Ez a duplex lakás La Mairena dombtetőn fekvő, lakóövezeti üdülőtelepén található, Marbella keleti peremén, a Costa del Solon, mintegy 400 méteres tengerszint feletti magasságban. Az ingatlan 270 m² alapterületű, három hálószobával és három fürdőszobával, délnyugati tájolással. A lakóközösség közös, fűtött medencével, kerttel, tenisz- és pályapálya-pályával rendelkezik. A golfpályák, El Soto Golf 1,5 km-re, Santa María Golf 2,6 km-re, gyalog- vagy rövid autós távolságra helyezkednek el. A legközelebbi strand, a Playa de Artola 4,7 km-re található. Az ingatlan felújítva, közvetlenül golfpálya szomszédságában fekszik, ahol kilátás nyílik a tengerre, a golfpályára és a tájra.
A La Mairena-i duplex elhelyezkedése a Costa del Sol keleti szektorában egy konkrét piaci szegmenst képvisel: a hegyi, golf-közeli lakóövezeteket, amelyek a part menti sávtól kb. 5 km-re és 400 méter magasságban fekszenek. Az összehasonlítható új építésű projektek más piaci pozíciót töltenek be. Az Aquamar Torre del Mar (€269 950-től) a keleti parton, Torre del Mar városában fekszik, városi, part menti kontextusban, alacsonyabb belépési áron és kisebb egységekkel. A Lantana Residencial Mijasban (€205 000-től) a part menti síkvidéki lakóövezetek kategóriájába tartozik, szintén alacsonyabb árszinten. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€269 000-től) a nyugati parton helyezkedik el, új építésű egységekkel. Ezzel szemben a La Mairena-i ingatlan egy felújított, régebbi építésű duplex, 270 m² alapterülettel, ami a régióban a nagyobb, panorámás hegyi ingatlanok szegmensébe sorolja. Az ár-kilátás szempontjából a négyzetméterár (kb. €2 100/m²) a Marbella keleti hegyvidéki övezeteire jellemző szintnek felel meg, míg az új építésű part menti projektek kisebb, de modern egységeket kínálnak hasonló vagy alacsonyabb összáron. A térség ingatlanpiacát 4 743 regisztrált tranzakció jellemzi az adatgyűjtés időszakában, ami aktív, nemzetközi keresletet tükröz. Az infrastrukturális kontextus, 52 szálloda, 12 781 ágy, 41 általános iskola, 5 egészségügyi központ, a turisztikai és lakófunkciók együttélését mutatja. A döntési szempontok között a fő különbség az életmód szerint alakul: a hegyi csend, a golf-közelség és a panoráma versus a part menti gyalogos hozzáférés és az új építésű technikai szabványok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Mairena Marbella keleti határán, egy csendes, vidéki jellegű hegyi lakóövezetben fekszik, kb. 5 km-re Elviria tengerparti negyedétől. A 418 méteres magasságból panorámakilátás nyílik a tengerre és a környező hegyvonulatokra. A napi mozgáshoz autó szükséges; a repülőtér 28 km-re, a legközelebbi szupermarket 3,9 km-re helyezkedik el.
A lakás három hálószobával, három fürdőszobával és 77 m² terasszal rendelkezik, ami többgenerációs vagy vendégfogadásra alkalmas elrendezést tesz lehetővé. A légkondicionálás, a központi fűtés és a kandalló egész éves lakhatást támogatnak. A lift, a garázs és a raktár a mindennapi kényelmet szolgálják. A golfpályára néző, zárt lakóközösség csendes, zöld környezetet kínál.
Az ingatlan nem új építésű: az épület 1970-ben készült (indicatív), de állapota a megadott adatok szerint felújított, kifogástalan. Ez azt jelenti, hogy a szerkezeti és technikai rendszerek egy régebbi építésből származnak, amelyeket a felújítás során korszerűsítettek. Nincs építési várakozási idő; a lakás azonnal lakható. Nincs építési fázissal kapcsolatos bizonytalanság.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton fekszik: a strand 4,6-5,2 km-re van, és a lejtő meredek (8,7%). Az ingatlan nem rendelkezik saját privát medencével; a medence közösségi használatú. A napi mozgáshoz autó nélkülözhetetlen, mivel a nyilvános közlekedés korlátozott. A 2 km-es sugáron belül mindössze egy étterem található. Az építés éve (1970) miatt bizonyos szerkezeti elemek kora megfontolást igényelhet.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a csendes, zöld környezet és a golf-életmód központi szerepet játszik. A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezés családok, állandó lakhelyet keresők, vagy rendszeres vendégeket fogadó tulajdonosok számára ad teret. A felújított állapot, a légkondicionálás, a központi fűtés és a lift egész éves lakhatást tesznek lehetővé, nem csak nyári használatra alkalmasak. Az ingatlan kevésbé illeszkedik azokhoz, akik gyalogos tengerparti életmódot keresnek: a strand 4,7 km-re van, meredek lejtőn, és a napi mozgás autót igényel. Hasonlóképpen, akik új építésű ingatlant, gyártói garanciával és modern energetikai tanúsítvánnyal keresnek, más projektek felé tájékozódhatnak. A délnyugati tájolású, panorámás terasz olyan vásárlóknak felel meg, akik a kilátást és a külső életteret értékelik. A zárt közösség, a riasztórendszer és a kapuőrzött jelleg a biztonsági szempontból érzékeny tulajdonosoknak nyújt kontextust. A golfjátékosok számára három pálya van 1,5-2,7 km-en belül éri el. Az ingatlan megfelelhet második otthonként vagy állandó lakhelyként egyaránt, feltéve, hogy a háztartás autóval rendelkezik és a napi szolgáltatások (szupermarket 3,9 km, gyógyszertár 4,4 km) távolságát elfogadja.
A megadott adatok szerint az ingatlan felújítva van, állapota kifogástalan. A felszereltség listája teljesen berendezett konyhát, beépített szekrényeket, elektromos redőnyöket, üveges ajtókat és okosotthon-rendszert tartalmaz. Az éghető tüzelőberendezés (kandalló) a nappaliban található, a klímavezérlés kettős: légkondicionálás és központi fűtés. A képanyag alapján a fürdőszoba két mosdókagylós elrendezéssel, a hálószobák erkéllyel és kilátással rendelkeznek. A műszaki szint szempontjából fontos megjegyezni, hogy az épület 1970-ben készült; a felújítás a látható és felszereltségi elemeket érintette, de az energetikai tanúsítvány besorolása nincs megadva, így a villamos energia- és hőtechnikai teljesítményt érdemes helyszíni vizsgálat során ellenőrizni. Az 161 m² belső és 77 m² teraszelosztás, a lift és a tároló a funkcionalitást szolgálja. A garázs egy fedett parkolóhelyet tartalmaz. A közösségi létesítmények, fűtött medence, tenisz- és pályapálya, a közösségi díjak ellenében érhetők el, amelyeknek a mértékét a vásárlási folyamat során kell tisztázni.
A duplex eladási ára €568 000. Az ár tartalmazza a garázst (egy parkolóhely) és a lakóközösség közös létesítményeinek használatát. Az ár a megadott adatok alapján fix, nem „vanaf” jellegű, de a tényleges vásárlási költséget további tételek, átírási adó, közjegyzői és regisztrációs díjak, egészítik ki. A régión belül az árazás a La Mairena-i hegyi, golf-közeli elhelyezkedést tükrözi; összehasonlításképpen az új építésű part menti projektek (pl. Aquamar Torre del Mar, €269 950-től) kisebb egységeket kínálnak alacsonyabb belépési áron. Az ingatlan 270 m²-es alapterülete révén a négyzetméterár körülbelül €2 100.
La Mairena egy dombtetőn elhelyezkedő, alacsony építésű lakóövezet, ahol a napi ritmust a csend, a zöld környezet és a golfpályák közelsége határozza meg. A duplex lakás délnyugati tájolású terasza (77 m², részben fedett) egész délután napos, és a golfpályára, a tengerre és a tájra nyújt kilátást. A reggelek a hegyi csendben telnek; a legközelebbi szupermarket 3,9 km-re van, ami tervezett bevásárlóutakat jelent. A lakóközösség közös, fűtött medencével, fallabdapályával és kerttel rendelkezik, ami a sportolást és a közösségi életet a telepen belül teszi lehetővé. A napirend egy autóval mozgó háztartásnak felel meg: reggel rövid út a golfpályára (El Soto 1,5 km), délután a teraszon, este a fedett teraszon vagy a kandallyal. Az év folyamán a 3 840 órás éves napsütés és a 17,2 °C-os átlaghőmérséklet egész éves tartózkodást tesz lehetővé, bár a fürdőszezon, a 20 °C feletti vízhőmérséklet alapján, négy hónapra korlátozódik. A 418 méteres magasság nyáron hűvösebb éjszakákat eredményez, télen pedig a központi fűtés és a kandalló biztosítja a komfortot. A lakás belső elosztása, 161 m² belső terület plusz 77 m² terasz, egy felső és alsó szintet foglal magában, lifttel összekötve, ami a mozgáskorlátozottabb mindennapokat is támogatja. A környék a szezonon kívül is lakott marad, mivel állandó lakók és nemzetközi tulajdonosok vegyesen használják az ingatlanokat.
A napi élet La Mairena-ban autóközpontú. A legközelebbi szupermarket 3,9 km-re, a gyógyszertár 4,4 km-re, a legközelebbi egészségügyi központ 6,8 km-re (kórház) található. A 2 km-es sugáron belül egy étterem van; a szélesebb környezetben, Elviria és Marbella felé, a választék lényegesen bővebb. Az oktatás szempontjából a térségben 41 általános és 28 középiskola található, köztük nemzetközi intézmények, például az English International College 4,9 km-re. Az egészségügyi ellátást 5 egészségügyi központ biztosítja a régióban. A nyilvános közlekedés korlátozott: 2 járatvonal és 34 megálló áll rendelkezésre, ami a napi ingázáshoz nem elegendő. A repülőtér 28 km-re van légvonalban, ami kb. 30-40 perces vezetési időt jelent a forgalomtól függően. A környék forgalma a lakóövezeti jelleg miatt alacsony; a fő közlekedési tengelyek (A-7, AP-7) Elviria felől érhetők el. A strandok, Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, autóval 10-15 perc alatt érhetők el, a lejtő (8,7%) miatt kerékpárral vagy gyalog kevésbé praktikusan.
A térkép La Mairena dombtetői elhelyezkedését mutatja: az ingatlan a golfpályák (El Soto 1,5 km, Santa María 2,6 km) közvetlen szomszédságában fekszik, míg a strandok (4,6-5,2 km) és Elviria tengerparti negyede délre, a lejtőn túl helyezkednek el. Az útvonalak a völgyben futó főutakon vezetnek át.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Marbella keleti peremén, Elviria mögötti dombvidéken helyezkedik el, kb. 5 km-re a tengerparttól. Nyugatra Marbella központja, keletre Calahonda és Mijas Costa, délre Estepona irányába fekszenek a következő települések. Az elhelyezkedés a hegyi lakóövezetek kategóriájába sorolja: csendesebb és zöldebb, mint a part menti sáv, de a szolgáltatások távolsága nagyobb. A Costa del Sol keleti szektorában a golfpályák sűrűsége és a nemzetközi iskolák közelsége meghatározó tényező.
A strandok légvonalban 4,6-5,2 km-re fekszenek: a Playa de Artola (4,6 km) természetes, részben érintetlen szakasz, a Playa de Cabopino (5,2 km) a kikötővel (Puerto Cabopino, 5,2 km) együtt található. A golfpályák szorosan veszik körül az ingatlant: El Soto Golf 1,5 km-re, Santa María Golf & Country Club 2,6 km-re, Campo América 2,7 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 28 km-re, a gibraltári repülőtér (GIB) 68 km-re légvonalban található. Marbella központja nyugatra kb. 15 km-re, Estepona pedig délnyugatra kb. 25 km-re fekszik. Az elektromos járművek számára töltőállomás 5,1 km-re érhető el. A sportolási lehetőségek közé tartozik a La Siesta Golf Club (4,3 km) és a Club del Sol (4,3 km), valamint a Mirador de las Águilas kilátó (4,8 km) a szabadtéri tevékenységekhez.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 418 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a part menti településeknél hűvösebb éjszakákat és gyakran tisztább levegőt eredményez. A történelmi adatok szerint évi 3 840 napsütéses óra várható, az átlagos évi középhőmérséklet 17,2 °C. A fürdőszezon, a 20 °C feletti vízhőmérséklet alapján, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A strand felé vezető út 8,7%-os lejtővel (meredek) rendelkezik, ami a terep mozgáskorlátozott vagy kerékpáros használók számára megfontolást igényel. A dombtetői elhelyezkedés kilátást nyújt a Sierra Nevadára, a Földközi-tengerre, Gibraltár sziklájára és az afrikai partra. A vidéki, erdős környezet a térség lakóövezeti karakterét tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Artola (4,6 km), a Cabopino-dűnék természetes szakasza, és a Playa de Cabopino (5,2 km), amely a kis kikötő (Puerto Cabopino) mellett fekszik, éttermekkel és vízi sportokkal. A Playa de Calahonda (5,2 km) keletre helyezkedik el. A Blue Flag minősítésekről az adatok nem tartalmaznak explicit információt; ezt érdemes a helyi önkormányzati nyilvántartásban ellenőrizni. A golf kínálat a térségben kiemelkedő: három pálya (El Soto, Santa María, Campo América) 3 km-en belül, további pályák (La Siesta, Club del Sol) 4,3 km-en. A lakóközösség tenisz- és fallabdapályával, valamint fűtött közös medencével rendelkezik. A szabadidős programok közé tartozik a Mirador de las Águilas kilátó (4,8 km) és a Finca Naundrup sportközpont (4,0 km).
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena Marbella keleti peremén, Elviria mögötti dombvidéken helyezkedik el, kb. 5 km-re a tengerparttól. Nyugatra Marbella központja, keletre Calahonda és Mijas Costa, délre Estepona irányába fekszenek a következő települések. Az elhelyezkedés a hegyi lakóövezetek kategóriájába sorolja: csendesebb és zöldebb, mint a part menti sáv, de a szolgáltatások távolsága nagyobb. A Costa del Sol keleti szektorában a golfpályák sűrűsége és a nemzetközi iskolák közelsége meghatározó tényező.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL658131
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID