартаментът е описан със състояние 'отлично', което предполага добро качество на изпълнение и поддръжка. Съоръженията включват мраморни плочки в банята с двойни мивки, което показва внимание към детайла и използване на качествени материали. Парапетът на терасата и спиралното стълбище към външното пространство демонстрират здраво изпълнение с фокус върху дългогодишна експлоатация. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, осигуряващи достатъчно съхранително пространство, а таванните вентилатори в спалните допринасят за комфорта през летните месеци.
Цената на този апартамент започва от €370,000 за 95 квадратни метра жилищна площ, което съответства на приблизително €3,895 на квадратен метър. Тази цена е в диапазона, характерен за имоти в хълмистите зони на източната част на Марбеля, които предлагат гледки и спокойствие. Цената включва две спални и две бани, което го позиционира като среден сегмент за района. Сравнен с подобни имоти в по-централни зони на Марбеля, този апартамент предлага конкурентна цена за предимствата на планинското местоположение и гледките.
Животът в Ла Майрена се характеризира с ежедневен ритъм, доминиран от спокойствие и близост до природата. Поради разположението на хълма, сутринте обикновено започват с панорамна гледка към морето и планините, докато слънцето изгрява над бреговата линия. Денят се развива в по-спокойно темпо в сравнение с крайбрежните райони, с повече време, прекарано на открито в общите зелени площи или на покритите тераси на апартаментите. За закупуване на хранителни стоки и други необходимости, жителите обикновено планират пътувания до близките супермаркети на около 4 километра. Вечерите често се преминават в общата зона с басейн, където съседите могат да се срещнат и общуват в спокойна обстановка.
Животът в околностите на Ла Майрена се характеризира със значителна зависимост от автомобилния транспорт. Най-близкият супермаркет се намира на 3.9 километра, а аптеката на 4.4 километра, което изисква планиране на ежедневните покупки. За здравни услуги най-близкият медицински център е на 6.8 километра. Образователните възможности в региона са добре развити с 41 основни училища и 28 гимназии в района, включително международното училище English International College на 5.0 километра. Публичният транспорт е ограничен до 2 автобусни линии с 34 спирки.
Картираната зона показва позицията на комплекса в планинския район източно от Марбеля. На височина от 395 метра над морското равнище, имотът предлага панорамни гледки към бреговата линия и вътрешността. Районът е заобиколен от природни зони и борова гора, с достъпни пътища към Марбеля, Елвирия и крайбрежните плажове на юг. Голф игрищата и другите ключови удобства са ясно маркирани в близост до комплекса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Майрена заема стратегическа позиция на източния периметър на Марбеля, на около 5 километра от крайбрежния район Елвирия. Това местоположение го определя като преходна зона между урбанизираното крайбрежие на Коста дел Сол и по-планинските вътрешни райони на провинция Малага. На около 15-20 минути с кола от Марбеля, комплексът предлага баланс между достъпност до центъра на един от най-престижните градове на испанското крайбрежие и спокойствието на планинското местоположение.
Най-близките плажове са на разстояние между 4.7 и 5.2 километра: Playa de Artola (4.7 км), Playa de Cabopino (5.2 км) и Playa de Calahonda (5.2 км). Пътят към плажовете включва 8% наклон, което изисква внимателно шофиране. Летището Малага-Коста дел Сол е разположено на 28 километра, или около 25-30 минути с кола в зависимост от трафика. Голф игрищата са ключово предимство на локацията с El Soto Golf на само 1.5 километра, Santa María Golf & Country Club на 2.6 километра и Campo América на 2.7 километра.
| До плажа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Майрена се отличава с планински микроклимат, дължащ се на надморската височина от 395 метра. Годишно районът получава около 3840 слънчеви часа, което осигурява ярка светлина през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 17.4°C, с месечни диапазони от 10°C през зимните месеци до 24°C през лятото, което го прави по-хладен от крайбрежните райони през летния сезон. Планинското местоположение създава естествена вентилация, която намалява летните температури с няколко градуса в сравнение с бреговата линия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Artola, Playa de Cabopino и Playa de Calahonda, всички на разстояние между 4.7 и 5.2 километра. Тези плажове предлагат различни удобства и атмосфера, от по-диви природни зони до по-развити туристически участъци. Playa de Artola е известна със своите естествени дюни и по-спокойна обстановка, докато Playa de Cabopino предлага добре развита инфраструктура с ресторанти и водни спортове. Голф възможностите са изключително разнообразни с три голф игрища в радиус от 3 километра: El Soto Golf (1.5 км), Santa María Golf & Country Club (2.6 км) и Campo América (2.7 км).
Източник: OpenStreetMap
Ла Майрена заема стратегическа позиция на източния периметър на Марбеля, на около 5 километра от крайбрежния район Елвирия. Това местоположение го определя като преходна зона между урбанизираното крайбрежие на Коста дел Сол и по-планинските вътрешни райони на провинция Малага. На около 15-20 минути с кола от Марбеля, комплексът предлага баланс между достъпност до центъра на един от най-престижните градове на испанското крайбрежие и спокойствието на планинското местоположение.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 60 mm |
| Февруари | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Юни | 19.6°C | 9 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септември | 20.4°C | 15 mm |
| Октомври | 16.6°C | 57 mm |
| Ноември | 12.7°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Стръмен
Ref: VL197437
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други подобни имоти в региона, апартаментът в Ла Майрена се позиционира в средния до висок сегмент на пазара. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) предлагат по-ниски цени, но без предимствата на планинското местоположение и гледките. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е в сравним ценови диапазон, но в напълно различен географски и демографски контекст на западното крайбрежие. Ключовото предимство на Ла Майрена е комбинацията от планинско уединение с лесен достъп до престижните зони на източна Марбеля и Елвирия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID