Denne leiligheten i første etasje med to soverom og to bad ligger i El Vicario, et lukket boligområde i boligområdet La Mairena på åssiden, øst i Marbella. Boligen tilbyr 109 m² bruksareal med dekket terrasse og privat hage, orientert mot øst for morgensol og åpen utsikt mot havet, fjellene og den omkringliggende furuskogen. Prisantydningen er fastsatt til €350 000. Anlegget omfatter fellesbassenger, anlagte hager, tennisbaner, tildelt parkeringsplass og en privat bod, og ligger omtrent 4,6 km i luftlinje fra nærmeste strand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Mairena er et boligområde på en høyde, cirka 418 meter over havet, rundt 5 km innover fra Elviria i den østlige utkanten av Marbella. Den hevede beliggenheten gir åpen utsikt mot Middelhavet, Sierra Nevada og den omkringliggende beskyttede furuskogen. El Soto Golf ligger 1,5 km unna i luftlinje, og stranden Playa de Artola er 4,6 km unna i luftlinje.
Leiligheten kombinerer en planløsning i første etasje med direkte adgang til hagen, to komplette bad og eget bad tilknyttet hovedsoverommet. Klimaanlegg (varme/kjøling) er installert, begge soverommene har innebygde garderober, og kjøkkenet er fullt utstyrt. Fellesfasiliteter omfatter bassenger, hager og tennisbaner, mens tildelt parkeringsplass og bod inngår i salget.
Dette er en eksisterende bolig i brukt tilstand, beskrevet som utmerket overalt, ikke et nybygg. Det er ingen byggefase eller overleveringsdato involvert; boligen kan kjøpes i sin nåværende stand. Eventuell renovering eller ombygging blir kjøperens ansvar etter gjennomført salg.
Boligen har to soverom og 109 m² bruksareal, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Det finnes ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles. Stigningen fra La Mairena ned til kysten er på omtrent 8,7 %, beskrevet som bratt, og nærmeste strand ligger 4,6 km unna i luftlinje. Bare én restaurant er registrert innen 2 km.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en liten familie som søker en vedlikeholdsfri bolig med privat uteareal vil finne at hagen i første etasje og den dekket terrassen kan brukes umiddelbart, uten trapper og uten at balkong er eneste uteområde. Kjøpere som prioriterer morgenlys vil sette pris på østorienteringen: sol på terrassen tidlig på dagen, med skygge senere, noe noen beboere foretrekker i de varmeste månedene. Kjøpere som ser etter en fritidsbolig dra nytte av det lukkede boligområdet, fellesbassengene og tennisbanene på stedet, som reduserer forvaltningsbyrden ved en annenbolig. De med barn på internasjonal skole kan notere seg English International College 4,9 km unna i luftlinje. Golfspillere har tre baner innen 2,8 km i luftlinje, noe som gjør beliggenheten praktisk for jevnlig spill uten lange kjøreturer. De to badene, inkludert bad en suite, egner seg for husholdninger der gjester eller to samboere trenger separate fasiliteter. Motsatt er boligen mindre opplagt egnet for kjøpere som ønsker gåavstand til strender, restauranter og uteliv; nærmeste strand ligger 4,6 km unna i luftlinje med en bratt nedstigning, og det nærmeste området har begrenset handel. Husholdninger som trenger tre eller flere soverom vil også oppleve planløsningen på 109 m² som begrensende. En bil er i praksis en forutsetning, noe som bør tas med i både budsjett og dagsrutine. For kjøpere som kombinerer fast eller sesongbasert bolig med leie ut av og til, gir beliggenheten nær Elvirias fasiliteter og golfbaner et troverdig utleiemarked, forutsatt at sameiereglene tillater utleie.
Leiligheten er beskrevet som i utmerket stand overalt, noe som i praksis betyr at interiøret kan tas i bruk uten umiddelbare tiltak. Kjøkkenet er fullt utstyrt, begge soverommene har innebygde garderober, og hovedsoverommet har eget bad, i tillegg til et andre komplett bad for gjester og det andre soverommet. Klimakontrollen ivaretas av et klimaanlegg med varme og kjøling, og forinstallasjon er også nevnt i egenskapslisten, noe som indikerer fleksibel regulering gjennom året. Bildene i annonsen viser et bad med dobbel vask og speilinnredning, en stue med peis og store vinduer, og to barnerom med vindussteder, i tråd med en familieklar konfigurasjon. Peisen i stuen gir supplerende varme på kjøligere vinterkvelder, noe som er relevant gitt den hevede beliggenheten på 418 meter, hvor temperaturene kan ligge noe lavere enn på kysten. Utenfor utvider den dekket terrassen det brukbare arealet gjennom hele året, og åpner mot en privat hage. Som en eksisterende bolig i et lukket boligområde vedlikeholdes bygningens felles deler, tak, fasader, bassenger og hager, kollektivt gjennom fellesutgifter, noe kjøpere bør verifisere sammen med de årlige beløpene for IBI og basura. Den private boden og den tildelte parkeringsplassen gir praktisk nytte, særlig for sesongbeboere som lagrer eiendeler mellom besøkene. Kjøpere som gjennomfører tilstandsrapport bør være særlig oppmerksomme på tilstanden til utvendig tømmerarbeid, alderen på klimaanleggene og eventuell fuktighetshistorikk, som med enhver brukt leilighet av denne typen på Costa del Sol.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €350 000 som eksisterende bolig; dette er ikke et
Hverdagen i El Vicario, La Mairena, følger en stille boligrytme preget av beliggenheten på åssiden. Morgenen begynner med østsolen på den dekket terrassen og hagen, med utsikt over furuskog mot havet. Leilighetens beliggenhet i første etasje gjør at den private hagen er en naturlig forlengelse av stuen og spiseplassen, og kan brukes store deler av året gitt regionens gjennomsnittstemperatur på 17,2 °C. I det lukkede boligområdet utgjør fellesbassengene, de anlagte hagene og tennisbanene det sosiale og rekreative senteret; disse deles med andre beboere fremfor å være private fasiliteter. For handler, servering og tjenester kjører beboerne som regel til Elviria, omtrent 5 km unna, hvor supermarkeder, restauranter og annen infrastruktur er konsentrert. De nærmeste omgivelsene preges av beskyttet furuskog og spredt bebyggelse fremfor handel: bare én restaurant ligger innen en radius på 2 km. Dette gjør området bemerkelsesverdig rolig, særlig utenom sommermånedene, men det betyr også at daglige ærender krever planlegging og bil. Kollektivtransport finnes i det videre området, med to linjer og 34 stopp, men bilen er fortsatt det praktiske transportmiddelet for de fleste husholdninger. Golf spiller en synlig rolle i den lokale livsstilen: El Soto Golf ligger 1,5 km unna i luftlinje, med Santa María Golf & Country Club på 2,5 km og Campo América på 2,8 km. For familier ligger English International College 4,9 km unna i luftlinje. Beliggenheten egner seg derfor for en rytme bygget rundt morgensol, uteareal hjemme, korte kjøreturer til kysten og kvelder i et skogkledd, spredt bebygd miljø.
La Mairena ligger i åsene over Elviria, og den omkringliggende infrastrukturen preges av spredt boligbebyggelse fremfor urbant miljø. Innenfor den umiddelbare radiusen på 2 km viser dataene én enkelt restaurant, noe som understreker hvor stille og lite utbygd de nærmeste omgivelsene er. Daglige behov dekkes i Elviria, omtrent 5 km unna langs veien, hvor det fulle utvalget av supermarkeder, butikker, kaféer og tjenester finnes; selve Marbella ligger 12 km unna i luftlinje og har rundt 148 000 innbyggere. Veien ned fra La Mairena til kysten følger en åsside med en gjennomsnittlig stigning på rundt 8,7 %, beskrevet som bratt, slik at turer til stranden innebærer en jevn oppstigning på vei tilbake. Playa de Artola, nærmeste strand, ligger 4,6 km unna i luftlinje. Helsevesenet i regionen omfatter fem helsentre, og utdanningstilbudet er omfattende, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler registrert i området, i tillegg til English International College 4,9 km fra boligen i luftlinje. Sportsfasiliteter er et definerende trekk ved omgivelsene: El Soto Golf på 1,5 km, La Siesta Golf Club og Club del Sol på 4,3 km, og idrettsanlegget Finca Naundrup på 4,0 km, alle målt i luftlinje. Kollektivtransporten består av to linjer med 34 stopp i området, noe som dekker grunnleggende tilgjengelighet, men erstatter ikke bil for de fleste beboere. Marinaen Puerto Cabopino, 5,2 km unna i luftlinje, tilfører et fritidsmål med båtplasser og servering ved vannet.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i La Mairena, på åssiden over Elviria og omtrent 12 km i luftlinje fra sentrale Marbella. Merkbare markører inkluderer El Soto Golf på 1,5 km, Playa de Artola på 4,6 km og Puerto Cabopino marina på 5,2 km, alle målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar La Mairena en tydelig mellomstilling mellom kyst og innland. Området hører til den østlige Marbella-sfæren, nær Elviria, men ligger 400 meter over havet i beskyttet furuskog, en beliggenhet som skiller det fra den tette strandutbyggingen i Marbella 12 km unna (luftlinje). Mot vest ligger de etablerte golf- og boligområdene rundt Santa María og Elviria; mot øst fortsetter kysten mot Calahonda og Fuengirola. Málaga by og flyplassen ligger henholdsvis 37 km og 28 km unna i luftlinje, slik at regionens hovedinngangspunkt er innen rekkevidde. Beliggenheten passer for kjøpere som ønsker tilgang til Marbella-området uten kysttetthet.
Tilgjengeligheten fra La Mairena er bygget rundt bilen. Den nærmeste stranden, Playa de Artola, ligger 4,6 km i luftlinje, og nås via nedstigningen mot Elviria med en gjennomsnittlig stigning på 8,7 %; veiavstander er lengre enn tallene i luftlinje. Marbella ligger 12 km unna i luftlinje og Málaga by 37 km, slik at den provinshovedstadens bredere servicetilbud og sykehus tjenester er innen praktisk rekkevidde. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 28 km unna i luftlinje, noe som gjør flyforbindelser praktiske for internasjonale eiere; Gibraltar flyplass ligger omtrent 68 km unna i luftlinje som et alternativ. Tilgangen til golfbaner er uvanlig tett: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km og Campo América på 2,8 km, alle i luftlinje. Marinen i Puerto Cabopino ligger 5,2 km unna. Offentlig transport finnes, to linjer og 34 stopp, men frekvens og dekning er begrenset i åssidene, så de fleste husholdninger er avhengige av én eller flere biler. Parkeringsbehovet er løst ved selve boligen gjennom den tildelte parkeringsplassen som inngår i salget.
| Avstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligger omtrent 418 meter over havet, og denne høyden preger både klima og landskap. Gjennomsnittlig årstemperatur i området er 17,2 °C, og badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, omtrent fra juni til september. I høyden er sommervarmen noe dempet sammenlignet med kysten, mens vinterkveldene kan føles kjøligere, noe som gjør leilighetens klimaanlegg med varme og kjøling samt peisen i stuen praktisk relevant. Naturomgivelsene er et definierende aktivum: boligområdet er omgitt av beskyttet furuskog, og den høye beliggenheten gir utsikt mot Sierra Nevada, Middelhavet og, på klare dager, Gibraltarklippen og den afrikanske kysten. Utsiktspunktet Mirador de las Águilas, 4,8 km unna i luftlinje, tilbyr et formelt utsiktspunkt over dette panoramaet. For beboere som verdsetter gåturer og natur fremfor strandliv, gir den skogkledde åssiden umiddelbart terreng, selv om stier kan være bratte på grunn av topografien. Beliggenheten kombinerer det milde Costa del Sol-klimaet med en grønnere og roligere indre karakter enn kyststrippen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de Artola, ligger 4,6 km unna i luftlinje og er en av de mindre utbygde strekkene langs Marbella-kysten, beliggende nær de beskyttede dynene i Artola og Cabopino-området. Puerto Cabopino marina, 5,2 km unna i luftlinje, er det nærmeste stedet for fritid ved vannet med båtplasser, restauranter og en familievennlig strand på begge sider av havnen. Golf er det sterkeste fritidstilbudet rundt La Mairena: El Soto Golf ligger 1,5 km unna i luftlinje, Santa María Golf & Country Club 2,5 km og Campo América 2,8 km, slik at beboerne har tre golfbaner innen kort kjøretid. Andre sportsmuligheter inkluderer La Siesta Golf Club og Club del Sol på 4,3 km, samt idrettssenteret Finca Naundrup på 4,0 km. Innenfor anlegget har beboerne tilgang til fellesbassenger, anlagte hager og tennisbaner på stedet, som dekker daglig rekreasjon uten å forlate området. Den regionale turisminfrastrukturen, 52 hoteller og nesten 12 800 senger, vitner om trekkraften i det større området, mens beliggenheten i åssiden holder de nærmeste omgivelsene boligpregede og stille. Vannbasert rekreasjon er konsentrert til de fire varmere månedene; utenfor dette vinduet flytter aktiviteten seg til golf, tennis, turgåing i furuskogen og utsiktspunktet Mirador de las Águilas.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Desember | 11.4°C | 70 mm |
Bratt
Ref: VL894701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast prisantydning på €350 000 inntar denne leiligheten i La Mairena et annet markedssegment enn nybyggprosjektene som vanligvis markedsføres langs Costa del Sol. Sammenlignbare prosjekter oppført i regionen inkluderer Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000). Disse tallene er startpriser for nybygg, mens denne boligen er en ferdig bruktbolig med fast pris, definert stand og umiddelbart vurderbare finish, ingen overleveringsrisiko og ingen ventetid, men heller ingen nybygggarantier eller valg av finish. Beliggenheten er den viktigste differensieren. Torre del Mar og Mijas er kystnære beliggenheter med mer direkte strandtilgang; Estepona ligger lenger vest langs samme kystlinje. La Mairena er derimot et innlands boligområde i åssiden på 418 meter, omgitt av beskyttet furuskog, med boligmarkedet i Marbella, rundt 4 743 boligtransaksjoner per år i området, innenfor sitt nedslagsfelt. Kjøpere som sammenligner alternativer bør veie avveiningen: kystnære nybyggprosjekter til lavere inngangspriser kontra en etablert bolig i en roligere, hevet beliggenhet med hav- og fjellutsikt, fellesanlegg som allerede er i drift, og nærhet til tre golfbaner innen 2,8 km i luftlinje. Den østlige Marbella-sonen ligger generelt på høyere verdinivå enn Torre del Mar eller innlandsområdene i Mijas, noe som gjenspeiler etterspørselen etter Elviria, Santa María-korridoren blant internasjonale kjøpere. Medianinntekt i provinsen på €16 450 gir regional økonomisk kontekst, selv om La Mairena selv ligger i det øvre segmentet av det lokale markedet. For kjøpere som prioriterer utsikt, ro og et fungerende bofellesskap fremfor beliggenhet i første rekke ved stranden, konkurrerer denne boligen på egenskaper fremfor pris per kvadratmeter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN