Duplex dzīvoklis La Mairena apkaimē, Marbelas austrumu pievārtē, aptuveni 400 metrus virs jūras līmeņa. Objekts atrodas 5 km attālumā no Elvirijas piekrastes zonām un aptuveni 28 km no Malagas lidostas. Ēkai ir 270 kvadrātmetru būvplatība, trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un dienvidrietumu orientācija ar skatu uz jūru, golfu un kalniem. Ēka ir gatava un nesen renovēta. Koplietošanas baseins, privāta autostāvvieta un dārzs ir iekļauti. Reģions raksturojas ar mierīgu, lauku tipa vidi, un ikdienas pārvietošanās prasa automobili.
Salīdzinājumā ar citiem reģiona piedāvājumiem, kas norādīti kā līdzīgi projekti, šis objekts atšķiras pēc vairākiem parametriem. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro) ir jaunbūves projekti ar zemāku sākuma cenu, taču tie atrodas citos tirgus segmentos: Torre del Mar un Estepona ir attālākas no Marbelas centra, bet Mihasa, ziemeļu pusē ar citu piekļuves loģiku. La Mairena piedāvājums ir esoša 1970. gada ēka ar renovāciju, nevis jaunbūve; tas nozīmē atšķirīgu konstrukcijas standartu, bet arī tūlītēju pieejamību bez gaidīšanas perioda. Kvadrātmetra cena aptuveni 2 100 eiro būvplatībā atbilst Marbelas austrumu augstieņu segmentam, kur lielākie dzīvojamie laukumi un skatu perspektīvas kompensē attālumu no piekrastes. Reģiona darījumu apjoms, 4 743 transakcijas, norāda uz aktīvu tirgu ar pietiekamu likviditāti. Mediaanas ienākumi provincē (16 450 eiro) nav tieši izmantojami starptautiskā pircēja kontekstā, bet raksturo vietējo tirgu. Golfa infrastruktūras blīvums, četri laukumi 5 km rādiusā, ir izšķirošais šīs atrašanās vietas elements, kas to atšķir no piekrastes joslas projektiem. Pircējiem, kuri salīdzina ar jaunbūvi, jāvērtē ne tikai cena, bet arī būvgads, renovācijas apjoms un dokumentācija.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Mairena atrodas uz pakalna Marbelas austrumu pusē, aptuveni 5 km no Elvirijas. Attālums līdz tuvākajai pludmalei Playa de Artola ir aptuveni 4,7 km, un ceļš uz piekrasti ietver apmēram 8,7% slīpumu. Līdz Malagas lidostai ir 28 km. Reģions ir kluss, ar lauku raksturu un ierobežotu pakalpojumu skaitu tuvākajā apkārtnē, 2 km rādiusā ir viens restorāns.
Objekts atbilst vajadzībām pēc plaša dzīvojamā laukuma ar vairākām guļamistabām un terases zonu. 270 kvadrātmetru būvplatība ietver 161 kvadrātmetru iekštelpu un 77 kvadrātmetru terasi. Pieejamas funkcijas: gaisa kondicionēšana, centrālapkure, kamīns, iebūvēta virtuve, tilts, satrauksmes sistēma un viedā mājas sistēma. Koplietošanas baseins ir apsildāms, un kopienā ir lifts un tenisa vai padela kortu pieejamība.
Būvstatus ir gatavs, ar norādi uz 1970. gada pabeigšanas datumu (indikatīvi) un nesenu renovāciju. Objekts nav jaunbūves projekta stadijā; piegāde ir iespējama nekavējoties pēc darījuma noformēšanas. Renovācijas apjoms un izpildes datums nav precizēts datubāzē, tāpēc esošais stāvoklis jāvērtē klātienē.
Objekts neatrodas tieši pie pludmales, attālums līdz jūrai ir aptuveni 4,7 km ar stāvu ceļu. Baseins ir koplietošanas, nevis privāts. Dārzs arī ir kopīgais. Automašīna ir nepieciešama ikdienas pārvietošanās; sabiedriskais transports ir ierobežots. Datubāzē nav informācijas par enerģijas sertifikātu, kadastru vai Koplietošanas izmaksām, un cikšu dati nav pieejami.
Objekts atbilst situācijām, kad ir vajadzība pēc gatavas, plašas dzīvojamās vietas ar skatu perspektīvu un tuvību golfam, nevis pēc tiešas piekrastes dzīves. Trīs guļamistabas un trīs vannas istabas ļauj izmantot māju gan kā pastāvīgu dzīvesvietu ģimenei, gan kā rezidences tipa otro māju ar viesu uzņemšanas iespēju. Nesenā renovācija samazina tūlītēju ieguldījumu vajadzību interjerā, lai gan būvniecības gads (1970) nozīmē, ka ēkas konstrukcija atbilst laika posma būvnormatīviem. Ikdienas dzīve šeit pieņem automobiļa klātbūtni: veikals, skola, slimnīca un pludmale atrodas brauciena attālumā. Tas atbilst pircējiem, kuri pieņem lauku tipa mierīgumu apmaiņā pret zemāku pakalpojumu blīvumu. Starptautiskā skola English International College atrodas 4,9 km attālumā, kas ir būtisks faktors ģimenēm ar bērniem. Objekts nav piemērots tiem, kuri meklē staigājama attāluma piekļuvi pludmalei, veikaliem vai sabiedriskajam transportam bez auto. Siltā sezona ar ūdens temperatūru virs 20 grādiem ilgst četrus mēnešus, kas definē peldēšanās logu piekrastē. Koplietošanas baseins ar apsildi paplašina peldēšanas iespējas ārpus šī perioda.
Datubāzes informācija norāda uz nesenu renovāciju un labu stāvokli. Aprīkojuma sarakstā ietilpst: pilnībā iekārtota virtuve, pielāgoti skapji, elektriskie žalūzijas, stikla durvis, kondicionēšana, centrālapkure un kamīns. Tehniskais līmenis ietver viedo mājas sistēmu, interneta pieslēgumu un satrauksmes sistēmu. Attēlu analīze apstiprina divu izlietņu vannas istabu ar robešu uzglabāšanu, saules istabas tipa terasi ar grila zonu, guļamistabu ar balkonu un tropisku sienu apdari. Būvplatības sadalījums, 161 kvadrātmetri iekštelpās un 77 kvadrātmetri terasei, rada lielu āra dzīves zonu ar jūras, golfu un kalnu skatiem. Ēkā ir lifts, kas duplex tipa objektā nav izplatīts elements. Būvniecības gads 1970 nozīmē, ka sienas, griesti un logi atbilst oriģinālajai vai renovācijas laika tehnoloģijai; energoefektivitātes sertifikāts nav pieejams datubāzē. Ieteicams pieprasīt renovācijas dokumentāciju, elektroinstalācijas un santehnikas atjauninājumu apjomu, kā arī logu stiklojuma parametrus. Autostāvvieta ir privāta, viena vieta. Glabāšanas telpa un veļas mazgātavas istaba ir norādītas funkciju sarakstā.
Objekts tiek piedāvāts par cenu no 568 000 eiro. Cena attiecas uz vienu duplex vienību ar 270 kvadrātmetru būvplatību, trīs guļamistabām un trim vannas istabām, iekļaujot privātu autostāvvietu. Kvadrātmetra cena aptuveni atbilst 2 100 eiro par būvplatības kvadrātmetru. Datubāzē nav pieejama informācija par citu vienību pieejamību, cenu diapazonu vai iespējamiem grozījumiem. Papildu izmaksas, nodokļi, notariātie maksājumi, koplietošanas uzturēšana, nav iekļautas norādītajā cenā un jāprecizē pie pārdevēja. Salīdzinājumam: citas.projektu cenas reģionā sākas no 205 000 līdz 269 950 eiro, taču tie atšķiras pēc atrašanās vietas un veida.
La Mairena ir dzīvojamā kopiena uz kalna Marbelas austrumu pusē, aptuveni 418 metrus virs jūras līmeņa. Ikdienas ritmu šeit nosaka divi elementi: augstiene ar plašu skatu pusi, no Sjerra Nevadas kalniem līdz jūrai un Ziemeļāfrikas piekrastei, un vajadzība pēc automobiļa praktiski visiem darījumiem. Tuvākais veikals atrodas 3,9 km attālumā, aptieka 4,4 km un slimnīca 6,8 km. Pilsētas centrs un plašāka infrastruktūra atrodas Marbelā un Fuengirolā, kas abi sasniedzami ar auto aptuveni 20, 30 minūtēs. Dzīvojamā vide ir mierīga un zaļa, ar zemu blīvumu un ierobežotu komerciālo aktivitāti. Kopienā ir koplietošanas baseins, apsildāms ārpus sezonas, un piekļuve padela vai tenisa kortiem. Dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli uz 77 kvadrātmetru terases, kas pārklāta daļēji. Rīta stundās zona ir klusa; dienas laikā dominē dabiski trokšņi, vējš un putni. Golfam tuvā atradne (El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf 2,6 km) padara šo vietu funkcionāli saistītu ar golfa ainavu. Ārpus tūrisma sezonas apkārtne saglabā pastāvīgo iedzīvotāju raksturu ar ierobežotu aktivitāšu līmeni. Pavasaris un rudens ir darbīgākie periodi āra dzīvei; vasarā augstiene mazina karstumu, bet pludmales apmeklējums prasa auto braucienu. Ziemā aukstākas naktis ir iespējamas augstuma dēļ, un centrālapkure ar kamīnu ir praktiski izmantojama.
Ikdienas loģistika balstās uz automašīnu. Veikals atrodas 3,9 km, aptieka 4,4 km un slimnīca 6,8 km attālumā, visi šie attālumi ir 5, 10 minūšu brauciens pa kalna ceļiem. Pludmale Playa de Artola ir 4,7 km attālumā ar aptuveni 8,7% slīpumu ceļā, kas nozīmē 10, 15 minūšu braucienu un augstuma starpību, kas ietekmē gājiena iespējas: kāpjot augšup tas ir nogurdinoši karstā laikā. Sabiedriskais transports reģionā ir pārstāvēts ar 2 līnijām un 34 pieturām, tomēr biežums un maršrutu derīgums ikdienas vajadzībām ir ierobežots. Skolas: 41 pamatskola un 28 vidusskola plašākā reģionā, starptautiskā skola 4,9 km. Veselības aprūpe: 5 veselības centri reģionā. EV uzlādes punkts atrodas 5,1 km attālumā, tas nav objektā vai tā tiešā tuvumā, kas jāņem vērā elektromobiļu īpašniekiem. Restorānu piedāvājums 2 km rādiusā ir viens objekts; plašāka izvēle koncentrēta Elvirijā un Marbelā. Tūrisma slodze reģionā ir būtiska, 52 viesnīcas un aptuveni 12 800 gultas vietu, taču La Mairena augstiene paliek ārpus galvenās tūrisma plūsmas.
Karte rāda objekta atrašanos La Mairena augstienē ar tiešu piekļuvi četriem golfa laukumiem 5 km rādiusā. Pludmales un Puerto Cabopino osta atrodas 5 km attālumā dienvidrietumu virzienā. Augstuma starpība starp objektu un piekrasti ir aptuveni 400 metri.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Mairena pozicionējas Marbelas austrumu perifērijā kā augstienes dzīvojamā zona starp Elviriju un kalnu masīvu. Salīdzinājumā ar Marbelas centru (aptuveni 15 km uz rietumiem) tā piedāvā mazāku blīvumu un vairāk dabiskās vides, bet mazāku pakalpojumu pieejamību. Fuengirola un Mihasa ir ziemeļu virzienā; Estepona, rietumos. Reģiona austrumu daļa, kur atrodas objekts, raksturojas ar golfa koncentrāciju un starptautisko iedzīvotāju daļu.
Pludmale: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km. Osta: Puerto Cabopino 5,2 km. Golfa laukumi: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km, La Siesta Golf Club 4,3 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 28 km (taisnviralā), Gibraltāra lidosta 68 km. Sporta centri: Finca Naundrup 4,0 km, Club del Sol 4,3 km. Skatu punkts: Mirador de las Águilas 4,8 km. Skola: English International College 4,9 km. Visi attālumi ir taisnviralā; faktiskais brauciena attālums pa kalna ceļiem ir lielāks. Lidostas sasniedzamība ar auto parasti aizņem 30, 40 minūtes atkarībā no satiksmes.
| Līdz pludmalei | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Augstums 418 metri virs jūras līmeņa izveido atšķirīgu klimata režīmu nekā piekrastē: vēsākas naktis ziemā un mazāk spiedzošs karstums vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 840 stundas gadā, tas ir augsts rādītājs Eiropas kontekstā. Vidējā gada temperatūra ir 17,2 grādi. Peldēšanās sezona jūrā, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 grādus, ilgst četrus mēnešus. Slīpums uz pludmalu ir 8,7%, kas raksturo reljefa izteiksmību. Ainava ietver kalnu, jūras un ezera skatus; skats paveras uz Sjerra Nevadu, Gibraltāra klinti un Āfrikas piekrasti atbilstoši novērošanas apstākļiem. Zonas reljefs ietver kāpienus un pakājes, kas ietekmē pārvietošanos kājām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) un Playa de Calahonda (5,2 km). Artola ir dabiskā pludmale ar dunām Cabopino apkaimē. Golfa infrastruktūra ir cieši pieejama: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campoamérica 2,7 km, La Siesta Golf Club 4,3 km, četri laukumi 5 km rādiusā. Sporta iespējas: Finca Naundrup 4,0 km, Club del Sol 4,3 km ar tenisa un padela objektiem, kā arī padela korti kopienas tuvumā atbilstoši objekta funkcijām. Skatu punkts Mirador de las Águilas 4,8 km nodrošina pastaigu galamērķi. Puerto Cabopino osta 5,2 km attālumā piedāvā restorānus un kuģošanas pakalpojumus. Datubāzē nav informācijas par Zilo karogu statusu konkrētām pludmalēm.
Avots: OpenStreetMap
La Mairena pozicionējas Marbelas austrumu perifērijā kā augstienes dzīvojamā zona starp Elviriju un kalnu masīvu. Salīdzinājumā ar Marbelas centru (aptuveni 15 km uz rietumiem) tā piedāvā mazāku blīvumu un vairāk dabiskās vides, bet mazāku pakalpojumu pieejamību. Fuengirola un Mihasa ir ziemeļu virzienā; Estepona, rietumos. Reģiona austrumu daļa, kur atrodas objekts, raksturojas ar golfa koncentrāciju un starptautisko iedzīvotāju daļu.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Stāvs
Ref: VL658131
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID