Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Mairena, κατοικημένη περιοχή σε λόφο στα ανατολικά προάστια της Marbella, σε υψόμετρο περίπου 418 μέτρων. Πρόκειται για ισόγεια μονάδα 98 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μέσα σε οργανωμένη οικιστική ζώνη με υποτροπικούς κήπους και κοινοτικές πισίνες. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2004 και η ενότητα πωλείται πλήρως επιπλωμένη, με θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά. Η τιμή ξεκινά από 365.000 ευρώ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, ενώ το πλησιέστερο απέχει περίπου 4,6 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η La Maireνα situated περίπου 5 χιλιόμετρα από την παράκτια ζώνη Elviria, στα όρια της Marbella. Η θέση στον λόφο προσφέρει πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο και τη Sierra Nevada. Για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο· το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 3,9 χιλιομέτρων και το νοσοκομείο στα 6,8 χιλιόμετρα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας, με δύο υπνοδωμάτια, ισάριθμα μπάνια, ιδιωτικό βεράντα με υαλοστάσιο, γκαράζ και αποθήκη. Ο κλιματισμός ψυχρού και θερμού αέρα, τα εντοιχισμένα ντουλάπια και ο ασανσέρ καθορίζουν το βασικό επίπεδο εξοπλισμού.
Το έργο δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής. Η ολοκλήρωση χρονολογείται στο 2004 (ενδεικτικά) και η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη. Δεν υπάρχουν δεδομένα για προγραμματισμένες ανακαινίσεις ή νέα οικοδομική φάση· η διαθεσιμότητα αφορά υφιστάμενη, έτοιμη προς παράδοση μονάδα.
Το αντικείμενο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, θερμασμένο ιδιωτικό spa ή απευθείας πρόσβαση σε παραλία. Το κοντινότερο απέχει 4,6 χιλιόμετρα με κλίση 8,7%. Η δημόσια συγκοινωνία περιορίζεται σε δύο γραμμές. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακό πιστοποιητικό ή φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων εντός της αστικής ζώνης.
Ref: VL709956
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η ησυχία και το φυσικό περιβάλλον έχουν προτεραιότητα έναντι της άμεσης παράκτης πρόσβασης. Χρήστες που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με έτοιμη διαθεσιμότητα, χωρίς αναμονή οικοδομικής παράδοσης, βρίσκουν εδώ πλήρως επιπλωμένη μονάδα με βεράντα και γκαράζ. Επίσης ταιριάζει σε όσους αναζητούν μόνιμη διαμονή με πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 2,8 χιλιομέτρων. Δεν ταιριάζει σε όσους εξαρτώνται από δημόσια συγκοινωνία ή επιθυμούν να μετακινούνται πεζτά προς παραλίες, καταστήματα και εστίαση. Η αναγκαιότητα αυτοκινήτου είναι δεδομένη για όλες τις βασικές μετακινήσεις. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν διεθνή σχολεία σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων (English International College). Η ηλικία της κατασκευής (2004) σημαίνει ότι οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ενεργειακή απόδοση νέας οικοδομής θα πρέπει να ζητήσουν το αντίστοιχο πιστοποιητικό.
Σύμφωνα με το υλικό της αγγελίας, η κατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση με ποιοτικά φινιρίσματα. Οι φωτογραφίες δείχνουν μπάνιο με μαρμάρινο νιπτήρα και μπανιέρα, κουζίνα με ξύλινα ντουλάπια και εντοιχισμένες συσκευές, καθώς και καθιστικό με τραπεζαρία. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ψυχρό και θερμό κλιματισμό, εντοιχισμένα ντουλάπια και ίντερνετ οπτικών ινών υψηλής ταχύτητας. Η βεράντα έχει επεκταθεί με υαλοστάσιο που λειτουργεί ως επιπλέος χώρος καθιστικού. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κλάση, θερμομόνωση κελύφους ή ημερομηνία τελευταίας γενικής ανακαίνισης, στοιχεία που ο αγοραστής θα πρέπει να ζητήσει μέσω τεχνικής επιθεώρησης. Λαμβάνοντας υπόψη την ημερομηνία κατασκευής του 2004, τα συστήματα κλιματισμού και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις πιθανότατα έχουν υποστεί αντικατάσταση ή συντήρηση· αυτό δεν τεκμηριώνεται από τα δεδομένα. Ο ανελκυστήρας εντός της αστικής ζώνης διευκολύνει την πρόσβαση στο ισόγειο.
Η τιμή εκκινεί από 365.000 ευρώ για τη συγκεκριμένη μονάδα των 98 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια. Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα σε άλλες παράκτες της επαρχίας, όπως το Aquamar στη Torre del Mar (από 269.950 ευρώ) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ), η τιμή αναλογικά υψηλότερη, αντικατοπτρίζοντας τη θέση στη Marbella και το ευρύτερο πακέτο (γκαράζ, αποθήκη, έπιπλα, πρόσβαση σε εγκαταστάσεις). Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για πρόσθετα κόστη κοινής συνέργειας.
Η καθημερινότητα στη La Maireνα χαρακτηρίζεται από ησυχία και χαμηλή οικοδομική πυκνότητα. Η θέση σε υψόμετρο σημαίνει ότι το πρωινό φως εισέρχεται από την ανατολικό προσανατολισμένη βεράντα, ενώ το υαλοστάσιο που έχει προστεθεί στην έκταση της βεράντας λειτουργεί ως επιπλέον καθιστικό και τραπεζαρία με θέα στον κήπο. Το ρυθμός διαβίωσης είναι αργός: ένα εστιατόριο λειτουργεί εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων, ενώ πιο εκτεταμένες επιλογές εστίασης και αγοράς συγκεντρώνονται στην παράκτια ζώνη της Elviria και της Cabopino. Για ψώνια, φαρμακείο και υγεία απαιτούνται διαδρομές 4 έως 7 χιλιομέτρων με αυτοκίνητο. Ο ελεύθερος χρόνος δομείται γύρω από τις αθλητικές εγκαταστάσεις: το κλαμπ αναψυχής El Soto απέχει 1,5 χιλιόμετρο και περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ εννέας τρυπών, γυμναστήριο, γήπεδα τένις και πάντελ. Η θάλασσα δεν αποτελεί καθημερινό προορισμό λόγω απόστασης και κλίσης, αλλά προγραμματισμένη εκδρομή. Το βράδυ η περιοχή παραμένει ήσυχη, με περιορισμένη κυκλοφορία και νυχτερινή δραστηριότητα.
Η La Maireνα λειτουργεί ως προαστιακή, πράσινη ζώνη πάνω από την ακτή. Η καθημερινή προσέγγιση περιλαμβάνει διαδρομή 3,9 χιλιομέτρων προς το σούπερ μάρκετ και 4,4 χιλιομέτρων προς το φαρμακείο, περίπου δέκα λεπτά με αυτοκίνητο. Το κέντρο υγείας απέχει 6,8 χιλιόμετρα και ο νοσοκομειακός σχηματισμός της Marbella είναι προσβάσιμος μέσω του παράκτου οδικού δικτύου. Στην περιοχή λειτουργούν δύο γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 34 στάσεις, όμως η συχνότητα εξυπηρετεί κυρίως τις κεντρικές διαδρομές. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχει ένα εστιατόριο εντός της αστικής ζώνης και το κλαμπ El Soto. Η διεθνής κοινότητα της περιοχής υποστηρίζεται από εκπαιδευτική υποδομή: 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια σε επαρχιακό επίπεδο, με το English International College σε απόσταση 4,9 χιλιομέτρων. Το τουριστικό βάρος της ευρύτερης περιοχής (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες) μεταφράζεται σε εποχιακή αύξηση της κίνησης στην παράκτη ζώνη, όχι εντός της ίδιας της La Mairena.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση της κατοικίας εντός της La Mairena, σε υψόμετρο άνω των 400 μέτρων, με την παράκτη ζώνη Elviria-Cabopino σε απόσταση 4-5 χιλιομέτρων και τα τρία γήπεδα γκολφ να σχηματίζουν τρίγωνο γύρω από την περιοχή. Για τους επισκέπτες από τη Βόρεια Ευρώπη, σημαντική ομάδα αγοραστών στην περιοχή, οι αποστάσεις προς αεροδρόμιο και ακτή είναι ευδιάκριτες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Maireνα τοποθετείται στα ανατολικά όρια της Marbella, ανάμεσα στην Elviria και την πολεοδομική ζώνη της Estepona-Marbella. Η απόσταση 28 χλμ από το αεροδρόμιο της Málaga την κατατάσσει σε μεσαία απόσταση εντός της Costa del Sol. Σε σχέση με τη Fuengirola ή τη Mijas, η περιοχή διαφοροποιείται λόγω του υψομέτρου και του χαμηλότερου βαθμού αστικοποίησης. Η γειτνίαση με την Cabopino και την Calahonda προσφέρει παράκτο οικιστικό περιβάλλον σε μικρή απόσταση.
Οι ευθείες αποστάσεις: παραλία Playa de Artola 4,6 χλμ, Playa de Cabopino 5,2 χλμ και Playa de Calahonda 5,2 χλμ. Το λιμάνι Puerto Cabopino απέχει 5,2 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 28 χιλιομέτρων, η οδική διαδρομή είναι μεγαλύτερη λόγω της θέσης στον λόφο. Το αεροδρόμιο Gibraltar απέχει 68 χλμ ευθεία. Τα γήπεδα γκολφ El Soto (1,5 χλμ), Santa María Golf & Country Club (2,6 χλμ) και Campo América (2,7 χλμ) βρίσκονται σε σύντομη ακτινα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων: 5,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,2°C και περίπου 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τα υψηλότερα επίπεδα της νότιας Ισπανίας. Το ύψος των 418 μέτρων σημαίνει ελαφρώς πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή, ιδίως τον χειμώνα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία ανέρχεται σε 8,7% και χαρακτηρίζεται απότομη· η επιστροφή από τη θάλασσα συνεπάγεται διαφορά υψομέτρου. Το κολυμβητικό ύδωρ στη θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20°C για τέσσερις μήνες τον χρόνο. Η θέση ανάμεσα σε βουνό και θάλασσα προσφέρει πανοραμική θέα προς τη Sierra Nevada, το Γιβραλτάρ και την αφρικανική ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Artola (4,6 χλμ) και Cabopino (5,2 χλμ), βρίσκονται δίπλα στο ομώνυμο λιμάνι με θαλάσσιες υπηρεσίες και εστίαση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για σημαίες Blue Flag στις συγκεκριμένες παραλίες. Οι αθλητικές δραστηριότητες συγκεντρώνονται γύρω από το γκολφ: El Soto με εννιά τρυπών εντός της αστικής ζώνης, Santa María και Campo America σε ακτίνα μικρότερη των τριών χιλιομέτρων. Επιπλέον εγκαταστάσεις: Finca Naundrup (4,0 χλμ), La Siesta Golf Club και Club del Sol (4,3 χλμ). Το σημείο θέας Mirador de las Águilas απέχει 4,8 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 140 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 74 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.1°C | 32 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 79 mm |
| Νοέμβριος | 13.7°C | 87 mm |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 70 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με τα διαθέσιμα έργα αναφοράς, το διαμέρισμα στη La Mairena καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ, όλα σημαντικά χαμηλότερα από τα 365.000 ευρώ της συγκεκριμένης μονάδας. Η διαφορά εξηγείται εν μέρει από τη θέση: η Marbella και ειδικότερα η ανατολική της ζώνη διατηρεί ιστορικά υψηλότερα επίπεδα τιμών από τη Torre del Mar ή τη Mijas. Επιπλέον, τα έργα σύγκρισης αφορούν νέα ή σχετικά πρόσφατη κατασκευή, ενώ η μονάδα στη La Mairena χρονολογείται από το 2004· σε αντιστάθμισμα προσφέρεται άμεση διαθεσιμότητα, πλήρης επίπλωση, γκαράζ, αποθήκη και πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις εντός της αστικής ζώνης. Η τοποθεσία στον λόφο διαφοροποιεί τη ζωή στην περιοχή από την παράκτη διαβίωση στη Fuengirola ή την Estepona: περισσότερη ησυχία, περισσότερη βλάστηση και χαμηλότερη οικοδομική πυκνότητα, αλλά πλήρης εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Με 4.743 συναλλαγές ακινήτων καταγεγραμμένες στην ευρύτερη περιοχή, η αγορά παρουσιάζει επαρκή ρευστότητα για μεταπώληση ή μίσθωση, με το μεedian εισόδημα της επαρχίας στα 16.450 ευρώ να υποδηλώνει ότι η τοπική ζήτηση στέγασης βασίζεται σε μεγάλο βαθμό σε διεθνείς αγοραστές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
