La Mairena'da, Marbella'nın doğu eteklerinde yer alan bu dubleks, 270 m² inşa alanı, 3 yatak odası ve 3 banyosu ile tamamlanmış durumda sunuluyor. Deniz seviyesinden yaklaşık 418 metre yüksekte konumlanan konut, güneybatı yönlü teraslarından deniz, golf ve kırsal manzaraları sunuyor. Site içinde ortak ısıtmalı havuz, tenis ve padel kortları ile spor salonu mevcut. El Soto Golf'e 1,5 km mesafedeki mülk, yakın zamanda yenilenmiş durumda ve özel kapalı garaj içeriyor. Günlük ulaşım için araç gereklidir.
Bölgesel bağlamda bu dubleks, yeni yapım kıyı projelerinden farklı bir segmentte konumlanıyor. Aquamar (Torre del Mar, €269.950'dan), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'dan) gibi karşılaştırılabilir projeler daha düşük giriş fiyatları ve yeni yapım statüsü sunarken, tipik olarak daha küçük birimler ve doğrudan kıyı-kentsel konumlarla eşleşiyorlar. La Mairena'daki bu mülk ise fiyatını hazır statü, 270 m² ölçeği, golf cephesi ve rakıma bağlı manzara kombinasyonundan alıyor. Doğu Marbella genelinde golf yerleşimleri, Elviria, Santa María ve El Soto çevresi, hizmetten ziyade manzara ve sessizlik odaklı bir konum profili tanımlıyor; bu konut o kümenin iç kesiminde yer alıyor. Pazar hareketliliği yönünden bölgede 4.743 işlem kaydı, aktif bir ikincil pazarın varlığına işaret ediyor; bu, yeniden satış likiditesi açısından veri noktası. Pratik farklılıklar belirleyici: yeni kıyı projeleri yürüme mesafeli servisler sunarken, burada araç zorunlu ve plaj mesafesi 4,6 km. Buna karşılık m² birim fiyatı (~€2.100) hazır, geniş ve site donanımlı mülk için bölge içi karşılaştırmalarda orta-üst bandda konumlanıyor. Andalusya kıyı yaşamını sakin, golf komşulu, yüksek bir üsten sürdürmek isteyen alıcı profilinde bu mülk; kentsel yoğunluk ve yayalaşma kriteri öne çıktığında ise kıyı projeleri daha yakın alternatifler oluşturuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Elviria'nın yaklaşık 5 km iç kesiminde, La Mairena adlı tepe üzerine kurulu yerleşimde bulunuyor. Kıyıya kuş uçuşu 4,6 km mesafede; en yakın market 3,9 km, hastane 6,8 km uzaklıkta. Bölge kırsal ve sakin karakterde; günlük yaşam araç bağımlılığı gerektiriyor. Bölgede iki toplu taşıma hattı mevcut.
Konut, geniş iç ve dış yaşam alanı arayan hane tiplerine hitap ediyor: 161 m² iç alan, 77 m² teras, kapalı garaj ve depo odası. Klima, merkezi ısıtma, şömine ve akıllı ev sistemi teknik donanımı oluşturuyor. Asansör, elektrikli panjurlar ve gömme dolaplar mevcut. Site olanakları arasında ısıtmalı havuz ve padel kortu bulunuyor.
Bu konut yeni yapım değil; 1970 yılında tamamlanmış ve yakın tarihlerde yenilenmiş bir dubleks. Durumu 'sağlam' olarak kayıtlı. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiş. Alıcı, klasik yapı stoğu içinde güncellenmiş teknik donanım arayan profil ile örtüşür; ruhsat ve bakım geçmişi alım öncesi doğrulanmalıdır.
Konut doğrudan plaj kenarında değil; en yakın plaja kuş uçuşu 4,6 km ve arazi eğimi %8,7 ile dik kategorisinde. Yürüyerek erişilebilir günlük hizmet sınırlı: market 3,9 km, eczane 4,4 km mesafede. Havuz özeldir, kapalı değildir; elektrikli araç şarj istasyonu 5,1 km uzakta. Enerji etiketi verisi paylaşılmamıştır.
Bu mülk, birkaç tanınabilir durumla örtüşüyor. Birincisi: Marbella çevresinde golf odaklı, sakin ve manzaralı bir üs arayan, ancak doğrudan sahil cıvıltısına değil, kıyıya 5 km mesafede kalan hane profilleri. İkincisi: hazır, beklemesiz taşınabilir bir konut arayan alıcılar, mülk tamamlanmış ve yenilenmiş durumda; yeni yapım projelerinin teslim süreçleri burada söz konusu değil. Üçüncüsü: geniş dış alan ihtiyacı olanlar; 77 m² teras ve kapalı teras bölümü, yılın büyük bölümünde dış mekân yaşamına imkân veriyor. Dördüncüsü: padel, tenis ve havuz gibi site içi olanakları düzenli kullanmak isteyen aktif haneler. Buna karşılık bazı profiller için uyumsuzluk söz konusu olabilir: araca günlük bağımlılık kabul edilmeyen durumlarda (market 3,9 km, plaj 4,6 km); yürüyerek erişilebilir kentsel yoğunluk arayanlarda; ve dik eğimli arazide hareketlilik kısıtlaması olan kullanıcılarda. Enerji sertifikası verisi paylaşılmadığı için bu kriter belirleyiciyse doğrulama gerekir. Çift kimlikli kullanım, bir kısmı yıl boyu ikamet, bir kısmı sezonluk konaklama, araç ve site yapısıyla uyumlu; kısa süreli kiralama ise site kurallarına göre ayrıca teyit edilmelidir.
Konut 1970 yapım stokundan geliyor ancak yakın tarihli bir yenileme geçirmiş ve durumu 'sağlam' olarak kaydedilmiş. Görsel malzeme analizi çift lavabolu banyo, tropical desenli yatak odası ve manzaralı sundurma-terras düzenlemeleri gösteriyor. Teknik donanım listesi kapsamlı: klima ve merkezi ısıtma birlikte mevcut, bu kombinasyon 418 metre rakımda kış aylarında işlevsel; şömine ek ısıtma öğesi olarak eklenmiş. Mutfak tam donanımlı, ayrıca çamaşır odası ve depo odası bulunuyor. Akıllı ev sistemi, wi-fi altyapısı, elektrikli panjurlar ve alarm güvenlik ve konfor katmanını oluşturuyor. Cam kapılar ve kapalı teras, dış mekânı yılın daha uzun bölümünde kullanılabilir kılıyor. Asansör varlığı dubleks formatta pratik bir özellik. Site düzeyinde ısıtmalı havuz, padel-tenis kortu ve spor salonu ortak donanımı tamamlıyor. Dokümantasyonda enerji etiketi belirtilmemiş; 1970 yapımında yenileme sonrası sertifikasyon, alıcı tarafından talep edilmesi gereken bir doğrulama noktası. Yapısal durum, tesisat yaşı ve yenileme kapsamına dair resmi rapor alım öncesi temel belge olmalıdır.
Dubleks €568.000 satış fiyatı ile listelenmiş durumda; m² başına bu, yaklaşık €2.100 inşa alanı birim fiyatına karşılık geliyor. Bu fiyat 270 m² toplam inşa alanı, 77 m² teras, özel garaj ve site olanaklarını kapsıyor. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler, Aquamar (€269.950'dan), Lantana Residencial (€205.000'den), Etherna Homes 2 (€269.000'dan), daha düşük giriş fiyatları sunarken farklı konum ve büyüklük segmentlerinde yer alıyor. Buradaki fiyat, La Mairena'nın golf cephesi, manzara ve hazır mülk statüsü ile ilişkili. Fiyat, 'vanaf' niteliğinde olup müzakere ve ek masraflar alım sürecine dahildir.
La Mairena, Marbella'nın doğusunda deniz seviyesinden yaklaşık 400 metre yüksekte kurulmuş, kırsal karakterli bir yerleşim. Bu dubleks, yerleşimin golf sahası ile komşu olan tarafında konumlanıyor: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km mesafede. Güneybatı yönlü konum, gün içinde ve özellikle ikindi saatlerinde teraslarda güneş imkânı sağlıyor; 77 m²'lik teras alanının bir kısmı kapalı olarak düzenlenmiş. Günlük ritim büyük ölçüde araca dayanıyor. Market alışverişi için 3,9 km mesafeye gidilmesi gerekiyor; Elviria ve Calahonda yönündeki ticari alanlar kısa araç yolculuklarıyla ulaşılabilir. Plaj günleri planlı hareket gerektiriyor: Playa de Artola ve Cabopino plajları yaklaşık 4,6-5,2 km uzaklıkta, yaklaşık 8,7'lik eğimli yol güzergâhıyla. Site içi yaşam ise kendi başına bir döngü sunuyor: ısıtmalı ortak havuz, tenis ve padel kortu, spor salonu ve ortak bahçe. Bölgenin tarihsel yıllık 3.840 güneş saati, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılıyor. Çevredeki eğitim altyapısı, 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile 4,9 km'deki English International College, aileler için referans noktası. Yakındaki tek kayıtlı restoran 2 km yarıçapında bulunuyor; geniş yemek ve eğlence seçeneği kıyı şeridine yöneliyor. Kısacası bu konum, sakin, yeşil ve manzaralı bir üsse, araçla erişilen kıyı olanaklarına dayalı bir yaşam tanımlıyor.
Günlük yaşam La Mairena'da araca dayalı bir ritim izliyor. Temel alışveriş 3,9 km'deki marketle karşılanıyor; eczane 4,4 km, sağlık merkezi 6,8 km mesafede. Bölgede 5 sağlık merkezi kayıtlı ve eğitim altyapısı geniş: 41 ilkokul, 28 ortaokul, uluslararası okul olarak English International College 4,9 km'de. Yerleşimin kendisi sakin ve kırsal karakterde; 2 km yarıçapda tek restoran kayıtlı, bu da yemek kültürünün büyük ölçüde Elviria, Marbella ve Cabopino yönüne kaydığını gösteriyor. Kıyı şeridinde 52 otel ve 12.781 yataklık turizm kapasitesi, sezonluk hareketliliği çevre belediyelerde yoğunlaştırıyor; La Mairena'nın rakımı bu yoğunluktan ayrışan bir konum sağlıyor. Toplu taşıma iki hat ve 34 durakla sınırlı; pratik ulaşım araca bağlı. Rakım ve %8,7 eğim, yürüyüş rotalarını sportif kılıyor. Deniz seviyesinden yükseklik, yaz aylarında kıyıya göre bir miktar daha ılıman geceler sunuyor; yıllık ortalama sıcaklık 17,2°C.
Harita, konutun El Soto Golf'e komşu konumunu ve kıyıya kuş uçuşu 4,6 km mesafeyi gösteriyor. Rakım farkı ve yol güzergâhlarındaki eğim, mesafelerin fiilî sürüş sürelerine etkisi görülebilir. Marbella doğu aksının servis noktaları harita üzerinde işaretli.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Mairena, Marbella'nın doğu sınırında, Elviria'nın iç kesiminde tepede konumlanan yerleşimler arasında. Kıyı kuşağındaki Elviria, Calahonda ve Cabopino yoğun ve servis ağırlıklı; La Mairena ise bunların yaklaşık 5 km iç kesiminde, daha yüksek ve daha seyrek yapılmış konumda. Marbella merkezi batı yönünde, Fuengirola-Mijas aksı kuzeyde. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlı, aktif bir yerel pazar hacmine işaret ediyor.
Kuş uçuşu mesafeler: Playa de Artola 4,6 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 28 km; Gibraltar (GIB) 68 km. Golf olanakları yoğun kümelenmiş durumda: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, Campo América 2,8 km, La Siesta Golf Club ve Club del Sol 4,3 km. Puerto Cabopino marinası 5,2 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 5,1 km mesafede, EV sahibi alıcılar için bu, evde şarj çözümünün araştırılmasını gerektiren bir veri. Market 3,9 km, hastane 6,8 km. Yol güzergâhlarında dik eğim, fiilî sürüş sürelerinin kuş ucu mesafelere kıyasla daha uzun olmasına yol açıyor.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena, 418 metre rakımıyla Costa del Sol'un tipik kıyı yerleşimlerinden belirgin şekilde ayrışıyor. Konumundan Sierra Nevada, Cebelitarık Kayası ve Afrika kıyısı yönüne bakış açıları kayıtlı. Tarihsel veriye göre yıllık 3.840 güneş saati, bu, günde ortalama 10 saatin üzerinde bir değer ve dış mekân kullanımını yıl boyu sürdürülebilir kılıyor. Yıllık ortalama sıcaklık 17,2°C. Deniz sezonu ise sınırlı: su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı süre yaklaşık 4 ay; bu, yüzme aktivitesinin ağırlıkla yaz aylarına sıkıştığı anlamına geliyor, ancak sitenin havuzu ısıtmalı olduğu için bu kısıt kısmen telafi ediliyor. Rakım ve eğim (%8,7) hem iklim hem hareketlilik açısından belirleyici: geceler kıyıya göre serin, kışın merkezi ısıtma ve şömine fonksiyonel. Bölge, 32 yerel resmî tatil ve Andalusya kırsal çevresiyle çevrili.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın mavi bayrak adayı plajlar arasında Playa de Artola (4,6 km) ve Playa de Cabopino (5,2 km) öne çıkıyor; Cabopino aynı zamanda 5,2 km'deki doğal limana ev sahipliği yapıyor ve plaj gününü tekne-restaurant aksıyla birleştirme imkânı sunuyor. Calahonda plajı da 5,2 km mesafede. Spor altyapısı yönünden bölge yoğun: üç golf sahası 3 km içinde (El Soto 1,5 km, Santa María 2,5 km, Campo América 2,8 km), La Siesta Golf Club ve Club del Sol 4,3 km'de. Site içi padel kortu, görsel malzemede de doğrulanan şekilde aktif kullanımda. Finca Naundrup spor merkezi 4,0 km; Mirador de las Águilas seyir noktası 4,8 km mesafede. Rekreasyon profili ağırlıkla golf, padel ve doğa yürüyüşü ekseninde.
Kaynak: OpenStreetMap
La Mairena, Marbella'nın doğu sınırında, Elviria'nın iç kesiminde tepede konumlanan yerleşimler arasında. Kıyı kuşağındaki Elviria, Calahonda ve Cabopino yoğun ve servis ağırlıklı; La Mairena ise bunların yaklaşık 5 km iç kesiminde, daha yüksek ve daha seyrek yapılmış konumda. Marbella merkezi batı yönünde, Fuengirola-Mijas aksı kuzeyde. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlı, aktif bir yerel pazar hacmine işaret ediyor.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL658131
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID