यह डुप्लेक्स ला माइरेना में स्थित है, जो मारबेला के पूर्वी बाहरी क्षेत्र में लगभग 418 मीटर की ऊँचाई पर एक पहाड़ी आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति में 3 शयनकक्ष, 3 स्नानघर और 270 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र है, जिसमें 161 वर्ग मीटर आंतरिक क्षेत्र और 77 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है। संपत्ति हाल ही में नवीनीकृत हुई है और समुद्र, गोल्फ तथा पहाड़ों के दृश्य प्रदान करती है। दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित यह निवास सामुदायिक पूल, गर्म पूल, लिफ्ट और निजी गैराज की सुविधा के साथ आता है। निकटतम समुद्र तट लगभग 4.6 किमी दूर है।
ला माइरेना की स्थिति कोस्ता डेल सोल के पूर्वी मारबेला क्षेत्र में एक विशिष्ट श्रेणी में रखती है: तट से 4-5 किमी दूरी पर स्थित ऊँचाई वाला आवासीय क्षेत्र। तुलनीय परियोजनाओं के साथ तुलना करने पर स्पष्ट अंतर दिखते हैं। Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से) तटीय स्थिति में पूर्वी क्षेत्र में स्थित है; Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से) केंद्रीय तटीय अक्ष पर है; Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से) पश्चिमी क्षेत्र में है। ये तीनों नई निर्माण परियोजनाएँ कम मूल्य वर्ग में हैं, जबकि यह डुप्लेक्स €568,000 पर स्थित है, यह अंतर आकार (270 वर्ग मीटर बनाम सामान्यतः छोटे नए अपार्टमेंट), तैयार स्थिति और सामने गोल्फ स्थिति से जुड़ा है। बाज़ार गतिविधि के संदर्भ में, क्षेत्र में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाज़ार का संकेत देता है। प्रांतीय मध्यम आय €16,450 है, जो स्थानीय आर्थिक संदर्भ देता है। सांस्कृतिक दृष्टि से, यह क्षेत्र उत्तरी यूरोपीय खरीदारों के बीच लंबे समय से लोकप्रिय रहा है जो ऊँचाई और शांति को प्राथमिकता देते हैं। पर्यटन अवसंरचना (52 होटल, 12,781 बिस्तर) मुख्यतः तटीय क्षेत्रों में केंद्रित है, जिससे ला माइरेना की शांति प्रभावित नहीं होती। खरीद निर्णय में मुख्य तुलना बिंदु यह है: नई निर्माण तटीय परियोजनाएँ कम मूल्य और आधुनिक ऊर्जा मानक देती हैं, जबकि यह संपत्ति विस्तृत क्षेत्र, स्थापित परिवेश और तत्काल उपलब्धता देती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला माइरेना, मारबेला के पूर्वी उपनगर में एक पहाड़ी पर स्थित आवासीय क्षेत्र है, जो समुद्र तट से लगभग 5 किमी दूरी पर एलविरिया के पास स्थित है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक परिवेश नज़दीक हैं, परंतु दैनिक कार्यों के लिए वाहन आवश्यक है। सुपरमार्केट लगभग 3.9 किमी और अस्पताल 6.8 किमी दूर है।
यह डुप्लेक्स उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें विस्तृत आवास, विभिन्न दृश्य और बहु-कक्ष संरचना चाहिए। 77 वर्ग मीटर का टेरेस बाहरी निवास क्षेत्र देता है। सामुदायिक गर्म पूल, जिम, टेनिस और पैडल कोर्ट जैसी सुविधाएँ मौजूद हैं। निजी गैराज और स्टोरेज भी शामिल हैं।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था, यद्यपि यह संपत्ति हाल ही में नवीनीकृत और पुनर्स्थापित की गई है। बिक्री की स्थिति तत्काल है, अर्थात कोई निर्माण अवधि या प्रतीक्षा समय लागू नहीं है। ओवरहेड दृष्टिकोण से 1970 की तिथि संकेतात्मक है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है; निकटतम तट लगभग 4.6 किमी दूर और पहाड़ी ढलान पर है, जिसका ढलान लगभग 8.7% है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, जिससे दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक हो जाता है। पूल सामुदायिक है, निजी नहीं। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 5.1 किमी दूर है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ एक विस्तृत, तैयार निवास की तत्काल आवश्यकता हो। उदाहरण के लिए, एक परिवार जो मारबेला क्षेत्र में अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों के निकट स्थायी निवास खोज रहा है, यहाँ 3 शयनकक्ष और लिफ्ट सुविधा उपयोगी है। दूसरी स्थिति में, जो खरीदार गोल्फ केंद्रित जीवन चाहते हैं और El Soto Golf तथा Santa María Golf की निकटता चाहते हैं, यह स्थान कार्यात्मक है। तीसरी स्थिति में, जो खरीदार समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर ऊँचाई वाले शांत निवास को प्राथमिकता देते हैं, ला माइरेना का पहाड़ी परिवेश उपयुक्त है। जो लोग बिना निर्माण प्रतीक्षा के तुरंत निवास लेना चाहते हैं, यह तत्काल उपलब्ध संपत्ति है। इसके विपरीत, जो खरीदार समुद्र तट पर पैदल दूरी या व्यापक सार्वजनिक परिवहन चाहते हैं, उन्हें अन्य क्षेत्रों पर विचार करना तर्कसंगत है, क्योंकि यहाँ वाहन आवश्यक है और तट लगभग 4.6 किमी दूर है।
संपत्ति हाल ही में नवीनीकृत की गई है और इसकी स्थिति उत्तम बताई गई है। आंतरिक सुविधाओं में पूर्ण सुसज्जित रसोई, उपयोगिता कक्ष, भंडारण कक्ष, फायरप्लेस और फिटेड अलमारियाँ शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन और केंद्रीय तापन दोनों मौजूद हैं, जो 418 मीटर की ऊँचाई पर स्थित इस क्षेत्र में शीतकालीन आराम के लिए प्रासंगिक है। विद्युत पर्दे, स्मार्ट होम प्रणाली और वाई-फाई जैसी तकनीकी सुविधाएँ सूचीबद्ध हैं। सुरक्षा हेतु अलार्म प्रणाली और गेटेड कम्युनिटी संरचना मौजूद है। 77 वर्ग मीटर के टेरेस में कवर्ड खंड और कांच के दरवाजे शामिल हैं। सामुदायिक स्तर पर गर्म पूल, जिम, लिफ्ट और टेनिस/पैडल कोर्ट उपलब्ध हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि निर्माण 1970 का है, इसलिए संरचनात्मक विशेषताएँ उस काल की हैं, यद्यपि नवीनीकरण से आंतरिक स्तर अद्यतन किया गया है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है।
यह डुप्लेक्स €568,000 की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह मूल्य क्षेत्र की तुलना में उच्च स्तर पर स्थित है, जो नवीनीकरण, 270 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, विस्तृत टेरेस और सामने गोल्फ स्थिति जैसे कारकों से जुड़ा है। तुलनीय परियोजनाएँ जैसे Aquamar (€269,950 से), Lantana Residencial (€205,000 से) और Etherna Homes 2 (€269,000 से) कम कीमत वर्ग में हैं, यद्यपि उनकी स्थिति और आकार भिन्न हैं। कीमत में निजी गैराज शामिल है।
ला माइरेना में दैनिक जीवन शांत, ग्रामीण परिवेश वाला और ऊँचाई पर स्थित है। यह क्षेत्र 400 मीटर से अधिक की ऊँचाई पर होने के कारण समुद्र और पहाड़ों दोनों के दृश्य प्रदान करता है। सुबह के समय दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला टेरेस धूप प्राप्त करता है, और साल में लगभग 3,840 घंटे धूप इस क्षेत्र की विशेषता है। निवासी सामुदायिक गर्म पूल, टेनिस और पैडल कोर्ट का उपयोग आवासीय परिसर के भीतर कर सकते हैं। गोल्फ कोर्स El Soto Golf केवल 1.5 किमी दूर है, जिससे गोल्फ खिलाड़ियों के लिए दैनिक पहुँच संभव है। किराने की खरीदारी के लिए सुपरमार्केट लगभग 3.9 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि नियमित वाहन यात्रा आवश्यक है। यह क्षेत्र पर्यटन केंद्र से हटकर स्थित है, इसलिए गर्मियों के महीनों में भी सापेक्ष शांति बनी रहती है। समुद्र तट की यात्रा लगभग 10-15 मिनट की वाहन यात्रा का विषय है। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल English International College लगभग 4.9 किमी दूर है, जो परिवारों के लिए शैक्षणिक पहुँच दर्शाता है। कुल मिलाकर यह स्थान उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो शहरी घनी व्यस्तता के बजाय पहाड़ी शांति और स्पष्ट दृश्यों वाला जीवन चाहते हैं।
परिवेश में दैनिक जीवन वाहन-केंद्रित है। सुपरमार्केट लगभग 3.9 किमी, फार्मेसी 4.4 किमी और अस्पताल 6.8 किमी दूर स्थित है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में एक रेस्टोरेंट उपलब्ध है। शैक्षणिक अवसंरचना क्षेत्रीय स्तर पर विस्तृत है: 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय डेटा में सूचीबद्ध हैं, और English International College लगभग 4.9 किमी दूर है। स्वास्थ्य सेवा के लिए 5 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन 2 लाइनों और 34 स्टॉपों तक सीमित है, जो निकट तटीय क्षेत्रों से ला माइरेना तक आवागमन संभव बनाता है, परंतु दैनिक निर्भरता के लिए अपर्याप्त माना जाना चाहिए। पहाड़ी स्थिति के कारण समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 8.7% है, जो पैदल आवागमन को सीमित करती है। परिवेश ग्रामीण और शांत है, जिसमें पर्यटक दबाव केवल तटीय क्षेत्रों में केंद्रित है।
नक्शा ला माइरेना की पहाड़ी स्थिति और तटीय सुविधाओं तक पहुँच दर्शाता है। गोल्फ कोर्स पश्चिम दिशा में निकट हैं, जबकि तट और Cabopino मरीना दक्षिण-पूर्व में स्थित हैं। यह क्षेत्र ऐतिहासिक रूप से उन अंतर्राष्ट्रीय निवासियों द्वारा चुना गया है जो मारबेला के निकट ऊँचाई वाला शांत निवास चाहते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला माइरेना मारबेला के पूर्वी बाहरी क्षेत्र में स्थित है, जो एलविरिया से लगभग 5 किमी भीतरी दिशा में है। यह स्थान तटीय नगरों की तुरंत निकटता और पहाड़ी शांति के बीच स्थित है। एस्तेपोना, मिजास और टोरे डेल मार जैसे तुलनीय बाज़ार क्षेत्रों की तुलना में यह स्थान केंद्रीय मारबेला-एस्तेपोना अक्ष पर तट से थोड़ी दूरी पर स्थित है। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 28 किमी दूर हैं।
महत्वपूर्ण दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं। निकटतम तट Playa de Artola लगभग 4.6 किमी दूर है; Playa de Cabopino और Playa de Calahonda लगभग 5.2 किमी दूर हैं। गोल्फ कोर्स निकटतम सुविधा हैं: El Soto Golf 1.5 किमी, Santa María Golf & Country Club 2.6 किमी और Campo América 2.7 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 28 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 68 किमी दूर है। पुerto Cabopino मरीना लगभग 5.2 किमी दूर स्थित है। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 5.1 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई लगभग 418 मीटर है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में शीतल रातें और स्पष्ट दृश्य प्रदान करती है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,840 घंटे है, जो क्षेत्र को सौर ऊर्जा संबंधी दृष्टि से उच्च स्थान देता है। औसत वार्षिक तापमान 17.2 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक सीमित है, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, यह तट से दूरी और ऊँचाई के संदर्भ में प्रासंगिक है। समुद्र तट की ओर 8.7% की ढलान पहाड़ी भू-दृश्य की पुष्टि करती है। सिएरा नेवादा, समुद्र, जिब्राल्टर चट्टान और अफ्रीकी तट के दूरस्थ दृश्य इस ऊँचाई का परिणाम हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र के तटों में Playa de Artola (लगभग 4.6 किमी), Playa de Cabopino (5.2 किमी) और Playa de Calahonda (5.2 किमी) शामिल हैं। Cabopino क्षेत्र के तट डून संरचना के लिए ज्ञात हैं। गोल्फ सुविधाएँ सर्वाधिक निकट मनोरंजन विकल्प हैं: El Soto Golf (1.5 किमी), Santa María Golf & Country Club (2.6 किमी) और Campo América (2.7 किमी)। अतिरिक्त खेल सुविधाओं में La Siesta Golf Club (4.3 किमी), Club del Sol (4.3 किमी) और Finca Naundrup खेल केंद्र (4.0 किमी) शामिल हैं। आवासीय परिसर के भीतर टेनिस और पैडल कोर्ट उपलब्ध हैं। पैनोरमिक दृश्य के लिए Mirador de las Águilas लगभग 4.8 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला माइरेना मारबेला के पूर्वी बाहरी क्षेत्र में स्थित है, जो एलविरिया से लगभग 5 किमी भीतरी दिशा में है। यह स्थान तटीय नगरों की तुरंत निकटता और पहाड़ी शांति के बीच स्थित है। एस्तेपोना, मिजास और टोरे डेल मार जैसे तुलनीय बाज़ार क्षेत्रों की तुलना में यह स्थान केंद्रीय मारबेला-एस्तेपोना अक्ष पर तट से थोड़ी दूरी पर स्थित है। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 28 किमी दूर हैं।
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
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खड़ी
Ref: VL658131
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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