Duplex seluas 270 m² ini terletak di La Mairena, kawasan residen perbukitan di sisi timur Marbella, pada ketinggian sekitar 418 meter di atas permukaan laut. Unit ini memiliki tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan teras seluas 77 m² dengan orientasi barat daya. Bangunan bertahun 1970 dan telah melalui renovasi baru-baru ini, dengan status siap hunian. Lingkungan sekitarnya bersifat tenang dan pedesaan, berjarak sekitar 5 km dari Elviria. Tiga lapangan golf berada dalam radius kurang dari 3 km. Harga penawaran adalah €568.000. Mobil diperlukan untuk mobilitas harian.
Dalam konteks pasar Costa del Sel timur, properti ini menempati segmen harga yang berbeda secara signifikan dari pembanding baru yang tercantum. Aquamar di Torre del Malaga dimulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, semuanya properti baru dengan harga entri jauh di bawah €568.000 yang diminta unit ini. Perbedaannya sebagian dapat dijelaskan oleh karakter produk: unit La Mairena menawarkan 270 m² bangunan pada properti jadi yang telah direnovasi, dengan teras 77 m² dan posisi frontline golf, sementara proyek pembanding umumnya unit lebih kecil dalam pengembangan baru. Faktor kedua adalah lokasi: La Mairena berada dalam orbit Marbella timur, pasar dengan level harga historis lebih tinggi dibanding Torre del Mar, Mijas bagian dalam, atau Estepona. Volume transaksi regional sebesar 4.743 menunjukkan pasar yang likuid. Dari sisi gaya hidup, perbedaan utama terletak pada elevasi: hampir semua pengembangan pesisir baru berada pada ketinggian rendah dekat laut, sementara La Mairena pada 418 meter menawarkan suhu lebih sejuk, pemandangan panoramik, dan kepadatan lebih rendah, dengan konsekuensi ketergantungan mobil penuh dan jarak ke pantai hampir 5 km dengan jalan menurun. Pembeli yang membandingkan secara objektif perlu menimbang: harga per meter persegi di sini berada di level premium Marbella, sementara pembanding menawarkan hunian baru dengan sertifikasi energi modern namun tanpa karakter elevasi dan frontline golf. Untuk pembeli dari Asia Utara yang terbiasa dengan perbandingan wilayah, posisi ini serupa dengan memilih antara hunian pegunungan dengan pemandangan versus apartemen tepi laut, dua produk berbeda dalam pasar yang sama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Mairena adalah permukiman di puncak bukit sekitar 5 km dari Elviria, di pinggiran timur Marbella. Ketinggian sekitar 418 meter memberikan pemandangan ke laut Mediterania, pegunungan Sierra Nevada, dan pesisir Afrika. Lembah golf El Soto berjarak 1,5 km. Pantai terdekat, Playa de Artola, berjarak 4,7 km dengan jalan menurun berlereng curam.
Unit ini dirancang untuk hunian dengan kebutuhan ruang luas: 270 m² bangunan, 161 m² interior, dan teras 77 m² yang menopang kehidupan luar ruang. Tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi mengakomodasi keluarga atau tamu. Fasilitas mencakup kolam renang komunal berpemanas, gym, lapangan tenis/padel, lift, garasi pribadi, dan sistem rumah pintar.
Proyek ini bukan pembangunan baru. Bangunan asli berasal dari 1970 dan telah selesai direnovasi baru-baru ini; status oplevering adalah siap hunian (gereed). Pembeli tidak menghadapi masa tunggu konstruksi. Tanggal penyerahan bersifat indicatief dan bergantung pada proses transaksi. Kondisi properti dicatat sebagai sangat baik pasca renovasi.
Properti ini tidak berada tepat di pantai; jarak ke laut sekitar 4,7 km dengan kemiringan jalan 8,7%. Kolam renang bersifat komunal, bukan privat. Mobil bersifat wajib karena akses transportasi umum terbatas pada dua jalur. Dalam radius 2 km hanya terdapat satu restoran. Supermarket terdekat berjarak 3,9 km. Harga jauh di atas proyek pembanding di Torre del Mar, Mijas, dan Estepona.
Profil ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang mencari properti jadi tanpa masa tunggu konstruksi, bangunan 1970 yang telah direnovasi memungkinkan hunian langsung. Kedua, pemilik kendaraan listrik atau calon pemilik: EV-laadpaal terdekat 5,1 km, sehingga pengisian daya memerlukan perjalanan pendek kecuali solusi privat disiapkan. Ketiga, keluarga yang mengutamakan akses pendidikan internasional: English International College berjarak 4,9 km, dan wilayah luas memiliki 41 sekolah dasar serta 28 sekolah menengah. Keempat, pemain golf atau penggemar gaya hidup golf, tiga lapangan dalam radius 2,7 km dan posisi frontline golf merupakan ciri inti lokasi. Kelima, pembeli yang menghendaki iklim lebih sejuk: ketinggian 418 meter menurunkan suhu rata-rata dibanding pesisir, dengan pemanasan sentral dan perapian sebagai pelengkap. Sebaliknya, properti ini kurang cocok bagi mereka yang menginginkan hunian tanpa mobil, akses pejalan kaki ke pantai, atau kehidupan perkotaan dengan kepadatan fasilitas. Ketergantungan mobil untuk semua keperluan, belanja, apotek, sekolah, adalah konsekuensi struktural dari lokasi. Bagi pembeli dengan mobilitas terbatas, jalan menurun berlereng 8,7% menuju pantai dan kontur bukit merupakan pertimbangan faktual. Bagi pengguna musiman yang menginginkan properti kedua dengan sistem alarm, komunitas gated, dan layanan pengelolaan, kombinasi ini juga dapat sesuai, dengan catatan bahwa biaya komunitas (kolam berpemanas, gym, padel, lift) perlu dikonfirmasi terpisah.
Menurut data penjual, unit ini telah menjalani renovasi menyeluruh baru-baru ini dan berada dalam kondisi sangat baik. Foto yang tersedia menunjukkan kamar mandi dengan dua bak cuci dan furnitur terpasang, teras sunroom dengan area grill, dan kamar tidur dengan balkon. Secar teknis, unit dilengkapi pendingin udara dan pemanasan sentral, kombinasi yang relevan mengingat suhu di ketinggian 418 meter dapat turun pada bulan-bulan musim dingin, ditambah perapian sebagai sumber panas tambahan. Dapur terpasang lengkap dengan ruang utilitas terpisah dan ruang penyimpanan. Elemen kenyamanan meliputi kerai listrik, lemari terpasang, pintu kaca, dan sistem rumah pintar dengan wi-fi. Lift di dalam komunitas menghubungkan lantai-lantai duplex, fitur tidak lazim pada bangunan era 1970 dan kemungkinan hasil pengembangan komunal. Keamanan ditangani oleh sistem alarm dan status komunitas gated. Terdapat teras tertutup dan teras terbuka, keduanya dengan luas gabungan 77 m², memberikan fleksibilitas penggunaan sepanjang tahun. Informasi label energi tidak tersedia dalam data; mengingat usia bangunan asli 1970 meski telah direnovasi, efisiensi energi perlu diverifikasi melalui sertifikat resmi sebelum keputusan pembelian. Garasi pribadi satu tempat parkir termasuk. Detail material spesifik, jenis lantai, merek peralatan, kapasitas sistem HVAC, tidak tercantum dalam data dan memerlukan konfirmasi saat kunjungan.
Kehidupan sehari-hari di La Mairena berpusat pada keseimbangan antara ketenangan perbukitan dan akses ke fasilitas pesisir. Duplex ini berorientasi barat daya, yang berarti teras 77 m² menerima sinar matahari sore, waktu ketika suhu di ketinggian 418 meter lebih sejuk dibanding garis pantai. Paginya bisa dihabiskan di ruang dapur yang telah dilengkapi penuh, sore di teras beratap dengan pemandangan golf, laut, dan pedesaan. Ritme harian menuntut mobil: supermarkt terdekat 3,9 km, apotek 4,4 km, dan rumah sakit 6,8 km. Lingkungan ini tidak ditujukan bagi pencari hunian yang berjalan kaki ke pantai atau kehidupan perkotaan padat. Sebaliknya, komunitas ini bersifat gated dengan kolam komunal berpemanas, gym, dan lapangan padel, aktivitas sosial terjadi di dalam komunitas, bukan di jalan umum. Pada musim panas, 3.840 jam matahari per tahun dan zwemseizoen empat bulan membuat kombinasi kolam berpemanas dan teras tertutup relevan sepanjang tahun. Suhu rata-rata tahunan 17,2 derajat lebih rendah daripada daerah pesisir langsung, konsekuensi dari ketinggian. Pada sore hari, warga dapat berjalan di jalur sekitar golf El Soto atau berkendara 5 km ke Elviria untuk makan malam. Di luar musim pariwisata, kawasan ini tetap tenang dengan kepadatan rendah; 52 hotel dan hampir 13.000 tempat tidur wisata berada di wilayah yang lebih luas, bukan di dalam La Mairena sendiri. Bagi pembeli yang menghendaki kombinasi pemandangan panoramik, akses golf, dan privasi, dengan kesediaan berkendara untuk kebutuhan harian, profil lokasi ini koheren dengan karakter propertinya.
Lingkungan sekitar La Mairena bersifat residen dengan kepadatan rendah di puncak bukit. Dalam radius 2 km hanya terdapat satu restoran, yang mengonfirmasi karakter pedesaan dan tenang kawasan ini. Untuk kebutuhan harian: supermarkt 3,9 km, apotek 4,4 km, rumah sakit 6,8 km, dan pusat kesehatan tersedia dalam jumlah lima di wilayah lebih luas. Transportasi umum terbatas pada dua jalur dengan 34 halte, cakupan yang secara praktis menuntut kepemilikan mobil untuk seluruh mobilitas. Akses ke bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 28 km garis lurus, melalui jaringan jalan A-7/AP-7 yang menghubungkan seluruh Costa del Sol. Klub golf El Soto berjarak 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, dan Campo América 2,7 km, kepadatan tiga lapangan dalam radius 3 km menempatkan golf sebagai aktivitas rekreasi paling mudah diakses. Untuk olahraga lain: Finca Naundrup 4,0 km, La Siesta Golf Club dan Club del Sol masing-masing 4,3 km. Titik pandang Mirador de las Águilas 4,8 km menawarkan tujuan jalan pendek. Marina Puerto Cabopino berjarak 5,2 km untuk akses laut dan restoran pesisir. Kontur jalan menuju pantai memiliki kemiringan 8,7%, informasi relevan bagi pengguna sepeda atau pejalan kaki. Di luar musim wisata, kawasan tetap berfungsi sebagai komunitas hunian tetap dengan ritme stabil.
Peta menunjukkan posisi La Mairena di perbukitan timur Marbella. Titik-titik penting: tiga lapangan golf dalam radius dekat, Elviria dan pantai sekitar 5 km ke selatan, dan bandara Malaga 28 km ke timur laut. Kontur bukit dan jalan berlereng terlihat jelas di sekitar lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Mairena terletak di sisi timur Marbella, sekitar 5 km dari Elviria, kawasan pesisir yang berfungsi sebagai pusat layanan terdekat. Posisinya yang lebih tinggi dan lebih pedalaman membedakannya dari kawasan pesisir Marbella langsung, dengan karakter lebih tenang dan pedesaan. Bandara Malaga berjarak 28 km garis lurps ke timur laut. Dibandingkan pusat Marbella, akses memerlukan berkendar melalui jalan berkontur bukit. Region mencatat volume transaksi properti 4.743 dan median pendapatan provinsi €16.450, angka yang memberi konteks pasar namun perlu dibaca sebagai data provinsi, bukan khusus kawasan premium ini.
Jarak-jarak utama dari properti: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km, dan marina Puerto Cabopino 5,2 km. Bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 28 km garis lurus, dengan waktu tempuh berkendar lebih lama tergantung rute dan lalu lintas; bandara Gibraltar berjarak 68 km garis lurus. Tiga lapangan golf dalam radius 2,7 km: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km. Fasilitas kesehatan: pusat kesehatan terdekat dalam wilayah luas, rumah sakit 6,8 km. Sekolah internasional English International College 4,9 km. EV-laadpaal terdekat 5,1 km. Semua jarak ini berbasis garis lurus kecuali disebut lain, sehingga jarak berkendar aktual lebih panjang mengikuti jalan berkontur bukit.
| Jarak ke Pantai | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena berada pada ketinggian 418 meter, angka yang menempatkannya lebih tinggi dari hampir semua kawasan hunian pesisir Costa del Sol. Konsekuensi iklimnya konkret: suhu rata-rata tahunan 17,2 derajat, lebih sejuk dibanding daerah pantai, dan pemanasan sentral serta perapian di dalam unit merupakan respons teknis yang sesuai. Data historis mencatat 3.840 jam matahari per tahun, jumlah tinggi yang mendukung penggunaan teras 77 m² sepanjang tahun. Zwemseizoen, periode dengan suhu air minimal 20 derajat, berlangsung empat bulan, sehingga kolam komunal berpemanas memperpanjang masa berenang di luar periode laut alami. Lereng menuju pantai sebesar 8,7% tergolong curam dan memengaruhi perjalanan darat maupun aktivitas jalan kaki. Pemandangan dari ketinggian ini mencakup Sierra Nevada, laut, Gibraltar, dan pesisir Afrika menurut deskripsi kawasan. Kombinasi elevasi dan orientasi barat daya menghasilkan pola matahari sore yang kuat di teras.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Artola pada 4,7 km, pantai berdekatan dengan menara watchtower historis dan kawasan bukit pasir alami. Playa de Cabopino dan Playa de Calahonda keduanya berjarak 5,2 km. Data tidak mencantumkan status Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai ini. Akses pesisir juga tersedia melalui marina Puerto Cabopino (5,2 km) dengan restoran dan fasilitas kapal. Rekreasi berbasis darat mendominasi kehidupan lokal: tiga lapangan golf dalam 2,7 km, dua klub olahraga tambahan pada 4,3 km, dan lapangan padel di dalam komunitas itu sendiri. Kolam komunal berpemanas dan gym menyediakan opsi kebugaran tanpa perjalanan. Untuk rekreasi alam non-golf, Mirador de las Águilas (4,8 km) dan jalur di sekitar lembah golf menyediakan tujuan jalan kaki. Pola ini menunjukkan profil rekreasi yang berat pada golf, komunitas, dan pemandangan, bukan pada kehidupan pantai harian.
Sumber: OpenStreetMap
La Mairena terletak di sisi timur Marbella, sekitar 5 km dari Elviria, kawasan pesisir yang berfungsi sebagai pusat layanan terdekat. Posisinya yang lebih tinggi dan lebih pedalaman membedakannya dari kawasan pesisir Marbella langsung, dengan karakter lebih tenang dan pedesaan. Bandara Malaga berjarak 28 km garis lurps ke timur laut. Dibandingkan pusat Marbella, akses memerlukan berkendar melalui jalan berkontur bukit. Region mencatat volume transaksi properti 4.743 dan median pendapatan provinsi €16.450, angka yang memberi konteks pasar namun perlu dibaca sebagai data provinsi, bukan khusus kawasan premium ini.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Curam
Ref: VL658131
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID