Dieses Duplex-Objekt liegt in La Mairena, einer Wohnanlage in den Hügeln oberhalb von Elviria auf der Ostseite von Marbella, etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel. Die Wohnung verfügt über 270 m² Baufläche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine Südwest-Ausrichtung mit Blick auf Meer, Golfplatz und Landschaft. Das Objekt wurde umfassend renoviert und befindet sich in einer bewachten Anlage mit Gemeinschaftspool, beheiztem Pool, Tennis- und Paddleplatz sowie Garage. Die Lage ist ländlich und ruhig; für tägliche Wege ist ein Auto erforderlich. Der Strand liegt rund 4,7 km entfernt, der Flughafen Málaga etwa 28 km.
Im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten der Costa del Sol nimmt dieses Objekt eine eigene Position ein. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 Euro, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 Euro, allesamt Neubauprojekte mit kleineren Wohnungstypen in Küstennähe. Das Duplex in La Mairena kostet mit 568.000 Euro rund das Doppelte bis Dreifache, bietet dafür aber 270 m² Baufläche, drei Schlafzimmer, eine etablierte Gemeinschaftsanlage und eine Lage im Marbella-Raum, der preislich über Torre del Mar, Mijas und Estepona liegt. Der Unterschied liegt auch im Charakter: Neubauprojekte an der Küste bieten meist kompakte Wohnungen mit Meerblick aus zweiter oder dritter Linie und Fußgängernähe zu Versorgung; La Mairena bietet Raum, Ruhe, Panoramablick und Golfnähe auf einem Bergkamm, auf Kosten der unmittelbaren Versorgung. Wer Mobilität als selbstverständlich ansieht und Ganzjahresbewohnbarkeit schätzt, bekommt hier mehr Fläche pro Euro in einer etablierten Wohnlage; wer Walkability und Neue Bauweise priorisiert, ist bei den Vergleichsobjekten besser bedient. Beachtenswert ist außerdem das Baujahr 1970: während Neubauten aktuelle Energieeffizienzstandards erfüllen, ist hier der renovierte Zustand, aber auch der Energieausweis zu prüfen. Der Markt in der Region gilt mit 4.743 Transaktionen als aktiv, was für Wiederverkaufsoptionen relevant ist, allerdings ohne Gewähr für Preisentwicklung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Mairena liegt auf einem Hügelrücken rund fünf Kilometer landeinwärts von Elviria, am östlichen Rand von Marbella. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwald, Golfplätzen und verstreuter Wohnbebauung. Bis zur Küste sind es rund fünf Kilometer, mit einem Höhenunterschied, der eine Steigung von etwa 8,7 Prozent bedeutet. Supermärkte und weitere Versorgung liegen in etwa vier Kilometern Entfernung.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die Raum, Ruhe und Ausblick kombinieren: 161 m² Innenfläche plus rund 77 m² Terrasse, drei Schlafzimmer, Aufzug im Gebäude, Klimaanlage und Zentralheizung. Die Gemeinschaftsanlage ergänzt dies um Pool, beheizten Pool sowie Tennis- und Paddleplatz. Einkäufe und Alltagsversorgung erfordern jedoch regelmäßige Autofahrten.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (Baujahr indicativ), die laut Angaben umfassend renoviert wurde. Der Zustand wird als sehr gut beschrieben. Ein konkretes Fertigstellungsdatum entfällt, da das Objekt bezugsfertig ist. Ausstattungsdetails wie Smart-Home-System, elektrische Rollläden und Einbauküche sind Teil der Renovierung.
Das Objekt bietet keine direkte Strandlage, keinen Privatpool und keine erste Meereslinie; der Pool ist communal und beheizt. Öffentlicher Nahverkehr ist mit zwei Linien und 34 Haltestellen im Bereich vorhanden, ersetzt aber ein Auto nicht. Die unmittelbare Umgebung bietet innerhalb von zwei Kilometern nur ein Restaurant; Einkäufe, Apotheke und Gesundheitseinrichtungen liegen mehrere Kilometer entfernt.
Die Wohnung passt zu Käufern, die eine ruhige, grüne Höhenlage über der Küste einer urbanen Strandlage vorziehen und ein Auto als selbstverständlich nutzen. Typische Situationen: ein Paar, das eine renovierte, einebene bzw. aufzugserschlossene Zweitwohnung mit Platz für Gäste sucht; Golfer, die drei Plätze in wenigen Minuten Entfernung schätzen; Familien, die Wert auf internationale Schulen in erreichbarer Nähe legen; oder Eigentümer, die von einem kleineren Küstenobjekt in mehr Raum und Ruhe wechseln wollen. Weniger passend ist die Lage für Personen ohne Auto, für die tägliche Erreichbarkeit zu Fuß wichtig ist, oder für Käufer, die unmittelbares Strand- und Stadtleben erwarten. Die zentrale Heizung und der Kamin machen das Objekt auch ganzjährig bewohnbar, was für einen Umzug mit Aufenthalt außerhalb der Sommermonate relevant ist. Die bewachte Anlage mit Alarm und Schließsystem spricht außerdem Nutzer an, die das Objekt zeitweise leerstehen lassen. Die Steigung von 8,7 Prozent zum Strand ist für sportlich Aktive machbar, für das Alltagsleben spielt sie wegen der Autofahrten aber eine untergeordnete Rolle.
Laut Angaben wurde das Objekt umfassend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Dokumentation nennt eine vollständig ausgestattete Einbauküche, einen Abstellraum, einen Utility-Raum, eingebaute Schränke, elektrische Rollläden, Glasfriese bzw. Glastüren sowie ein Smart-Home-System mit WLAN. Klimatisierung erfolgt über Klimaanlage und Zentrale Heizung; ein Kamin ergänzt die Beheizung. Das Bad wurde, dem Bildmaterial nach, mit doppelten Waschtischen und hochwertiger Ausstattung versehen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erschließung der beiden Ebenen des Duplex erleichtert. Ein Garage-Stellplatz ist im Objekt enthalten, ebenso ein Lager- bzw. Abstellraum. Zur Energieeffizienz liegen keine Angaben vor, bei einem Gebäude aus 1970 ist eine fundierte Prüfung des Energieausweises und der Dämmstandards vor Kauf empfehlenswert. Die Gemeinschaftsanlage umfasst Pool, beheizten Pool, Garten und Tennis-/Paddleplatz; deren Zustand und Verwaltungskosten sollten über die Gemeinschaftsdokumentation geprüft werden. Insgesamt deutet die Ausstattungsliste auf einen modernisierten, technisch gut ausgestatteten Bestand hin, dessen Substanz und Details aber im Rahmen einer Besichtigung und durch sachverständige Prüfung zu verifizieren sind.
Das Objekt wird zum Preis von 568.000 Euro angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, fertiggestelltes Duplex-Objekt, nicht um ein Projekt mit mehreren Preiskategorien. Im Vergleich zu Neubauprojekten der Region, etwa Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro, liegt der Preis deutlich höher, was sich durch die Lage in Marbella, die Baufläche von 270 m², die Renovierung und die Gemeinschaftsanlage erklärt. Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbuch und ggf. Mehrwertsteuer oder Grunderwerbsteuer kommen zum Kaufpreis hinzu.
La Mairena funktioniert als ruhige Höhenwohnlage oberhalb der Küste. Das tägliche Leben spielt sich zwischen Wohnung, Terrasse und Gemeinschaftsanlage ab: Der 77 m² großen, überdachten und offenen Terrasse kommt durch die Südwest-Ausrichtung Nachmittags- und Abendsonne zu, mit Panoramablick über Meer, Golfplatz und Hügelland. Das Wohnrhythmus ist autoprägend, der Supermarkt liegt etwa 3,9 km entfernt, die Apotheke 4,4 km, ein Gesundheitzentrum 6,8 km. Wer morgens einkaufen oder Kinder zur Schule bringen will, plant dafür Fahrzeiten von zehn bis zwanzig Minuten. Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von weniger als drei Kilometern (El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf 2,6 km, Campo América 2,7 km) macht die Lage besonders für Golfspieler praktisch. Die internationale Schule English International College liegt etwa 4,9 km entfernt. Abseits des Tourismus bleibt die Gegend das ganze Jahr über ruhig; die Tourismusintensität konzentriert sich an der Küste, nicht am Hang. Sportlich orientierte Bewohner nutzen die Paddle- und Tennisplätze der Anlage sowie das Fitnessstudio im Objekt. Am Abend dominiert Stille; Unternehmungsangebote wie Restaurants, Marinas (Puerto Cabopino, 5,2 km) und Strandleben liegen talwärts. Diese Kombination, Rückzug am Berg, Versorgung im Tal, definiert den Charakter des Wohnens in La Mairena.
Das Lebensumfeld ist geprägt von der Höhenlage auf rund 418 Metern mit Blick auf das Mittelmeer, die Sierra Nevada und bei klarer Sicht bis Gibraltar und die marokkanische Küste. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, mit viel Natur und wenigen Nachbarn in Streulage. Die Infrastruktur für den Alltag liegt im Tal: Supermarkt in 3,9 km, Apotheke in 4,4 km, Gesundheitzentrum in 6,8 km. Elviria und Marbella Ost bieten进一步 Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienste. Der Flughafen Málaga liegt 28 km Luftlinie entfernt, was mit dem Auto etwa 30 bis 40 Minuten Fahrt bedeutet. Öffentlicher Verkehr existiert in Form von zwei Buslinien mit 34 Haltestellen im Umkreis; für einen reibungslosen Alltag ist ein eigenes Fahrzeug praktisch unverzichtbar. Ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge liegt etwa 5,1 km entfernt, wer ein E-Auto nutzt, sollte eine private Lademöglichkeit vor Ort klären. Die Region zählt rund 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen sowie fünf Gesundheitzentren im weiteren Einzugsbereich. Das Milieu bleibt auch außerhalb der Saison konstant, da La Mairena eine reine Wohnlage ohne Massentourismus ist.
Die Karte zeigt die Höhenlage von La Mairena zwischen den Golfplätzen und der Küste bei Elviria. Erkennbar sind die kurze Distanz zu El Soto Golf (1,5 km) und die etwa fünf Kilometer zum Strand sowie die Anbindung über Elviria an die Küstenautobahn Richtung Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena positioniert sich zwischen Marbella (Westen) und Estepona bzw. dem weiteren Ostküstenraum: Es gehört zum östlichen Marbella, liegt aber abseits der Küstenachse. Elviria als nächster Küstenort liefert die Alltagsversorgung; Marbella-Zentrum ist in etwa 15, 20 Fahrminuten erreichbar. Gegenüber Küstenlagen wie Calahonda oder Elviria selbst ist La Mairena ruhiger, grüner und höher gelegen, mit entsprechendem Mobilitätsbedarf. Die Region verzeichnet 4.743 Immobilien Transaktionen, was auf einen aktiven, aber überschaubaren Markt hinweist.
Strände: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km, jeweils in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Marinas: Puerto Cabopino in 5,2 km. Golf: El Soto Golf in 1,5 km, Santa María Golf & Country Club in 2,6 km, Campo América in 2,7 km; zusätzlich La Siesta Golf Club in 4,3 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol in rund 28 km Luftlinie (etwa 30, 40 Fahrminuten), Gibraltar in rund 68 km. Einkauf: Supermarkt 3,9 km. Gesundheit: Apotheke 4,4 km, Gesundheitzentrum/Krankenhaus 6,8 km. Schule: English International College 4,9 km. Alle Distanzen sind Luftlinien- bzw. Näherungswerte und weichen je nach Route ab.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Europa zählt und Außenaufenthalte fast ganzjährig ermöglicht. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 17,2 Grad Celsius. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 Grad umfasst etwa vier Monate, typischerweise Juni bis September. Die Höhenlage von 418 Metern bewirkt gegenüber der Küste etwas kühlere Nächte, was im Sommer als angenehm, im Winter als spürbar gelten kann, die Zentralheizung und der Kamin im Objekt sind darauf abgestimmt. Das Gelände fällt zum Meer mit rund 8,7 Prozent Steigung ab; die Landschaft besteht aus bewaldeten Hügeln mit Pinien und mediterraner Vegetation. Der Mirador de las Águilas, ein Aussichtspunkt in 4,8 km, erschließt das Panorama zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Artola, Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, liegen zwischen 4,7 und 5,2 km entfernt und sind per Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Cabopino zeichnet sich durch Dünenlandschaft und die angrenzende Marina aus, Artola durch naturbelassenen Abschnitt und den Torre. Für Angaben zu Blauer-Flagge-Zertifizierungen einzelner Strände liegen keine gesicherten Daten vor. Die Freizeitinfrastruktur im Umfeld ist stark golforientiert: drei Plätze innerhalb von unter drei Kilometern, weitere in vier bis fünf Kilometern. Sportzentren wie Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) und Club del Sol (4,3 km) ergänzen das Angebot. Direkt in der Anlage stehen Tennis- und Paddleplatz, beheizter Pool und Gym zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena positioniert sich zwischen Marbella (Westen) und Estepona bzw. dem weiteren Ostküstenraum: Es gehört zum östlichen Marbella, liegt aber abseits der Küstenachse. Elviria als nächster Küstenort liefert die Alltagsversorgung; Marbella-Zentrum ist in etwa 15, 20 Fahrminuten erreichbar. Gegenüber Küstenlagen wie Calahonda oder Elviria selbst ist La Mairena ruhiger, grüner und höher gelegen, mit entsprechendem Mobilitätsbedarf. Die Region verzeichnet 4.743 Immobilien Transaktionen, was auf einen aktiven, aber überschaubaren Markt hinweist.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL658131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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