关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
拉马雷纳位于海拔395米处的山顶，提供地中海和周围景观的 elevated 视野。该位置距离最近的海滩4.7公里，距离马拉加机场28公里。该区域的特点是位于马尔贝拉东部海岸线上方山丘上的宁静乡村环境。
该公寓通过两层楼的两间宽敞卧室和两间浴室满足功能性居住需求。上层设有一个带拱形天花板和套间浴室的主卧室套房。朝南的方位在一天中提供自然采光，而21平方米的露台将生活空间延伸到户外，充分利用全景景观。
该公寓于1996年完工，使其成为已建成的物业而非新建建筑。建筑质量经受住了时间的考验，保持了其结构完整性和吸引力。作为已完工的物业，潜在买家无需考虑建设阶段或规划问题。
该物业位于海拔395米处的 elevated 位置，需要私家车进行日常交通。公共交通有限，只有两条公交线路服务该区域。通往海滩的8.0%陡坡可能对行动不便的人构成挑战。该公寓不包含私人花园空间，而是依赖公共区域。
Ref: VL781487
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求拥有壮观视野的永久居所或宁静而易于到达位置的度假胜地的买家。两层布局，上层设有独立的主卧室套房，特别适合重视不同生活和睡眠区域的夫妇或小家庭。该物业的朝南方位和露台非常适合喜欢户外生活并欣赏自然光线的人。对于高尔夫爱好者来说，五分钟车程内可到达的几个高尔夫球场增加了显著吸引力。鉴于其现有的旅游许可证，投资者可能也会发现该物业具有吸引力。然而，必须拥有私家车以及距离便利设施较远使其不太适合寻求友好步行生活或立即进入城市设施的人。
整个公寓都采用优质饰面材料，包括浴室中的大理石瓷砖，如可用图像所示。厨房设备齐全，而浴室则包括带有圆形镜面和大理石淋浴区的现代装置。内置衣柜提供充足的储物空间，增加了卧室的功能性。该物业包括冷热空调，确保在地中海气候下的全年舒适。起居区的燃气壁炉既增添了美学吸引力，也为凉爽的夜晚提供了实际供暖。21平方米的露台将生活空间延伸到户外，有遮挡以提供防止直接阳光的保护，同时保持全景作为焦点。物业状况被描述为优秀，反映了原始建筑质量和持续维护。
该物业价格为449,000欧元，为一套75平方米、两间卧室、两间浴室的公寓。这相当于每平方米约5,987欧元。考虑到其已完工状态和已建立的位置，该价格反映了物业立即可用的特点，无需等待与新建建筑相关的等待期。这个价格点将该物业定位于拉马雷纳地区中高端范围，考虑到了其全景景观、朝南方位和包含在带有公共设施的封闭式社区中。
在这个拉马雷纳公寓中的日常生活围绕其 elevated 位置和全景视野展开。早晨从充满朝南生活空间的阳光开始，而露台成为室内生活空间的延伸。两层布局将睡眠区与公共区域分开，为不同的日常活动创造独特的区域。居民通常以横跨地中海至非洲的视野开始新的一天，山顶的宁静位置提供了平和的开始。由于距离便利设施较远，日常差事需要规划，大多数居民定期前往附近的埃尔维里亚或马尔贝卡进行购物和服务。公寓在封闭式社区内的位置提供了安全性，而公共游泳池在温暖的月份成为社交中心。晚上通常在露台上结束，观看日落在海上的直布罗陀上空。
这个拉马雷纳物业周围的生活以其 elevated 位置和相对隔离为特征。该公寓是一个封闭式社区的一部分，附近有34个公共交通站，尽管大多数居民依靠私家车进行日常交通。包括便利店和一些餐厅在内的基本便利设施在步行距离内，但全面的购物和服务需要开车到附近的埃尔维里亚或马尔贝卡。该区域山顶位于海拔395米处的位置创造了一个比海岸略凉爽的微气候，平均温度在10-24°C之间。社区的设计包括景观区域和一个22米长的游泳池，在综合体内提供娱乐设施，而附近的高尔夫球场和海滩在短途车程内提供额外的休闲选择。
地图显示了拉马雷纳相对于地中海海岸线的 elevated 位置，物业位于马尔贝卡的东部外围。可视化突出了公寓靠近高尔夫球场、海滩和主要交通路线的位置，同时展示了其位于近400米海拔的山顶位置。地图有效地展示了物业如何在可访问性和横跨区域的全景之间取得平衡。
拉马雷纳在东部马尔贝拉区域内占据着一个独特的位置，位于距离海岸区域埃尔维里亚约5公里处。这个 elevated 位置与直接的海岸开发形成对比，提供靠近海洋和山顶环境宁静的双重优势。在太阳海岸更广泛的背景下，与在中心马尔贝卡或西部更远的目的建造的度假村中发现的高密度开发相比，拉马雷纳代表了一个更独特的住宅选择。该区域的位置允许相对容易地进入马尔贝卡的便利设施和该区域的交通基础设施，同时保持远离最繁忙旅游区的感觉。
该公寓的位置需要战略性规划以访问各种便利设施。最近的海滩，包括4.7公里处的阿尔托拉海滩和5.2公里处的卡博皮诺海滩，大约需要10分钟车程。马尔贝卡市中心可在约15分钟内到达，而班纳斯港可在20分钟内到达。马拉加-太阳海岸机场距离28公里，通常需要35分钟车程。高尔夫爱好者受益于附近几个球场，索托高尔夫仅1.5公里远，圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部和坎波美洲都在3公里范围内。基本购物可在3.9公里处获得，而医疗设施位于距离物业6.8公里处。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉马雷纳享有每年3,840小时阳光的特有气候，有助于地中海生活方式。海拔395米处的 elevated 位置创造了一个比海岸地区略凉爽的微气候，年平均温度为17.4°C。游泳季节大约持续四个月，当时水温达到或超过20°C。从物业的有利位置，居民可以观察到横跨地中海至非洲海岸和直布罗陀的天气模式。山顶位置在夏季提供自然通风，同时提供防止海岸湿气的保护。该地区每年经历32个当地节日，反映了该地区的文化日历和全年社区参与。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置可在短途车程内访问几个优质海滩。4.7公里远的阿尔托拉海滩提供自然沙丘和清澈的水域。卡博皮诺海滩和卡拉翁达海滩，都距离5.2公里，提供额外的海岸娱乐机会。该区域的高尔夫设施特别丰富，索托高尔夫仅1.5公里远，圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部在2.6公里处，坎波美洲距离物业2.7公里。附近的体育设施包括4.0公里处的芬克诺德鲁普，4.3公里处的拉西斯塔高尔夫俱乐部，以及相同距离的太阳俱乐部。5.2公里远的卡博皮诺港提供海上活动和海滨用餐选择。
来源: OpenStreetMap
拉马雷纳在东部马尔贝拉区域内占据着一个独特的位置，位于距离海岸区域埃尔维里亚约5公里处。这个 elevated 位置与直接的海岸开发形成对比，提供靠近海洋和山顶环境宁静的双重优势。在太阳海岸更广泛的背景下，与在中心马尔贝卡或西部更远的目的建造的度假村中发现的高密度开发相比，拉马雷纳代表了一个更独特的住宅选择。该区域的位置允许相对容易地进入马尔贝卡的便利设施和该区域的交通基础设施，同时保持远离最繁忙旅游区的感觉。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
与该区域其他开发项目相比，拉马雷纳公寓提供了一个平衡的位置，既靠近海岸又享有 elevated 的宁静。在托雷德尔的阿夸马尔项目，起价为269,950欧元，提供更直接的沿海生活但缺乏 elevated 视野。米哈斯的兰塔纳住宅区，起价为205,000欧元，代表了一个更经济的选择，但距离主要旅游设施更远。埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号项目，起价为259,000欧元，提供了另一种海岸生活选择，但位于该区域的不同部分。拉马雷纳的独特之处在于其山顶位置，提供了更凉爽的微气候和全景景观，同时仍然可以在合理距离内到达海滩和设施。与沿海开发相比，拉马雷纳通常提供更大的隐私感和更低的游客密度，这在寻求宁静环境但又不想完全牺牲便利设施的买家中很受欢迎。
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