דירת דופלקס פנטהאוז עם שני חדרי שינה באזור לה מאירנה, מאלגה. הנכס ממוקם בגובה 395 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים התיכון, גיברלטר והחוף האפריקאי. הדירה, שנבנתה בשנת 1996, מציעה 75 מ״ר של שטח מגורים וטרסה בשטח של 21 מ״ר הפונה דרומה. המתחם כולל בריכת שחייה קהילתית וחניה באזור מגודר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מאירנה, אזור מגורים גבוה על גבעות מזרחית למרביה. המיקום הגבוה מספק נוף רחב ומגן מפני לחות יתר. האזור שקט וכפרי, עם גישה למספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה. המרחק לחוף הוא כ-5 קילומטרים בקו אווירי.
הדירה מציעה פריסה על שני מפלסים עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. חדר השינה הראשי תופס את כל הקומה העליונה, עם ארונות קיר מובנים וחדר אמבטיה צמוד. המטבח מאובזר במלואו והסלון פונה לטרסה עם נוף לים.
הנכס נבנה בשנת 1996 ונמצא במצב תחזוקה מצוין. מאחר שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי בנייה נוספים. כל המתקנים והתשתיות כבר מופעלים ופעילים.
הנכס אינו מתאים למי שאין לו רכב, שכן התחבורה הציבורית באזור מוגבלת. המיקום הגבוה דורש נסיעה להגיע לחוף הים. במתחם אין שירותים כמו סופרמרקט או מסעדות במרחק הליכה. אין מעלית בבניין.
Ref: VL781487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוג או יחיד המחפש בית נופש שקט בסביבה הררית עם נוף לים. המיקום הגבוה והאקלים המתון הופכים אותו למתאים למי שמעדיף להתרחק מהחום הכבד של החוף בקיץ. עבור אוהבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה הופכת את המקום לאידיאלי. גם כהשקעה, הנכס מציע פוטנציאל השכרה הודות לרישיון התיירות והפופולריות של האזור בקרב תיירים המחפשים חופשה בסביבה שקטה עם גישה נוחה לחוף ולמרביה.
הדירה כוללת חדר אמבטיה מודרני עם אריחי שיש ומראות עגולות. המטבח מאובזר במלואו עם דגם איכותי והכולל מקרר, תנור וכיריים. בסלון יש אח גז המספק חום נעים בערבי החורף. החלונות הגדולים פונים דרומה, מה שמבטיח אור טבעי רב וחימום פסיבי בחודשי החורף. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים עם דלתות חלקות ומגירות מסודרות. הרצפות בעלות נגיעה ים-תיכונית עם אריחי קרמיקה איכותיים המתאימים לאקלים המקומי וקלים לניקוי.
המחיר ההתחלתי עומד על €449,000 לדירה עם שני חדרי שינה. המחיר כולל חניה במתחם המגודר וגישה לבריכה הקהילתית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור הנוף הפנורמי והגודל המעשי של הנכס. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו מס רכוש ועלויות קהילה.
החיים בלה מאירנה מתאפיינים בשקט ופרטיות, הרחק מהמולת הערים התיירותיות. בבוקר, השמש הדרומית מאירה את הטרסה ומאפשרת ארוחת בוקר בחוץ תוך כדי הנאה מהנוף לים. אחר הצהריים, הטמפרטורות הנעות בין 10-24 מעלות מאפשרות פעילות חיצונית נוחה. בערב, ניתן להבחין באורות החוף האפריקאי מרחוק. החיים היומיומיים דורשים תכנון מראש, שכן כל קניות או בילויים דורשים שימוש ברכב. החורפים מתונים והקיצים חמימים אך לא חמים מדי בזכות הגובה. בחודשי הקיץ, תושבי המתחם משתמשים בבריכה הקהילתית כמקור מפגק חברתי.
המרחקים באזור דורשים שימוש ברכב פרטי לצורך חיי היומיום. סופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, ותחנות דלק במרחק דומה. בתי חולים ומרפאות נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. מרכזי הבילוי והתרבות של מרביה נמצאים בנסיעה של כ-15 דקות, בעוד פוארטו בנוס דורש נסיעה של כ-20 דקות. עבור צרכים בסיסיים, יש מסעדה אחת וחנות נוחות במרחק הליכה קצר.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט על הגבעות מזרחית למרביה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף ולחופים, כמו גם את המרחק לנקודות העניין העיקריות באזור. הגובה הטופוגרפי מסביר את הנופים הפנורמיים הנשקפים מהנכס.
לה מאירנה ממוקמת על הגבעות המזרחיות של מרביה, כ-5 קילומטרים מהאזור החופי של אלביריה. המיקום מספק איזון בין חיי העיר התוססים של מרביה לבין השקט והפרטיות של אזור הגבעות. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר במחוז מאלגה כמו טורה דל מאר או מיחאס, האזור מתאפיין באווירה יוקרתית יותר ובמחירי נדל"ן גבוהים יותר, עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים היוקרתיים של מרביה.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ), פלאיה דה קבופינו (5.2 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה (5.2 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים, כ-35 דקות נסיעה. מגרשי הגולף אל סוטו (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו אמריקה (2.7 ק"מ) נמצאים בטווח קצר של כ-5 דקות נסיעה. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-5 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בזכות גובהה של לה מאירנה (395 מטר מעל פני הים), הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10 ל-24 מעלות לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4 מעלות. כמות השמש בשנה עומדת על כ-3,840 שעות, מה שמספק אור שמש מרובה כמעט כל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. השיפוע מהגבעה לחוף עומד על 8%, מה שמסביר את המראות הפנורמיים אך גם את הצורך בנסיעה קצרה להגיע לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אלביריה וקבופינו ידועים ביופיים ובמתקניהם. חוף ארטולה מפורסם במיוחד בזכות דיונות החול הטבעיות והמערכת האקולוגית המוגנת. באזור יש מגרשי גולף רבים ברמה בינלאומית, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקמפו אמריקה (2.7 ק"מ). מרכזי הספורט פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ), לה סייסטה גולף קלאב (4.3 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לתושבי האזור.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה ממוקמת על הגבעות המזרחיות של מרביה, כ-5 קילומטרים מהאזור החופי של אלביריה. המיקום מספק איזון בין חיי העיר התוססים של מרביה לבין השקט והפרטיות של אזור הגבעות. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר במחוז מאלגה כמו טורה דל מאר או מיחאס, האזור מתאפיין באווירה יוקרתית יותר ובמחירי נדל"ן גבוהים יותר, עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים היוקרתיים של מרביה.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בלה מאירנה מציע ערך ייחודי הודות לגובהו ולנופים הפנורמיים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את הגובה והנופים המרהיבים של לה מאירנה. לעומת זאת, פרויקטים דומים במרביה עצמה עשויים לעלות הרבה יותר, אך להציע פחות שקט ופרטיות. פרויקט את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נמצא באזור אחר של קוסטה דל סול, עם אופי שונה ומרחקים שונים לאטרקציות. הפופולריות של אזור מרביה מזרח נמצאת בעלייה, מה שהופך את הנכס להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID