Dviejų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais La Mairenoje, Málagoje, esantis 395 m aukštyje virš jūros lygio su panoraminiais jūros vaizdais, siekiančiais iki Gibraltaro ir Afrikos. Pastatytas 1996 metais, šis pietų puse orientuotas 75 m² ploto butas turi du lygius, terasą ir yra įsikūręs uždarame komplekse su bendruoju baseinu. La Mairena yra kalnų viršūnėje esančio gyvenvietės kurortas, tik 5 km atstumu nuo Elvirijos, siūlantis pakeltus vaizdus į Viduržemio jūrą ir aplinkinius kalnus. Butas suteikia galimybę gyventi ramiame regtone su prieiga prie artimiausių golfo aikštynų ir paplūdimių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs aukštai La Mairenoje, 395 metrų virš jūros lygio, suteikdamas išplėstinius vaizdus į Viduržemio jūros pakrantę. Aukštutinė vieta sukuria natūralų atskyrimą nuo pakrančių plėtros, išlaikant priimamą prieigą prie pagrindinių patogumų. Buto pietų orientacija užtikrina maksimalią natūralios šviesos per visą dieną ir pasyvaus saulės šildymo pranašumą vėsesniais mėnesiais.
Šio dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymas tinka mažoms šeimoms arba poroms, kurios reikalinga antra gyvenamoji vieta. 75 m² gyvenamoji erdvė, paskirstyta į du lygius, suteikia praktiną atskyrimą tarp gyvenamosios ir privačios zonos. Terasos išplėčia naudojamą gyvenamąją erdvę lauke, o uždaras kompleksas užtikrina saugumą ir bendrus patogumus, tokius kaip baseinas poilsiui.
Pastatytas 1996 metais, šis kompleksas atstovauja įrengtą, o ne naujai statomą objektą. Pastatas jau praėjo pradinį Viduržemio tipo nekilnojamojo turto periodą, leidžiantį išsamiai įvertinti jo struktūrinę būklę ir priežiūros reikalavimus. Statybos pabaigos statusas reiškia, kad butas yra immediately prieinamas be statybos delsos arba neapibrėžtumų, susijusių su dar neatliktais projektais.
Butui reikalingas automobilis kasdienėms veikloms dėl ribotų viešojo transporto galimybių. Aukšta padėtis reiškia 8% nuolydį iki artimiausio paplūdimio, kas gali kelti judrumo sunkumų kai kuriems asmenims. 75 m² buto dydis gali riboti didelius renginius arba didelės šeimos gyvenimą. Privataus sodo nebuvimas apriboja lauko veiklas teritorijos ir bendrųjų erdvių ribose.
Ref: VL781487
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka įvairioms gyvenamojo būdo scenarijams, kurie pirmiausia vertina vaizdus, o ne centrinę vietą. Užsienio pirkėjai, ieškantys antrinės gyvenamosios vietos su Viduržemio jūros charakteriu, ras dviejų miegamųjų išdėstymą pakankamą reguliarioms atostogoms. Artumas prie golfo aikštynų, per penkias minutes automobiliu, traukia pensininkus arba entuziastus, kurie pirmiausia vertina poilsiui skirtas galimybes. Mažos šeimos ar poros, norinčios atsiskirti nuo intensyvių turistinių zonų, išlaikant prieigą prie paplūdimių per 10 minučių, įvertins šį balansą. Investuotojai naudojasi galimybe gauti turizmo licenciją nuomai pikinės sezonu metu. Butas ypatingai tinka pirkėjams, kurie yra patogūs važinėjantys kasdieninėms reikmėms, kadangi vietiniai patogumai reikalauja transporto. Tie, kurie vertina panoraminius vaizdus ir bendruomenės patogumus daugiau nei centrinę vietą, ras butą atitinkantį jų gyvenamąsias prioritetus.
Bute yra kokybiškos apdailos medžiagos, būdingos vidutinės klasės Viduržemio tipo objektams iš vėlyvųjų devynioliktojo amžiaus dešimtmečio. Vonios kambarių įrangoje yra marmuro plokštės ir modernizuoti apvaliai veidrodžiai, rodomys atnaujinimai. Dujų kaminas gyvenamojoje erdvėje suteikia estetinį patrauklumą ir praktinį šildymą vėsesniais žiemos mėnesiais. Įtaisyti spintos suteikia praktinės saugojimo vietos, ypač viršutiniame aukšte esančiame pagrindiniame miegamajame su jo lubomis, sukuriančiomis erdvės pojūtį. Pietų pusės terasa yra tinkamai architektūriškai sujungta su vidaus patalpomis. Virtuvė yra visiškai įrengta su standartinės Europos buitinėmis technikomis ir apdailos elementais. Pastato medžiagos apima tipinę Viduržemio statybą su betono konstrukcija ir izoliuotomis sienomis, pritaikytomis vietiniam klimatui. Bendrose erdvėse yra prižiūrimas kraštovaizdis ir reikšmingas 22 metrų baseinas, rodomys pakankamą investiciją į bendrus patogumus iš bendruomenės pusės.
Butas kainuoja 449 000 eurų, atspindint jo aukštą padėtį, panoraminius vaizdus ir priklausomybę nuo uždaro komplekso. Ši kaina atitinka vidutinį segmentą Marbelijos rytinėje dalyje, atsižvelgiant į buto amžių, dydį ir patogumus. Panašūs objektai La Mairenoje paprastai kainuoja tarp 400 000-500 000 eurų dviejų miegamųjų konfigūracijoms su panašiais vaizdais. 75 m² plotas su papildoma teritorija sudaro kainos pagrindą, su privalumais įskaitant pietų orientaciją, jūros vaizdus ir bendrus patogumus. Priežiūros išlaidos apima bendruomenės mokesčius už bendrus patogumus ir uždaro komplekso saugumo priemones.
Gyvenimas šiame La Mairenos bute sujungia aukštą gyvenamąją aplinką su artima pakrante. Rytai prasideda panoraminiais jūros vaizdais iš pietų pusės esančios terasos, kur Viduržemio jūra išsiplečia iki horizonto. Dviejų lygių išdėstymas sukuria natūralius kasdieninius ritmus, su dienos veiklos koncentracija žemesniame aukšte ir atsitraukimu į privatų miegamajį aukštą. 22 metrų bendras baseinas tarnauja kaip socialinis centras šiltesniais mėnesiais, o aplinkiniai kalnai suteikia galimybę žygiuoti. Kasdieninėms reikmėms reikia planavimo, nes pirkimai ir paslaugos reikalauja važinėjimo automobiliu. Vieta tinka tiems, kurie ieško atskyrimo nuo intensyvaus turizmo, išlaikant priimamą prieigą prie Elvirijos ir Marbelijos paplūdimių. Butas gerai tarnauja kaip nuolatinė gyvenamoji vieta su automobilių judrumu arba sezoniškas poilsis su Viduržemio jūros vaizdais.
La Mairena veikia daugiausia kaip gyvenvietės enklavas, o ne komercinis centras, reikalaujantis gyventojų keliauti ieškant išsamių paslaugų. Aukštoji padėtis sukuria natūralų atskyrimą nuo pakrančių plėtros, sukeliantį ribotus vietinius patogumus. Artimiausioje aplinkoje gyventojai ras vieną restoraną, pasiekiamą pėsčiomis, tačiau pirkimams reikia keliauti 3,9 km iki artimiausios parduotuvės. Butas yra sujungtas su Marbelijos rytine dalimi per apytiksliai 15 minučių važiavimo automobiliu iki miesto centro, o Puerto Banusas pasiekiamas per 20 minučių. Vieta suteikia priimamą prieigą prie 41 pradžios mokyklos ir 28 vidurinių mokyklų platesnėje regione, nors konkrečioms kelionėms reikia planavimo. Sveikatos priežiūrai galima rasti penkis sveikatos centrus aplinkinėje teritorijoje, o artimiausia ligoninė yra 6,8 km atstumu. Butas geriausiai tarnauja gyventojams, turintiems nuosavą transportą ir toleruojantiems reguliarų keliavimą siekiant išsamių paslaugų.
Žemėlapis rodo La Mairenos aukštą padėtį palyginti su aplinkinėmis pakrantės plėtros vietomis. 395 m aukštis sukuria išskirtinę topografinę atskirą nuo Viduržemio jūros pakrantės teritorijų, išlaikant vizualinį ir praktinį ryšį. Buto padėtis jį patalpina į aukštų gyvenamųjų vietų tinklą, kuris siūlo panoramines perspektyvas, reikalaujant automobilio transporto išsamiam aptarnavimui. Žemėlapis parodo atskirumo ir prieinamumo pusiausvyrą, kurią apibūdina ši kalnų viršūnėje esanti gyvenvietė.
La Mairena užima aukštą padėtį rytiniuose Marbelijos pakraščiuose, sukuriant natūralų atskyrimą nuo pakrančių plėtros, išlaikant regioninį ryšį. Vieta yra apytiksliai 15 km nuo centrinės Marbelijos ir 20 km nuo Puerto Banus, nustatant ją kaip periferinę gyvenamąją vietą, o ne centrą miesto hubą. Málagos provincijos kontekste, butas atstovauja aukštą gyvenamąją nišą tarp pakrantės plėtros ir kalvoto teritorijos. Teritorija yra sujungta su platesniu Costa del Sol per prieigą tiek į vakarus esančią Malagos miestą, tiek į rytus esančius įvairius pakrančių kurortus. Ši padėtis suteikia priimamą prieigą prie tiek miesto patogumų, tiek gamtos peizažų, apibrėžiant ją kaip pereinamą zoną regiono geografijoje.
Butui reikalingas automobilis beveik visiems patogumams. Prieiga prie paplūdimių reikalauja keliauti 4,7-5,2 km, siekiant Playa de Artola, Cabopino arba Calahonda, maždaug 10 minučių važiavimo. Artimiausia parduotuvė yra 3,9 km atstumu, tai reiškia apie 8 minučių kelionę. Sveikatos priežiūra apima vaistinę 4,4 km atstumu ir ligoninę 6,8 km atstumu. Golfo entuziastai patenkinti išskirtiniu artumu, nes El Soto Golfo aikštelė yra tik 1,5 km atstumu, o Santa María Golf & Country Club ir Campo América abu yra 2,6-2,7 km atstumu. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 28 km atstumu, maždaug 35 minučių važiavimo esant normaliam eismui. Buto aukšta padėtis reikalauja apsvarstyti 8% nuolydį keliaujant į pakrantes ypač tiems, kuriems gali kilti judrumo sunkumų.
| Iki paplūdimio | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena mėgaujasi aukštutiniu klimatu su apytiksliai 3840 saulėtingų valandų per metus, būdinga pietų Ispanijai. Vidutinė metinė temperatūra 17,4°C sukuria vidutinius metų laikus, su žiemos vidurkiais apie 10°C ir vasaros temperatūromis, pasiekiančiomis apytiksliai 24°C. 395 m aukštis suteikia natūralį atvėsinimą vasaros mėnesiais palyginti su pakrantės vietomis, leidžiant gyventi patogiai be išplėstinio oro kondicionavimo. Plaukimo sezonas tęsiasi apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Pietų orientacija maksimaliai padidina natūralios šviesos poveikį, ypač vertingą žiemos mėnesiais, kai sutrumpėja dienos šviesos valandos. Vieta tarp jūros ir kalnų sukuria mikroklimato pranašumus, su sumažėjusia drėgme palyginti su tiesiogine pakrantės teritorija, išlaikant Viduržemio jūros temperatūros modelius. Aukšta padėtis taip pat suteikia galimybę natūraliam vėdinimui per vėjus iš tiek Viduržemio jūros, tiek aplinkinių kalnų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas suteikia prieigą prie kelių Mėlynais Vėliais pažymėtų paplūdimių per 5 km, įskaitant Playa de Artola, Playa de Cabopino ir Playa de Calahonda. Šie paplūdimiai siūlo tipiškus Viduržemio jūros poilsiui su įrengtais patogumais ir vandens kokybės standartais. Golfo entuziastai patenkami išskirtine prieiga prie trys aikštynų per 2,7 km: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) ir Campo América (2,7 km). Puerto Cabopino jachtų uostas, 5,2 km atstumu, suteikia papildomų poilsiui ir jūros šalies valgymui. Bendrai sportui, Finca Naundrup sporto centras yra 4,0 km atstumu nuo buto, o La Siesta Golf Club ir Club del Sol abu pasiekiami per 4,3 km. Aukšta padėtis taip pat sukuria galimybes žygiuoti ir vaikščioti aplinkiniuose kalnuose, o Mirador de las Águilas apžvalgos aikštelė siūlo panoramines perspektyvas 4,8 km atstumu. Regionas palaiko 52 viešbučius su 12 781 lovomis, rodydamas nustatytą turistinę infrastruktūrą pikinės sezono metu.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena užima aukštą padėtį rytiniuose Marbelijos pakraščiuose, sukuriant natūralų atskyrimą nuo pakrančių plėtros, išlaikant regioninį ryšį. Vieta yra apytiksliai 15 km nuo centrinės Marbelijos ir 20 km nuo Puerto Banus, nustatant ją kaip periferinę gyvenamąją vietą, o ne centrą miesto hubą. Málagos provincijos kontekste, butas atstovauja aukštą gyvenamąją nišą tarp pakrantės plėtros ir kalvoto teritorijos. Teritorija yra sujungta su platesniu Costa del Sol per prieigą tiek į vakarus esančią Malagos miestą, tiek į rytus esančius įvairius pakrančių kurortus. Ši padėtis suteikia priimamą prieigą prie tiek miesto patogumų, tiek gamtos peizažų, apibrėžiant ją kaip pereinamą zoną regiono geografijoje.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 11.8°C | 59 mm |
| Balandis | 13.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 15.5°C | 35 mm |
| Birželis | 19.6°C | 9 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 15 mm |
| Spalis | 16.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Status
La Mairenos aukštų gyvenamųjų vietų koncepcija žymiai skiriasi nuo pakrantės plėtros Costa del Sol regione. Palyginti su pakrantės objektais Esteponoje arba Mihase, ši vieta suteikia didesnį atskyrimą nuo turizmo tankio, išlaikant priimamą pakrantės prieigą. 449 000 eurų kaina yra aukštesnė nei plėtros, tokių kaip Lantana Residencial Mihase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), atspindint premiją už panoraminius vaizdus ir aukštą padėtį. Vis dėlto ji lieka žemesnė nei prabangūs objektai centrinėje Marbelijoje ar Puerto Banuse. Dviviečių miegamųjų, 75 m² konfigūracija atitinka standartinį dydį regione, nors su išskirtiniais architektūriniais ypatumais, tokiais kaip dviejų aukštų dizainas ir terasija. Buto artumas prie golfo viršija daugumą regiono pasiūlymų, su trimis aikštelėmis per 2,7 km, palyginti su įprastais 5-10 km atstumais daugelyje Costa del Sol plėtros. Reikalavimas automobiliui transportui atitinka daugumą aukštų gyvenamųjų vietų regione, nors su statesniais 8% nuolydžiais į pakrantes, negu dažnai randama plėrose su geresniu aukščio pokyčiu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID