Το ακίνητο βρίσκεται στη La Mairena, μια κατοικημένη περιοχή σε υψόμετρο περίπου 400 μέτρων στους ανατολικούς outskirts της Marbella, σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων από την παράκτια ζώνη της Elviria. Πρόκειται για ένα duplex 270 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε κατάσταση πλήρως ανακαινισμένη. Η νοτιοδυτικός προσανατολισμός προσφέρει θέα προς τη θάλασσα, το γκολφ και την ύπαιθρο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχο, ημι-αγροτικό περιβάλλον με τρεις γκολφ πίσες σε ακτίνα μικρότερη των 3 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε παραλίες απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο περίπου 5 χιλιομέτρων.
Σε σύγκριση με τα γειτονικά έργα, το duplex στη La Mairena διαφοροποιείται ως προς τον τύπο και τη θέση. Το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ. Και τα τρία αποτελούν έργα με χαμηλότερη τιμή εισόδου, ωστόσο σε διαφορετικές υπο-αγορές: η Torre del Mar και η Estepona λειτουργούν ως πιο προσιτές παράκτιες ζώνες, ενώ η Mijas διατηρεί μεσαία θέση. Η τιμή των 568.000 ευρώ για 270 τ.μ. στη La Mairena μεταφράζεται σε περίπου 2.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή που εντάσσει το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της ανατολικής Marbella. Η διαφορά έναντι των συγκριτέων έργων αντανακλά: τη θέση εντός της αγοράς της Marbella, το υψόμετρο με πανοραμική θέα, την εγγύτητα σε τρεις γκολφ πίσες και το μέγεθος της μονάδας, το οποίο υπερβαίνει σημαντικά τα τυπικά μεγέθη των αναφερόμενων έργων. Επιπλέον, το γεγονός ότι πρόκειται για υφιστάμενο και ανακαινισμένο ακίνητο σημαίνει ότι ο αγοραστής αποκτά άμεσα τεχνική εικόνα του τελικού προϊόντος, σε αντίθεση με έργα σε κατασκευή όπου η ολοκλήρωση εξαρτάται από χρονοδιαγράμματα. Ως μειονέκτημα έναντι των παραλιακών έργων παραμένει η μετακίνηση προς την ακτή και η εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η La Mairena καταλαμβάνει μια πλαγιά βόρεια της παράκτιας Elviria, στην ανατολική πλευρά της Marbella. Η θέση συνδυάζει πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο και τα βουνα Sierra Nevada με απόσταση 4,6-5,2 χιλιομέτρων από τις κοντινότερες παραλίες. Οδικώς η περιοχή εξυπηρετείται μέσω της παραλιακής οδού A-7. Λειτουργούν 2 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 34 στάσεις, ωστόσο το αυτοκίνητο αποτελεί πρακτική ανάγκη.
Το duplex καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με χωρητικότητα 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνια σε 161 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 77 τ.μ. βεράντας. Η κοινότητα διαθέτει θερμαινόμενη πισίνα, κήπο, γυμναστήριο και γήπεδα τένις/πάντελ. Υπάρχει ιδιωτικό πάρκινγκ ενός θέσης, αποθήκη και ανελκυστήρας. Οι βασικές αγορές απέχουν 3,9 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 6,8 χιλιόμετρα.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και παραδοθεί (έτος κατασκευής 1970, ενδεικτικά) και πρόσφατα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή· δεν υπάρχουν φάσεις παράδοσης ή ημερομηνίες αποπεράτωσης μελλοντικών τμημάτων. Η επόμενη χρήση μπορεί να ξεκινήσει άμεσα μετά την αγορά, χωρίς περιθώρια προσαρμογής των τεχνικών προδιαγραφών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· η πισίνα της κοινότητας είναι θερμαινόμενη αλλά κοινόχρηστη. Δεν περιλαμβάνονται επιπλέον θέσεις στάθμευσης πέραν της μίας. Η παραλία δεν είναι σε βατή απόσταση· η κλίση προς την ακτή ανέρχεται σε 8,7%, γεγονός που κάνει την πρόσβαση πεζή ανέφικτη. Ο υπερυψωμένος χώρος διαβίωσης ( duplex) δεν προσφέρει ισόγεια είσοδο.
Η κατάσταση αυτή ταιριάζει σε όσους αναζητούν μόνιμη ή εκτεταμένη διαμονή σε ήσυχο περιβάλλον με ολοχρονική χρήσιμη κατοικία. Η κεντρική θέρμανση σε συνδυασμό με το τζάκι και τον κλιματισμό, μαζί με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,2°C, καθιστούν το ακίνητο λειτουργικό και τους χειμερινούς μήνες. Για νομικά πρόσωπα ή οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, το English International College απέχει 4,9 χιλιόμετρα. Ενδιαφέροντες σε γκολφ βρίσκουν τρεις πίσες σε ακτίνα μικρότερη των 3 χιλιομέτρων. Το προφίλ προϋποθέτει διάθεση για μετακινήσεις με αυτοκίνητο: καθημερινές αγορές, παραλία και κοινωνικές δραστηριότητες απαιτούν όχημα. Δεν ταιριάζει σε όσους επιδιώκουν βατή πρόσβαση στη θάλασσα ή έντονη αστική ζωή στην πόρτα τους. Η θέση σε πρώτη γραμμή γκολφ και το πανοραμικό οπτικό πεδίο ταιριάζουν σε όσους εκτιμούν το θέαμα και την ησυχία υψομέτρου. Για όσους χρειάζονται συχνή πρόσβαση σε αεροδρόμιο, η απόσταση 28 χιλιομέτρων προς το Málaga-Costa del Sol παραμένει διαχειρίσιμη.
Το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Οι φωτογραφίες δείχνουν μπάνιο με διπλό νιπτήρα και ενσωματωμένα έπιπλα, καθώς και υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι και θέα. Η τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και τζάκι, εξασφαλίζοντας θερμική άνεση σε όλη τη διάρκεια του έτους. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρη εξοπλισμένη κουζίνα, utility room και αποθήκη. Η έξυπνη διαχείριση (smart home system) και το σύστημα συναγερμού καλύπτουν ασφάλεια και έλεγχο. Ηλεκτρικά παντζούρια και ενσωματωμένες ντουλάπες ανήκουν στον βασικό εξοπλισμό. Οι υαλοπίνακες (glass doors) και η βεράντα 77 τ.μ. με τμήμα στεγασμένο επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί την πρόσβαση μεταξύ των επιπέδων του duplex. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα παρεχόμενα δεδομένα, γεγονός που σημαίνει ότι η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου του 1970, ακόμη και μετά την ανακαίνιση, χρήζει επαλήθευσης μέσω τεχνικού ελέγχου. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, βασισμένη στην πρόσφατη ανακαίνιση.
Η τιμή ανέρχεται σε 568.000 ευρώ, ως ενιαία αναφερόμενη αξία χωρίς διακριτές παραλλαγές τύπων μονάδων, δεδομένου ότι πρόκειται για υφιστάμενο, ανακαινισμένο duplex. Σε σύγκριση με έργα σε κοντινές περιοχές (Aquamar στη Torre del Mar από 269.950 ευρώ, Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ, Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ), η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά τη θέση στη Marbella, το μέγεθος των 270 τ.μ. και το πακέτο παροχών. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και παραδοθεί.
Η καθημερινότητα στη La Maireνα περιστρέφεται γύρω από ένα ήσυχο, πράσινο περιβάλλον σε υψόμετρο 418 μέτρων. Ο ρυθμός διαβίωσης διαμορφώνεται από την τοποθεσία σε πλαγιά με θέα: το νοτιοδυτικό προσανατολισμός σημαίνει ήλιο στο βερακωτό terrace το απόγευμα και το βράδυ, με πανοραμική θέα στη θάλασσα, το γκολφ και την ύπαιθρο. Το πρωινό περιλαμβάνει μετακίνηση 3,9 χιλιομέτρων προς τον κοντινότερο σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακείο βρίσκεται στα 4,4 χιλιόμετρα. Το τένις και το πάντελ είναι διαθέσιμα εντός της κοινότητας, και τρεις γκολφ πίσες (El Soto στα 1,5 χλμ., Santa María στα 2,6 χλμ., Campo América στα 2,7 χλμ.) βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Η παραλία απαιτεί μετακίνηση περίπου 10 λεπτών με όχημα, με κλίση 8,7% κατά την επιστροφή. Το εσωτερικό του duplex (161 τ.μ.) με κεντρική θέρμανση, τζάκι και κλιματισμό επιτρέπει χρήση όλο τον χρόνο, ενώ το γυμναστήριο της κοινότητας και ο χώροςutility καλύπτουν πρακτικές ανάγκες. Η ύπαιθρος περιοχή με ένα εστιατόριο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι η εστίαση γίνεται κυρίως μέσω μετακίνησης προς Elviria ή Marbella. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ήσυχη, με το σύστημα συναγερμού και την φρουρούμενη κοινότητα να διασφαλίζουν τον χώρο.
Η υποδομή γύρω από τη La Mairena βασίζεται σε οδικό δίκτυο με την A-7 ως κύρια αρτηρία. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκεται ένα εστιατόριο, ενώ η κύρια εστίαση και αγορές απαιτούν μετακίνηση προς Elviria (περίπου 5 χλμ.) ή Marbella. Ο σούπερ μάρκετ στα 3,9 χλμ. καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Υγειονομική περίθαλψη διατίθεται μέσω νοσοκομείου στα 6,8 χλμ. και 5 κέντρων υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Η εκπαίδευση περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην περιοχή, με το διεθνές English International College σε απόσταση 4,9 χλμ. Ο τουρισμός με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες δηλώνει την ένταση της περιοχής στη διάρκεια της υψηλής περιόδου, ωστόσο η θέση σε ύψος 418 μέτρων απομονώνει την κατοικημένη ζώνη από την παράκτια τουριστική πίεση. Το ηλεκτρικό φορτιστής για οχήματα απέχει 5,1 χλμ. Τα δημόσια μεταφορικά καλύπτονται από 2 γραμμές και 34 στάσεις, χωρίς να υποκαθιστούν το αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του duplex στη La Mairena σε υψόμετρο περίπου 418 μέτρων, ανάμεσα στις γκολφ πίσες El Soto και Santa María. Η ακτή με τις παραλίες Cabopino και Artola οριοθετεί τη νότια πλευρά σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων, ενώ το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με την Elviria και τη Marbella.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Maireνα καταλαμβάνει μια θέση βόρεια της Elviria, στην ανατολική πλευρά της Marbella. Η περιοχή εντάσσεται στον αστικό ιστό της Marbella με ρόλο προαστιακού, υψομετρικού κατοικημένου προορισμού. Σε σχέση με τη Mijas (βόρεια-ανατολικά) και την Estepona (δυτικά), η τοποθεσία λειτουργεί ως ενδιάμεσος υψομετρικός θύλακας ανάμεσα στην ακτή και το εσωτερικό. Η απόσταση 28 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο την τοποθετεί εντός πρακτικής εμβέλειας για διεθνείς μετακινήσεις.
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 28 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο Gibraltar βρίσκεται στα 68 χιλιόμετρα. Οι παραλίες Playa de Artola, Cabopino και Calahonda απέχουν μεταξύ 4,6 και 5,2 χιλιομέτρων. Το λιμάνι Puerto Cabopino στα 5,2 χιλιόμετρα προσφέρει ναυτικές υποδομές. Οι γκολφ πίσες El Soto (1,5 χλμ.), Santa María Golf & Country Club (2,6 χλμ.) και Campo América (2,7 χλμ.) βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Το κέντρο της Marbella απέχει οδικώς περίπου 15-20 λεπτά, ενώ η Fuengirolα και η Estepona προσφέρουν πρόσθετες επιλογές σε ευρύτερη ακτίνα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,2°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο 418 μέτρων παράγει πιο ήπιο καλοκαιρινό κλίμα σε σύγκριση με την ακτή, με μεγαλύτερη διαφορά θερμοκρασίας τη νύχτα. Η κλίση προς την παραλία ανέρχεται σε 8,7%, τιμή που προσδιορίζει την περιοχή ως ορεινή πλαγιά. Το τοπίο περιλαμβάνει αλπικά και θαλάσσια στοιχεία ορατά από την περιοχή, με θέα προς Sierra Nevada, τη Μεσόγειο και τη βόρεια Αφρική σε ευνοϊκές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν τις Playa de Artola (4,6 χλμ.), Playa de Cabopino (5,2 χλμ.) με το ομώνυμο λιμάνι και Playa de Calahonda (5,2 χλμ.). Δεν είναι διαθέσιμα δεδομένα για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Οι αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν το Finca Naundrup (4,0 χλμ.), το La Siesta Golf Club (4,3 χλμ.) και το Club del Sol (4,3 χλμ.). Το σημείο θέας Mirador de las Águilas απέχει 4,8 χιλιόμετρα. Εντός της κοινότητας διατίθενται γήπεδα τένις και πάντελ, θερμαινόμενη πισίνα και γυμναστήριο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Maireνα καταλαμβάνει μια θέση βόρεια της Elviria, στην ανατολική πλευρά της Marbella. Η περιοχή εντάσσεται στον αστικό ιστό της Marbella με ρόλο προαστιακού, υψομετρικού κατοικημένου προορισμού. Σε σχέση με τη Mijas (βόρεια-ανατολικά) και την Estepona (δυτικά), η τοποθεσία λειτουργεί ως ενδιάμεσος υψομετρικός θύλακας ανάμεσα στην ακτή και το εσωτερικό. Η απόσταση 28 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο την τοποθετεί εντός πρακτικής εμβέλειας για διεθνείς μετακινήσεις.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL658131
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID