Ocean View Marbella ist ein Wohnprojekt in den Hügeln von Marbella, das auf Wohnen mit Panoramablick auf das Mittelmeer ausgerichtet ist. Das Projekt umfasst 44 Wohneinheiten, von Apartments bis hin zu Penthouses, die alle um einen zentralen 'Leisure Club' herum gebaut sind. Die Anlage ist komplett eingezäunt und bietet eine Mischung aus permanentem Wohnen und Ferienaufenthalt. Die Lage in 129 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine dominante Position im Landschaftsbild.
Ocean View Marbella unterscheidet sich von Projekten wie Medblue (ab 679.000 €) und Olivos Palo Alto (ab 750.000 €) durch die Kombination aus höherer Preisklasse und der direkten Lage an einem geschützten Naturschutzgebiet. Während sich Salvia (ab 845.000 €) an einen breiteren Markt richtet, fokussiert sich Ocean View auf ein kleineres, exklusiveres Segment (44 Wohnungen) mit spezifischem Fokus auf Aussicht und Privatsphäre. Im Vergleich zu direkten Küstenprojekten bietet Ocean View mehr Ruhe und Grün, auf Kosten der Gehweite zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich am Rande des bebauten Gebiets von Marbella und grenzt direkt an ein etwa 230 Hektar großes geschütztes Naturschutzgebiet. Diese Position bietet direkten Zugang zu Wanderwegen. Die physische Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 4 bis 5 Kilometer, was zu Meerblick von der Immobilie führt. Die Umgebung hier ist durch Ruhe und Grün geprägt, im Gegensatz zum direkten Küstenstreifen.
Für Bewohner, die Außenbereich und Licht benötigen, bietet dieses Projekt extensive Terrassen und große Fensterfronten. Die Grundrisse sind offen gestaltet, wobei Wohn- und Essbereiche mit der Küche verschmelzen. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Parkplatz und einen Abstellraum in der unterirdischen Garage, was für diesen Standort unerlässlich ist. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Komplex trägt zur Barrierefreiheit der verschiedenen Stockwerke bei.
Der Baustatus ist 'Fertiggestellt', was bedeutet, dass das Projekt abgeschlossen ist und die Übergabe sofort erfolgen kann. Es gibt keine Hinweise auf Neubaupläne oder eine phasenweise Entwicklung; die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Käufer müssen keine langen Lieferzeiten oder bau bedingte Risiken berücksichtigen.
Dieses Projekt ist nicht autounabhängig; es ist auf das Auto ausgerichtet. Ein Auto ist für tägliche Fahrten notwendig, da Einrichtungen nicht in Gehweite liegen. Der nächste Supermarkt befindet sich 3,3 Kilometer entfernt. Die Umgebung ist hügelig, was bedeutet, dass das Haus nicht flach liegt und man mit Höhenunterschieden rechnen muss. Die Erreichbarkeit des Strandes erfordert Transport.
Dieses Projekt passt zu Personen, die aktiv eine Immobilie mit Aussicht als Priorität suchen, über dem unmittelbaren Bedürfnis eines Spaziergangs am Strand. Es eignet sich für Familien oder Paare, die bereit sind, ein Auto zur Mobilität zu nutzen. Für Personen, die körperliche Arbeit verrichten oder schwerwiegende Mobilitätseinschränkungen haben, kann die hügelige Lage ein Hindernis darstellen. Es ist eine Übereinstimmung für Käufer, die ein fertiges Projekt ohne Baurisiken suchen.
Die Ausstattung umfasst 'Turn-Key'-Spezifikationen. Die Küchen wurden von Valcucine entworfen und mit Geräten von Marken wie Miele, Bosch oder Neff ausgestattet. Sanitärinstallationen stammen von Geberit und Calamita. Es gibt Fußbodenheizung und Klimaanlage über ein voll kanalisiertes System. Die Fensterprofile stammen von Schüco, mit hoher Energieeffizienz, Doppelverglasung und UV-Schutz. Hausautomation ist für Rauch- und Wasserdetektion vorhanden. Böden sind italienische Keramik.
Die Preisgestaltung variiert zwischen 960.000 € und 2.000.000 €. Dieses Preissegment deutet auf eine Positionierung im Luxusmarkt hin. Die Preisvariation wird durch Unterschiede in Wohnfläche, Typ (Apartment oder Penthouse) und Terrassengröße verursacht. Penthouses mit Privzpools und Solariums bilden das obere Ende des Preissegments. Die Preise sind exklusive Kaufkosten und Steuern, die in Spanien üblich sind.
Das tägliche Leben in Ocean View Marbella wird durch die Balance zwischen Privatsphäre und Verbindung definiert. Der Morgen beginnt mit Sonne auf der Terrasse, gefolgt von der Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen wie dem beheizten Pool. Da das Projekt in einer ruhigen Zone liegt, ist die externe Lärmbelastung minimal. Für Einkäufe oder Ausflüge muss das Auto genutzt werden, um nach Marbella oder Elviria zu fahren. Die Abende werden hauptsächlich auf der eigenen Terrasse aufgrund der Panoramablicke verbracht. Der Rhythmus hier ist langsamer als direkt am Strand, was es für diejenigen geeignet macht, die Abstand von den Menschenmengen suchten.
Die Umgebung ist sicher und exklusiv. Während es in der Region 50 Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr gibt, muss die Verbindung vom Projekt aus wahrscheinlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Für tägliche Einrichtungen wie ein Krankenhaus (8,1 km entfernt) oder Basisversorgung ist Transport notwendig. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus anderen Wohnprojekten und Natur, was die soziale Atmosphäre bestimmt.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Ocean View Marbella in Relation zur Küste und dem Hinterland. Beachten Sie die direkte Grenze zum grünen Schutzgebiet.
Ocean View Marbella liegt in der Region Costa del Sol, Provinz Málaga. Das Projekt liegt zwischen der Küstenlinie und dem Gebirgszug der La Concha. Marbella fungiert als wichtiges Stadtzentrum in kurzer Entfernung. Die Position ist einzigartig aufgrund der direkten Grenze zu einem Naturschutzgebiet, was sie vor dichter städtischer Expansion in Richtung Meer schützt.
Strände sind 4,0 km Luftlinie entfernt (wie Playa de Calahonda). Diese sind mit dem Auto erreichbar. Golfplätze sind sehr nah, mit El Soto Golf in 362 Metern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 27 Kilometer Luftlinie entfernt, was bei normalem Verkehr etwa 30-40 Minuten Autofahrt bedeutet. Die Nutzung eines privaten Autos ist somit das primäre Transportmittel.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit 3.716 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19 Grad Celsius ist das Klima mediterran und sonnig. Die Höhe von 129 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Abkühlung im Vergleich zur Küste. Schwimmen ist 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage am Rand eines 230 Hektar großen geschützten Naturschutzgebiets sorgt für eine dauerhaft grüne Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in Cabopino und Elviria. In der Region gibt es mehrere 'Blaue Flagge' Strände. Für die Freizeit bietet die unmittelbare Umgebung verschiedene Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas in 2,1 km Entfernung. Für Sporteinrichtungen kann man umliegende Fitnessstudios wie CrossFit Marbella oder das Polideportivo San Pedro aufsuchen, was jedoch Transport erfordert.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ocean View Marbella liegt in der Region Costa del Sol, Provinz Málaga. Das Projekt liegt zwischen der Küstenlinie und dem Gebirgszug der La Concha. Marbella fungiert als wichtiges Stadtzentrum in kurzer Entfernung. Die Position ist einzigartig aufgrund der direkten Grenze zu einem Naturschutzgebiet, was sie vor dichter städtischer Expansion in Richtung Meer schützt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL624992
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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