라 마이레나(La Mairena)에 위치한 아파트로, 2004년 완공된 저층 주거 단지 내 1층 유닛입니다. 해발 약 400미터의 구릉지대에 자리하며 지중해와 산맥 방면의 전망을 확보하고 있습니다. 침실 2개, 욕실 2개, 98㎡의 거실 면적을 갖추고 있으며 가구 완비 상태로 거래됩니다. 엘비리아(Elviria)에서 약 5킬로미터 내륙, 말라가 공항에서 약 28킬로미터 거리에 있으며 골프장 3곳이 반경 3킬로미터 이내에 위치합니다. 가격은 €365,000부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 마이레나는 마르벨라 동쪽 외곽의 구릉 정상부 주거 지역으로, 연안 마을 엘비리아에서 약 5킬로미터 떨어져 있습니다. 해발 418미터 지점에 위치하며 해안까지 직선 거리 약 4.6킬로미터, 해안 방면 평균 경사는 약 8.7%입니다. 주변은 조용한 전원 환경이며 대중교통 노선 2개가 운행됩니다.
2침실 2욕실 구성으로 소규모 가구나 2인 거주에 부합하는 평면입니다. 연장된 테라스에 유리 식당 및 거실 공간이 포함되어 있고, 공용 가열 수영장, 어린이 수영장, 테니스 및 파델 코트 등 단지 내 여가 시설 접근이 포함됩니다. 차고와 창고가 함께 제공되며 에어컨(냉·난방)이 설치되어 있습니다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 건물로, 2004년에 완공되었습니다(제시 연도는 안내적 성격). 현재 건축 상태는 양호로 기재되어 있으며 즉시 입주가 가능합니다. 따라서 신축 프로젝트의 설계 변경이나 분할 납부 일정 등은 적용되지 않습니다.
해당 물건은 도보 생활권이 아니며 일상 이동에 자동차가 필요합니다. 반경 2킬로미터 내 식당은 1곳에 불과하고, 슈퍼마켓은 약 3.9킬로미터, 약국은 약 4.4킬로미터, 병원은 약 6.8킬로미터 거리에 있습니다. 전용 수영장이나 사설 정원은 없으며 공용 시설에 의존하는 구조입니다.
Ref: VL709956
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 마르벨라 인근에서 조용한 구릉 지대 거주를 원하면서도 골프와 레저 시설을 걸어서 이용하려는 경우입니다. 엘 소토 골프장이 약 1.5킬로미터, 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽이 약 2.6킬로미터 거리에 있습니다. 둘째, 자동차 운전이 부담이 아니고 주 단위 생활 계획이 가능한 2인 또는 소규모 가구입니다. 슈퍼마켓까지 약 3.9킬로미터로 도보 생활은 현실적이지 않습니다. 셋째, 휴가용 주택이나 부분 거주용으로 이미 가구가 갖춰진 물건을 원하는 경우입니다. 가구 완비 상태이므로 즉시 사용이 가능합니다. 넷째, 공용 수영장과 커뮤니티 시설이 있는 관리형 단지를 선호하는 경우입니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮습니다. 도보권 상점·카페가 필요한 경우, 대중교통 의존 생활을 계획하는 경우(노선 2개, 통근 목적으론 제한적), 전용 정원이나 사설 수영장이 필수인 경우, 해변 도보 접근을 원하는 경우(최단 해변까지 약 4.6킬로미터, 경사 약 8.7%)입니다. 국제학교인 English International College가 약 4.9킬로미터 거리에 있어 학령기 자녀가 있는 가구도 위치적으로 검토할 수 있습니다.
2004년 완공 건물로, 현재 상태는 양호로 기재되어 있습니다. 내부 마감 자료에 따르면 욕실에는 대리 세면대와 욕조가 설치되어 있고, 주방에는 우드 캐비닛과 가전이 포함됩니다. 침실에는 붙박장례가 있으며 거실·식당 공간은 가죽 소파 등 기존 가구로 구성되어 있습니다. 주요 기술적 특징은 다음과 같습니다. 냉·난방 겸용 에어컨이 설치되어 있어 여름 냉방과 겨울 보조 난방을 모두 처리합니다. 초고속 광케이블 와이파이가 연결되어 있어 원격 근무 환경에 대응합니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 1층 유닛이므로 실질적 접근성은 높은 편입니다. 테라스는 커버드 테라스, 프라이빗 테라스, 솔라리움으로 구성되며 연장부에 대형 유리 식당·거실 공간이 포함되어 있습니다. 이 유리 구조물은 외부 공간을 실내처럼 활용할 수 있게 하지만, 여름철 온도 관리에는 에어컨 및 환기 사용이 함께 고려되어야 합니다. 에너지 효율 등급에 대한 명시적 데이터는 제공되지 않아 2004년 당시 기준의 건축 규정이 적용된 것으로 이해됩니다. 차고와 창고가 포함되어 있어 보관 공간 측면에서는 2침실 규모 대비 여유가 있습니다. 건물 상태에 대한 최종 판단은 현장 확인 및 독립적 건축 검토를 통해 이루어져야 합니다.
공시 가격은 €365,000부터이며, 침실 2개·욕실 2개·거실 면적 98㎡, 차고 및 창고 포함, 가구 완비 조건입니다. 동일 지역 신축 프로젝트와 비교하면 완공 연도(2004년)가 가격에 반영되어 있습니다. 참고로 인근 지역 유사 물건으로 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)가 있으며, 라 마이레나의 가격대는 전망과 단지 시설, 마르벨라 인접성에 따라 형성된 것입니다. 거래 조건과 실제 성사 가격은 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트의 일상은 자동차를 중심으로 구성됩니다. 라 마이레나는 해발 약 400미터의 구릉 지대에 있어 아침에 동쪽으로 향한 테라스에 햇살이 들어오고, 맑은 날에는 지중해와 시에라네바다 산맥 방면까지 시야가 열립니다. 연평균 약 3,840시간의 일조 시간은 실내보다 테라스 생활 비중을 높이는 요인입니다. 유리로 마감된 테라스 식당 공간은 연장된 실내 거실처럼 사용할 수 있어 계절과 시간대에 따라 활용 방식이 달라집니다. 식품 구매는 약 3.9킬로미터 거리의 슈퍼마켓을 이용하게 되며, 주 1~2회 대량 구매가 일반적인 생활 패턴입니다. 단지 내에는 바와 레스토랑이 1곳 있어 가까운 거리에서 식사가 가능하지만, 다양한 외식 선택지는 엘비리아나 마르벨라 방면으로 이동해야 합니다. 엘 소토(El Soto) 레저 클럽 시설, 9홀 골프장, 체육관, 테니스 및 파델 코트, 불 코트, 을 무료로 이용할 수 있어 단지 내에서 운동과 여가의 상당 부분이 해결됩니다. 겨울철 평균 기온이 낮은 편은 아니지만 해발 고도로 인해 연안 지역보다 기온이 2~3도 낮게 느껴질 수 있으며, 냉·난방 겸용 에어컨이 이를 보완합니다. 주변은 전원적인 주거 환경으로 관광 성수기에도 연안 중심지보다 조용한 수준을 유지합니다.
라 마이레나의 생활 반경은 크게 세 층위로 나뉩니다. 첫째, 단지 내부입니다. 엘 소토 레저 클럽의 9홀 골프장, 체육관, 테니스 및 파델 코트, 불 코트 2면을 무료로 이용할 수 있고 단지 내 바·레스토랑이 운영됩니다. 일상적인 운동과 가벼운 식사는 차량 없이 해결됩니다. 둘째, 반경 5킬로미터 권역입니다. 슈퍼마켓 약 3.9킬로미터, 약국 약 4.4킬로미터, 피트니스 시설(피나 나운드루프 약 4.0킬로미터, 라 시에스타 골프 클럽 및 클럽 델 솔 약 4.3킬로미터)이 분포합니다. 해변은 플라야 데 아르톨라 약 4.7킬로미터, 카보피노 해변 약 5.2킬로미터, 칼라혼다 해변 약 5.2킬로미터로 차량으로 10분 내외 거리입니다. 푸에르토 카보피노 마리나도 약 5.2킬로미터에 있습니다. 셋째, 광역 권역입니다. 병원은 약 6.8킬로미터 거리에 있고, 주변 지역에 건강 센터 5곳이 분포합니다. 교육 시설로는 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 지역 내 존재하며 English International College가 약 4.9킬로미터 거리입니다. 대중교통은 노선 2개, 정류장 34곳이 있으나 고지대 주거지 특성상 이용 빈도는 제한적입니다. 전기차 충전소는 약 5.1킬로미터 거리에 있습니다. 종합하면 차량 1대 기준으로 일상 대부분이 15분 이내 해결되는 구조입니다.
지도에서 확인할 수 있듯 라 마이레나는 해안선에서 내륙으로 약 5킬로미터 들어간 구릉 능선 위에 위치합니다. 남쪽으로 엘비리아 해안, 카보피노 항구와 해변들이, 북쪽으로 산지가 전개되며, 골프 코스 3곳이 반경 3킬로미터 내에 밀집해 있습니다. 안달루시아의 전형적인 구릉 지형이 위치 선정의 핵심 요소입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 마이레나는 마르벨라 동쪽 외곽, 엘비리아에서 내륙 방면 약 5킬로미터 지점의 구릉 지대 주거 지역입니다. 마르벨라 시가지에서는 동쪽으로 약 15킬로미터, 베나비스타 및 에스테포나 방면과는 A-7 연결망으로 이어집니다. 말라가 시 및 공항까지 약 28킬로미터(직선)로, 코스타 델 솔 서부권역의 관문적 위치에 해당합니다. 행정적으로는 마르벨라 관할로, 인근 지역에서 부동산 거래 4,743건이 기록된 활동적 시장 권역입니다. 지역 성격은 연안 관광지와 구분되는 저밀도 주거 지역입니다.
주요 시설까지 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라야 데 아르톨라 약 4.6~4.7킬로미터, 플라야 데 카보피노 약 5.2킬로미터, 플라야 데 칼라혼다 약 5.2킬로미터. 골프: 엘 소토 골프 약 1.5킬로미터, 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽 약 2.5~2.6킬로미터, 캄포 아메리카 약 2.7~2.8킬로미터. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 28킬로미터, 지브롤터(GIB) 약 68킬로미터. 일상 시설: 슈퍼마켓 약 3.9킬로미터, 약국 약 4.4킬로미터, 병원 약 6.8킬로미터. 해발 418미터 위치에서 해안까지 경사가 약 8.7%에 달해 자전거나 도보 이동은 제약이 있으며, 실제 도로 주행 거리는 직선 거리보다 깁니다. 말라가 공항까지는 도로 기준 약 30~40분 주행이 일반적입니다.
| 해변까지 거리 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 17.2°C, 연간 일조 시간은 역사적으로 약 3,840시간입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 약 4개월로, 해수욕 중심의 여름 시즌은 6~9월경에 집중됩니다. 다만 단지의 공용 수영장은 가열 시설을 갖추고 있어 실질 이용 기간이 이보다 길어질 수 있습니다. 해발 418미터의 고도는 여름철 연안보다 약간 서늘한 밤 기온과 겨울철 다소 낮은 최저 기온을 의미하며, 이는 냉·난방 겸용 에어컨의 연중 활용도와 연결됩니다. 지형 측면에서 해안까지 평균 경사 약 8.7%는 이 지역이 전망과 접근성 사이의 균형점에 있음을 보여줍니다. 서쪽 방면으로는 시에라네바다 산맥, 남쪽으로는 지중해, 지브롤터 바위와 아프리카 연안까지 조망이 가능하다는 것이 구릉 정상부 위치의 지리적 특징입니다. 인근 미라도르 데 라스 아길라스 전망대(약 4.8킬로미터)는 도보·차량 산책 코스로 활용 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 데 아르톨라(약 4.6~4.7킬로미터)로 카보피노 인근의 자연 보전 지역에 위치한 해변입니다. 플라야 데 카보피노(약 5.2킬로미터)와 플라야 데 칼라혼다(약 5.2킬로미터)도 차량으로 10분 내외 거리에 있습니다. 푸에르토 카보피나 마리나(약 5.2킬로미터)는 보트 및 연안 레저 거점입니다. 골프는 이 지역의 핵심 여가 자산입니다. 엘 소토 골프(약 1.5킬로미터)는 단지 입장 권한이 포함된 9홀 코스이고, 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(약 2.5킬로미터)과 캄포 아메리카(약 2.8킬로미터)가 추가로 있어 반경 3킬로미터 내 3개 코스가 있습니다. 라 시에스타 골프 클럽(약 4.3킬로미터)까지 포함하면 선택지가 더 넓어집니다. 스포츠 시설로는 피나 나운드루프 스포츠 센터(약 4.0킬로미터)와 클럽 델 솔(약 4.3킬로미터)이 있으며, 단지 내에는 체육관, 테니스 코트, 파델 코트, 불 코트 2면이 포함됩니다. 지역 통계상 호텔 52곳, 총 12,781개 객실·베드가 존재하여 관광 인프라가 형성되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 69 mm |
| 2월 | 11.1°C | 47 mm |
| 3월 | 12.4°C | 140 mm |
| 4월 | 14.5°C | 74 mm |
| 5월 | 18.3°C | 29 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 10 mm |
| 9월 | 22.1°C | 32 mm |
| 10월 | 18.5°C | 79 mm |
| 11월 | 13.7°C | 87 mm |
| 12월 | 11.4°C | 70 mm |
가파름
코스타 델 솔 시장 내에서 라 마이레나의 위치는 '마르벨라 인접 구릉 주거지'라는 고유한 카테고리에 속합니다. 비교 가능한 물건들을 보면, 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작합니다. 이들 물건보다 약 €96,000~160,000 높은 €365,000의 가격대는 다음 요인들과 관련이 있습니다. 첫째, 행정 구역상 마르벨라 관할이라는 점입니다. 마르벨라는 코스타 델 솔 내에서 프리미엄 주소로 인식되는 시장으로, 토레 델 마르나 에스테포나와 비교해 평균 가격대가 높게 형성되어 있습니다. 둘째, 반경 3킬로미터 내 골프 코스 3곳과 단지 내 포함된 레저 클럽 이용권입니다. 골프 중심 거주 패턴에서 이는 별도 회원비 없이 확보되는 시설 접근성입니다. 셋째, 해발 400미터 이상의 전망 자산입니다. 연안 평지 물건과 달리 바다·산·해안선 조망이 결합되어 있습니다. 반면 가격 대비 낮은 측면도 명확합니다. 2004년 건축물로 신축 대비 에너지 효율·단열 기준이 구버전이고, 도보 생활권이 아니라는 점은 미하스·에스테포나의 신축 평지 프로젝트와 대비됩니다. 부동산 거래 4,743건이 기록된 활성 시장 권역이라는 점은 유동성 측면에서 참고할 만한 데이터입니다. 지역 중위 소득(주 기준 €16,450)과 이 물건의 가격대 간 격차는 국제 구매자 중심 시장이라는 구조를 반영합니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
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RO
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LT
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HR
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