Duplex u La Maireni, brdskom stambenom području na istočnom rubu Marbelle, oko 5 km od obalnog naselja Elviria. Nekretnina nudi 270 m² izgrađenog prostora s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, od čega 161 m² unutarnjeg prostora i 77 m² terasa. Objekt je dovršen 1970. godine (indikativno) i nedavno renoviran, s klimatizacijom, centralnim grijanjem i dizalom. Orijentacija je jugozapadna, s pogledom na more, golf igralište i okolno zelenilo. Zajednica uključuje grijani bazen, teniski i padel teren te vrt. Cijena iznosi 568.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Mairena leži na oko 418 m nadmorske visine, iznad obale između Marbelle i Estepone. Najbliža plaža, Playa de Artola, nalazi se na oko 4,7 km. Golf igralište El Soto je na 1,5 km, a supermarkt na 3,9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 28 km zračne linije. Za sve dnevne aktivnosti potreban je automobil.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže prostran duplex s više terasa i pogledom na more, golf i prirodu. Tri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuju smještaj obitelji ili gostiju. Grijani bazen, padel teren i zatvorena zajednica čine okvir za cjelogodišnje korištenje. Nedavna obnova i ugrađeni sustavi (dizalo, pametni sustavi, alarm) smanjuju potrebu za intervencijama.
Radi se o postojećem objektu dovršenom 1970. godine (indikativno), koji je nedavno renoviran. Gradilište nije u tijeku; nekretnina je u fazi spremnoj za nastanak. Oprema uključuje potpuno opremljenu kuhinju, garderobne ormare, električne rolete i ostavu. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži, najbliža je na oko 4,7 km s nagibom od 8,7% prema moru. Javni prijevoz je ograničen (2 linije), a automobil je nužan. U radiusu od 2 km postoji samo jedan restoran. Nekretnina ne uključuje privatni bazen; bazen je zajednički. Podaci o energetskoj učinkovitosti nisu dostupni.
Ova nekretnina odgovara kupcima u nekoliko prepoznatljivih situacija. Prvo: obitelji koje traže prostor (3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 161 m² interijera) uz međunarodne škole u regiji, poput English International College na oko 4,9 km. Drugo: kupci druge kuće koji žele tišinu, panoramski pogled na more i golf terene, a spremni su svakodnevno koristiti automobil za plaže i usluge. Treće: igrači golfa, tri igrališta unutar 2,8 km čine lokaciju funkcionalnom za redovno igranje. Četvrto: stariji kupci ili osobe s ograničenom pokretljivošću cijenit će dizalo unutar objekta, a nagib prema plaži (8,7%) manje je relevantan jer se more ne posjećuje pješice. Nekretnina je manje prikladna za kupce bez automobila, za one koji žele život pješice do restorana i trgovina (samo jedan restoran u radiusu od 2 km) te za one kojima je prioritet izravan boravak na obali. Kupci koji traže novogradnju s modernim energetskim certifikatom trebaju uzeti u obzir da je objekt iz 1970. godine, iako renoviran.
Objekt potječe iz 1970. godine (indikativno), ali je prema dostupnim podacima nedavno u potpunosti renoviran i u izvrsnom stanju. Instalacije uključuju klimatizaciju, centralno grijanje i kamin, što omogućuje regulaciju temperature kroz cijelu godinu, relevantno na 418 m nadmorske visine gdje su zime hladnije nego na obali (prosječna godišnja temperatura 17,2°C). Kuhinja je potpuno opremljena, uz ostavu i prostor za strojeve. Spavaće sobe imaju ugrađene garderobne ormare, a prozori električne rolete. Pamučni detalji poput pametnog kućnog sustava, alarma i Wi-Fi mreže već su implementirani. Terasa od 77 m² djelomično je natkrivena, s ostakljenim vratima prema unutrašnjosti. Dizalo unutar objekta povezuje razine duplexa. Parking je osiguran s jednim mjestom u privatnoj garaži. Podaci o energetskom certifikatu i građevinskim materijalima nisu dostupni u otvorenim podacima; preporučuje se njihova provjera u dokumentaciji. Zajednički elementi, grijani bazen, vrt, teniski/padel teren i kontrolirani pristup, čine vanjsku infrastrukturu zatvorene zajednice.
Navedena cijena iznosi 568.000 eura za duplex s 270 m² izgrađenog prostora, 3 spavaće sobe i 3 kupaonice. Cijena po kvadratu izgrađenog prostora iznosi oko 2.100 eura/m², uz napomenu da terase (77 m²) čine znatan dio površine. U usporedbi s novogradnjama u regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, ova nekretnina se pozicionira u višem cjenovnom segmentu, što odgovara lokaciji uz golf, veličini i nedavnoj obnovi. Dodatni troškovi (prijenos, porezi, zajednica) nisu uključeni u cijenu.
La Mairena je brdsko stambeno naselje u zaleđu istočne Marbelle, okarakterizirano tišinom, zelenilom i panoramskim pogledima na more, Sierra Nevadu i obalu. Na oko 418 m nadmorske visine dnevni ritam je mirniji nego u samim obalnim mjestima: jutro započinje jugozapadnom orijentacijom terasa od ukupno 77 m², a zvuk okoline određuje priroda, a ne promet. Duplex od 270 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice nudi dovoljno prostora za obitelj ili za kombinaciju stalnog i sezonskog boravka. U neposrednoj blizini nalazi se golf igralište El Soto (1,5 km), a Santa María Golf & Country Club i Campo América na oko 2,5, 2,8 km, što regiju čini izrazito golf-orijentiranom. Za dnevne namirnice potrebno je voziti do supermarkta na 3,9 km; zdravstveni centar je na 6,8 km. Zajednica nudi grijani bazen, teniski i padel teren te vrt. Kombinacija visine, udaljenosti od obale i ograničenog javnog prijevoza (2 linije, 34 postaje) znači da je život ovdje praktičan isključivo s automobilom. Izvan ljetne sezone područje ostaje tiho, s malim brojem posjetitelja. Za kupce koji traže mir, pogled i golf, a prihvaćaju vožnju do svih usluga, ova lokacija ima jasan profil.
Svakodnevni život u La Maireni definiran je kombinacijom visinske lokacije i udaljenosti od usluga. Supermarket je na 3,9 km, ljekarna na 4,4 km, a zdravstveni centar na 6,8 km, sve dostupno automobilom u 10, 15 minuta vožnje. Restorani su rijetki u neposrednoj blizini (jedan u radiusu od 2 km), što oblikuje ritam: kupovina i obroci planiraju se unaprijed, a ne spontano. Plaže Playa de Artola, Cabopino i Calahonda leže na 4,7, 5,2 km, s marina Puerto Cabopino na 5,2 km. Sportska infrastruktura je izdašna: Finca Naundrup, La Siesta Golf Club i Club del Sol na 4,0, 4,3 km, plus tri golf igrališta unutar 2,8 km. Javni prijevoz postoji u ograničenom opsegu (2 linije, 34 postaje), ali ne zamjenjuje automobil. Obrazovna ponuda u široj regiji obuhvaća 41 osnovnu i 28 srednjih škola. Mir brdskog položaja konstanta je kroz cijelu godinu; sezonske fluktuacije posjetitelja osjetljive su manje nego u obalnim središtima.
Karta prikazuje položaj La Mairene na oko 418 m visine, s golf igralištima u neposrednoj blizini (1,5, 2,8 km) i plažama na oko 5 km. Južnozapadna orijentacija objekta i linija prema obali između Marbelle i Estepone vidljive su u širem prikazu regije.
Približno područje · točna adresa na upit
La Mairena se pozicionira između Marbelle i Estepone, u brdskom zaleđu iznad Elvirije. U usporedbi s obalnim središtima regije, područje je manje gusto izgrađeno, s naglaskom na golf i rezidencijalni mir. Turistička infrastruktura (52 hotela, 12.781 kreveta u široj regiji) koncentrirana je prema obali, ne u samoj La Maireni. Transakcijska aktivnost u regiji (4.743 evidentiranih transakcija) ukazuje na aktivno tržište. Medijski prihod provincije iznosi 16.450 eura, što je kontekst lokalne ekonomije, a ne nužno pokazatelj strukture stanovništva u ovom segmentu.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 28 km zračne linije, što praktično znači 35, 45 minuta vožnje cestom. Zračna luka Gibraltar je na oko 68 km, a Alicante-Elche na oko 419 km. Plaže su na 4,7, 5,2 km: Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino i Playa de Calahonda (po 5,2 km). Golf igrališta El Soto (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) i Campo América (2,7 km) čine najgušću mrežu usluga u okruženju. Punjač za električna vozila je na 5,1 km. Marbella i Estepona dostupne su automobilom, a Elviria s osnovnim uslugama na oko 5 km.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena leži na 418 m nadmorske visine, s padom prema moru od 8,7%, strma dionica koja se ne savladava pješice. Historijski podaci pokazuju oko 3.840 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 17,2°C, što je niže nego na samoj obali zbog visine. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C, što je kraće nego u nizinama. Grijani bazen u zajednici djelomično kompenzira kraću prirodnu sezonu. Pogledi sežu prema Sierra Nevadi, Gibraltaru i sjevernoafričkoj obali. Brdski položaj donosi i noćnu svježinu ljeti te hladnije zime, što objašnjava kombinaciju kamina, centralnog grijanja i klimatizacije u objektu. Prirodni okoli čine mediteransko grmlje i golf zelenilo.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Artola (4,6, 4,7 km), poznata je po prirodnom, neizgrađenom karakteru i dinama; slijede Playa de Cabopino (5,2 km) i Playa de Calahonda (5,2 km) s punom turističkom ponudom. Marina Puerto Cabopino (5,2 km) nudi vezove i gastronomiju. Sportske aktivnosti koncentrirane su oko golf igrališta El Soto (1,5 km), Santa María (2,5, 2,6 km) i Campo América (2,7, 2,8 km), te sportskih centara Finca Naundrup, La Siesta Golf Club i Club del Sol (4,0, 4,3 km). Unutar zajednice dostupni su grijani bazen, vrt te teniski/padel teren. Vidikovac Mirador de las Águilas (4,8 km) služi za izlete u okolicu. Podaci o plavim zastavama za specifične plaže nisu potvrđeni u dostupnim izvorima.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena se pozicionira između Marbelle i Estepone, u brdskom zaleđu iznad Elvirije. U usporedbi s obalnim središtima regije, područje je manje gusto izgrađeno, s naglaskom na golf i rezidencijalni mir. Turistička infrastruktura (52 hotela, 12.781 kreveta u široj regiji) koncentrirana je prema obali, ne u samoj La Maireni. Transakcijska aktivnost u regiji (4.743 evidentiranih transakcija) ukazuje na aktivno tržište. Medijski prihod provincije iznosi 16.450 eura, što je kontekst lokalne ekonomije, a ne nužno pokazatelj strukture stanovništva u ovom segmentu.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Strmo
Ref: VL658131
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID