Двустаен апартамент в Ла Майрена, Малага, разположен на 395 метра над морското равнище. Комплексът се намира в хълмиста зона с панорамна гледка към Средиземно море, планините Сиера Невада и африканския бряг. Жилището е с площ от 75 квадратни метра и разполага с две спални, две бани, 21 квадратни метра тераси и южно изложение. Проектът е завършен и предлага обществен басейн, паркинг в затворен комплекс и гледка към морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ла Майрена се намира на 5 километра от крайбрежието на Елвирия, в източната част на Марбеля. На 400 метра надморска височина, районът предлага комбинация от близост до морето и хълмист, селски пейзаж. Местоположението осигурява панорамна гледка към Гибралтар и африканския бряг при ясно време.
Жилището отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи втори дом или постоянна резиденция. Южното изложение осигурява естествено осветление през цялата година. Двете спални и баните предлагат достатъчно пространство за комфортно живеене, а терасите с морска гледка създават допълнителни зони за отдих и развлечения.
Проектът е завършен през 1996 г. и представлява утвърдена сграда с доказана устойчивост във времето. Като duplex пентхаус, имотът се разпространява на две нива, което осигурява усещане за пространство и приватност. Статусът на готов обект позволява незабавно настаняване без рискове, свързани със строеж и забавяния.
Имотът не предлага първа линия до морето, което изисква използване на превозно средство за достигане до плажовете. Няма непосредствен достъп до пазари за ежедневни покупки в пешеходна близост. В същото време ограничената наличност на обществен транспорт в района прави автомобил задължителен за ежедневните придвижвания.
Ref: VL781487
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втори дом в Испания с комбинация от планински и крайбрежен живот. Характеристиките на имота го правят подходящ за тези, които ценят спокойствието и панорамните гледки пред непосредствената близост до морето. Локацията е особено привлекателна за любителите на голфа, като няколко от най-добрите игрища в региона се намират на по-малко от 5 минути с кола. Наличието на туристически лиценз прави имота подходящ и за инвестиция с цел отдаване под наем, особено по време на летния сезон. Имотът също така би представлявал интерес за международни купувачи, които търсят баланс между достъпност до крайбрежните зони и по-тихо местообитание. Височината на 395 метра осигурява по-хладни летни температури в сравнение с крайбрежните зони, което го прави по-комфортен за продължително пребиваване през летните месеци. Поради изискването за собствен автомобил и ограничените услуги в пешеходна близост, имотът може да не е най-подходящият за тези, които търсят ежедневни удобства на разстояние пеша или предпочитат динамичен градски живот.
Имотът се характеризира с добре изпълнена и поддържана изработка, като тази оценка се основава на годината на построяване (1996 г.) и продължаващата привлекателност на комплекса. Интериорните пространства разполагат с качествени елементи като напълно оборудвана кухня и вградени гардероби, което показва внимание към функционалните детайли. Баните са оборудвани с модерни елементи включително мраморни плочки и кръгли огледала, които допринасят за усещането за качество и дизайн. Наличието на газов камин в дневната зона не само добавя към естетиката, но и предлага практическо решение за по-хладните вечери, които могат да настъпят на тази височина. Дуплекс конструкцията на имота с две нива осигурява разделяне на дневните зони от спалните, което подобрява качеството на живот. Горният етаж е посветен изцяло на главната спалня със собствена баня, създавайки усещане за приватност и лукс. Високите тавани в горното ниво допълнително увеличават усещането за простор. Общите части на комплекса включват добре поддържан басейн с дължина 22 метра и озеленени зони, което показва инвестиция в поддържане на жизнената среда. Затвореният характер на комплекса с паркоместа за жители осигурява допълнително ниво на сигурност и удобство.
Цената на имота започва от €449,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за двустайни апартаменти в региона. Като duplex пентхаус с панорамна гледка и обща площ от 75 квадратни метра плюс 21 квадратни метра тераси, цената отразява предимствата на местоположението и вида на имота. В сравнение с подобни проекти в региона като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), имотът в Ла Майрена се предлага с по-висока цена, което се дължи на панорамната гледка, местоположението на хълма и статута на затворен комплекс с обществен басейн.
Дневният живот в Ла Майрена се характеризира с спокойствие и панорамни гледки. Утрините започват със слънцето, което осветява южно ориентираните тераси, предлагайки пространство за закуска на открито с гледка към морето. През денят, височината на 395 метра осигурява по-приятни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони. Локацията е подходяща за тези, които ценят комбинацията от близост до морето и хълмисти пейзажи. За разлика от претъпканите крайбрежни зони, Ла Майрена предлага усещане за ексклузивност и спокойствие. Близостта до няколко голф игрища я прави привлекателна за любителите на този спорт, докато затвореният комплекс осигурява безопасност и приватност. Вечерите могат да бъдат посветени на разходки в околните паркови зони или посещение на близки ресторанти. Наличието на обществен басейн в комплекса предлага възможност за освежаване без да се налага да се напуска имота. Поради местоположението, повечето ежедневни дейности като пазаруване или посещение на медицински заведения изискват използване на автомобил.
Ла Майрена се намира на 28 километра от летище Малага и на около 15 минути с кола от центъра на Марбеля. Районът е свързан с основните градове и услуги чрез мрежа от пътища, като собствен автомобил е необходим за повечето ежедневни придвижвания. В непосредствена близост до имота се намират няколко голф игрища: El Soto Golf на 1,5 км, Santa María Golf & Country Club на 2,6 км и Campo América на 2,7 км. Тези близки разстояния правят района особено привлекателен за любителите на голфа. Пазаруването на ежедневни стоки се извършва в супермаркет на разстояние 3,9 километра, а за медицински услуги се намират болница на 6,8 километра и аптека на 4,4 километра. Близките ресторанти и удобства са достъпни с кратко пътуване с кола. За плажове, най-близките са Playa de Artola на 4,7 км, Playa de Cabopino на 5,2 км и Playa de Calahonda също на 5,2 км. Марина Пуерто Кабопино на 5,2 км предлага допълнителни възможности за водни спортове и развлечения. Международно училище English International College на 5,0 км прави района подходящ и за семейства с деца.
Картата показва позиционирането на Ла Майрена в хълмистата зона източно от Марбеля. Комплексът се намира на 395 метра надморска височина, предлагайки панорамни гледки към морето и планините. Отбелязани са близките голф игрища, плажове и основни пътни артерии. Местоположението осигурява баланс между природна изолация и достъпност до ключови точки на интерес в региона.
Ла Майрена се намира в източната част на Марбеля, само на 5 километра от крайбрежната зона на Елвирия. Това положение я позиционира като привилегирована зона, която комбинира близостта до морето с планинския пейзаж. Районът е част от по-широкия регион на Марбеля, известен със своите високи стандарти на живот и елитен характер. Местоположението предлага баланс между достъпност до основните градски центрове като Марбеля (на 15 минути) и Пуерто Банус (на 20 минути), и същевременно запазва усещането за отделеност и спокойствие. За разлика от директно крайбрежните зони, Ла Майрена се отличава с по-ексклузивен характер и по-ниска плътност на застрояване.
Най-близките плажове до комплекса са Playa de Artola на 4,7 километра, Playa de Cabopino на 5,2 километра и Playa de Calahonda на 5,2 километра. Разстоянията до тези плажове могат да бъдат преодолени с около 10-15 минути пътуване с кола. Центърът на Марбеля се намира на приблизително 15 минути с кола, а Пуерто Банус - на 20 минути. Летище Малага-Коста дел Сол е на разстояние от 28 километра, което се равнява на около 35 минути пътуване с кола. Районът разполага с няколко престижни голф игрища в непосредствена близост: El Soto Golf на 1,5 км, Santa María Golf & Country Club на 2,6 км и Campo América на 2,7 км. Тези голф игрища са достъпни в рамките на 5 минути с автомобил.
| До плажа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Майрена се намира на надморска височина от 395 метра, което осигурява по-приятен микроклимат в сравнение с крайбрежните зони, особено през летните месеци. Годишно районът се радва на около 3840 слънчеви часа, което го прави един от най-слънчевите в Испания. Средната годишна температура е 17,4°C, като зимните месеци обикновено са с температури около 10°C, а летните - около 24°C. Височината и хълмистият терен допринасят за по-голяма вентилация и по-приятни нощни температури през лятото. Поради географското положение, районът предлага четиримесечен плувен сезон, когато температурата на морето достига поне 20°C. Хълмистият терен с 8% наклон към морето осигурява панорамни гледки, но също така трябва да се вземе предвид при ежедневните придвижвания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Ла Майрена предлага достъп до няколко качествени плажа, като най-близките са Playa de Artola на 4,7 км и Playa de Cabopino на 5,2 км. Тези плажове са част от защитените природни зони с дюни и осигуряват природна среда за отдих. Марина Пуерто Кабопино на 5,2 км предлага допълнителни възможности за водни спортове и развлечения. За голф ентусиастите, районът е особено богат с няколко престижни игрища в непосредствена близост: El Soto Golf на 1,5 км, Santa María Golf & Country Club на 2,6 км и Campo América на 2,7 км. Тези близки разстояния правят района атрактивен за тези, които практикуват този редовно. Спортните центрове като Finca Naundrup на 4,0 км и La Siesta Golf Club на 4,3 км допълват възможностите за физическа активност. Наблизо се намират и гледни точки като Mirador de las Águilas на 4,8 км, които предлагат възможност за разходки и наблюдение на панорамната гледка към морето и планините.
Източник: OpenStreetMap
Ла Майрена се намира в източната част на Марбеля, само на 5 километра от крайбрежната зона на Елвирия. Това положение я позиционира като привилегирована зона, която комбинира близостта до морето с планинския пейзаж. Районът е част от по-широкия регион на Марбеля, известен със своите високи стандарти на живот и елитен характер. Местоположението предлага баланс между достъпност до основните градски центрове като Марбеля (на 15 минути) и Пуерто Банус (на 20 минути), и същевременно запазва усещането за отделеност и спокойствие. За разлика от директно крайбрежните зони, Ла Майрена се отличава с по-ексклузивен характер и по-ниска плътност на застрояване.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 60 mm |
| Февруари | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Юни | 19.6°C | 9 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септември | 20.4°C | 15 mm |
| Октомври | 16.6°C | 57 mm |
| Ноември | 12.7°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Стръмен
Ла Майрена се отличава от други региони на Коста дел Сол със своето хълмисто положение на 395 метра надморска височина, което осигурява по-приятен климат и панорамни гледки. В сравнение с проектите в Торре дел Мар като Aquamar (от €269,950), имотът в Ла Майрена предлага по-висока цена, но също така и по-ексклузивно местоположение с по-добри гледки и близост до престижни голф игрища. В сравнение с Lantana Residencial в Михас (от €205,000), Ла Майрена се позиционира като по-висок клас дестинация с по-пряк достъп до Марбеля и нейните елитни зони. Докато Михас предлага традиционна андалуска атмосфера, Ла Майрена съчетава съвременния лукс с природния пейзаж. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) се намира в по-западна част на Коста дел Сол, която се развива бързо, но все още не предлага престижа и утвърдената привлекателност на източната част на Марбеля. Ла Майрена, с близостта си до Марбеля, Елвирия и няколко престижни голф игрища, предлага по-добър баланс между достъпност до услуги и усещане за ексклузивност. Основното предимство на Ла Майрена в сравнение с другите райони е комбинацията от надморска височина, панорамни гледки, близост до морето и едновременно време до престижни голф игрища. Този уникален микрос от характеристики го прави предпочитан за тези, които търсят баланс между планински и крайбрежен лайфстайл в един от най-престижните региони на испанското крайбрежие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID