Stanovanjski kompleks v La Maireni ponuja dvosobni apartma s panoramskim razgledom na morje na višini 395 metrov. Nahaja se v mirnem hribovitem območju vzhodno od Marbelle, s površino 75 m² in 21 m² terase. Južna orientacija zagotavlja obilico sonca skozi vse leto, zaprto skupnost pa varnost in zasebnost. Oddaljenost od obale zagotavlja hladnejše poletne temperature, medtem ko je ključna infrastruktura še vedno dosegljiva z avtomobilom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Mairena se nahaja na višinski planoti vzhodno od Marbelle, na 395 metrih nad morjem. Od obale je oddaljena približno 5 kilometrov, kar zagotavlja razgled na Sredozemsko morje, Gibraltar in afriško obalo. Nahaja se v sredini med mestom Marbella in obalnim mestom Elviria, z ravnim dostopom do glavnih cest, ki povezujejo s Costo del Sol.
Stanovanjska enota ustreza potrebam po zasebnosti in mirnem življenjskem slogu z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Južna orientacija in velika terasa omogočata uživanje v sončnih dneh, medtem ko panoramski razgledi ustvarjajo občutek prostornosti. Dvostopenjska razporeditev omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela, kar prispeva k kakovosti bivanja.
Objekt je bil dokončan leta 1996, kar pomeni, da gre za uveljavljeno gradnjo z dokazano trajnostjo. Stavba je bila zgrajena po standardih tistega časa, z notranjo ureditvijo, ki je bila verjetno posodobljena skozi leta. Status dokončanega objekta omogoča takojšnjo nastanitev brez čakanja na gradbene dela ali morebitne zamude.
Objekt ne ponuja neposredne dostope do peščenih plaž peš ali s kolesom zaradi višinske razlike in oddaljenosti. V bližini ni razvite mestne infrastrukture za dnevno življenje peš, kot so trgovine, restavracije ali zdravstvene storitve na hodnik oddaljenosti. Skupnost nima lastnih športnih površin razen skupnega bazena, kar zahteva iskanje dodatne rekreacije zunaj kompleksa.
Ref: VL781487
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo drugo stanovanje v Španiji za dopuste ali delno preselitev. Zaradi panoramskih razgledov in mirne lokacije je primerna za tiste, ki želijo ubežnosti od urbanega okolja, a imajo ključne storitve še vedno dosegljive. Oddaljenost od letališča (28 km) omogoča enostaven dostop za mednarodne prebuce. V bližini so številna golf igrišča, kar jo naredi privlačno za ljubitelje golfa. Obstoječa turistična licence ponuja možnost najema, ko lastniki niso prisotni. Primerna je tudi za tiste, ki želijo kombinacijo med obalnim življenjskim slogom in hribovitem miru, saj sta plaža in mestna središča dosegljiva v 10-15 minutah vožnje.
Stanovanje ima kakovitno notranjo opremo, vključno z marmornatimi kopalniškimi površinami in modernimi sanitarijami. V dnevnem prostoru je plinski kamin, ki dopolnjuje ogrevalni sistem in prispeva k prijetni atmosferi v hladnejših mesecih. Ključna značilnost je odprta tlorisna ureditev dnevne cone, ki povezuje jedilnico, dnevno sobo in kuhinjo v enoten prostor s direktnim dostopom na teraso. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarama, kar optimizira shranjevalni prostor. Gornje nadstropje zavzema glavna spalnica s suhomesenimi stropi, ki povečujejo občutek prostornosti, in lastno kopalnico v odprtem konceptu. Uporabljene so kvalitetne gradbene materiale, značilne za gradbene standarde sredi 90-ih let 20. stoletja, z verjetnimi posodobitvami skozi čas.
Cena stanovanja se začne pri 449.000 evrih za dvosobno dvonivojsko stanovanje s površino 75 m² in dodatnimi 21 m² terase. V tej ceni so vključeni dva parkirna mesta v zaprti skupnosti. Cene podobnih nepremičnin v regiji se gibljejo med 400.000 in 550.000 evri, odvisno od točne lokacije, razgleda in stanja objekta. Ta primer je na sredini cenovnega razpona za regijo, z dodatno vrednostjo zaradi obstoječe turistične licence za najem.
La Mairena ponuja življenjski slog v mirnem hribovitem okolju, daleč od prometa in hrupa obalnih mest. Zaradi višine 395 metrov so poletne temperature prijetneje hladnejše kot na obali, zlasti ponoči. Dnevni ritem vključuje vožnjo z avtomobilom do bližnjih krajev za nakupovanje ali druge storitve, saj je najbližja trgovina oddaljena skoraj 4 kilometre. Večina prebivalcev ima avto kot nepogrešljiv sredstvo za premikanje. Življenje v La Maireni primarno temelji na uživanju v naravi, razgledih in miru, z dostopom do rekreativnih dejavnosti, kot so golf, ki je dosegljiv v nekaj minutah vožnje. Večerni uri so namenjeni sprostitvi na terasi z razgledom na obzorje, kjer se v daljavi vidijo luči obalne črte. To je primeren kraj za tiste, ki iščejo izolacijo od mestnega življenja, a ključno blaginjo še vedno želijo imeti na dosegu roke.
Okolica La Mairene je naravna in relativno nerazvita v primerjavi z obalnimi turističnimi centri. Najbližje mesto Elviria je oddaljeno približno 5 km in nudi osnovne storitve, medtem ko je Marbella dosegljiva v 15 minutah vožnje. V soseski so sicer omejene komercialne storitve - v območju 2 km radija je le ena restavracija. Za dnevno opravila so potrebne redne vožnje do bližnjih mestnih središč. Šole in zdravstvene storitve so dobro zastopane v regiji, vendar zahtevajo prevoz z avtomobilom. Kljub razdrobljenosti poselitve je območje varno z nizko stopnjo kriminalitete, značilno za stanovanjska predmestja Marbelle.
La Mairena je vidna kot hribovita planota vzhodno od Marbelle, na višini 395 metrov nad morjem. Iz mape je razvidna njena bližina obalnemu naselju Cabopino in Elviria, ki delita dostop do plaž in turističnih storitev. Glavna prometna arterija AP-7 poteka približno 3 km južno od naselja.
La Mairena je del vzhodnega območja Marbelle, na meji z Elvirio. Nahaja se na vzpetini, ki ločuje obalni pas od notranjosti, kar ji daje strategičen položaj z razgledi na obe smeri. Oddaljena je približno 15 km od središča Marbelle in 20 km od Puerto Banúsa, dveh ključnih turističnih točk Coste del Sol. V primerjavi z obalnimi naselji, kot so Fuengirola ali Torremolinos, ponuja La Mairena bolj zasebno in manj urbanizirano okolje.
Najbližje plaže so Playa de Artola, Playa de Cabopino in Playa de Calahonda, vse oddaljene približno 5 km v zračni liniji, kar v praksi pomeni 10-15 minut vožnje z avtomobilom. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 28 km, kar ustreza približno 35 minutam vožnje. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) in Campo América (2,7 km). Najbližje supermarkete in osnovne trgovine so oddaljene približno 4 km, zdravstveni center pa 6,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se nahaja na 395 metrih nad morjem, kar povzroči milejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi predeli. Povprečna letna temperatura je 17,4°C, z mesečnimi povprečji med 10°C in 24°C. Regija ima 3.840 sončnih ur na leto, kar ustreza približno 300 sončnih dni. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura morja vsaj 20°C, običajno od junija do septembra. Višinska lega prispeva k manjši vlažnosti zraka, kar izboljša poletno udobje. Teren je rahlo nagnjen s 8% naklonom proti morju, kar omogoča naravno drenažo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri plaže: Playa de Artola, Playa de Cabopino in Playa de Calahonda, vse oddaljene približno 5 km. Playa de Cabopino je znana po svoji naravni lepoti in ščitenju v penuincih, kar jo naredi privlačno za družine. Za športne aktivnosti so v bližini številna golf igrišča, vključno z El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club in Campo América, vse dosegljive v nekaj minutah vožnje. Območje ima tudi druge športne objekte, kot so Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) in Club del Sol (4,3 km). V La Maireni je skupni bazen dolžine 22 metrov.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena je del vzhodnega območja Marbelle, na meji z Elvirio. Nahaja se na vzpetini, ki ločuje obalni pas od notranjosti, kar ji daje strategičen položaj z razgledi na obe smeri. Oddaljena je približno 15 km od središča Marbelle in 20 km od Puerto Banúsa, dveh ključnih turističnih točk Coste del Sol. V primerjavi z obalnimi naselji, kot so Fuengirola ali Torremolinos, ponuja La Mairena bolj zasebno in manj urbanizirano okolje.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.5°C | 35 mm |
| Junij | 19.6°C | 9 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je stanovanje v La Maireni na višji cenovni ravni, kar je upravičeno z njegovo edinstveno lego in panoramskimi razgledi. Za razliko od obalnih projektov ponuja La Mairena višinsko lego, ki prispeva k blažjemu poletnemu podnebju in manjši vlažnosti. V primerjavi z notranjimi projekti, kot so tisti v Mijas, La Mairena ohranja bližino do obale in ključnih turističnih središč, hkrati pa zagotavlja večjo zasebnost. Edina primerljiva lokacija glede višine in razgledov bi bila Sierra Blanca v Marbelli, kjer so cene značilno 30-50% višje za podobne nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID