Denna bottenvåningslägenhet med två sovrum och två badrum ligger i El Vicario, ett bevakat bostadsområde i bostadsområdet La Mairena på kullen, på Marbellas östra sida. Bostaden erbjuder 109 m² boyta med en täckt terrass och en egen trädgård, med österläge för morgonsol och öppna vyer mot havet, bergen och den omgivande tallskogen. Det begärda priset är fast till 350 000 €. Anläggningen omfattar gemensamma pooler, anlagda trädgårdar, tennisbanor, tilldelad parkering och ett privat förråd, och ligger cirka 4,6 km fågelvägen från närmaste strand.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Mairena är ett bostadsområde på en höjd, cirka 418 meter över havet, ungefär 5 km in i landet från Elviria vid Marbellas östra utkant. Det höga läget ger öppna vyer mot Medelhavet, Sierra Nevada och den omgivande skyddade tallskogen. El Soto Golf ligger 1,5 km bort i rät linje, och stranden vid Playa de Artola ligger 4,6 km fågelvägen.
Lägenheten kombinerar en planlösning i markplan med direkt tillgång till trädgården, två kompletta badrum och ett en suite-badrum för det större sovrummet. Luftkonditionering (värme/kyla) är installerad, båda sovrummen har inbyggda garderober och köket är helt utrustat. Gemensamma anläggningar omfattar pooler, trädgårdar och tennisbanor, medan tilldelad parkering och ett förråd ingår i köpet.
Detta är en begagnad bostad i skick som beskrivs som utmärkt i alla delar, inte en nyproduktion. Det finns ingen byggfas eller något inflyttningsdatum; bostaden kan köpas i befintligt skick. Eventuell renovering eller ombyggnad blir köparens ansvar efter det att köpet har slutförts.
Bostaden har två sovrum och 109 m² boyta, vilket begränsar dess lämplighet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badanläggningarna är gemensamma. Lutningen från La Mairena ner till kusten är cirka 8,7 % och beskrivs som brant, och närmaste strand ligger 4,6 km fågelvägen. Endast en restaurang är registrerad inom 2 km.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par eller en liten familj som söker ett lättskött boende med privat utomhusutrymme finner att trädgården i markplan och den täckta terrassen kan användas direkt, utan trappor och utan att balkongen är enda uterummet. Köpare som prioriterar morgonljus uppskattar österläget: sol på terrassen tidigt på dagen, med skugga senare, vilket vissa boende föredrar under de varmare månaderna. Köpare som inriktar sig på ett fritidsboende gagnas av det bevakade bostadsområdet, de gemensamma poolerna och tennisbanorna på plats, vilket minskar skötselbördan för ett andra hem. De med barn i internationell skola kan notera English International College 4,9 km bort i rät linje. Golfare har tre banor inom 2,8 km fågelvägen, vilket gör läget praktiskt för regelbundet spel utan långa bilfärder. De två badrummen, varav ett en suite, passar hushåll där gäster eller två delboende behöver separata faciliteter. Däremot är bostaden mindre uppenbart lämplig för köpare som vill ha gångavstånd till stränder, restauranger och nattliv; närmaste strand ligger 4,6 km fågelvägen med en brant nedfart, och det omedelbara området har begränsad handel. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum skulle också finna planlösningen på 109 m² begränsande. En bil är i praktiken ett krav, vilket bör beaktas i både budget och daglig rutin. För köpare som kombinerar en permanent eller säsongsbostad med occasional uthyrning ger läget nära Elvirias faciliteter och golfbanor en rimlig uthyrningskontext, förutsatt att gemenskapens regler för uthyrning tillåter det.
Lägenheten beskrivs som i utmärkt skick genomgående, vilket i praktiken innebär att interiören kan användas utan omedelbara åtgärder. Köket är helt utrustat, båda sovrummen har inbyggda garderober och det större sovrummet har ett eget en suite-badrum, samt ett andra komplett badrum för gäster och det andra sovrummet. Klimatkontrollen hanteras av ett luftkonditioneringssystem med värme och kyla, och förinstallation anges också i listan med egenskaper, vilket tyder på flexibel reglering över säsongerna. Bilderna i annonsen visar ett badrum med dubbel handfat och spegeldel, ett vardagsrum med öppen spis och stora fönster samt två barnsovrum med fönsterutsikt, i linje med en familje redo konfiguration. Den öppna spisen i vardagsrummet ger kompletterande värme under kyligare vinterkvällar, vilket är relevant med tanke på det höga läget på 418 meter, där temperaturerna kan ligga något lägre än vid kusten. Utanhus utökar den täckta terrassen den användbara boytan över säsongerna och öppnar mot en egen trädgård. Som en begagnad bostad i ett bevakat bostadsområde underhålls byggnadens gemensamma delar, tak, fasader, pooler och trädgårdar, gemensamt genom månadsavgift, vilket köpare bör verifiera tillsammans med de årliga beloppen för IBI och basura. Det privata förrådet och den tilldelade parkeringen ger praktisk nytta, särskilt för säsongsboende som förvarar tillhörigheter mellan besöken. Köpare som genomför en besiktning bör särskilt uppmärksamma skicket på utvändiga snickerier, åldern på luftkonditioneringsaggregaten och eventuell fukthistorik, som med varje begagnad lägenhet av denna typ på Costa del Sol.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 350 000 € som begagnad bostad; detta är ingen
Dagliga livet i El Vicario, La Mairena, följer en lugn bostadsrytm präglad av läget på sluttningen. Morgnarna inleds med öster sol på den täckta terrassen och i trädgården, med utsikt över tallskog mot havet. Lägenhetens läge i markplan gör att den egna trädgården är en naturlig förlängning av vardagsrum och matplats, användbar under större delen av året med tanke på regionens medeltemperatur på 17,2 °C. Inom det inhägnade området utgör de gemensamma poolerna, de anlagda trädgårdarna och tennisbanorna den sociala och rekreativa kärnan; dessa delas med andra boende snarare än att vara privata faciliteter. För shopping, restauranger och tjänster åker boende i allmänhet bil till Elviria, ungefär 5 km bort, där mataffärer, restauranger och andra faciliteter är samlade. Den omedelbara omgivningen kännetecknas av skyddad tallskog och lågt exploaterade bostäder snarare än handel: endast en restaurang ligger inom en radie på 2 km. Detta gör området påtagligt lugnt, särskilt utanför sommarmånaderna, men det innebär också att dagliga ärenden kräver planering och ett fordon. Kollektivtrafik finns i det större området, med två linjer och 34 hållplatser, men bilen förblir det praktiska transportmedlet för de flesta hushåll. Golf spelar en synlig roll i den lokala livsstilen: El Soto Golf ligger 1,5 km bort i rät linje, med Santa María Golf & Country Club på 2,5 km och Campo América på 2,8 km. För familjer ligger English International College 4,9 km bort fågelvägen. Läget passar därför en rytm byggd på morgonsol, uterum i hemmet, korta bilfärder till kusten och kvällar i en skogslägen, glest bebyggd miljö.
La Mairena ligger i höjderna ovanför Elviria, och den omgivande infrastrukturen präglas av lågt exploaterad bostadsbebyggelse snarare än urban miljö. Inom den omedelbara radien på 2 km visar data en enda restaurang, vilket understryker hur lugn och outvecklad den direkta omgivningen är. Dagliga behov tillgodoses i Elviria, cirka 5 km bort vägen, där hela utbudet av mataffärer, butiker, caféer och tjänster finns; själva Marbella ligger 12 km bort i rät linje och har cirka 148 000 invånare. Vägen ner från La Mairena till kusten sluttar nerför en sluttning med en genomsnittlig lutning på cirka 8,7 %, beskriven som brant, så resor till stranden innebär en ständig stigning på vägen tillbaka. Playa de Artola, närmaste strand, ligger 4,6 km fågelvägen. Hälsovård i det större området omfattar fem vårdcentraler, och utbudet av utbildning är omfattande, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor registrerade i området, vid sidan av English International College 4,9 km från bostaden i rät linje. Sportanläggningar är ett kännetecknande inslag i omgivningarna: El Soto Golf på 1,5 km, La Siesta Golf Club och Club del Sol på 4,3 km samt sportcentret Finca Naundrup på 4,0 km, alla uppmätta i rät linje. Kollektivtrafiken omfattar två linjer med 34 hållplatser i området, vilket ger grundläggande förbindelser men ersätter inte bilen för de flesta boende. Marina Puerto Cabopino, 5,2 km fågelvägen, tillför ett rekreationsmål med båtplatser och matställen vid vattnet.
Kartan visar lägenhetens läge i La Mairena, på sluttningen ovanför Elviria och ungefär 12 km fågelvägt från centrala Marbella. Noterbara markörer är El Soto Golf på 1,5 km, Playa de Artola på 4,6 km och Marion Puerto Cabopino på 5,2 km, samtliga uppmätta fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar La Mairena en tydlig mellanställning mellan kust och inland. Det hör till östra Marbellas sfär, nära Elviria, men ligger 400 meter över havet i skyddad tallskog, en miljö som skiljer det från Marbellas täta bebyggelse vid stranden 12 km bort (fågelvägen). Västerut ligger de etablerade golf- och bostadssamhällena kring Santa María och Elviria; österut fortsätter kusten mot Calahonda och Fuengirola. Málaga stad och dess flygplats ligger 37 km respektive 28 km bort fågelvägen, vilket håller regionens huvudingång inom räckhåll. Läget passar köpare som vill ha tillgång till Marbella-området utan kusttäthet.
Tillgängligheten från La Mairena kretsar kring bilen. Närmaste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km fågelvägen och nås via nedfördet mot Elviria med en genomsnittlig lutning på 8,7%; vägavstånden är längre än fågelvägtal. Marbella ligger 12 km bort fågelvägen och Málaga stad 37 km, vilket gör storregionens bredare serviceutbud och sjukhusvård praktiskt nåbara. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 28 km fågelvägen, vilket gör flygförbindelser bekväma för internationella ägare; Gibraltar Airport ligger ungefär 68 km bort fågelvägen som ett alternativ. Golftätheten är ovanligt hög: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km och Campoamérica på 2,8 km, samtliga fågelvägen. Marion i Puerto Cabopino ligger 5,2 km bort. Kollektivtrafik finns, två linjer och 34 hållplatser, men turtäthet och täckning är begränsade i kuperade områden, så de flesta hushåll förlitar sig på en eller flera bilar. Parkering löses på själva bostaden genom den tilldelade parkeringsplats som ingår i köpet.
| Avstånd till strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligger cirka 418 meter över havet, och denna höjd präglar både klimat och landskap. Den genomsnittliga årstemperaturen i området är 17,2°C, och badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar i cirka fyra månader, ungefär juni till september. På höjden dämpas sommarvärmen något jämfört med kusten, medan vinterkvällarna kan kännas svalare, vilket gör lägenhetens luftkonditionering (värme/kyla) och spisen i vardagsrummet praktiskt användbara. Naturmiljön är en avgörande tillgång: bostadsområdet omges av skyddad tallskog, och det höga läget ger utsikt mot Sierra Nevada, Medelhavet och, på klara dagar, Gibraltarklippan och den afrikanska kusten. Utsiktsplatsen Mirador de las Águilas, 4,8 km bort fågelvägen, erbjuder en formaliserad utsiktspunkt över detta panorama. För boende som värdesätter promenader och natur framför strandliv erbjuder den skogklädda sluttningen omedelbar terräng, även om stigarna kan vara branta med tanke på topografin. Läget kombinerar Costa del Sols milda klimat med en grönare och tystare inlandsprägel än kustremsan.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km bort fågelvägen och är ett av Marbellakustens mindre exploaterade stränder, belägen nära de skyddade dynerna i Artola och området Cabopino. Marion Puerto Cabopino, 5,2 km bort fågelvägen, utgör närmaste sjöfritidnav med platser, restauranger och en familjevänlig strand på ömse sidor om hamnen. Golf är den starkaste fritidstillgången runt La Mairena: El Soto Golf ligger 1,5 km bort fågelvägen, Santa María Golf & Country Club 2,5 km och Campoamérica 2,8 km, vilket ger boende tre banor inom kort köravstånd. Ytterligare sportalternativ är La Siesta Golf Club och Club del Sol på 4,3 km samt sportanläggningen Finca Naundrup på 4,0 km. Inom anläggningen har boende tillgång till gemensam pool, anlagda trädgårdar och tennisbanor på plats, vilket täcker den dagliga fritiden utan att lämna området. Regionens turistinfrastruktur, 52 hotell och nästan 12 800 sängplatser, visar på dragningskraften i det större området, medan läget på sluttningen håller den omedelbara omgivningen bostadspräglad och tyst. Vattenbaserad fritid koncentreras till de fyra varmare månaderna; utanför det fönstret flyttas aktiviteten till golf, tennis, promenader i tallskogen och utsiktsplatsen Mirador de las Águilas.
Källa: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Brant
Ref: VL894701
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med ett fast begärt pris på 350 000 € intar denna lägenhet i La Mairena en annan marknadssegment än de nyproduktionsprojekt som vanligtvis marknadsförs längs Costa del Sol. Jämförbara projekt i regionen inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €). Dessa siffror är startpriser för nybyggnation, medan denna bostad är en färdig begagnad bostad med fast pris, definierat skick och omedelbart bedömbara finisher, ingen leveransrisk och ingen väntetid, men heller inga nyproduktionsgarantier eller valmöjligheter beträffande finisher. Läget är den främsta särskiljande faktorn. Torre del Mar och Mijas är kustnära eller nära kustnära lägen med mer direkt strandtillgång; Estepona ligger längre västerut längs samma kust. La Mairena är däremot ett inlandsboende på sluttningen på 418 meter, omgivet av skyddad tallskog, med Marbellas bostadsmarknad, cirka 4 743 bostadstransaktioner per år i området, inom sitt upptagningsområde. Köpare som jämför alternativ bör väga avvägningen: kustnära nyproduktionsprojekt till lägre ingångspriser kontra etablerad bostad i tystare, högre läge med havs- och bergsutsikt, gemensamma anläggningar redan i drift och närhet till tre golfbanor inom 2,8 km fågelvägen. Östra Marbellazonen ligger generellt på högre värden än Torre del Mar eller inlandet i Mijas, vilket speglar efterfrågan på korridoren Elviria, Santa María bland internationella köpare. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € ger regional ekonomisk kontext, även om La Mairena självt ligger i det övre segmentet av den lokala marknaden. För köpare som prioriterar utsikt, tystnad och ett fungerande boendeområde framför läge direkt vid stranden konkurrerar denna bostad på egenskaper snarare än pris per kvadratmeter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN