See kahe korruseiga duupleks asub La Mairena mägilasulas Marbella idaosas, umbes 400 meetrit merepinnast kõrgusel. Objektil on 270 m² ehituspinda, millest 161 m² siseruumi ja 77 m² terrassi, kolm magamistuba ja kolm vannituba. Hoone on valmis ja hiljuti renoveeritud. Kohapeal on kogukonna bassein, aed, üks parklakoht ja lift. Lähim rand Playa de Artola asub umbes 4,7 km kaugusel, Málaga lennujaam 28 km kaugusel. Päikepaistel lõuna/läänesuunaline orientatsioon avab vaate merele, golfiväljakule ja maapiirkonnale.
Võrreldes piirkonna uushoonetega erineb see objekt nii hinnataseme kui ka olemuse poolest. Aquamar Torre del Maris algab hind 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik märkimisväärselt allpool selle duupleksi 568 000-euroist küsipäeva. Erinevus peegeldab kolme tegurit: asukohta Marbella idaosas, mis on keskmisest kallim turg; ehituspinda 270 m², mis ületab enamiku uushoonete tüüpilisi suurusi; ning valmis, renomeeritud seisundit ilma ooteajata. La Mairena positsioon 418 meetri kõrgusel eristab seda rannaäärsetest arendustest: kliima on jahedam, ümbrus vaiksem ja vaated avaramad, kuid igapäevane liikumine nõuab autot. Uushoonete puhul on müügis sageli energiamärgised ja kaasaegsed ehitusstandardid, mille kohta antud objektil andmed puuduvad, mistõttu on tehniline ülevaatus soovitatav. Piirkonna kinnisvaratehingute maht (4743 registreeritud tehingut laiemas piirkonnas) ja 52 hotelli koos 12 781 voodikohaga näitavad turismiliselt aktiivset turgu, mis mõjutab üüripõhset nõudlust. Ostja seisukohast on valik peamiselt kaalutlus valmis renoveeritud vara ja suurema pindala vahel ühes poolt ning madalama hinnaga, kuid ooteaja ja väiksema pinnaga uusehituste vahel teiselt poolt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Mairena asub küngasel Elviria rannikuala lähedal, Marbella idaservas. Lähim supelrand on umbes 4,7 km kaugusel, kalle ranna suunas on 8,7%, mis tähendab mägist maastikku. Kolm golfiväljakut jäävad 1,5, 2,7 km raadiusse. Pood asub 3,9 km ja haigla 6,8 km kaugusel. Auto on igapäevaseks liikumiseks vajalik.
Tegemist on 1970. aastal valminud, hiljuti renoveeritud hoonega, mitte uusehitusega. Ehitusstaatus on valmis, seega on kohapealne ülevaatus ja üleandmine kohe võimalik. Renoveerimise tase on kirjeldatud heas seisukorras. Dokumentatsiooni ja garantiitingimuste kohta kehtivad olemasoleva varaga seotud reeglid, mitte uusehituse garantiid.
Objekt ei ole otse rannikul ega jalutuskäigu kaugusel rannast. Avalik ühistransport on piiratud, kaks liini ja 34 peatust piirkonnas. Pood, apteek ja haigla nõuavad autoga liikumist. Supelhooaeg piirdub nelja kuuga, kus veetemperatuur on vähemalt 20°C. Pargikohti on üks. Keskkonnasõbralikku energiamärgist ei ole esitatud.
See sobib ostjatele, kes otsivad valmis, renoveeritud ja ruumikat kodu rahulikus mägilasundis golfiväljakute lähedal, ning kelle igapäevane liikumine toimub autoga. Tüüpilised olukorrad on pere kolimine, kus kolm vannituba jagunevad mugavalt pereliikmete vahel; talvine viibimine, kus keskküte, kamin ja kuumutatud bassein pikendavad mugavat hooaega; või kinnisvaraportfelli laiendamine, kus lähedal asuvad rahvusvahelised koolid, sealhulgas English International College 4,9 km kaugusel, toetavad edaspidi ka üüripõhist kasutust. Objekt on vähem sobiv neile, kes tahavad jalgsi randa või poe juurde pääseda, kuna lähim rand on 4,7 km ja pood 3,9 km kaugusel, samuti neile, kes sõltuvad ühistranspordist. Golfi mängijad, kes hindavad kolme väljaku lähedust 1,5, 2,7 km raadiuses, leiavad asukoha otstarbekaks. Terrassi suurus ja mitmikvaated sobivad ostjatele, kelle jaoks väliselu on elamise oluline osa.
Hoone pärineb 1970. aastatest, kuid on kirjeldatud kui hiljuti renoveeritud ja heas seisukorras. Fotoanalüüs näitab kahde pesemuskohaga vannituba, rõduga magamistuba ja rõdu-terrassi grillialaga, mis viitab kaasaegsele sisustusastmele. Tehniline varustus hõlmab konditsioneeri, keskkütet, kaminat, elektrilisi ruloo, nutika kodusüsteemi, WiFi-t ja signalisatsiooni. Köök on täielikult sisustatud ning esindab valmis varustuse taset. Terrass 77 m² koos katusealuse osaga ja klaasustatud uste võimaldab aastaringset kasutust, kusjuures lõuna/läänesuunaline orientatsioon nõuab päikesekaitset tingimuste kohaselt. Lift ja tehniruum kuuluvad varustusse. Ehitusdetailsed andmed renoveerimise kohta, sealhulgas torustik, elekter ja isolatsioon, ei ole esitatud, mistõttu soovitatav on tehniline ülevaatus enne tehingut, arvestades hoone eakust.
Küsipäev on 568 000 eurot ühe duupleksi eest, mis sisaldab 270 m² ehituspinda ja üht parklakohta. Võrreldes piirkonna uushoonetega nagu Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 eurot) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot) on hind märkimisväärselt kõrgem, kusjuures objekt on valmis, renoveeritud ja oluliselt suurema pinnaga. Hinna kõikumised sõltuvad läbirääkimistest ja tehingu tingimustest. Ülekandmiskulud maksureegli järgi ostjale.
La Mairena on mäetipul asuv elurajoon, kus igapäevane elurütm seisneb vaikses ümbruses ja linnulennul paistvas merevaates. Duupleksi lõuna/läänesuunaline asetus tähendab pärastlõunast ja õhtust päikest 77 m² terrassil, kus katusealune osa võimaldab viibida väljas ka kuumematel tundidel. Kolm magamistuba kolme vannitoaga annab iga elaniku jaoks privaatsuse ning külaliste majutamise võimaluse. Kogukonna kuumutatud bassein ja aed on jagatud rajooni elanike vahel, täienduseks tennise- ja padeliväljak. Golfimängijate jaoks asub El Soto Golf 1,5 km kaugusel ning Santa María Golf 2,6 km kaugusel, mistõttu on päevane golfiring jõudmine lühike. Päevased ostud vajavad sõitu: lähim pood on 3,9 km, apteek 4,4 km kaugusel. See kujundab eluviisi, kus autonoomia on keskne, kuid rannik, Elviria keskused ja rahulik loodus jäävad mõneminutilise autosõidu raadiusse. Kõrgus 418 meetrit annahed jahedamad ööd kui rannikul ning vaated Sierra Nevadale, merele ja Aafrika rannikule selgetel päevadel. Rajooni väljaspool turismihooaega on tegutsemine vaikne, koos ümbritsevate metsade ja matkaradadega.
La Mairena igapäevane ümbrus on metsane ja hõredalt beehitatud, kus lähiraadiuses 2 km jooksul tegutseb üks restoran. See tähendab vaikust ja privaatsust, aga ka vajadust planeerida ostud ja teenused autoga: pood 3,9 km, apteek 4,4 km, tervisekeskus kuni 6,8 km kaugusel. Piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli laiemas raadiuses, samuti rahvusvahelised koolid nagu English International College 4,9 km kaugusel. Lihvimine ja teenused Elvirias ning Marbellas on autosõidu kaugusel. Mootorsõiduk on hädavajalik, kuna ühistransport piirdub kahe liiniga ja 34 peatusega piirkonnas. Mootorrattaga külastajatele on lähim laadimispunkt 5,1 km kaugusel. Kõrgus 418 meetrit mõjutab temperatuure, tuues suvel jahedamaid õhtuid ja talvel jahedamaid öid kui rannikul.
Kaardil on näha La Mairena asend mägil, rannikust linnulennul 4, 5 km kaugusel. Kolm golfiväljakut ümbritsevad asulat ida ja lääne suunal. Málaga-Costa del Soli lennujaam jääb loodes umbes 28 km kaugusel, Elviria rannikukeskus edelas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Mairena asub Marbella idaservas, 5 km Elviria rannikualast, mis on idapoolseima peamise rannikuasula piir. Seoses kõrgusega 418 meetrit eristub see rannikulähedastest madalamatest rajoonidest nagu Calahonda või Cabopino. Samas on ligipääs Marbella kesklinnale ja Fuengirolale mõistlikus autosõidu raadiuses. Asukoht golfiväljakute vahel ja lähedal rahvusvahelistele koolidele positsioneerib selle pere- ja golforienteeritud turusegmendi hulka, erinevalt otseranna kuurortidest.
Lähim rannad on Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km ja Playa de Calahonda 5,2 km kaugusel. Puerto Cabopino jahisadam asub 5,2 km kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad 1,5, 2,7 km raadiusse: El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club ja Campo América. Málaga-Costa del Soli lennujaam on linnulennul umbes 28 km, Gibraltari lennujaam umbes 68 km kaugusel. Spordikeskused Finca Naundrup ja Club del Sol asuvad umbes 4,0, 4,3 km kaugusel. Kõik need kaugused tähendavad autosõitu, mille kestus sõltub mägitüüpi teede kurvilisusest ja kaldest, mis ranna suunas on 8,7%.
| Kaugus rannast | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna ajalooline päikesepaiste on umbes 3840 tundi aastas, mis ületab enamiku Põhja-Euroopa asukohti oluliselt. Keskmine aastane temperatuur on 17,2°C, kõrgus 418 meetrit merepinnast. Supelhooaeg, kus merevee temperatuur on vähemalt 20°C, kestab neli kuud, tavaliselt juunist septembrini/oktoobrini. Ranna poole kaldega 8,7% mägine maastik tähendab, et jalgsi liikumine rajoonis nõuab pingutust, kuid pakub matkamisvõimalusi ümbritsevates metsades. Vaatepunkt Mirador de las Águilas asub 4,8 km kaugusel. Selgetel päevadel avanevad vaated Sierra Nevadale, merele, Gibraltari kaljule ja Aafrika rannikule, nagu La Mairena asukoha kohta kirjeldatud.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad ei ole Sinilipu staatuse kohta kinnitatud, kuid Playa de Artola (4,7 km) on tuntud kaitseala rannana düünidega ja Playa de Cabopino (5,2 km) pakub rahuolise keskkonna. Puerto Cabopino jahisadam (5,2 km) teenindab veespordi- ja restoranikülastajaid. Golf on peamine vaba aja tegevus: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ja Campo América 2,7 km kaugusel, lisaks La Siesta Golf Club 4,3 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad padeliväljakut kogukonna territooriumil, Finca Naundrupi spordikeskust 4,0 km ja Club del Soli 4,3 km kaugusel. Kogukonna kuumutatud bassein võimaldab ujumist ka jahedamatel kuudel.
Allikas: OpenStreetMap
La Mairena asub Marbella idaservas, 5 km Elviria rannikualast, mis on idapoolseima peamise rannikuasula piir. Seoses kõrgusega 418 meetrit eristub see rannikulähedastest madalamatest rajoonidest nagu Calahonda või Cabopino. Samas on ligipääs Marbella kesklinnale ja Fuengirolale mõistlikus autosõidu raadiuses. Asukoht golfiväljakute vahel ja lähedal rahvusvahelistele koolidele positsioneerib selle pere- ja golforienteeritud turusegmendi hulka, erinevalt otseranna kuurortidest.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Järsk
Ref: VL658131
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID