Byt o rozloze 98 m² se nachází v rezidenční oblasti La Mairena, asi 5 km od pobřežní čtvrti Elviria na východním okraji Marbelle. Jedná se o přízemní apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v urbanizaci dokončené v roce 2004, obklopené subtropickými zahradami. Lokalita leží přibližně 418 m nad mořem, s výhledem na Středozemní moře a hory. Nejbližší pláž, Playa de Artola, je vzdálena přibližně 4,7 km. Pro každodenní přesuny je v této oblasti nezbytné auto. Objekt je nabízen za cenu od 365 000 €, kompletně zařízen.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena je kopcovitá rezidenční oblast nad Elvirií, východně od Marbelly. Poloha v nadmořské výšce kolem 418 m znamená výhled na moře, Sierra Nevada a pobřeží Afriky. Nejbližší supermarkt je 3,9 km daleko, nemocnice 6,8 km. Kompaktní zástavba v zeleném prostředí s golfovými hřišti v dosahu 1,5–2,8 km.
Apartmán nabízí dvě ložnice, dvě koupelny, rozšířenou terasu se zasklenou jídelnou a obývací částí, solárium, garáž a komoru. Sociální zařízení zahrnují vyhřívaný společný bazén, dětský bazén a vstup do klubu El Soto s devítijamkovým golfovým hřištěm, tělocvičnou a tenisovými kurty.
Toto není novostavba. Urbanizace byla dokončena v roce 2004 (indikativní údaj) a apartmán je uváděn v very good stavu s kvalitním vybavením. Pro kupce hledající novou výstavbu na Costa del Sol proto tento objekt neodpovídá; jde o Hotovo dostavenou rezidenční jednotku s kompletním zařízením.
Databáze neuvádí bezbariérový přístup, domácí mazlíčky ani energetický štítek. Apartmán nemá vlastní bazén, pouze společný. V dosahu 2 km je jen jedno restaurace; každodenní přesuny vyžadují auto. Veřejná doprava je omezená na dvě linky. Poloha na kopci znamená stoupání 8,7 % směrem k pláži.
Ref: VL709956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá Hotovo dostavený byt s okamžitou využitelností, bez čekací doby na výstavbu. Vhodná konfigurace vzniká u párů nebo malých domácností, které potřebují dvě ložnice a dvě koupelny, například pro pravidelné návštěvy hostů nebo kombinaci trvalého a rekreačního bydlení. Přítomnost garáže a komory řeší úložné potřeby při delších pobytech. Pro kupce, kteří chtějí hrát golf nebo využívat klubová zařízení bez každodenní jízdy, je poloha 1,5 km od El Soto Golf praktická. Naopak nehodí se pro zájemce bez auta, protože veřejná doprava pokrývá pouze dvě linky a nejbližší supermarket je 3,9 km daleko. Vhodná je také pro ty, kupujícímu, kdo dává přednost nižší pořizovací ceně oproti novostavbám a přijímá výstavbu z roku 2004 výměnou za nižší cenu za m² a zralou zeleň urbanizace. Pro investory hledající novou výstavbu s moderním energetickým štítkem tento objekt není relevantní. Výhledové umístění na terase s výhledem na moře a hory odpovídá poptávce po panoramatických bytech, které na pobřeží často stojí výrazně víc.
Vybavení odpovídá standardu urbanizace z počátku 2000. let, doplněné o novější prvky. Ložnice mají vestavěné šatní skříně, koupelna je vybavena mramorovou vanou a umyvadlem, kuchyně dřevěnými skříňkami a vestavěnými spotřebiči. Obývací pokoj s jídelnou je propojen s rozšířenou terasou, jejíž zasklená část slouží jako druhý obývací prostor. Klimatizace pracuje v režimech topení i chlazení. Dům má výtah. Připojení na internet je řešeno optickým vláknem s vysokou rychlostí, což umožňuje práci na dálku. Energetický štítek není v databázi uveden; u výstavby z roku 2004 lze předpokládat standard dané doby, ověření je možné při inspekci a v energetickém certifikátu. Stav je popisován jako very good s kvalitními materiály; konkrétní stupeň opotřebení lze posoudit pouze při fyzické prohlídce. K úpravám patří rozšíření terasy o zasklenou část, takové zásahy vyžadují ověření legality a povolení u společenství vlastníků a obce. Součástí prodeje je kompletní zařízení, což snižuje počáteční investice po nástupu, ale znamená také převzetí existujícího nábytku v daném stavu.
Asking price starts at €365,000 for a completed, furnished ground-floor apartment of 98 m² with two bedrooms and two bathrooms, garage and storeroom. In comparison with near-new projects in the wider region, Aquamar in Torre del Mar from €269,950, Lantana Residencial in Mijas from €205,000, Etherna Homes 2 in Estepona from €269,000, this price includes existing finishes, furniture and urbanisation facilities. Availability depends on current status; the unit is ready for immediate transfer upon completion of purchase formalities.
La Mairena funguje jako klidová rezidenční enkláva nad ruchem pobřeží. Životní rytmus zde určuje nadmořská výška a zelené okolí: ranní čas lze trávit na východně orientované terase, která je rozšířena o zasklenou jídelní a obývací část, takže venkovní prostor je použitelný i mimo letní měsíce. Pro každodenní nákupy je nutná jízda do Elvirie, přibližně 3,9 km k nejbližšímu supermarketu. Lékárna leží 4,4 km daleko, zdravotní středisko a nemocnice 6,8 km. To vymezuje profil lokality: klid a prostor výš, služby dole u pobřeží. Večerní a víkendové aktivity se odehrávají v širším okolí, golfová hřiště El Soto (1,5 km), Santa María Golf (2,6 km) a Campo América (2,7 km) jsou v krátké jízdě. Přístav Puerto Cabopino a pláže Cabopino jsou zhruba 5 km daleko. Urbanizace sama disponuje barem a restaurací na místě a klubovými zařízeními El Soto, což kompenzuje omezenou nabídku v přímém dosahu. Pro zájemce o tichý, zelenější styl bydlení s autem jako standardním dopravním prostředkem je denní režim předvídatelný: ráno na terase, přesun autem ke službám, odpoledne golf nebo pláž, večer klid v zahradách urbanizace. Pro osoby závislé na veřejné dopravě nebo hledající pěší dostupnost všeho denního zázemí lokalita nevyhovuje.
Okolí La Maireny tvoří nízká zástavba rozptýlená v piniových a sub tropických porostech. V okruhu 2 km je registrována jedna restaurace; širší zázemí se nachází v Elvirii a podél pobřežní silnice A-7, kde leží supermarkety, lékárny a školy. Vzdálenosti: supermarkt 3,9 km, lékárna 4,4 km, nemocnice 6,8 km, mezinárodní škola English International College 4,9 km. Zdravotní infrastruktura v regionu zahrnuje pět zdravotních středisek. Školská nabídka čítá 41 základních a 28 středních škol v širším zázemí, což je relevantní pro rodiny s dětmi. Dopravní obslužnost tvoří dvě autobusové linky se 34 zastávkami v okolí, dostačující pro občasné cesty, nikoli pro každodenní dojíždění bez auta. Elektromobilita je řešena nabíječkou 5,1 km daleko, vlastní nabíjení by vyžadovalo domluvu se společenstvím. Turistický tlak je v lokalitě samotné nízký; 52 hotelů a téměř 12 800 lůžek v regionu se soustředí u pobřeží, nikoli na kopci. Pro rekreaci slouží sportovní centra Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club a Club del Sol (4,3 km) a vyhlídka Mirador de las Águilas (4,8 km).
Na mapě je vidět poloha La Maireny na kopci nad Elvirií, východně od Marbelly. Golfová hřiště leží v bezprostředním okolí, pláže a přístav Cabopino na jihu. Silnice A-7 a AP-7 propojují lokalitu s Málaga (letiště 28 km vzdušnou čarou) a celým pobřežím. Pro Čecha zvyklému na horské obce bude terén důvěrně známý.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena leží na východním okraji Marbelly, nad čtvrtí Elviria, zhruba v polovině mezi Marbellou a Fuengirolou podél A-7. Poloha na kopci ji odlišuje od pobřežních urbanizací: klidnější prostředí, výhledy, větší vzdálenost ke službám. Marbella centrum je dosažitelné autem za zhruba 20 minut, Fuengirola obdobně. Gran ulice regionální osy, Elviria, poskytuje nejbližší komerční zázemí. Oproti Elvirii samotné nabízí La Mairena nižší hustotu a výškovou polohu, ale závislost na autě je vyšší.
Přímé vzdálenosti: pláž Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km, přístav Puerto Cabopino 5,2 km. Golfová hřiště El Soto 1,5 km, Santa María Golf 2,6 km, Campo América 2,7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 28 km vzdušnou čarou, což odpovídá zhruba 30–40 minutám jízdy po dálnici. Gibraltar je vzdálen 68 km vzdušnou čarou. Jízda k pláži zahrnuje stoupání 8,7 %, tedy sjezd a následný stoupání při návratu. Veškeré vzdálenosti jsou uváděny jako přímé; skutečné jízdní vzdálenosti po silnici jsou delší v důsledku nadmořské polohy.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena leží 418 m nad mořem na svahu s výhledem na moře a hory. Historické klimatické údaje uvádějí 3 840 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,2 °C. Sezóna ke koupání ve volném moři s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, zhruba od června do října. Vyhřívaný společný bazén v urbanizaci tuto sezónu prodlužuje mimo moře. Nadmořská výška zmírňuje letní vedra oproti pobřežním nížinám, na druhé straně znamená chladnější zimní večery, klimatizace s topným režimem toto kompenzuje. Orientace bytu na východ dává ranní slunce na terase a odpolední stín, což je příznivé pro letní měsíce. Svažitý terén je patrný při každé cestě: chůze k pláži není reálná, jízda autem standardní.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) a Calahonda (5,2 km), leží u chráněného pobřeží s dunami u Cabopina. Přístav Puerto Cabopino nabízí marinu s restauracemi. Golfová nabídka v dosahu 3 km zahrnuje El Soto Golf s devítijamkovým hřištěm přímo v klubu, ke kterému mají obyvatelé urbanizace bezplatný přístup, dále Santa María Golf & Country Club a Campo América. Klub El Soto dále provozuje tělocvičnu, tenisové a padlové kurty a dvě profesionální pétankové dráhy. Sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol leží 4,3 km daleko. V kopcovitém okolí se nachází vyhlídka Mirador de las Águilas (4,8 km). Rekreační zázemí je tedy koncentrováno do golfu a klubových sportů; vodní sporty a plážový život vyžadují krátkou jízdu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 69 mm |
| Únor | 11.1°C | 47 mm |
| Březen | 12.4°C | 140 mm |
| Duben | 14.5°C | 74 mm |
| Květen | 18.3°C | 29 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 10 mm |
| Září | 22.1°C | 32 mm |
| Říjen | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Prosinec | 11.4°C | 70 mm |
Strmý
V rámci východní Marbelly a širšího regionu Costa del Sol zaujímá La Mairena specifickou pozici mezi pobřežními a horskými lokalitami. Oproti přímým pobřežním čtvrtím jako Elviria nebo Cabopino nabízí vyšší polohu, nižší hustotu zástavby a výhledy, ale zároveň delší vzdálenosti ke službám a plážím. Cenová hladina 365 000 € za 98 m² hotového apartmánu odpovídá zhruba 3 700 €/m², což je pro Marbellu spíše nižší pásmo; pobřežní novostavby v Marbellě a Benahavís běžně přesahují 4 500–6 000 €/m². Srovnatelné projekty v regionu: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Tyto tři jsou novostavby s odpovídajícím energetickým standardem, avšak bez zralé zeleně, klubových zařízení a výhledové polohy, které La Mairena nabízí. Pro kupce s rozpočtem do 300 000 € bude novostavba ve vzdálenějších lokalitách pravděpodobně dostupnější; pro kupce, kteří preferují hotový stav, zařízení, garáž a přímý přístup ke golfovým zařízením v okruhu 1,5 km, představuje tento objekt odlišný produkt. Kulturní poznámka pro středoevropského kupce: model 'byt na slunci s klubovým zázemím' odpovídá typu rekreačního bydlení známého z alpských či jadranských resortů, pouze v mediteránním klimatu s delší sezónou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
