Stanovanje v pritličju na urbanizaciji La Mairena, na hribih nad Elvirio na vzhodnem obrobju Marbelle, približno 418 metrov nad morsko gladino. Enota obsega 98 m², ima dve spalnici, dve kopalnici, garažo in shrambo, teraso z zasteklenim delom ter panoramski pogled na morje in gore. Objekt je bil zgrajen leta 2004 in je bil dokončan. V okviru kompleksa so skupinski bazeni (ogrevani in otroški), teniška in padel igrišča ter golf igrišče El Soto. Najbližja plaža je Playa de Artola na približno 4,6 km, letališče Málaga na približno 28 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Mairena leži na višini približno 400 metrov, približno 5 km od obalnega naselja Elviria in na vzhodnem obrobju Marbelle. Kraj je obdan z vegetacijo in golf igrišči, morska obala pa je oddaljena približno 5 km po cesti. Za dnevne aktivnosti je osebno vozilo nujno.
Enota ponuja dve spalnici, dve kopalnici, pokrito teraso z zasteklenim jedilnim in dnevnim delom ter solarij. V sklopu urbanizacije so ogrevan skupinski bazen, otroški bazen, telovadnica, teniška in padel igrišča ter kegljišče. Garaža in shramba sta vključeni. Notranjost se prodaja opremljena.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 2004 (indikativno). Stanje je opisano kot vzdrževano, s klimatsko napravo (hlajenje in ogrevanje), vgrajenimi omarami, dvigalom in vlakneno optiko. Veranda je razširjena z zasteklenim bivalnim delom.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta ali neposredne hoje do plaže. Nahaja se na razgibani legi s strmino približno 8,7 % proti plaži. Javni prevoz obstaja (2 liniji), a pokritost je omejena; brez avtomobila dnevno življenje ni praktično. V radiju 2 km je le ena restavracija.
Ref: VL709956
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo mirno rezidenčno okolje z dostopom do golf igrišč in športnih objektov, obenem pa želijo imeti obalo v dosegu približno 15 minut vožnje. Primerna je kot druga stanovanjska enota za sezonsko bivanje: dve spalnici omogočata sprejem gostov, opremljena notranjost pa zmanjšuje začetne stroške. Kupec mora računati na osebno vozilo, saj javni prevoj ne pokriva vseh dnevnih potreb. Naselje je manj primerno za tiste, ki želijo hoditi peš do plaže, trgovin ali restavracij, saj so te na več kilometrov. Prav tako ni primerno za iskalce zasebnega bazena ali vrta, objekti so skupinski. Višinska lega s strmino proti plaži zahteva avtomobil. Za družine je v bližini mednarodna šola English International College (približno 4,9 km), zdravstveni centri pa so dostopni v širšem območju. Za golf igralce in tiste, ki cenijo razgled na morje, gore in občasno Afriško obalo, lega ponuja specifičen profil. Za investitorje, ki ciljajo na najem blizu plaže, je lokacija manj očitna izbira.
Objekt je iz leta 2004 in je opisan kot v dobrem stanju s kakovostno opremo. Kopalnica ima marmornato pultno ploščo in kopel, kuhinja lesene omare z vgrajenimi aparati, dnevni prostor pa usnjeni sedežni garnituri. Materiali ustrezajo standardom sredine 2000-ih let, kar pomeni dokajšnjo konvencionalno gradnjo brez sodobnih nizkoenergijskih standardov. Klimatska naprava pokriva hlajenje in ogrevanje (hladni in topli režim); podatka o energijskem razredu ni na voljo. Vgrajene omare so v spalnicah, dvigalo zagotavlja dostop do etaž. Terasa je bila razširjena z zasteklenim delom, ki deluje kot dodaten bivalni prostor skozi vse leto. Vlaknena optika je nameščena. Garaža in shramba sta vključeni. Kot pri vseh objektih iz tega obdobja je pri načrtovani prenovi smiselno strokovno preveriti stanje namestitve, vodovodnih in električnih sistemov ter energetsko učinkovitost. Uporabniški stroški (skupnost, vzdrževanje vrtov, bazenov in športnih objektov) vplivajo na letni znesek in jih je treba preveriti pri prodajalcu.
Prodajna cena je navedena kot 365.000 € za stanovanje s 98 m², dvema spalnicama in dvema kopalnicama, garažo, shrambo in opremo. V primerjavi s primerljivimi novogradnjami v regiji (Aquamar v Torri del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 €, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €) se cena uvršča višje, kar je skladno z lego v Marbelli in vključenimi skupinskimi objekti. Ceno je treba obravnavati kot odhodno točko; končni pogoji so odvisni od pogajanj.
La Mairena je rezidenčno naselje na hribu, kjer dnevno življenje poteka v mirnem, zelenem okolju, oddaljenem od gneče ob obali. Stanovanje v pritličju z vzhodno orientacijo prejema jutranjo sončno svetlobo; popoldne se življenje preseli na pokrito teraso in zastekljen dodatek, ki služi kot jedilnica ali dnevni prostor z razgledom na vrtove in morje. Vrtovi urbanizacije so zasajeni s subtropskim rastlinjem, skozi katere vodijo poti do skupinskih bazenov in športnih objektov. Dnevno ritma določa vožnja: supermaket je približno 3,9 km, lekarna 4,4 km, bolnišnica 6,8 km. Golf igrišča El Soto (1,5 km), Santa María Golf (2,6 km) in Campo América (2,7 km) so v neposredni bližini, kar naselje dela primerno za igralce golfa. Malica ali večerja sta možna v baru in restavraciji v sklopu urbanizacije ali v Elvirii po približno 10 minutah vožnje. Pozimi je zaradi višine 418 m zrak hladnejši kot na obali; poleti višina prinaša blažje popoldanske temperature. Območje je turistično obremenjeno predvsem poleti, izven sezone pa ostaja tiho. Za državljane, ki iščejo mir in zelenje z dostopom do obale na 15 minutah vožnje, je ta kombinacija značilna za vzhodni del Marbelle.
La Mairena leži na približno 418 m nadmorske višine, kar za regijo pomeni hladnejše noči in blažje popoldneve poleti. Letno 3.840 sončnih ur in povprečna letna temperatura 17,2 °C postavljata kraj v sredozemsko podnebje z jasnimi zimami. Kopalna sezona, pri kateri je morska temperatura vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece. Strmina od stanovanja do najbližje plaže je okoli 8,7 %, možnost hoje je omejena, dostop je z avtomobilom. V radiju 2 km je ena restavracija; širša ponudba se nahaja v Elvirii (5 km) in Marbelli. Supermaket (3,9 km), lekarna (4,4 km) in bolnišnica (6,8 km) pokrivajo osnovne potrebe. Javni prevoz obsega 2 liniji s skupno 34 postajami, uporabno, a ne nadomesti osebnega prevoza. V izven sezone je naselje mirno, poleti se dejavnost poveča zaradi turizma (52 hotelov s približno 12.781 ležišči v širši regiji). Okolica nudi razgledne točke, npr. Mirador de las Águilas na 4,8 km.
Zemljevid prikazuje lego La Mairene nad Elvirio, z golemi igrišči El Soto, Santa María in Campo América v bližini ter plažami pri Cabopinu približno 5 km južno. Vrh hriba omogoča razglede na morje in gore, kraji, ki jih mnogi Slovenci povezujejo s sredozemskim načinom življenja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mairena leži na vzhodnem obrobju Marbelle, nad Elvirio. V primerjavi s središčem Marbelle, ki je približno 15–20 minut vožnje, je naselje tišje, zelenje in bolj gorato. Nasproti obalnim mestom kot so Fuengirola ali Estepona ponuja višinsko lego z razgledom, a z odvisnostjo od avtomobila. Puerto Banús in center Marbelle so dostopni po cesti A-7/AP-7. Vzhodno se območje nadaljuje proti Calahondi in Mijasu, zahodno proti Elvirii in Santa Marii.
Najbližja plaža je Playa de Artola na približno 4,6–4,7 km, sledijo Playa de Cabopino in Playa de Calahonda na približno 5,2 km. Marina Puerto Cabopino je na približno 5,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 28 km, Gibraltar približno 68 km (oba v zračni liniji). Golf igrišča El Soto (1,5 km), Santa María Golf (2,6 km) in Campo América (2,7 km) so v neposredni bližini. Polnilna postaja za električna vozila je na približno 5,1 km. Mednarodna šola English International College je oddaljena približno 4,9 km. Marbella center dosežete po približno 15–20 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Leg na 418 m nadmorske višine pomeni snežne razglede na Sierra Nevada, morski pogled in občasno vidno obalo Afrike. Zgodovinsko 3.840 sončnih ur letno presega številna evropska območja. Povprečna letna temperatura 17,2 °C nakazuje mile zime in vroča, a zaradi višine blažja poletja kot na sami obali. Strmina približno 8,7 % do plaže označuje relief: nenaselje je na pobočju, kar pomeni razgled, a teren ni raven. Okolica je zelena, z deli narave in golf igrišči v okolici. Kopalna sezona je približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V radiju približno 5 km so plaže Playa de Artola, Playa de Cabopino in Playa de Calahonda. Playa de Artola leži v naravnem okolju peščenih sipin pri Cabopinu. Marina Puerto Cabopino (približno 5,2 km) nudi priveze in restavracije. Golf je vLa Maireni glavna rekreativna dejavnost: El Soto Golf (1,5 km) z lastnim 9-glavičnim igriščem v sklopu kluba za prostočasne dejavnosti, Santa María Golf & Country Club (2,6 km) in Campo América (2,7 km). Športni centri v okolici so Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club in Club del Sol (4,3 km). V sami urbanizaciji so teniška in padel igrišča, kegljišči, telovadnica in bazeni.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marec | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Strmo
V primerjavi z novogradnjami kot so Aquamar v Torri del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) se ta enota razlikuje po več dimenzijah. Prvič, gre za obstoječi objekt iz leta 2004 na zreli urbanizaciji z vzpostavljenimi vrtovi in skupinskimi objekti, ne za novo gradnjo. Drugič, lega v Marbelli, natančneje v La Maireni nad Elvirio, spada v eno najdražjih območij Costa del Sol, kar se odraža v ceni na kvadratni meter (približno 3.700 €/m²) glede na primerjave v Torri del Mar (~2.900 €/m² pri 93 m²) ali Mijasu (~2.300 €/m² pri 89 m²). Tretjič, višinska lega 418 m daje enoti drugačen profil kot obalni projekti: razgled, hladnejše noči in več zelenja, a odvisnost od avtomobila in strmina do plaže. Za kupce, ki iščejo novogradnjo ob morju s hojnimi razdaljami, so primerjave v Esteponi ali Torri del Mar relevantnejše. Za tiste, ki cenijo golf infrastrukturo, mir in vključene klubske objekte, La Mairena ponuja kombinacijo, ki je na vzhodni strani Marbelle redko zastopana. Trg nepremičnin v širšem območju beleži 4.743 transakcij, mediano dohodek province pa je 16.450 €, kontekst, ki nakazuje močan mednarodni trg v nasprotju z lokalnema dohodki.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
