关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于La Mairena住宅区内，距离马贝拉东部约5公里，距离海岸线约5公里。其海拔395米的位置提供了独特的视野优势，同时也意味着需要依赖汽车进行日常出行。最近的城镇Elviria距离约3公里，而马贝拉市中心则约15-20分钟车程。
这套95平方米的公寓适合寻求安静生活环境的居住者。两间卧室和两间浴室的布局适合小型家庭或作为度假居所。朝向东南、南和西南的方向确保了充足的阳光照射，而社区游泳池和私人露台则提供了户外休闲空间。周围松树林环绕的自然环境为喜爱大自然的居住者提供了理想的居住条件。
该公寓始建于1970年，现已完成建设。作为一个成熟的住宅区，El Vicario社区已经发展完善，公共区域维护良好。虽然不是新建项目，但建筑状况良好，为居住者提供了即时的可用性，无需等待新的建设完成。
该公寓不适合寻求步行便利性或城市生活方式的居住者。由于地处山区，距离最近的超市约3.9公里，需要驾车购买日常用品。公共选择有限，周边2公里范围内仅有一家餐厅。社区设施相对基础，不适合期望多种娱乐设施或服务就在家门口的居住者。
这套公寓适合那些优先考虑宁静和自然环境而非城市便利的居住者。对于希望在安达卢西亚山区拥有第二套住宅的国际买家来说，这是一个理想选择，他们可以在享受山地微气候的同时，在短时间内到达海滩。退休人士也会欣赏这里的安静环境和全年宜人的气候。对于高尔夫爱好者来说，附近几公里内就有多个高尔夫俱乐部，包括1.5公里外的El Soto高尔夫球场。此外，对于那些寻求投资西班牙房地产市场并希望在成熟社区拥有物业的人来说，这也是一个合适的选择。
该公寓以良好的维护状况为特点，室内装修实用而舒适。浴室采用大理石瓷砖和双人洗手池设计，体现了对细节的关注。卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。起居区通向带顶露台，是户外放松的理想场所。公寓配备了空调系统，包括冷气和暖气功能，确保全年舒适的室内温度。作为1970年代的建筑，结构已经过时间考验，公共区域维护良好，反映了社区的稳定性和长期投资价值。
该公寓的起价为370,000欧元，相当于每平方米约3,895欧元。考虑到其位于高档住宅区、全景视野和社区设施，这一价格在La Mairena地区具有竞争力。与附近地区的新开发项目相比，如托雷德尔的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该公寓反映了其成熟社区和优越位置的溢价。价格可能会因具体装修、家具和具体视野而有所变化。
在La Mairena的日常生活以宁静和与自然接触为特点。早晨，居住者可以在私人露台上享用咖啡，欣赏山景和晨光。白天，社区环境相对安静，主要是退休人士和寻求宁静度假的国际居民。购物需要计划，通常需要开车到Elviria或马贝拉。晚上，可以在露台上享受晚餐，欣赏日落和远处海面的光影变化。周末，可以探索附近的高尔夫球场或前往仅5公里外的海滩。
La Mairena的生活环境结合了山地和海岸的优势。距离最近的Playa de Artola海滩约4.7公里，开车约10-15分钟即可到达。日常生活所需的设施分布较为分散，最近的超市位于3.9公里外，而医院则在6.8公里处。社区内有两路公交线路，共34个站点，提供有限的公共交通选择。对于国际家庭，5公里范围内有英国国际学院等教育机构。整体而言，该地区提供了乡村宁静与基本便利设施的平衡，适合自给自足的居住者。
该地图展示了La Mairena在太阳海岸东部区域的战略位置。位于马贝拉东部约5公里处，这个山顶社区提供了通往海岸和内陆的便利通道。地图清楚地显示了该公寓相对于主要道路、周边城镇和关键设施（如高尔夫球场和海滩）的位置，帮助居住者了解该地区的地理环境和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena位于马拉加省的太阳海岸地区，具体在马贝拉东部。它位于Elviria和Ojén之间，距离马贝拉市中心约15-20分钟车程。该地区是太阳海岸东部的住宅开发区，距离沿海度假区Elviria约5公里。与直接位于海岸的住宅区相比，La Mairena的海拔位置提供了不同的生活体验，结合了山地和海岸的优点。该地区的战略位置使居住者能够在宁静的山地环境中生活，同时仍然能够方便地到达马贝拉和其他沿海城镇的设施和活动。
该公寓距离主要设施的距离反映其山间位置的特点。距离最近的Playa de Artola海滩4.7公里，Playa de Cabopino和Playa de Calahonda海滩各5.2公里。马拉加-太阳海岸机场位于28公里处，驾车约30-40分钟可达。高尔夫爱好者将受益于附近的多个球场，包括1.5公里外的El Soto高尔夫球场，2.6公里外的Santa María高尔夫乡村俱乐部，以及2.7公里外的Campo América。其他便利设施包括3.9公里外的超市，4.4公里外的药店，以及5.1公里外的电动车充电站。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena的海拔395米位置创造了独特的微气候，年平均气温17.4°C，夏季比沿海地区凉爽。历史数据显示，该地区每年约有3,840小时的日照时间，确保充足的阳光。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。8%的海岸坡度表明地形有一定的起伏，为景观增添了多样性。这种气候条件使居住者能够享受地中海气候的温暖，同时避免夏季沿海地区的极端高温，提供全年舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然公寓本身位于山区，但附近有多种休闲娱乐选择。距离最近的Blue Flag认证的海滩Playa de Artola仅4.7公里，提供高品质的海滨体验。高尔夫爱好者可以在1.5公里外的El Soto高尔夫球场，2.6公里外的Santa María高尔夫乡村俱乐部，或2.7公里外的Campo Americas享受世界级的高尔夫设施。5.2公里外有Puerto Cabopino游艇码头，提供水上活动机会。此外，4公里范围内的运动中心如Finca Naundrup，La Siesta高尔夫俱乐部和Club del Sol提供多种运动和休闲选择，确保居住者有丰富的娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
La Mairena位于马拉加省的太阳海岸地区，具体在马贝拉东部。它位于Elviria和Ojén之间，距离马贝拉市中心约15-20分钟车程。该地区是太阳海岸东部的住宅开发区，距离沿海度假区Elviria约5公里。与直接位于海岸的住宅区相比，La Mairena的海拔位置提供了不同的生活体验，结合了山地和海岸的优点。该地区的战略位置使居住者能够在宁静的山地环境中生活，同时仍然能够方便地到达马贝拉和其他沿海城镇的设施和活动。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL197437
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的公寓相比，La Mairena的该公寓提供了一个独特的平衡点。在托雷德尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等较新的开发项目中，买家通常获得更现代化的设施和更低的入门价格，但缺乏La Mairena提供的成熟社区感和全景视野。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）可能提供更接近海滩的位置，但无法比拟La Mairena的海拔位置和相应微气候。在马贝拉地区，类似的景观公寓通常价格高出30-50%，使该公寓在景观、价格和位置之间提供了相对平衡的选择。对于那些寻求宁静而非城市活力的买家来说，La Mairena与沿海度假区如马贝拉或托雷莫利诺斯形成鲜明对比，后者虽然提供更多的便利设施和夜生活，但也意味着更高的噪音水平和较少的隐私。
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