Korter asub La Mairena mägistel kõrgendikel, umbes 400 meetrit üle merepinna, Marbella idapoolsetel äärealadel Costa del Solil. Tegu on 2004. aastal valminud madalakorruselise korteriga suletud elamurajoonis, 98 m² elamispinnaga, kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga. Kompleksis on ühine bassein, kuumaveebassein ja lastebassein. Lähim rand Playa de Artola jääb umbes 4,7 km kaugusele ning El Soto golfiväljak 1,5 km kaugusele. Auto on igapäevaseks liikumiseks vajalik. Hind on 365 000 eurot ja korter on möbleeritud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Mairena on mäetipul asuv elamurajoon umbes 5 km kaugusel Elviria rannikualast, Marbella idaservas. Kõrgus 400–418 m annab vaated merele ja mägedele, kuid tähendab ka 8,7% kaldega mägist teed rannani. Lähim supermarket on 3,9 km, haigla 6,8 km ja lennujaam 28 km kaugusel.
Korter sobib otsijale, kes soovib rahulikku, looduslähedast eluaset golfiväljakute läheduses, mitte otse rannikul. Sisehoov ja aed, katteterrass, päiketerrass ja kokkupandud söögiterass laiendavad elamispinda. Kahe magamistoaga planeering katab paari või väikese pere vajadused.
Projekt ei ole uusehitus: hoone on valminud 2004. aastal (indicatiivne) ja müüakse kasutatud korterina, vastavalt andmetele heas korras ja täielikult möbleerituna. Seega puuduvad ehitusajaga seotud ootused; omanik võtab üle olemasoleva hoone ja ühisrajatised.
Objekt ei paku otsest rannaäärsust (rand 4,6–5,2 km), ei oma privaatset basseini ega privaatset aeda. Ühistranspordi valikud on piiratud, kaks liini ja 34 peatust piirkonnas, ning igapäevane elu eeldab autot. Usumeandmetes ei ole energiaclassifikatsiooni märgitud.
Ref: VL709956
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt vastab olukordadele, kus ostja soovib valmis, kohe elamiskõlblikku korterit ilma ehitusootuseta. Kaks magamistuba ja kaks vannituba katavad paari, üksikelaniku või külalisvoodi vajaduse; möbleeritud üleandmine lihtsustab kaugviibimist või teise kodu kasutamist. Sobib ostjale, kes hindab golfi- ja spordirajatisi lähedal: El Soto kompleksi liikmelisuse eeldused on olemas. Sobib ka ostjale, kes aktsepteerib autoalast sõltuvust: igapäevased asjaajamised nõuavad sõitmist. Ei sobi ostjale, kes soovib jalutuskauguses randa, kauplusi või tihe urbanistlikku keskkonda, lähim rand on 4,6 km ja poe 3,9 km kaugusel. Ei sobi ka see, kes otsib uusehituse energiaklassi ega nõuetekohast märgistust, sest hoone pärineb 2004. aastast. Lühiajalise väljaüürimise jaoks tuleb kontrollida linnaosa reegleid ja ühingu statuuti.
Fotode ja loendi põhjal on korter renoveeritud korras: marmorist pesualune ja vann vannitoas, puidust köögikapid aparaatidega, nahkdiivaniga elutuba ja sisseehitatud garderoobid magamistubades. Terrass on laiendatud klaasitud söögi- ja istumisalaks, mis pikendab väliskasutuse hooaega. Tehnilised lahendused hõlmavad konditsioneerimist jahutuseks ja kütteks ning kiiret kiudoptilist internetiühendust, tänapäevase kaugtöö jaoks oluline element. Hoone on varustatud liftiga ning kompleksis on garaažikoht ja panipaik. 2004. aasta ehitusena ei kehti hoonele praegused uusehituste energiinõuded; energiaefektiivsuse klass pole andmetes märgitud, mistõttu tasub ostjal tellida sõltumatu seisukontroll ja küsida küttekulude ajalugu. Üldiselt viitab materjalide valik, marmor, puit, klaas, traditsioonilisele hispaania lõpptöötlusele, mitte minimaalsele arendajapaketile.
Korteri hind on 365 000 eurot, mis võrdub umbes 3 720 euroga ruutmeetri kohta (98 m²). Võrreldes piirkonna uusehitustega, Aquamar Torre del Mar alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijas alates 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, asub hind kõrgemas segmendis, mis kajastab Marbella idaosa asukohta, valmis olekut, möbleeritust ning kompleksi rajatisi. Hindade kõikumine sõltub korrusest, vaatest ja lisaruumidest (garaaž, panipaik).
La Mairena igapäevane rütm on määratud mägilise ja rahuliku asukohaga. Korter asub suletud kompleksis subtroopiliste aedadega, kus domineerivad rohealad, ühised basseinid (sh kuumavee- ja lastebassein) ning vaba ligipääs El Soto klubi rajatistele: üheksa auguga golfiväljak, jõusaal, tennis- ja padeliväljakud ning kaks petankiväljakut. Kompleksi kuulub ka baar ja restoran. Hommikune idasuund tähendab päikesest terrassi varahommikul; laiendatud klaasterass võimaldab aastaringset istumist aedade ja basseini vaatega. Poodi sõidetakse autoga 3,9 km kaugusele; rand jääb umbes kümne minuti sõidu kaugusele mägist teed pidi. Elanik, kes soovib rannikurutust, kuid mitte rannikumüra, saab siin vaikse baasi, kust igapäevased retked suunduvad Elviria, Cabopino sadama või kolme lähedase golfiväljaku poole. Õhtuti on piirkond vaikne, sest 2 km raadiuses on vaid üks restoran. Turismikoormus jääb rannikule, mitte mäele.
Ümbrus on maapiirkonnaline ja mägine: 418 m kõrgusel, 3 840 päikesetunniga aastas ja 17,2 °C keskmise aastatemperatuuriga. See tähendab jahedamaid talveõhtuid kui rannikul ja säästvamat suvekuuma. Igapäevane elu toimub autoga: supermarket 3,9 km, apteek 4,4 km, tervisekeskus 6,8 km, EV-laadimispunkt 5,1 km. Hariduse valik on piirkonnas lai, 41 põhikooli ja 28 keskkooli provintsi tasandil, lähim rahvusvaheline kool (English International College) 4,9 km. Ühistransport on olemas, kuid piiratud: kaks liini, mistõttu auto on praktiliselt kohustuslik. Vaated ulatuvad merele, Sierra Nevadale ja Aafrika rannikuni selgetel päevadel; Mirador de las Águilas vaateplats on 4,8 km kaugusel.
Kaardil on näha La Mairena mägine asend Elviriast sisemaal: rannikulõng jookseb umbes viie kilomeetri kaugusel lõuna pool, golfiväljakud ümbritsevad ala idas ja läänes, Málaga lennujaam jääb loodesse. Kaart aitab hinnata autoühendusi ja mägist maastikku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Mairena asub Marbella idapoolseimal serval, Elviria ja Cabopino vahelisel mägisel alal. Pärislinna identiteet on pigem rahulik kui turistlik: 2 km raadiuses üks restoran, kuid lühikese sõidu kaugusel Elviria teeninduskeskus, golfiväljakud ja rannad. Võrreldes Marbella kesklinna või Puerto Banúse rannikuribaga jääb siinne keskkond oluliselt vaiksemaks. Fuengirola ja Benalmádena tihedamad alad jäävad läände, Estepona edelasse.
Lennujaam Málaga-Costa del Sol (AGP) jääb otsejoones umbes 28 km kaugusele, mis tähendab umbes 35–40 minuti sõiduaega maanteedel. Gibraltari lennujaam on 68 km ja Alicante 419 km kaugusel. Randades valik: Playa de Artola 4,6 km, Cabopino rand 5,2 km, Calahonda rand 5,2 km, kõik autosõidu kaugusel mägist teed pidi (kalle 8,7%). Golfihuvilised jõuavad El Soto väljakule 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ja Campo América 2,7 km kaugusele. Puerto Cabopino jahisadam on 5,2 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad 3 840 päikesetundi aastas ja 17,2 °C aastast keskmist temperatuuri, jahedamat kui rannikulähedased alad, kuna kõrgus 418 m leevendab suvekuuma, kuid jahutab talveõhtuid. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab neli kuud, ligikaudu juunist septembrini; mägilise asukoha tõttu jääb meri alati autosõidu kaugusele. Maastik on mägis-Sierra palsam männimetsadega; kalle randa suunas on 8,7%, mis teeb jalgsikäigud rannikul praktiliselt autovabaks harjumuseks. Piirkond sobib matkamiseks ja rattasõiduks, näiteks Mirador de las Águilas vaatepunkti suunas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa de Artola (4,6 km), Cabopino (5,2 km) ja Calahonda (5,2 km), on autosõidu kaugusel; Cabopino piirkonnas on ka looduslikud liivadüünid ja jahisadam. Sinilippude andmed pole objekti andmestikus esile toodud, seega tasub see eraldi kontrollida. Spordivõimalused on tugevalt golfile suunatud: kolm väljakut 3 km raadiuses, lisaks El Soto klubi üheksa auguga väljak, jõusaal, tennis- ja padeliväljakud kompleksis. Lähedal asuvad ka Finca Naundrup spordikeskus (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) ja Club del Sol (4,3 km). Restoranivalik 2 km raadiuses on piiratud ühega; laiem pakkumine algab Elvirias ja Cabopinos.
Allikas: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 69 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 47 mm |
| Märts | 12.4°C | 140 mm |
| Aprill | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juuni | 22.7°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Detsember | 11.4°C | 70 mm |
Järsk
Kui võrrelda pakkumist regioonis, hõivab see korter kindla koha: valmis, möbleeritud kaks-kaks korter Marbella idaosa mäel, ligikaudu 3 720 eurot ruutmeetri kohta. Võrdluses ette nähtud uusehitustega, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, on hind kõrgem, kuid nendel arendustel on tõenäoliselt väiksemad pinnad või kaugemad asukohad ning nõuded ehitusjärgse ooteajaga. La Mairena erineb neist ka iseloomult: uusehitused asuvad tavaliselt rannikulähedaselt tasasel maal, siin on mägine, roheline ja vaikne keskkond. Piirkondlike alternatiividena saab kaaluda Elviria uusehitusi rannikulähedasemal asendil või sama mäestiku teisi komplekse; nende hinnatase on enamasti võrreldav või kõrgem, sest Marbella idaosa on regioonis hinnalt ülemises segmendis, erinevalt Torre del Mari või Estepona lääneosast. Ostuotsustuseni jõudmise seisukohalt on lahknevateks teguriteks: vanus versus energiaklass, mägine asend versus rannikulähedus, ning klubi rajatiste ligipääs versus linnalik teenindus. Iga teguri väärtus sõltub ostja igapäevastest vajadustest, mitte turunduslikust raamistusest. Piirkonna üldine rannikulähedus ja lennujaamaühendus loovad külastuspõhisele kasutusele soodsa logistika, kuid lühiajalise üürimise puhul tuleb hoolikalt kontrollida linnaosa või ühingu piiranguid, mis Hispaanias regiooniti ja kommuuniti erinevad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
