דירה בשטח של 119 מ"ר עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בלה מאירנה, מאלגה. הנכס ממוקם בגובה 395 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים ולים התיכון. הדירה שופצה לאחרונה ונמסרה במצב מצוין. היא כוללת חניה תת-קרקעית ומחסן, והיא חלק מפרויקט קטן של 60 דירות עם בריכת שחייה משותפת. הנכס מציע גישה למתקני הנופש אל סוטו דה מרביה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, לה מאירנה מציעה יתרון בזכות גובהה והנופים הפנורמיים שהיא מספקת. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים תחרותיים יותר, הם אינם כוללים את אותה רמת פרטיות וגישה למתקני הגולף. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) נמצא באזור דומה אך במחיר נמוך יותר, אך חסר את הגישה הישירה למתקני הגולף האיכותיים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אפשרויות דומות אך באזור מערבי יותר, עם פחות שמורת טבע ונוף הררי. היתרון העיקרי של לה מאירנה הוא השילוב בין גובה, נוף, וקרבה למתקני ספורט ובמיוחד גולף, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למחפשי איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מאירנה, אזור מגורים גבוה על גבעה בפאתי המזרחיים של מרביה. בגובה 395 מטר מעל פני הים, הוא מציע נוף לסיירה נבדה, הים התיכון, סלע גיברלטר והחוף האפריקאי. מיקומו מרוחק כ-5 ק"מ מאלוויריה וכ-4.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. האזור מתאפיין בשקט ובאווירה כפרית.
הדירה מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח כולל של 119 מ"ר, מה שהופך אותה למתאימה לזוג או למשפחה קטנה. עם מזגן, אח, ארונות מובנים וטרסה פרטית, היא מספקת את כל הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים. המבנה כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לכל הקומות.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, והוא אינו נחשב לבנייה חדשה. הדירה שופצה לאחרונה ונמסרה במצב מצוין, כולל התקנות חדשות ומראה מוחלט. כפרויקט בוגר, הוא מציע יציבות וביטחון לדיירים, כאשר כל התשתיות והשירותים כבר פעילים ומבוססים באזור.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל למתקנים בסיסיים, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 3.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת עם רק שתי קווים העוברים באזור. אין מתקנים רפואיים במרחק הליכה, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.8 ק"מ. השיפוע של 8% לכיוון החוף עלול להקשות על הולכי רגל.
הנכס מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים באזור שקט עם גישה למתקני ספורט ובמיוחד גולף. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית, שכן השקט והפרטיות מאפשרים סביבת עבודה רגועה. לאלה המחפשים חיים פעילים, הקרבה למגרשי הגולף והבריכות מספקת מגוון אפשרויות. עם זאת, הנכס אינו מתאים למי שאין לו רכב פרטי, או לאלה הזקוקים לגישה מיידית למתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובידור. הוא גם עשוי להיות פחות מתאים למשפחות עם ילדים קטנים הזקוקים לגישה הולכת רגל לבתי ספר או פארקים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה ונמסרה במצב מצוין. החומרים בהם נעשה שימוש בשיפוץ הם באיכות גבוהה, כולל ריצוף איכותי בחדרים ודלתות עץ מוצקות. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ובארונות איכותיים. חדרי האמבטיה מצוידים בכלי סניטציה יוקרתיים וברזים באיכות גבוהה. בסלון יש אח פעיל המוסיף לאווירה החמה בחודשי החורף. המערכת החשמלית עודכנה וכוללת נקודות חשמל רבות ותשתית לאינטרנט וטלוויזיה בלוויין. המיזוג אוויר המרכזי מספק חום וקור לפי הצורך, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה.
המחיר המתחיל של הדירה הוא €365,000, עבור שטח של 119 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן, וגישה למתקנים המשותפים של הקהילה. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הדירה, המיקום הגבוה עם נוף, והשיפוץ האחרון שבוצע. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השנתיות של המתקנים המשותפים והעמותה.
החיים בלה מאירנה מתאפיינים בשקט ופרטיות, רחוק מההמולה של הערים הגדולות. בבוקר, השמש המזרחית מאירה את הטרסה, ומציעה מקום נעים לארוחת בוקר תוך כדי צפייה בנוף ההררי. האזור מתאים לאנשים המחפשים שלווה, אך דורש תכנון מראש לפעילויות יומיות עקב המרחקים למתקנים. רכב פרטי הוא הכרחי לקניות, ביקורים רפואיים ופעילויות חברתיות. הערבים שקטים, עם אפשרויות בידור מוגבלות בקרבת מקום, מה שהופך אותו למתאים לאנשים המעדיפים חיים שקטים. עם זאת, הגישה למתקני הגולף והבריכות מספקת אפשרויות פעילות וספורט בקרבת מקום.
החיים בלה מאירנה דורשים תכנון מראש עקב המרחקים למתקנים השונים. עם זאת, התשתית הכללית באזור מפותחת היטב, עם כבישים מתוחזקים היטב המקשרים למרביה וליעדים נוספים בקוסטה דל סול. באזור יש 5 מרכזי בריאות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, רובם נמצאים במרחק נסיעה קצר. עם 3,840 שעות שמש בממוצע בשנה, האקלים מאפשר פעילות חוצית רוב ימות השנה. האזור מתאפיין בחיי קהילה שקטים, עם 32 חגים מקומיים במהלך השנה המספקים הזדמנויות למפגשים חברתיים. המרחק לשדה התעופה של מאלגה (28 ק"מ) הופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בלה מאירנה, על גבעה בגובה 395 מטר מעל פני הים, כ-5 ק"מ מזרחית למרכז מרביה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף הסמוכים ולחופים במרחק קצר. הדרכים המסומנות מצביעות על הגישה לאלוויריה ולמרכז מרביה. האזור המנוקד מייצג את מיקומה המדויק של הדירה בתוך קומפלקס המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאירנה ממוקמת על המדרונות המזרחיים של מרביה, במרחק של כ-5 ק"מ מהעיירה החופית אלוויריה. היא מהווה חלק מהאזור המזרחי של מרביה, המתאפיין בסביבה כפרית יותר בהשוואה למרכז העיר התוסס של מרביה. מיקומה הגבוה מספק פנורמה רחבה הכוללת את חופי הקוסטה דל סול, הרי סיירה נבדה, ובימים בהירים גם את חופי צפון אפריקה. האזור הוא חלק מהרשות המקומית של מרביה, הנחשבת לאחת הערים היוקרתיות ביותר בספרד.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ), פלאיה דה קבופינו (5.2 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה (5.2 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקמפו אמריקה (2.7 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 28 ק"מ, בעוד שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של 68 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 3.9 ק"מ, בית החולים הקרוב במרחק של 6.8 ק"מ, והתחנה לטעינת כלי רכב חשמליים נמצאת במרחק של 5.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 395 מטר מעל פני הים, לה מאירנה נהנית מאקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 17.4°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. השיפוע של 8% בדרך לחוף יוצר נוף מרשים אך דורש תשומת לב בנהיגה. גובה המיקום מספק יתרון בקיץ, עם טמפרטורות נמוכות יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים במרחק קצר, כולל פלאיה דה ארטולה המפורסם, הנחשב לאחד החופים הטבעיים השמורים ביותר באזור. עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3 ק"מ, האזור הוא גן עדן לחובבי הגולף. מתקני הספורט הקרובים כוללים את פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ), לה סייסטה גולף קלאב (4.3 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ). הדיירים נהנים מגישה חופשית למתקני הנופש אל סוטו דה מרביה, הכוללים מגרש גולף בן 9 חורים, חדר כושר גדול, מגרש פדל, מגרש טניס ושני מגרשי בולס. המרינה הקרובה ביותר היא פוארטו קבופינו (5.2 ק"מ), המציעה מסעדות ובילויים לחוף הים.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה ממוקמת על המדרונות המזרחיים של מרביה, במרחק של כ-5 ק"מ מהעיירה החופית אלוויריה. היא מהווה חלק מהאזור המזרחי של מרביה, המתאפיין בסביבה כפרית יותר בהשוואה למרכז העיר התוסס של מרביה. מיקומה הגבוה מספק פנורמה רחבה הכוללת את חופי הקוסטה דל סול, הרי סיירה נבדה, ובימים בהירים גם את חופי צפון אפריקה. האזור הוא חלק מהרשות המקומית של מרביה, הנחשבת לאחת הערים היוקרתיות ביותר בספרד.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL610398
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID