Apartemen lantai dasar seluas 98 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, terletak di La Mairena, kawasan perumahan di perbukitan pada ketinggian sekitar 418 meter di atas permukaan laut, di pinggiran timur Marbella. Bangunan selesai pada tahun 2004 (indikatif) dan kondisinya tercatat sangat baik. Unit ini memiliki teras tertutup yang difungsikan sebagai ruang makan dan duduk tambahan, dengan pemandangan ke laut dan pegunungan. Harga mulai dari €365.000, termasuk garasi dan ruang penyimpanan. Akses gratis ke fasilitas klub rekreasi El Soto dengan lapangan golf sembilan lubang, gym, dan lapangan tenis.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Mairena terletak sekitar 5 km dari kawasan pesisir Elviria, di pinggiran timur Marbella. Lingkungan berupa kawasan perumahan yang tenang dan rural, bukan kawasan perkotaan. Tiga lapangan golf berada dalam radius 3 km. Jarak ke pantai terdekat sekitar 4,7 km dengan kemiringan jalur 8,7%. Untuk mobilitas harian diperlukan mobil.
Unit ini memenuhi kebutuhan fungsional berupa dua kamar tidur dengan dua kamar mandi penuh, ruang tamu-makan, dapur dengan perabot kayu, lemari terpasang, dan teras perpanjangan berdinding kaca. Pendingin udara panas dan dingin tersedia. Garasi dan gudang tersertakan. Cocok untuk hunian kecil atau hunian musiman dengan kebutuhan ruang terbatas namun lengkap.
Proyek ini bukan pembangunan baru; kompleks selesai pada tahun 2004 (indikatif) dan unit berstatus terjual siap huni dengan perabot lengkap. Tidak terdapat fase konstruksi atau jadwal serah terima baru. Pembeli dapat menghuni atau menyewakan segera setelah transaksi selesai. Kondisi bangunan tercatat sangat baik sesuai data penjual.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat; hanya kolam bersama (termasuk kolam anak dan kolam berpemanas). Tidak terdapat taman privat. Orientasi menghadap timur membatasi matahari sore di teras. Lokasi tidak dapat dijangkau dengan berjalan kaki ke pantai atau supermarket. Data tidak menyebut lift khusus unit atau aksesibilitas kursi roda.
Ref: VL709956
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai mencakup pembeli yang mencari hunian musiman atau kedua di kawasan tenang dekat Marbella dengan akses golf harian, karena tiga lapangan golf berada dalam radius 3 km dan fasilitas klub El Soto dapat digunakan tanpa biaya tambahan. Unit cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang membutuhkan dua kamar mandi penuh dan ruang terbatas namun fungsional, dengan perabot siap pakai yang memungkinkan penghunian langsung. Pemilik yang bekerja dari rumah dapat memanfaatkan wifi fiber. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang menginginkan hunian tanpa mobil, karena transportasi umum terbatas pada dua jalur dan jarak ke fasilitas dasar 4-7 km. Pembeli yang mengutamakan akses jalan kaki ke pantai juga perlu mempertimbangkan jarak 4,7 km dan kemiringan 8,7%. Unit lantai dasar dengan orientasi timur mengurangi paparan matahari sore, relevan bagi penghuni yang tinggal sepanjang musim panas. Untuk tujuan investasi sewa, faktor kawasan rural dan kebutuhan mobil membatasi segmen penyewa tertentu, sementara volume transaksi 4.743 di wilayah sekitar menunjukkan pasar yang aktif.
Berdasarkan dokumentasi visual dan data penjual, unit menampilkan standar penyelesaian yang terawat. Kamar mandi menggunakan meja marmer dengan bak mandi, menandakan material alami pada area basah. Dapur dilengkapi kabinet kayu dan peralatan lengkap. Ruang tamu-mamen berkonsep klasik dengan sofa kulit, konsisten dengan periode penyelesaian 2004 dan pemeliharaan berkelanjutan. Kamar tidur memiliki pencahayaan alimal dan headboard terpasang, dengan lemari terpasang sebagai penyimpanan bawaan. Elemen teknis utama: pendingin udara dengan mode panas dan dingin, teras tertutup berdinding kaca yang memperluas area fungsional sepanjang tahun, wifi fiber berkecepatan tinggi, lift di kompleks, serta garasi dan gudang tersertifikasi. Tidak tersedia label energi spesifik dalam data; mengingat usia bangunan 2004, efisiensi energi kemungkinan berada di bawah standar konstruksi baru Spanyol saat ini, pembeli dapat meminta sertifikat efisiensi energi resmi sebelum transaksi. Kondisi keseluruhan tercatat sangat baik, tanpa indikasi renovasi besar diperlukan. Kompleks menyediakan kolam berpemanas dan kolam anak, fitur yang memperpanjang masa penggunaan fasilitas luar ruang di luar puncak musim panas. Perabot disertakan dalam penjualan, mengurangi biaya awal penghunian.
Harga tercantum mulai dari €365.000 untuk unit 98 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, termasuk garasi, gudang, dan perabot lengkap. Dibandingkan pembanding regional, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga per meter persegi berada pada level lebih tinggi, sejalan dengan posisi pasar Marbella timur dan tambahan fasilitas klub. Variasi harga dalam kompleks bergantung pada lantai, orientasi, dan kondisi unit.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kompleks dan lingkungannya yang tenang. Sebagai apartemen lantai dasar dengan teras diperluas berdinding kaca, ruang dalam secara efektif melimpah ke area duduk dan makan tambahan yang menghadap taman dan pemandangan. Pagi hari teras menghadap timur menerima sinar matahari langsung; sore hari area dalam menjadi lebih sejuk. Ritme harian praktis menuntut mobil: supermarket terdekat 3,9 km, apotek 4,4 km, dan pusat kesehatan sekitar 6,8 km. Dalam kompleks terdapat bar dan restoran, sehingga kebutuhan makan sederhana tercakup tanpa perjalanan. Akses gratis ke klub El Soto, dengan lapangan golf sembilan lubang, gym, tenis, padel, dan boules, membuat aktivitas olahraga harian dapat dilakukan tanpa meninggalkan kawasan. Suasana La Mairena bersifat residential dan rural; lalu lintas lokal minim, dan kebisingan utama berasal dari aktivitas kompleks itu sendiri. Dibandingkan kawasan pesisir Marbella, kepadatan rendah dan periode sepi di luar musim liburan lebih terasa. Kehidupan di sini mengarah pada pola: pagi di teras atau golf, siang perjalanan singkat dengan mobil ke Elviria atau pantai, dan sore di kompleks. Jaringan wifi fiber cepat memungkinkan bekerja dari rumah. Lift tersedia di kompleks, memudahkan akses.
Konteks harian La Mairena ditentukan oleh posisinya di perbukitan: tenang, berdekatan dengan golf, dan bergantung pada mobil. Dalam radius 2 km hanya terdapat satu restoran di luar kompleks; kebutuhan belanja memerlukan perjalanan 3,9 km ke supermarket terdekat. Pelayanan kesehatan berada pada jarak 4,4 km (apotek) hingga 6,8 km (rumah sakit), dengan lima pusat kesehatan tercatat di wilayah lebih luas. Infrastruktur pendidikan kuat secara regional: 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, termasuk English International College pada 4,9 km. Transportasi umum terbatas, dua jalur dengan 34 pemberhentian, memadai untuk perjalanan sesekali namun tidak untuk mobilitas harian andal. Dengan 52 hotel dan 12.781 tempat tidur di sekitar, kawasan mengalami lonjakan aktivitas pada musim liburan, meskipun La Mairena sendiri relatif terlindung dari kepadatan pesisir langsung. Untuk penghuni tetap, pola hidup praktis: perjalanan mingguan untuk belanja, akses klub dalam kawasan untuk olahraga, dan kota Marbella dalam jarak tempuh pendek untuk kebutuhan lanjutan. Ketinggian 418 meter memberikan suhu yang sedikit lebih sejuk dibanding pantai, mengurangi kebutuhan pendinginan pada malam hari.
Peta menunjukkan posisi La Mairena di perbukitan timur Marbella: tiga lapangan golf mengelilingi kawasan dalam radius 3 km, pantai berjarak sekitar 5 km menuruni lereng, dan bandara Málaga 28 km ke timur laut. Bagi pembeli yang terbiasa dengan kawasan perbukitan Andalusia, struktur jarak ini khas: tenang di atas, aktif di bawah.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Mairena terletak pada pinggiran timur Marbella, sekitar 5 km dari Elviria, dan berfungsi sebagai kawasan perumahan perbukitan dengan karakter golf. Dibandingkan pusat Marbella yang padat dan pesisir, La Mairena menawarkan kepadatan lebih rendah dan suhu lebih sejuk, dengan konsekuensi ketergantungan penuh pada mobil. Posisinya antara Marbella (sekitar 15 menit berkendara) dan Fuengirola menjadikannya basis netral untuk kedua kota, sementara bandara Málaga berjarak 28 km. Volume transaksi 4.743 di wilayah menunjukkan pasar sekunder aktif.
Jarak langsung dari lokasi: pantai terdekat Playa de Artola 4,6-4,7 km, disusul Playa de Cabopino dan Playa de Calahonda masing-masing 5,2 km. Pelabuhan rekreasi Puerto Cabopino pada 5,2 km. Tiga lapangan golf dalam radius 3 km: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, dan Campo América 2,7 km. Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 28 km garis lurus, kira-kira 30-40 menit berkendara via jalan tol A-7. Bandara Gibraltar 68 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat 5,1 km, faktor relevan bagi pemilik mobil listrik. Elviria sebagai pusat pelayanan pesisir terdekat berjarak sekitar 5 km.
| Jarak ke Pantai | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis mencatat sekitar 3.840 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol, dan suhu rata-rata tahunan 17,2°C. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan, menempatkan aktivitas pantai secara realistis antara awal Juni dan akhir September. Ketinggian 418 meter berpengaruh pada suhu malam yang lebih dingin dibanding kawasan pesisir dan pada iklim mikro dengan sedikit kelembapan lebih rendah. Kemiringan menuju pantai 8,7% menandakan rute berkendara menurun-menanjak; perjalanan bersepeda atau jalan kaki ke pantai menuntut kondisi fisik. Posisi perbukitan memberikan pemandangan ke Sierra Nevada, laut Mediterania, Gibraltar, dan pantai Afrika sesuai kondisi atmosfer. Lingkungan rural dan ketinggian menghasilkan langit malam relatif gelap dibanding kawasan pesisir terang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Artola (4,6-4,7 km), berada di dekat dune alami dan menara pertahanan; Playa de Cabopino (5,2 km) memiliki restoran chiringuito dan pasir lebar. Informasi Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai ini tidak tercantum dalam data. Puerto Cabopino (5,2 km) menyediakan layanan marina dan restorannya. Fasilitas olahraga mencakup tiga lapangan golf dalam radius 3 km serta klub rekreasi El Soto dengan lapangan golf sembilan lubang, gym, tenis, padel, dan dua lapangan boules profesional, semuanya dapat diakses gratis oleh penghuni. Pusat olahraga tambahan: Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club dan Club del Sol (masing-masing 4,3 km). Titik pemandangan Mirador de las Águilas berjarak 4,8 km, memberikan opsi rekreasi alam di dekat kawasan.
Sumber: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maret | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Desember | 11.4°C | 70 mm |
Curam
Dibandingkan pembandir regional, unit La Mairena menempati posisi harga yang lebih tinggi. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, semuanya pembangunan baru dengan harga masuk lebih rendah. Selisih harga La Mairena mencerminkan tiga faktor: posisi pasar Marbella timur yang secara historis memegang nilai lebih tinggi dibanding Torre del Mar atau zona tertentu Estepona, sertanya garasi, gudang, dan perabot lengkap, serta akses gratis ke fasilitas klub El Soto yang mengurangi biaya rekreasi tahunan. Sebaliknya, unit ini adalah properti sekunder berusia dua dekade, bukan baru, sehingga standar isolasi dan efisiensi energi kemungkinan berbeda dari pembanding baru tersebut. Karakter lokasi juga berbeda: Torre del Mar dan Mijas menawarkan konteks lebih urban dengan akses jalan kaki ke fasilitas, sementara La Mairena bersifat perbukitan rural yang menuntut mobil namun memberikan kepadatan rendah, ketinggian 418 meter, dan kedekatan tiga lapangan golf. Bagi pembeli yang membandingkan berdasarkan harga per meter persegi, pembanding baru di Estepona dan Mijas menawarkan angka lebih rendah; bagi yang membandingkan berdasarkan paket hunian siap pakai di lingkungan golf Marbella, struktur harga ini mencerminkan posisi pasar yang berbeda. Volume transaksi 4.743 di wilayah sekitar menunjukkan likuiditas pasar sekunder yang memadai untuk evaluasi lanjutan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
