Diese Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in El Vicario, einer geschlossenen Wohnanlage im Wohngebiet La Mairena am Berghang, auf der Ostseite von Marbella. Die Immobilie bietet 109 m² Wohnfläche mit einer überdachten Terrasse und einem Privatgarten, mit Ostausrichtung für Morgensonne und freiem Blick auf das Meer, die Berge und den umliegenden Kiefernwald. Der Angebotspreis ist fest auf 350.000 € angesetzt. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, angelegte Gärten, Tennisplätze, zugewiesene Stellplätze und einen privaten Abstellraum und liegt etwa 4,6 km Luftlinie vom nächsten Strand entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Mairena ist ein Wohngebiet auf einem Hügel auf etwa 418 Metern über dem Meeresspiegel, rund 5 km landeinwärts von Elviria am östlichen Rand von Marbella. Die erhöhte Lage bietet freien Blick auf das Mittelmeer, die Sierra Nevada und den umliegenden geschützten Kiefernwald. El Soto Golf liegt 1,5 km Luftlinie entfernt, der Strand Playa de Artola 4,6 km Luftlinie.
Die Wohnung vereint ein Erdgeschoss-Grundriss mit direktem Gartenzugang, zwei vollwertigen Bädern und einem eigenen Bad für das Hauptschlafzimmer. Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist installiert, beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Küche ist vollständig ausgestattet. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören Pools, Gärten und Tennisplätze, während ein zugewiesener Stellplatz und ein Abstellraum im Verkauf inbegriffen sind.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einem durchgängig als ausgezeichnet beschriebenen Zustand, nicht um ein Neubauprojekt. Es gibt keine Bauphase und keinen Übergabetermin; die Immobilie kann in ihrem derzeitigen Zustand erworben werden. Etwaige Renovierungen oder Umbauten obliegen dem Käufer nach Abschluss des Kaufs.
Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer und 109 m² Wohnfläche, was ihre Eignung für größere Haushalte einschränkt. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind Gemeinschaftseinrichtungen. Das Gefälle von La Mairena hinunter zur Küste beträgt etwa 8,7 % und wird als steil beschrieben; der nächste Strand liegt 4,6 km Luftlinie entfernt. Innerhalb von 2 km ist nur ein einziges Restaurant verzeichnet.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar oder eine kleine Familie, die eine pflegeleichte Immobilie mit privatem Außenbereich sucht, kann den Garten im Erdgeschoss und die überdachte Terrasse sofort nutzen, ohne Treppen und ohne Balkon als einzigen Außenbereich. Käufer, die Wert auf Morgenlicht legen, werden die Ostausrichtung schätzen: früh am Tag Sonne auf der Terrasse, später Schatten, was manche Bewohner in den wärmeren Monaten bevorzugen. Käufer, die eine Ferienresidenz suchen, profitieren von der geschlossenen Wohnanlage, den Gemeinschaftspools und den hauseigenen Tennisplätzen, die den Verwaltungsaufwand einer Zweitwohnung verringern. Wer Kinder mit internationalem Schulbesuch hat, kann das English International College in 4,9 km Luftlinie beachten. Golfer haben drei Plätze innerhalb von 2,8 km Luftlinie, was die Location für regelmäßiges Spiel ohne lange Fahrten praktisch macht. Die zwei Bäder, darunter ein eigenes Bad, eignen sich für Haushalte, in denen Gäste oder zwei Mitbewohner getrennte Einrichtungen benötigen. Weniger offensichtlich geeignet ist die Immobilie hingegen für Käufer, die Strand, Restaurants und Nachtleben zu Fuß erreichen möchten; der nächste Strand liegt 4,6 km Luftlinie entfernt mit steilem Abstieg, und die unmittelbare Umgebung bietet wenig Handel. Haushalte mit drei oder mehr Schlafzimmern würden den 109-m²-Grundriss ebenfalls als einschränkend empfinden. Ein Auto ist praktisch eine Voraussetzung, was sowohl ins Budget als auch in den Tagesablauf einzurechnen ist. Für Käufer, die einen Haupt- oder Saisonwohnsitz mit gelegentlicher Vermietung kombinieren möchten, bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Elviria und den Golfplätzen einen plausiblen Vermietungskontext, vorbehaltlich der Gemeinschaftsregeln zur Vermietung.
Die Wohnung wird als durchgängig in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, was in der Praxis bedeutet, dass das Interieur ohne sofortige Arbeiten nutzbar ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet, beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, dazu ein zweites vollwertiges Bad für Gäste und das zweite Schlafzimmer. Die Klimatisierung wird über eine Klimaanlage (warm/kalt) abgedeckt, deren Vorinstallation zusätzlich in der Ausstattungsliste vermerkt ist, was auf eine flexible Regulierung über die Jahreszeiten hinweg hinweist. Die Exposébilder zeigen ein Bad mit Doppelwaschtisch und Spiegelkonsole, ein Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern sowie zwei Kinderzimmer mit Fensterausblick, passend zu einer familientauglichen Konfiguration. Der Kamin im Wohnzimmer bietet Zusatzheizung für kühle Winterabende, was angesichts der erhöhten Lage auf 418 Metern relevant ist, wo die Temperaturen etwas niedriger liegen können als an der Küste. Draußen erweitert die überdachte Terrasse die nutzbare Wohnfläche über die Jahreszeiten hinweg und öffnet sich zu einem Privatgarten. Als Bestandsimmobilie in einer geschlossenen Wohnanlage wird die gemeinsame Bausubstanz, Dach, Fassaden, Pools und Gärten, über die Gemeinschaftskosten kollektiv instand gehalten, die Käufer zusammen mit den jährlichen Beträgen für Grundsteuer (IBI) und Abfallgebühren (basura) prüfen sollten. Der private Abstellraum und der zugewiesene Stellplatz bieten praktischen Nutzen, insbesondere für Saisonbewohner, die zwischen den Besuchen Dinge einlagern. Bei einer Besichtigung sollten Käufer besonderes Augenmerk auf den Zustand der Außenfensterelemente, das Alter der Klimageräte und etwaige Feuchtigkeitsspuren legen, wie bei jeder Bestandswohnung dieser Art an der Costa del Sol.
Die Immobilie wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 350.000 € angeboten; dies ist kein
Das Alltagsleben in El Vicario, La Mairena, folgt einem ruhigen Wohnrhythmus, der durch die Hanglage geprägt ist. Der Morgen beginnt mit Sonne aus dem Osten auf der überdachten Terrasse und im Garten, mit Blick über den Kiefernwald hinweg zum Meer. Dank der Erdgeschosslage der Wohnung ist der Privatgarten eine natürliche Erweiterung des Wohn- und Essbereichs, der angesichts der regionalen Durchschnittstemperatur von 17,2 °C das ganze Jahr über genutzt werden kann. Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage bilden die Gemeinschaftspools, angelegten Gärten und Tennisplätze das soziale und freizeitliche Zentrum; diese werden mit anderen Bewohnern geteilt und sind keine privaten Annehmlichkeiten. Für Einkäufe, Gastronomie und Dienstleistungen fahren Bewohner in der Regel mit dem Auto nach Elviria, etwa 5 km entfernt, wo sich Supermärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen konzentrieren. Die unmittelbare Umgebung ist von geschütztem Kiefernwald und lockerer Bebauung geprägt statt von Handel: Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es nur ein einziges Restaurant. Das macht die Gegend bemerkenswert ruhig, besonders außerhalb der Sommermonate, bedeutet aber auch, dass tägliche Besorgungen Planung und ein Fahrzeug erfordern. Der öffentliche Nahverkehr existiert im weiteren Umfeld mit zwei Linien und 34 Haltestellen, doch für die meisten Haushalte bleibt das Auto das praktische Verkehrsmittel. Golf spielt im lokalen Lebensstil eine sichtbare Rolle: El Soto Golf liegt 1,5 km Luftlinie entfernt, der Santa María Golf & Country Club 2,5 km und Campo América 2,8 km. Für Familien liegt das English International College 4,9 km Luftlinie entfernt. Die Location eignet sich somit für einen Rhythmus aus Morgensonne, privatem Außenbereich, kurzen Fahrten zur Küste und Abenden in einer bewaldeten Umgebung mit geringer Bebauungsdichte.
La Mairena liegt in den Hügeln über Elviria, und die umliegende Infrastruktur ist von lockerer Wohnbebauung geprägt statt von urbanem Charakter. Innerhalb des unmittelbaren 2-km-Radius zeigt die Datenlage ein einziges Restaurant, was unterstreicht, wie ruhig und unbebaut die direkte Umgebung ist. Der tägliche Bedarf wird in Elviria gedeckt, etwa 5 km Straßenentfernung entfernt, wo die gesamte Palette an Supermärkten, Geschäften, Cafés und Dienstleistungen zur Verfügung steht; Marbella selbst liegt 12 km Luftlinie entfernt und zählt rund 148.000 Einwohner. Die Straße von La Mairena hinunter zur Küste führt einen Hang mit einem durchschnittlichen Gefälle von etwa 8,7 % hinab, das als steil beschrieben wird, sodass Fahrten zum Strand auf dem Rückweg einen durchgehenden Anstieg bedeuten. Playa de Artola, der nächste Strand, liegt 4,6 km Luftlinie entfernt. Das Gesundheitswesen im weiteren Raum umfasst fünf Gesundheitszentren, und das Bildungsangebot ist beachtlich: 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen sind in der Region verzeichnet, dazu das English International College 4,9 km Luftlinie von der Immobilie entfernt. Sporteinrichtungen prägen die Umgebung maßgeblich: El Soto Golf in 1,5 km, La Siesta Golf Club und Club del Sol in 4,3 km sowie das Sportzentrum Finca Naundrup in 4,0 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst zwei Linien mit 34 Haltestellen in der Gegend, was eine grundlegende Anbindung bietet, für die meisten Bewohner aber das Auto nicht ersetzt. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 5,2 km Luftlinie entfernt, ergänzt die Umgebung um ein Freizeitziel mit Liegeplätzen und Gastronomie am Wasser.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in La Mairena, am Hang über Elviria und rund 12 km Luftlinie vom Zentrum Marbellas. Markante Punkte sind El Soto Golf in 1,5 km, Playa de Artola in 4,6 km und der Yachthafen Puerto Cabopino in 5,2 km, jeweils in Luftlinie gemessen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt La Mairena eine eigenständige Mittelstellung zwischen Küste und Inland ein. Es gehört zum Einzugsgebiet des östlichen Marbella, nahe Elviria, liegt jedoch 400 Meter über dem Meeresspiegel in geschütztem Kiefernwald, eine Lage, die es von der dichten Bebauung in erster Strandlinie in Marbella, 12 km Luftlinie entfernt, abhebt. Im Westen liegen die etablierten Golf- und Wohngebiete rund um Santa María und Elviria; im Osten setzt sich die Küste Richtung Calahonda und Fuengirola fort. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen mit 37 bzw. 28 km Luftlinie innerhalb bequemer Reichweite des Haupteingangstors der Region. Die Position eignet sich für Käufer, die den Zugang zum Raum Marbella ohne Küstendichte wünschen.
Die Erreichbarkeit von La Mairena ist weitgehend auf das Auto ausgerichtet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, liegt 4,6 km Luftlinie entfernt und wird über den Abstieg Richtung Elviria mit einer durchschnittlichen Steigung von 8,7 % erreicht; die Straßenentfernungen sind länger als die Luftlinie. Marbella liegt 12 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 37 km, sodass das breitere Angebot und die Krankenhausversorgung der Provinzhauptstadt praktisch erreichbar bleiben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, was Flugverbindungen für internationale Eigentümer bequem macht; der Flughafen Gibraltar liegt als Alternative rund 68 km Luftlinie entfernt. Die Golfanlagen sind ungewöhnlich dicht: El Soto Golf in 1,5 km, Santa María Golf & Country Club in 2,5 km und Campoamérica in 2,8 km, jeweils Luftlinie. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 5,2 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden, zwei Linien und 34 Haltestellen, , jedoch sind Frequenz und Abdeckung in Hanglagen begrenzt, sodass die meisten Haushalte auf ein oder mehrere Autos angewiesen sind. Das Parken ist direkt an der Immobilie über den im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz geregelt.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena liegt auf etwa 418 Metern über dem Meeresspiegel, und diese Höhenlage prägt sowohl Klima als auch Landschaft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in der Region beträgt 17,2 °C, und die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, ungefähr von Juni bis September. In der Höhe wird die Sommerhitze im Vergleich zur Küste etwas abgemildert, während die Winterabende kühler wirken können, was die Klimaanlage (warm/kalt) der Wohnung und den Kamin im Wohnzimmer praktisch relevant macht. Die natürliche Umgebung ist ein entscheidender Vorzug: Die Wohnanlage ist von geschütztem Kiefernwald umgeben, und die erhöhte Lage erlaubt Blicke Richtung Sierra Nevada, aufs Mittelmeer und bei klarem Tag auf den Felsen von Gibraltar und die afrikanische Küste. Der Aussichtspunkt Mirador de las Águilas, 4,8 km Luftlinie entfernt, bietet einen offiziellen Punkt zur Übersicht über dieses Panorama. Bewohner, die Wandern und Natur dem Strandleben vorziehen, finden am bewaldeten Hang unmittelbares Gelände, wobei die Wege aufgrund der Topografie steil sein können. Die Lage verbindet das milde Klima der Costa del Sol mit einem grüneren, ruhigeren inlandnahen Charakter als der Küstenstreifen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, liegt 4,6 km Luftlinie entfernt und gehört zu den weniger bebauten Abschnitten der Marbella-Küste, in der Nähe der geschützten Dünen von Artola und des Gebiets Cabopino. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 5,2 km Luftlinie entfernt, bietet den nächsten maritimen Freizeitmagnet mit Liegeplätzen, Restaurants und einem familienfreundlichen Strand beidseits des Hafens. Golf ist der stärkste Freizeit-Vorzug rund um La Mairena: El Soto Golf liegt 1,5 km Luftlinie entfernt, Santa María Golf & Country Club 2,5 km und Campoamérica 2,8 km, sodass die Bewohner drei Golfplätze in kurzer Fahrzeit erreichen. Weitere Sportmöglichkeiten sind La Siesta Golf Club und Club del Sol in 4,3 km sowie das Sportzentrum Finca Naundrup in 4,0 km Entfernung. Innerhalb der Anlage verfügen die Bewohner über Gemeinschaftspools, angelegte Gärten und hauseigene Tennisplätze, die die tägliche Freizeitgestaltung ohne Verlassen des Geländes abdecken. Die touristische Infrastruktur der Region, 52 Hotels und fast 12.800 Betten, zeigt die Anziehungskraft des weiteren Umlands, während die Hanglage das unmittelbare Umfeld Wohngebiet und ruhig hält. Die wassergebundene Freizeit konzentriert sich auf die vier wärmeren Monate; außerhalb dieses Zeitfensters verlagern sich die Aktivitäten auf Golf, Tennis, Spaziergänge im Kiefernwald und den Aussichtspunkt Mirador de las Águilas.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| März | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Dezember | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL894701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit einem festen Angebotspreis von 350.000 € gehört diese Wohnung in La Mairena zu einem anderen Marktsegment als die Neubauprojekte, die üblicherweise an der Costa del Sol vermarktet werden. Vergleichbare in der Region gelistete Projekte sind Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 321.000 €). Diese Beträge sind Startpreise für Neubauten, während es sich bei dieser Immobilie um eine fertige Bestandsimmobilie mit festem Preis, definiertem Zustand und sofort beurteilbaren Ausstattungen handelt, kein Fertigstellungsrisiko und keine Wartezeit, aber auch keine Neubau-Garantien oder Auswahl der Materialien. Die Lage ist der wichtigste Unterscheidungsfaktor. Torre del Mar und Mijas sind Küsten- oder küstennahe Lagen mit direkterem Strandzugang; Estepona liegt weiter westlich am selben Küstenabschnitt. La Mairena hingegen ist eine erhöht gelegene Wohnanlage im Inland auf 418 Metern, umgeben von geschütztem Kiefernwald, mit dem Immobilienmarkt Marbellas, rund 4.743 Wohnungstransaktionen pro Jahr im Gebiet, im Einzugsbereich. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten die Abwägung treffen: küstennahe Neubauprojekte zu niedrigeren Einstiegspreisen gegen eine etablierte Immobilie in ruhiger, erhöhter Lage mit Meerblick und Bergblick, bereits in Betrieb befindlichen Gemeinschaftseinrichtungen und Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von 2,8 km Luftlinie. Die Zone Ost-Marbella erzielt im Allgemeinen höhere Werte als Torre del Mar oder das inlandgelegene Mijas, was die Nachfrage internationaler Käufer nach dem Korridor Elviria, Santa María widerspiegelt. Das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € liefert regionalen wirtschaftlichen Kontext, wobei La Mairena selbst im oberen Segment des lokalen Marktes liegt. Für Käufer, die Aussicht, Ruhe und eine funktionierende Wohnanlage über der Lage in erster Strandlinie priorisieren, konkurriert diese Immobilie über ihre Eigenschaften statt über den Preis pro Quadratmeter.
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