Duplexový byt v lokalitě La Mairena na východním okraji Marbely, přibližně 5 km od pobřežní čtvrti Elviria. Jedná se o hotovou nemovitost s 3 ložnicemi, 3 koupelnami a celkovou zastavěnou plochou 270 m², z toho 161 m² interiéru a 77 m² terasy. Objekt se nachází v nadmořské výšce kolem 400 m, v uzavřené rezidenční zóně u golfového hřiště, s výhledem na moře, hory a golf. Orientace je jihozápadní. K dispozici je společný vyhřívaný bazén, garážové parkování a společná zahrada. Pro každodenní přepravu je nutné auto.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena leží na náhorní plošině asi 5 km od Elvirie na východě Marbely. Nejbližší pláž, Playa de Artola, je vzdálena 4,7 km přímou linii, s převýšením 8,7 % směrem k pobřeží. V okolí do 3 km se nacházejí tři golfová hřiště, včetně El Soto Golf ve vzdálenosti 1,5 km. Letiště Málaga je asi 28 km daleko.
Nemovitost nabízí tři ložnice, tři koupelny a 77 m² terasové plochy. Vybavení zahrnuje centrální topení, klimatizaci, krb, kompletně vybavenou kuchyni, úložný prostor, fitness, alarm a smart home systém. Součástí je výtah, elektrické žaluzie a vestavěné skříně. Pro kupující hledající prostorný byt s výhledem a klidnou polohou jsou tyto parametry relevantní.
Nejde o novostavbu, ale o hotový duplexový byt postavený v rámci starší zástavby, popsán jako nedávno renovovaný a v velmi dobrém stavu. Očekávané datum dokončení tudíž neplatí; nemovitost je k okamžitému využití. Energetický štítek nebyl v dostupných datech uveden. Původní dokončení je uvedeno jako rok 1970, indicativně.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén (pouze společný), nýbrž společnou zahradu a vyhřívaný společný bazén. K lokalitě patří nutnost automobilu pro každodenní přesuny a absence přímého přístupu k pláži pěšky. V okruhu 2 km je jen jeden restaurant. Bližší data o energetické účinnosti chybí.
Tato nemovitost odpovídá situaci kupujícího, který hledá prostorný byt s výhledem na moře a golf v klidné rezidenční zóně, a je zároveň ochoten používat auto pro každodenní přesuny. Vhodná konfigurace se nabízí rodinám s dětmi, tři ložnice, blízkost mezinárodní školy (4,9 km) a komunitní vybavení včetně padlového kurtu. Dále odpovídá profilu kupujícího druhého bydliště, který tráví na Costa del Sol část roku a oceňuje vyhřívaný bazén mimo letní sezónu a centrální topení v chladnějších měsících. Golfoví hráči najdou tři hřiště v dosahu 3 km. Naopak pro kupující závislé na veřejné dopravě nebo hledající choditelnou městskou čtvrť s obchodní infrastrukturou v bezprostřední blízkosti lokalita neodpovídá, v okruhu 2 km je jen jeden restaurant a veřejná doprava je omezena na dvě linky. Stejně tak pro ty, kteří upřednostňují přímý pobyt u pláže, je vzdálenost 4,7 km a převýšení 8,7 % relevantním faktem. Přítomnost výtahu, alarmu a smart home systému odpovídá kupujícím s požadavkem na bezbariérovost a zabezpečení.
Podle dostupných údajů prošla nemovitost nedávnou renovací a je popsána jako ve velmi dobrém stavu. Interiér disponuje kompletně vybavenou kuchyní, utility room, úložným prostorem a krbem. Klimatizace a centrální topení jsou instalovány, což pokrývá obě roční období, léto s průměrnými teplotami nad 20 °C a zimní měsíce s nočními teplotami, které v nadmořské výšce přes 400 m klesají níže než na pobřeží. Smart home systém a internet Wi-Fi jsou přítomny, rovněž alarm a elektrické žaluzie. Fotodokumentace potvrzuje koupelnu se dvěma umyvadly, terasu s venkovním grilem a ložnici s balkonem. Skleněné dveře a krytá terasa rozšiřují využitelný prostor v přechodných měsících. V budově je výtah, což u duplexní jednotky usnadňuje přístup mezi podlažími. Parkování je řešeno soukromým garážovým místem v počtu jednoho. Energetický štítek není v datech uveden; u nemovitosti z roku 1970 s renovací je tento údaj relevantní otázkou pro kupujícího a doporučuje se ověření u prodávajícího. Celkově vybavení zahrnuje prvky odpovídající vyšší standardu, vyhřívaný společný bazén, fitness, tenisový/padlový kurt a uzavřenou komunitu s branou.
Cena je uvedena jako €568 000 pro tuto konkrétní jednotku. Vzhledem k tomu, že jde o jednu hotovou nemovitost, není k dispozici cenové rozpětí mezi více typy jednotek. Cena odráží parametry jako 270 m² zastavěné plochy, tři ložnice, tři koupelny, nedávnou renovaci a polohu u golfového hřiště. Pro srovnání: novostavby v okolí regionu jako Aquamar v Torre del Mar začínají od €269 950, Lantana Residencial v Mijas od €205 000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €269 000, tyto projekty však mají jinou povahu, velikost a polohu.
Denní rytmus v La Maireně je určován polohou v nadmořské výšce přibližně 418 m a vzdáleností k pobřeží kolem 5 km. Ráno lze využívat jihozápadně orientovanou terasu o rozloze 77 m² s výhledem na moře, golfové hřiště a venkovskou krajinu. Nejbližší supermarket je 3,9 km daleko, lékárna 4,4 km a nemocnice 6,8 km, což znamená, že každá větší cesta vyžaduje auto. Pro nákupy a služby je Elviria s přibližně 5 km vzdáleností nejbližší opční lokalita. V sousedství se nacházejí golfová hřiště El Soto, Santa María Golf & Country Club a Campo América v dosahu pod 3 km, což určuje rekreační profil lokality pro hráče golfu. Rezidenční charakter zóny je klidný s omezenou obchodní infrastrukturou, v okruhu 2 km je pouze jeden restaurant. Komunitní vybavení zahrnuje společný vyhřívaný bazén, tenisový a padlový kurt a společnou zahradu. Školy, jako English International College, jsou vzdáleny 4,9 km, což umožňuje rodinám dojíždění. Pozoruhodné jsou 3 840 slunečních hodin ročně a průměrná roční teplota 17,2 °C; koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá asi čtyři měsíce, což v praxi znamená, že vyhřívaný bazén v komunitě je využitelný i mimo toto období. Pro návštěvy pláží jsou Cabopino a Calahonda dostupné autem za 10, 15 minut. Večerní a noční prostředí je tiché, s omezenou nabídkou zábavy v bezprostředním okolí. Celkově odpovídá profil lokality dlouhodobému pobytu s automobilovou mobilitou.
Okolí La Maireny je definováno polohou v kopcovitém terénu s výhledy na Sierra Nevada, Středozemní moře, Gibraltar a africké pobřeží. Infrastruktura pro denní potřeby je koncentrována v Elvirii a podél pobřežní silnice: supermarket 3,9 km, lékárna 4,4 km, nemocnice 6,8 km. Zdravotní centra v širším regionu, pět center, a vzdělávací infrastruktura s 41 základními a 28 středními školami vytvářejí dostatečnou kapacitu. Dopravní obslužnost tvoří dvě linky veřejné dopravy s 34 zastávkami, což je pro lokalitu této povahy omezené; auto je pro denní přesuny nezbytné. Elektromobilita je podporována nabíječkou ve vzdálenosti 5,1 km. Turistický kontext regionu, 52 hotelů a 12 781 lůžek, ukazuje na sezónní fluktuaci, která se v nadmořské výšce La Maireny projevuje méně než v pobřežních zónách. Sportovní vyžití zahrnuje golfová hřiště, sportovní centra Finca Naundrup a Club del Sol a vyhlídku Mirador de las Águilas. Přístav Puerto Cabopino je 5,2 km daleko.
Mapa ukazuje polohu La Maireny v kopcovitém terénu východně od Marbely. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím Cabopino a Artola, golfovým hřištím v dosahu 3 km a spojení na pobřežní silnici A-7 směrem k letišti Málaga. Pro českého čtenáře: jde o oblast odpovídající kopcovitým rezidenčním zónám známým z jižních evropských pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena leží na východním okraji Marbely, mezi Elvirií a údolím řeky, v nadmořské výšce kolem 400 m. Pozice mezi Marbellou (cca 15 km) a Esteponou (cca 25 km) umožňuje dostupnost obou center. Oproti pobřežním čtvrtím jako Calahonda nebo Elviria nabízí vyšší polohu, výhledy a klid, výměnou za delší vzdálenosti k plážím a službám. Oproti vnitrozemským lokalitám jako Coín či Alhaurín je přítomnost golfové infrastruktury a blízkost pobřeží odlišujícím prvkem.
Nejbližší pláže jsou Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) a Playa de Calahonda (5,2 km), cca 10 minut autem. Golfová hřiště: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je 28 km přímou linii, cca 30, 35 minut jízdy; Gibraltar 68 km. Supermarket 3,9 km, nemocnice 6,8 km, lékárna 4,4 km. Marina Puerto Cabopino 5,2 km. Mezinárodní škola English International College 4,9 km. Marbella centrum leží zhruba 15 km, Estepona asi 25 km jihozápadně.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se nachází ve výšce 418 m nad mořem na horském svahu. Historické údaje uvádějí 3 840 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,2 °C, nižší než v pobřežních zónách v důsledku nadmořské výšky. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce; mimo toto období kompenzuje vyhřívaný společný bazén. Svah k pláži má sklon 8,7 %, což představuje terénní reliéf typický pro přechod mezi horou a pobřežím. Výhledová linie zahrnuje Sierra Nevada, moře, Gibraltar a pobřeží Afriky. Poloha v zeleném pásu s golf hřišti a jezírkem (potvrzeno fotodokumentací) určuje rekreační charakter prostředí. V zimních měsících centrální topení a krb pokrývají nižší noční teploty ve výškové poloze.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní zóna v dosahu zahrnuje pláže Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) a Calahonda (5,2 km). Playa de Artola u dun Dunes de Artola je přírodní pláž bez zástavby, Cabopino nabízí přístav s restauracemi. Golfová infrastruktura je nejsilnějším rekreačním prvkem lokality: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km a Campo América 2,7 km, tři hřiště v dosahu pěti minut jízdy. Sportovní centra Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) a Club del Sol (4,3 km) doplňují nabídku. V komunitě jsou tenisový a padlový kurt, fitness a vyhřívaný bazén. Vybídkové místo Mirador de las Águilas (4,8 km) slouží jako výchozí bod pro procházky v kopcovitém terénu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena leží na východním okraji Marbely, mezi Elvirií a údolím řeky, v nadmořské výšce kolem 400 m. Pozice mezi Marbellou (cca 15 km) a Esteponou (cca 25 km) umožňuje dostupnost obou center. Oproti pobřežním čtvrtím jako Calahonda nebo Elviria nabízí vyšší polohu, výhledy a klid, výměnou za delší vzdálenosti k plážím a službám. Oproti vnitrozemským lokalitám jako Coín či Alhaurín je přítomnost golfové infrastruktury a blízkost pobřeží odlišujícím prvkem.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL658131
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID