Ett hörnlägenhet med tre sovrum och två badrum, egen trädgård och terrass, belägen i området La Floresta i La Mairena, i höjderna ovanför Elviria på Marbellas östra sida. Byggd 2012 och överlämnad inflyttningsklar, har bostaden på 105 m² ett sydligt till sydvästligt läge med panoramautsikt över Medelhavet och de omgivande bergen. Begärt pris är fast till €520 000. Bostaden utgör en del av ett litet inhägnat område med gemensam pool och inkluderar en tilldelad utomhusparkering.
Inom Marbellas östra korridor positionerar sig La Mairena mellan kustlivligheten i Elviria och de mer avlägsna urbaniseringarna på sluttningarna längre in i landet. Jämfört med Elviria själv köper höjden på cirka 418 meter panoramautsikt, svalare sommarkvällar och betydligt mer ro, till priset av ett bilberoende dagligt liv och en brant nedförsbacke på 8,7 % till havet. Jämfört med närliggande urbaniseringar längs samma kam utmärker sig La Mairena genom sin täthet av närliggande golf, El Soto, Santa María och Campo América inom cirka 3 km fågelvägen, och närheten till internationella skolor som English International College på 4,9 km. Ställd mot den bredare Costa del Sol skiljer sig denna bostad från de nyproduktionsalternativ som för närvarande marknadsförs i regionen. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000) är köp på ritning eller nyligen färdigställda utvecklingar till lägre ingångspriser, men de ligger i plattare, mer perifera kustlägen utan kullutsikterna eller det etablerade bevakade området som erbjuds här. Det fasta begärda priset på €520 000 för en färdigställd, inflyttningsklar lägenhet från 2012 med egen trädgård speglar Marbella East-premien: markvärden, skolnärhet och golf tillgång i denna korridor överstiger dem i Torre del Mar eller delar av Estepona. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ jämför alltså olika propositioner, omedelbar tillgänglighet, omgivningens mognad och etablerade månadsavgifter på ena sidan, mot nya specifikationer, utvecklares betalningsstrukturer och platta kustlägen på den andra. Regional omsättning på cirka 4 747 bostadstransaktioner per år indikerar en likvid marknad med stabil andrahandsaktivitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Mairena är ett bostadsområde på en kulle cirka 5 km inåt landet från Elviria, i Marbellas östra utkant. På cirka 418 meter över havet ligger området mellan golfbanor och skogsluttningar. El Soto Golf ligger cirka 1,5 km bort fågelvägen och Santa María Golf & Country Club cirka 2,5 km. Närmaste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km i rak linje och nås via en nedförsbacke med brant lutning.
Lägenheten erbjuder tre sovrum, två fullständiga badrum varav ett en suite-badrum, ett inrett kök med vitvaror, luftkonditionering (värme/kyla), inbyggda garderober och hiss. Hörnpositionen ger ökad integritet och förbinder vardagsrummet via en täckt terrass med glasdraperier med en egen trädgård. Läget ger vintersol på terrassen och eftermiddagssol i trädgården, vilket förlänger utomhusbruket över säsongerna.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2012, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggstatus är inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden kan överlåtas i sitt nuvarande färdiga skick. Inga ytterligare byggfaser eller överlämningsdatum gäller. Det angivna färdigställandeåret indikerar byggnadens ålder; köpare bör verifiera det exakta skicket och dokumentationen under köpprocessen.
Bostaden erbjuder en tilldelad utomhusparkering inom området, men ingen egen pool, garage eller förråd anges. Boytan är 105 m², vilket placerar bostaden i det kompakta till medelstora segmentet för tre sovrum. Endast en restaurang är registrerad inom 2 km, så daglig shopping och mat kräver en kort bilfärd till Elviria. Lutningen mot stranden är brant med 8,7 % och badsäsongen är cirka fyra månader.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker permanent boende på Costa del Sol och vill ha ett lugnt, upphöjt läge med havs- och bergsutsikt, men inte underhållsbördan av en stor fristående villa, finner trädgårdslägenhetsformatet en praktisk mellanlösning: egen utomhusyta med gemensamt underhåll. En familj som använder hemmet delar av året gagnas av de tre sovrummen, en suite-badrummet och närheten till internationella skolor, English International College ligger cirka 4,9 km bort fågelvägen. Golfspelare uppskattar tätheten av banor i närheten: El Soto, Santa María och Campo América ligger alla inom cirka 3 km i rak linje. Köpare inriktade på vinterbruk noterar orienteringen: söderlägen terrasser fångar låg vintersol, och glasdraperierna förlänger utomhusytans användningssäsong. Omvänt passar bostaden mindre bra för köpare som vill gå till strand, butiker och restauranger varje dag; den branta lutningen på 8,7 % och det direkta avståndet på 4,6 km till kusten gör bilen till standardtransportmedel. Bostaden passar också investerare som riktar sig mot hyresmarknaden i Marbellas östra korridor, där bevakade bostadsområden med utsikt och pooltillgång presterar stabilt, förutsatt att de accepterar att badsäsongen är cirka fyra månader och att uthyrning året runt beror på uppvärmning och glasrutor snarare än enbart kustvärme.
Lägenheten färdigställdes 2012 och beskrivs vara i utmärkt skick. Den inre planlösningen omfattar ett vardagsrum förbundet med den täckta terrassen, ett matplats intill köket, ett fullt utrustat kök med vitvaror, tre sovrum med inbyggda garderober och två fullständiga badrum, fotografierna visar ett modernt badrum med badkar och ett ljust huvudsovrum med utsikt mot balkongen. Klimatkontroll finns i form av luftkonditionering (värme/kyla), som täcker både sommarkyla och de kyligare vintermånaderna på denna höjd. Den täckta terrassen är försedd med glasdraperier, en detalj som effektivt lägger till en användbar mellanzon mellan inomhus och trädgården; öppen på sommaren, stängd på vintern, fungerar den som ett solrum med panoramisk havsutsikt, synligt i inomhusfotografierna. Byggnaden har hiss, vilket är relevant med tanke på La Mareinas kulliga topografi. Angivna finishdetaljer omfattar inbyggda garderober i alla sovrum. Som vid varje köp av begagnad bostad bör det faktiska skicket på material, vitvaror och installationer verifieras vid en visning och teknisk besiktning; byggnadsåret 2012 innebär att byggnaden tillhör en nyare generation andalusisk bostadsbestånd, men individuell underhållshistorik är specifik för denna enhet. Ingen egen pool, garage eller förråd ingår; parkering är en tilldelad utomhusplats inom området.
Bostaden har ett fast begärt pris på €520 000. Detta är en befintlig bostad färdigställd 2012, så ingen prislista eller enhetsvariation gäller, priset avser denna specifika lägenhet med trädgård, terrass och tilldelad utomhusparkering. Som jämförelse annonserar nyproduktionsprojekt andra delar av kusten för närvarande från priser på €269 950 i Torre del Mar, €205 000 i Mijas och €321 000 i Estepona; dessa siffror gäller andra lägen, typologier och överlämningsvillkor och är inte direkt jämförbara. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader, månadsavgifter och årliga lokala skatter, som inte ingår i det begärda priset.
Livet i denna bostad präglas av dess upphöjda läge och orientering. Morgnar kan börja på den täckta terrassen, som får sol från söder och sydväst; glasdraperierna gör att utrymmet fungerar som en öppen balkong på sommaren och som ett slutet, solfyllt rum under kyligare månader. Den egna trädgården angränsar till terrassen och får varmt eftermiddagsljus, vilket passar utomhusmiddagar senare på dagen. Hörnpositionen inom det lilla inhägnade området minskar direktgrannar på två sidor och stärker kopplingen till den omgivande grönskan. Inomhus stödjer planlösningen med tre sovrum och två badrum, med en suite-badrum till huvudsovrummet, både permanent boende och användning som fritidsbostad av en familj eller två par som delar. Den gemensamma poolen är den främsta delade anläggningen. Praktiska ärenden görs med bil: golfklubbshuset ligger cirka två minuter bort med bil, en lokal livsmedelsbutik med restaurang en kort bilfärd bort, och det fulla utbudet av butiker, restauranger och beachclubs finns i Elviria, cirka 5 km nedför. Området är till sin natur lugnt, skog, glest bebyggda hus och begränsad genomfartstrafik, vilket innebär lite omgivningsbuller men också begränsade faciliteter inom gångavstånd. Boende som värdesätter ro, havsutsikt från höjd och närhet till golf finner en avslappnad daglig rytm här, medan de som söker gångbar livsstil vid havet är beroende av bilen för nästan varje utflykt.
Omgivningen definieras av höjd, grönska och golf. La Mairena ligger cirka 418 meter över havet, med utsikt mot Sierra Nevada, Medelhavet, Gibraltar och den afrikanska kusten på klara dagar. Faciliteter inom 2 km är begränsade, en restaurang är registrerad, vilket bekräftar områdets glest bebyggda, bostadskaraktär. Daglig inköp sker i Elviria, cirka 5 km nedför via väg, där mataffärer, butiker, restauranger och beachclubs är koncentrerade. Hälsoinfrastrukturen i den bredare regionen omfattar fem vårdcentraler, och utbildning är väl täckt med 41 grundskolor och 28 högstadi- och gymnasieskolor i området, inklusive English International College på 4,9 km fågelvägen. Kollektivtrafik finns i form av två linjer med 34 hållplatser i det större området, men med tanke på läget på kullen litar de flesta boende på bil. Lutningen mot kusten är 8,7 %, beskriven som brant, vilket formar både utsikten och ansträngningen vid varje tur nedför och tillbaka. Klimatet är tempererat: en genomsnittlig årstemperatur på 17,2 °C, med en badsäsong på cirka fyra månader då havsvattnet når 20 °C eller mer. Bostadsmarknaden i regionen registrerar cirka 4 747 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad omsättning.
Kartan visar bostadens läge i höjderna ovanför Elviria, med Marbella i väster och kustlinjen 4,6 km nedför fågelvägen. Golfbanor klustrar omedelbart runt urbaniseringen, vilket illustrerar varför denna kuststräcka är känd för sitt gröna, upphöjda bostadsbälte.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Mairena intar en specifik nisch på Costa del Sol: det upphöjda, gröna bostadsbältet ovanför Elviria, på Marbellas östra sida, cirka 12 km fågelvägen från Marbella centrum och 37 km från Málaga. Det hör till korridoren som sträcker sig från Elviria mot Marbella East, ett område som kännetecknas av golfbanor, internationella skolor och glest bebyggda urbaniseringar. Jämfört med själva kusten byter det strandnära läge mot höjd, utsikt och ro. Läget mellan Marbella och motorvägen mot flygplatsen håller både den historiska staden och transportförbindelserna inom praktiskt räckhåll.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km bort, med småbåtshamnen Puerto Cabopino på 5,2 km. Marbella ligger 12 km fågelvägen, Málaga stad 37 km och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 28 km, nåbar med bil på väl under en timme. Gibraltars flygplats ligger cirka 68 km bort. Golf är den närmaste anläggningen av alla: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km och Campo América på 2,8 km, medan klubbshuset beskrivs ligga två minuter bort med bil. Sportanläggningar inkluderar Finca Naundrup på 4,0 km, La Siesta Golf Club och Club del Sol på 4,3 km. Utsiktsplatsen Mirador de las Águilas på 4,8 km erbjuder ett lokalt utflyktsmål. Tillgång med bil sker via avfarten Elviria från kustmotorvägen; en egen bil är i praktiken nödvändig för livet här, eftersom kollektivtrafikens täckning är begränsad.
| Avstånd till strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Höjden på 418 meter ger platsen ett klimat marginellt svalare än kustlinjen: regionens genomsnittliga årstemperatur är 17,2 °C, och höjden mildrar sommarvärmen medan vintrarna är något skarpare än vid havet. Lägenhetens sydliga till sydvästliga orientering kompenserar detta i praktiken, eftersom låg vintersol når terrassen direkt och glasdraperierna behåller värmen i det ombyggda solrummet. Badsäsongen, definierad av havsvatten på 20 °C eller varmare, varar cirka fyra månader, koncentrerad till sommaren, så bad i havet utanför det fönstret är begränsat, medan den gemensamma poolen förlänger säsongen något. Läget på sluttningen innebär en lutning på 8,7 % mot stranden, som ramar in bostaden mellan skogsbeklädda sluttningar och havet. Den omgivande tall- och korkskogsvegetationen, typisk för La Mairena, bidrar både till den lugna karaktären och till promenadmöjligheterna nära utsiktsplatsen Mirador de las Águilas på 4,8 km.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Artola, 4,6 km i rak linje. Artola är en av Marbellakustens mindre bebyggda stränder, angränsande till dynerna i det skyddade området Artola nära Cabopino. Småbåtshamnen i Puerto Cabopino, 5,2 km bort, tillför en liten hamn med restauranger och förtöjningsplatser. Rekreation inåt landet domineras av golf: tre banor inom cirka 3 km fågelvägen, El Soto, Santa María och Campo América, plus La Siesta Golf Club och Club del Sol på 4,3 km och sportcentret Finca Naundrup på 4,0 km. En tennis klubb beskriven som renommé och golfklubbshuset två minuter bort med bil kompletterar sportutbudet. Turisminfrastrukturen i regionen är betydande, med 52 hotell och 12 781 sängar, vilket stödjer restaurang- och servicetätheten i Elviria och Marbella, särskilt under sommarmånaderna.
Källa: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Brant
Ref: VL628271
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR