Ovaj stan od 98 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u prizemlju urbanizacije u La Maireni, brdskom stambenom području na istočnom rubu Marbelle, na oko 418 metara nadmorske visine. Objekt je dovršen 2004. godine i prodaje se namješten, s garažom i spremištem. Otvoreni terasni prostor proširen je staklenom blagovaonicom i dnevnom sobom, s pogledom na more i planine. Stan je dio kompleksa sa zajedničkim grijanim bazenom, a unutar urbanizacije dostupan je leisure klub El Soto s golf terenom od 9 rupа, teretanom i teniskim terenima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Mairena je smještena na brdu iznad Elvirije, oko 5 km od obale i istočno od Marbelle. Najbliže plaže, Playa de Artola i Cabopino, nalaze se na oko 4,7 do 5,2 km zračne linije. Okolicu karakterizira tiho, ruralno zeleno okruženje s golf terenima na 1,5 do 2,8 km. Zračna luka Malaga udaljena je oko 28 km. Za svakodnevne aktivnosti automobil je nužan.
Nekretnina odgovara potrebama kupaca koji traže stan s dva spavaće prostora, dvije kupaonice i proširenim vanjskim boravištem u obliku staklene blagovaonice. Zajednički grijani bazen, dječji bazen, dizalo i garaža s spremištem pokrivaju osnovne funkcionalne zahtjeve. Klimatizacija za hlađenje i grijanje, ugrađeni ormari te optički internet dopunjuju funkcionalnu opremu.
Ne radi se o novogradnji; objekt je dovršen 2004. godine i opisan je u vrlo dobrom stanju s kvalitetnim opremom. Prodaje se u cijelosti namješten. Održivost i energetska učinkovitost odgovaraju građevnom standardu iz razdoblja izgradnje, a ne aktualnim propisima za nove objekte. Data o energetskom certifikatu nisu navedena.
Projekt ne nudi privatni bazen ni privatni vrt, već isključivo zajedničke površine. Nema podataka o pristupačnosti bez automobila za svakodnevne potrebe, supermarketa je na 3,9 km, ljekarna 4,4 km. Objekt je iz 2004. godine te ne sadrži suvremene energetske standarde. Restorani u radijusu od 2 km ograničeni su na jedan objekt unutar urbanizacije.
Ref: VL709956
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji kombiniraju brdsku tišinu s mogućnošću brzog dolaska do obale. Prepoznatljive situacije u kojima objekt ima smisla: par ili obitelj koja traži dva puna spavaća prostora s dvije kupaonice za posjete gostiju; kupac koji igra golf ili želi rekreaciju (teretana, tenis, padel) na nekoliko minuta od ulaza; vlasnici koji veći dio godine koriste staklenu blagovaonicu kao produžetak dnevnog boravka. Objekt je funkcionalan i za dugotrajno stanovanje i za sezonski boravak, s obzirom na klimatizaciju za obje sezone. Ograničenja vrijedi uzeti u obzir: bez automobila svakodnevicа nije izvediva, a teren prema moru je strm. Za kupce koji žele hodati do plaže, trgovine ili restorana, ova lokacija ne odgovara. Za one koji preferiraju mir, zelenilo i panoramske poglede uz vožnju od 5 km do plaža Cabopino i Artola, profil lokacije odgovara. Starost objekta (2004.) također znači da su standardi izolacije i energetike niži od novogradnje, relevantno za kupce koji tom kriteriju daju prioritet.
Prema dostupnim fotografijama i opisu, unutrašnjost sadrži kupaonicu s mramornom pločom i kadom, spavaću sobu s prirodnim svjetlom, dnevni boravak s blagovaonicom, te kuhinju s drvenim frontama i ugrađenim aparatima. Stan se prodaje namješten, što skraćuje proces useljenja, ali i znači da nova kupac procjenjuje postojeće stanje nameštaja i opreme. Kvalitetа izrade odgovara standardu gradnje iz 2004. godine: masivnija konstrukcija, ugrađeni ormarи, klima uređaj za hlađenje i grijanje. Optički internet velike brzine dostupan je unutar objekta. Vanjski prostor obuhvaća natkriveni teren i solarij, dok je staklena blagovaonica nadogradnja koja povećava upotrebljivu površinu u prijelaznim sezonama. Zajednički dijelovi, grijani bazen, dječji bazen, vrtovi, dizalo, ukazuju na upravljani kompleks s redovitim održavanjem. Podaci o energetskom certifikatu nisu navedeni; kupcima se preporučuje zahtijevanje certifikata i izvještaja o stanju zajedničkih dijelova (comunidad) prije kupnje, uključujući visinu mjesečnih troškova održavanja.
Nekretnina se nudi po cijeni od 365.000 EUR. Riječ je o satu s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, površine 98 m², uključujući garažu, spremište i namještaj. U regionalnom kontekstu, usporedivi novi projekti u Torre del Mar, Mijasu i Esteponi kreću se od oko 205.000 do 269.950 EUR, no riječ je o novogradnji u ravničarskim lokacijama bez položaja na brdu s pogledom i pristupom golf klubu unutar kompleksa. Cijena odražava lokaciju u zoni Marbelle i opseg uključene opreme. Porezi i troškovi prijenosa nisu uključeni u navedenu cijenu.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se između interijera od 98 m² i proširenog terasnog prostora sa staklenom blagovaonicom, koji je u praksi postao dodatna sezonska dnevna soba s pogledom na more i planine. Pritanje orijentacija istoku znači jutarnje sunce na terasi, dok su popodnevni sati u hladovini, relevantno u ljetnim mjesecima kad regija bilježi oko 3.840 sunčanih sati godišnje. Urbanizacija funkcionira kao zatvorena zajednica s njegovanim subtropskim vrtovima, grijanim bazenom i dječjim bazenom. El Soto leisure klub nudi golf teren od 9 rupа, teretanu, tenis, padel i boules terene, uz bar i restoran na licu mjesta, što svakodnevne rekreacijske potrebe djelomično pokriva unutar kompleksa. Iza kompleksa, okolina je tiha i zelena, s brdskim položajem na oko 418 metara. Kupnja i administrativne potrebe zahtijevaju vožnju: supermarketa je na 3,9 km, ljekarna na 4,4 km, zdravstveni centar na 6,8 km. Nagnutost terena prema moru iznosi oko 8,7%, što znači da su pješačke rute prema plaži zahtjevne i da se obala praktički posjećuje automobilom. Za stanovnike s automobilom kombinacija brdske tišine i dostupnosti obale u 10-ak minuta vožnje definira karakter dnevnog života.
La Mairena funkcionira kao brdska stambena oaza na rubu Marbelle. Zračna linija prema obali iznosi oko 4,6 do 5,2 km, no stvarna vožnja do plaža Elvirija, Cabopina i Artole traje oko 10 minuta zbog visinske razlike. U radijusu od 2 km nalazi se jedan restoran; za širu ponudu potrebna je vožnja do Elvirije (oko 5 km) ili Marbelle. Golf igrači imaju tri terena u neposrednoj blizini: El Soto (1,5 km), Santa María (2,6 km) i Campo América (2,7 km). Obrazovna infrastruktura u regiji obuhvaćа 41 osnovnu i 28 srednjih škola, s međunarodnom školom English International College na 4,9 km, relevantno za obitelji s dugotrajnim boravkom. Zdravstvena skrb dostupna je kroz 5 zdravstvenih centara u široj regiji, a najbliža bolnica je na 6,8 km. Javni prijevoz postoji kroz 2 linije s 34 stajališta, ali frekvencija i pokrivenost ne zamjenjuju automobil. Okoliš je tih kroz cijelu godinu, bez sezonskog povećanja gužve karakterističnog za obalu, iako ljetni mjeseci donose više aktivnosti u turističkim zonama niže na obali.
Karta prikazuje položaj La Mairene na brdu iznad Elvirije, s obilježenim udaljenostima do plaža Artola i Cabopino, tri golf terena u neposrednoj blizini te prometne veze prema Marbelli i zračnoj luci Malaga. Visinska razlika prema obali jasno je vidljiva u topografiji terena.
Približno područje · točna adresa na upit
La Mairena se pozicionira između Elvirije (oko 5 km) i Marbelle (oko 15 km), na istočnom rubu općine Marbella. Nasupravno obalnim zonama s gustom izgradnjom, ovo područje karakteriziraju brdski stambeni kompleksi ograničene gustoće, golf tereni i prirodno zelenilo. Marbella i Puerto Banús dostupni su u 20 do 25 minuta vožnje, Fuengirola u oko 30 minuta. Položaj kombinira pripadnost prestižnoj zoni Marbelle s povoljnijim cijenama u odnosu na first-line objekte.
Najbliže plaže: Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) i Calahonda (5,2 km), u praksi 10 do 12 minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 28 km zračne linije, što znači oko 30 do 40 minuta vožnje autoputom. Zračna luka Gibraltar dostupna je na oko 68 km. Golf tereni El Soto, Santa María i Campo América unutar su 1,5 do 2,8 km. Marina Puerto Cabopino na 5,2 km nudi restorane i nautičke sadržaje. Supermarketa (3,9 km), ljekarna (4,4 km) i bolnica (6,8 km) zahtijevaju kratke vožnje. Punjač za električna vozila dostupan je na 5,1 km.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena leži na oko 418 metara nadmorske visine, s pogledom prema Sierra Nevadi, Sredozemnom moru, Gibraltaru i afričkoj obali. Regija bilježi oko 3.840 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 17,2°C, umjereniji profil u odnosu na nisko obalno područje zbog visine. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko 4 mjeseca. Nagib terena prema moru iznosi 8,7%, što terenske puteve prema obali čini strmima. Brdski položaj donosi bistra noćna neba i niže ljetne temperature noću, ali i hladnije zimske jutro u odnosu na obalu. Mikroklima zelenila s borovima i prirodnim vegetacijom doprinosi tišini i zraku bez obalne vlažnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u dosegu ovog objekta pripadaju zoni Cabopino, Artola, Calahonda. Playa de Artola (4,6 km) poznata je po pješčanim dinama i zaštićenom prirodnom području, s manje gustoće izgradnje od središnje Marbelle. Cabopino (5,2 km) nudi obiteljsku plažu s chiringuito restoranima i marinom. Sportska infrastruktura u širem krugu uključuje Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) i Club del Sol (4,3 km), uz El Soto kompleks unutar urbanizacije s 9-ručnim golf terenom, teretanom, tenisom, padelom i boules terenima. Vidikovac Mirador de las Águilas (4,8 km) omogućuje poglede na obalu i Afriku za rekreativne šetnje.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 69 mm |
| Veljača | 11.1°C | 47 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 140 mm |
| Travanj | 14.5°C | 74 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 29 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 10 mm |
| Rujan | 22.1°C | 32 mm |
| Listopad | 18.5°C | 79 mm |
| Studeni | 13.7°C | 87 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 70 mm |
Strmo
U usporedbi s referentnim projektima, ovaj objekt zauzima drugačiji položaj na tržištu. Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 EUR) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 EUR) novogradnje su u ravničarskim ili obalnim zonama istočne i zapadne Costa del Sol. Njihova prednost leži u suvremenim energetskim standardima, novim zajedničkim sadržajima i nižoj ulaznoj cijeni. Ovaj stan u La Maireni, s cijenom od 365.000 EUR, nudi drugačiji profil: lokaciju unutar zone Marbelle, brdski položaj s panoramskim pogledom i direktnan pristup golf i leisure sadržajima unutar kompleksa. Za kupce koji uspoređuju kvadratnu cijenu, 98 m² po 365.000 EUR iznosi oko 3.720 EUR/m², što je za zonu Marbelle s pogledom na more u rasponu uobičajenih vrijednosti za stariju gradnju u upravljanim kompleksima, dok novogradnja first-line u Marbelli značajno prelazi tu razinu. U smislu likvidnosti, La Mairena je nišna lokacija: potražnja dolazi prvenstveno od kupaca koji traže mir i golf, dok Torre del Mar i Mijas ciljaju šire tržište s nižim proračunima. Kupcima koji planiraju iznajmljivanje, blizina plaža u ovih pet kilometara i access zračnoj luci od 28 km čine lokaciju upotrebljivom i u sezonском najmu, iako novogradnja u Esteponi ili Mijasu s moderном opremom na tom tržištu konkuriše s jačim argumentom. Odluka se u konačnici svodi na prioritet: novija gradnja i niža cijena nasuprot uspostavljenog kompleksа, pogleda i lokacije u zoni Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
