Дуплекс в района La Mairena, на източната периферия на Марбеля, на около 400 метра надморска височина. Обектът предлага 270 кв.м застроена площ, разпределени в 161 кв.м вътрешно пространство и 77 кв.м тераси, с три спални и три бани. Състоянието е обновено, с югозападна ориентация и изгледи към морето, голф игрището и планината. Комплексът разполага с общ басейн, градина, фитнес и падел корт. Автомобилът е практически необходим за ежедневните придвижвания поради хълмистата локация.
В сравнение с референтните нови строежи в региона, дуплексът в La Mairena заема различен пазарен сегмент. Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269 000) представляват нови строителни проекти в източната и западна част на провинция Малага на по-ниски входни цени. La Mairena, от своя страна, е установена урбанизация край Марбеля, където стойността се определя от локацията в един от най-търсените общински пазари на Costa del Sol, от голф инфраструктурата в радиус от 3 км и от панорамното положение на 418 м надморска височина. Цената от €568 000 за 270 кв.м отразява този позициониращ профил. Купувачите, сравняващи с новите строежи, трябва да отчитат разликата: тук става дума за реновиран обект от 1970 г. с установен комплекс и данни за състоянието, а не за нова сграда с гаранционни срокове. От друга страна, цената на квадратен метър в нови проекти в Marbella обикновено надвишава тази в Torre del Mar или Mijas, така че сравнението между общини ограничава директните изводи. В рамките на самата Марбеля La Mairena е по-достъпна от първа линия на морето в Златната миля или Puerto Banús, при запазване на 10, 15 минути достъп с автомобил до плажовете и центъра. Мрежата от международни училища, болницата на 6,8 км и летището на 28 км допълват логистичния профил на зоната.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
La Mairena е разположено на хълм на около 5 км от крайбрежния район Elviria и на изток от Марбеля. Близо до голф игрищата El Soto Golf (1,5 км) и Santa María Golf (2,6 км). Плажовете Cabopino и Artola се намират на около 4,7, 5,2 км. Летището на Малага е на 28 км въздушна линия.
Жилището отговаря на нуждите на купувачи, търсещи просторно duplex жилище с тераси и изгледи в тиха, зелена среда близо до голф съоръжения. Три спални и три бани позволяават семеен престой или настаняване на гости. Наличието на асансьор, фитнес и общ басейн допълва функционалния профил.
Става дума за завършен обект, изграден през 1970 г. (индикативно) и наскоро реновиран. Няма строителна фаза или чакащи срокове за предаване. Купувачът може да пристъпи към заемане след стандартната правна процедура по прехвърляне на собствеността в Испания.
Проектът не предлага първа линия на плажа, самостоятелен басейн или директен достъп до обществен транспорт без автомобил. Разстоянието до супермаркета е 3,9 км, до аптека 4,4 км, а EV зарядна станция е на 5,1 км. Хълмистият терен с 8,7% наклон към плажа ограничава пешеходния достъп до брега.
Жилището съответства на профила на купувач, който търси готов, реновиран имот с просторни тераси и панорамни изгледи, без да чака строителство. Семейства с деца, посещаващи международни училища в района, могат да разчитат на English International College на 4,9 км и на широката образователна мрежа в провинцията. Голф играчите имат три игрища в радиус от 3 км. Купувачи, планиращи частична или пълна релокация, ще оценят климатичната инсталация, централното отопление и умната домашна система за целогодишен престой, средната годишна температура е 17,2°C. Подходящо е също за второ жилище в затворен комплекс с наемен потенциал поради близостта до Марбеля и плажовете. Не съответства на купувачи без автомобил, тъй като общественият транспорт покрива само две линии и ежедневните придвижвания изискват кола. Също така не е подходящо за търсещи първа линия на морето или пешеходен достъп до плаж, поради 8,7% наклон и 4,6 км разстояние до брега. Наклонът и височината от 418 м означават по-хладни зими в сравнение с крайбрежните зони.
Обектът е наскоро реновиран и в отлично състояние според наличните данни. Инсталациите включват климатик с централно отопление и каминa, което позволява регулиране на температурата през цялата година, подходящо за по-хладните зимни месеци на 418 м надморска височина. Кухнята е напълно оборудвана, с помощно помещение и склад. Спалните имат вградени гардероби. Прозорците са с електрически щори и остъклени врати към терасите. Има аларменна система и умна домашна система с Wi-Fi. Асансьорът осигурява вертикална достъпност между нивата на дуплекса. Терасата е частично покрита, с площ от 77 кв.м, ориентирана на югозапад с изгледи към морето, голф игрището, езерото и планината. Баните са с двойни мивки според визуалните данни. Комплексът е затворен, с портиерски контрол и общи съоръжения: подгряван басейн, градина, фитнес зала и падел корт. Паркирането е частен гараж с едно място. Енергийната ефективност не е посочена в данните, което е типично за по-стари сгради от 1970 г., дори след реновация, купувачите могат да поискат енергийния сертификат при прегледа.
Цената на дуплекса е €568 000 при 270 кв.м застроена площ, от които 161 кв.м вътрешно пространство и 77 кв.м тераси. Възстановяемият характер и размерът определят цена на квадратен метър, която е в среден до горен сегмент за района. В цената е включено едно паркомясто в частен гараж. Сравнено с нови строежи в съседни общини (Aquamar в Torre del Mar от €269 950, Lantana Residencial в Mijas от €205 000), цената е значително по-висока, което съответства на локацията край Марбеля и на голф средата. Статусът е завършен и наличен.
La Mairena е хълмист жилищен район с тих, полурутинен характер. Жилището се намира в затворен комплекс с обща градина, басейн (с подгряване), фитнес зала и падел корт. Югозападната ориентация съчетава следобедна и вечерна слънчева светлина на терасите, което е подходящо за вечерни хранения на открито. Ежедневното метро зависи изцяло от автомобил: супермаркетът е на 3,9 км, аптеката на 4,4 км, а болницата на 6,8 км. За сметка на това районът предлага гъста мрежа от голф съоръжения на късо разстояние, El Soto Golf на 1,5 км, Santa María Golf & Country Club на 2,6 км и Campo América на 2,7 км. Плажовете Playa de Artola и Cabopino са на около 15 минути с кола. В радиус от 2 км има само един ресторант, което потвърждава спокойния характер на зоната извън туристическите центрове. Училището English International College е на 4,9 км. Животът тук се състои от комбинация между планинска тишина, изгледи към морето и планината и целенасочени пътувания с автомобил към брега и удобствата на Elviria и Марбеля. За предпочитащите пешеходен или градски ритъм на живот районът е по-малко подходящ. За търсещите пространство, зеленина и голф в непосредствена близост профилът съвпада.
Околната среда съчетава естествена зеленина с ниска жилищна плътност. В радиус от 2 км има само един ресторант, което определя спокойния характер извън сезона. Основните удобства се намират в Elviria на около 5 км, супермаркети, аптеки и услуги. Голф съоръженията El Soto Golf (1,5 км), Santa María Golf (2,6 км) и Campo América (2,7 км) формират зеления гръбнак на района. Спортните центрове Finca Naundrup, La Siesta Golf Club и Club del Sol са на 4,0, 4,3 км. Огледната точка Mirador de las Águilas на 4,8 км предлага панорами към региона. Болницата е на 6,8 км, а здравните центрове в провинцията са общо пет. Общественият транспорт включва две линии с 34 спирки в по-широкия район, но тяхната честота и покритие не заместват автомобил. Туристическият контекст е значителен, 52 хотела с 12 781 легла в региона, което влияе на трафика по крайбрежния път през лятото, но самата La Mairena остава извън основните туристически потоци поради височината си.
Карта показва разположението на La Mairena спрямо Elviria, плажовете Cabopino и Artola и голф игрищата в радиус от 3 км. Разстоянието до летището в Малага е 28 км. Височината и хълмистият терен обясняват автомобилозависимостта на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Mairena е позиционирана на източната периферия на Марбеля, над Elviria, на 418 м надморска височина. Това я отличава от крайбрежните урбанизации с по-тих, планински характер при запазване на достъпа до Марбеля (около 15 минути с кола) и Фуенхирола. Регионът разполага с широк образователен и здравен апарат и с гъста мрежа от голф съоръжения, което определя и пазарния профил на зоната.
Летището Malaga-Costa del Sol е на 28 км въздушна линия, което означава около 35, 45 минути с автомобил в зависимост от трафика. Плажовете Playa de Artola (4,7 км) и Cabopino (5,2 км) са на около 10, 12 минути с кола; Cabopino предлага и яхтено пристанище. Първият супермаркет е на 3,9 км, аптеката на 4,4 км, болницата на 6,8 км. Три голф игрища са в радиус от 3 км. Марбеля и Фуенхирола са достъпни съответно на около 15 и 25 минути с автомобил. Летището в Гибралтар е на 68 км, а това в Аликанте на 419 км. EV зарядна станция се намира на 5,1 км, собствениците на електрически автомобили трябва да са наясно с това разстояние.
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena се намира на 418 м надморска височина, по-високо от крайбрежните райони, което означава по-меки летни температури и по-хладни зими. Изгледите обхващат Сиера Невада, Средиземно море, Гибралтар и африканския бряг. Слънчевите часове са 3 840 годишно, над средното за Северна Европа няколко пъти. Средната годишна температура е 17,2°C. Сезонът за плуване в морето е около четири месеца с водна температура над 20°C; подгреваният общ басейн удължава плувния сезон извън този период. Наклонът към плажа е 8,7%, което прави велосипедното или пешеходното придвижване до брега практически ограничено. Планинската позиция предлага пешеходни маршрути в естествена среда в непосредствена близост до жилището.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Artola (4,6, 4,7 км) и Playa de Cabopino (5,2 км), зони с дюни и по-спокойна атмосфера в сравнение с централните плажове на Марбеля. Cabopino разполага и с малко яхтено пристанище с ресторанти. Golf инфраструктурата е ключова характеристика: El Soto Golf на 1,5 км, Santa María Golf & Country Club на 2,5, 2,6 км и Campo América на 2,7, 2,8 км. Спортните центрове Finca Naundrup (4,0 км), La Siesta Golf Club и Club del Sol (4,3 км) допълват предложенията за свободно време. Комплексът сам разполага с фитнес и падел корт. Mirador de las Águilas (4,8 км) е огледална точка за панорамни разходки.
Източник: OpenStreetMap
La Mairena е позиционирана на източната периферия на Марбеля, над Elviria, на 418 м надморска височина. Това я отличава от крайбрежните урбанизации с по-тих, планински характер при запазване на достъпа до Марбеля (около 15 минути с кола) и Фуенхирола. Регионът разполага с широк образователен и здравен апарат и с гъста мрежа от голф съоръжения, което определя и пазарния профил на зоната.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL658131
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID