La Mairena asub Málaga provintsis, 395 meetri kõrgusel merepinnast, kus asub kogum 14 eraldiseisvat pooleramut. Projekt asub otse El Soto golfiväljaku ääres, pakkudes vaadet väljakule ja Vahemerele. Kõik ühikud on 180 m² suurused, kolme magamistoaga ja erarandiga varustatud. Ehitustööd on käimas, valmimistähtaeg on teine kvartal 2027. Asukoht ühendab kõrgel asuva eluala läheduse rannikuga, kuid nõuab igapäevaseks liikumiseks autot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt paikneb La Mairena kõrgel asuvas elamualal, otse El Soto golfiväljaku esimesel real. Asukoht on 4,7 km kaugusel rannast ja 28 km kaugusel Málaga lennujaamast. Piirkond on maaline ja vaateline, kuid mitte kõrvalises asendis, Elviria asub 5 km kaugusel. Geograafiline asend tagab laiad vaated, kuid ka mägist reljeefi ja steilsed ühendusteed madalamal asuvate teenustega.
Kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga mahutavus sobib väiksemale perele või paaridele, kes vajavad lisaruumi tööle või külalistele. 180 m² elupind koos 250 m² krundiga annab ruumi õueelule. Erarand ja kinnine terrass laiendavad kasutatavat pinda väljas. Lõunakaguorientatsioon tagab päikesevalguse suurema osa päevast elutuppa ja terrassile.
Projekt on ehitusjärgus, kus 14 pooleramut moodustavad suletud kompleksi. Valmimine on planeeritud teiseks kvartaliks 2027. Varajane ost võimaldab mõjutada viimistluse detaile, nagu värvivalikuid ja materjale. Kuna ehitus on alles käimas, on lõpliku seisundi kohta teatud määral plaaniline ettearvamatuse võimalus, mis on tüüpiline uusehitiste puhul selles faasis.
Projekt ei pakku otsest rannapääsu ega jalakäijate ligipääsu merele. Avalikku transporti on piiratult, vaid kaks liini, mis ei kata kõiki vajalikke sihtkohti. Lähim suur supermarket asub 3,9 km kaugusel, mis tähendab, et igapäevased toiduained nõuavad autokasutust. Kompleksis ei ole ühiskondlikke teenuseid nagu restoran või spordirajatised, need asuvad naaberklubites.
Ref: VL732950
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib olukordades, kus ostja otsib golfikeskset elu asukohas, mis on vaateline ja vaiksem kui rannajoone vahetus läheduses asuvad kompleksid. Kui pere või paar veedab suurema osa ajast kodus ja kasutab autot reeglina igapäevaselt, siis La Mairena infrastruktuuri piirangud ei muuda oluliselt igapäevaelu. Samuti sobib see olukorras, kus otsitakse vara enne 2027. aastat, valmis oleku tähtaeg sobib planeerimisesse. Ei sobi olukordades, kus jalgsi ligipääs teenustele on oluline või kus ranniku vahetu lähedus on põhinõue. Samuti ei ole see valik, kui eelarve on alla miljoni euro, hinnaklass jätab vähe ruumi allahindlustele.
Projekti kirjelduses mainitakse võimalust mõjutada viimistluse detaile, mis viitab komponentide valikule mitte fikseeritud standardlahendusega. 180 m² elupind on jaotatud kolmele korrusele, mis näitab vertikaalset planeerimist, see tähendab trepikasutust igapäevaselt. Erarand, kinnine terrass ja solarium on integreeritud ehitusplaanis. Kuna tegemist on uusehitisega, vastab projekt tõenäoliselt kehtivatele energianõuetele, kuid konkreetset energiamärgist pole andmetes esitatud. Köök on ühendatud elutoaga, mis on tüüpiline avaplaneeringu lahendus selles segmendis. Viimistluse kvaliteedi kohta puuduvad sõltumatud andmed, kinnitust saab vaid arendaja varasemate projektide põhjal.
Hinnad algavad 1 050 000 eurost ja ulatuvad kuni 1 350 000 euroni. Hinnaklass vastab rannikuäärses tsoonis asuvale esimese rea golfikinnistule 180 m² elupinnaga. Võrreldes lähedalasuvate projektidega Esteponas ja Benalmádenas on hinnatase märkimisväärselt kõrgem, mis tuleneb asukohast golfiväljaku esimesel real ja panoraamvaadetest. Hinnavahe sees peegeldub tõenäoliselt krundipositsiooni ja vaate erinevusi.
La Mairena elurütmi iseloomustab kõrgel asuv resideerumine koos struktuurse sõltuvuse autost. Hommikul avaneb terrassilt vaade golfiväljakule ja kaugemale merele, päike tõuseb kagust ja valgustab siseruumi. Päeva jooksul liigutakse peamiselt autoga, golfiklubi on 1,5 km, kuid jalgsi ligipääs nõuab mägist teed. Rannale jõudmine võtab autoga 10, 15 minutit, kuid tagasiteel tõuseb 8% kälvi pidi üles. Õhtul jahtub õhk kõrguse tõttu kiiremini kui rannikul, mis muudab suveõhtud mugavamaks. Piirkond on vahepealne: piisavalt kaugel ranniku käänakute turismist, kuid piisavalt lähedal, et kord nädalas Elvirias või Marbellas käia. Öisel ajal on valgusreostus minimaalne ja liiklusvaikus märgatav. La Mairena pole koht, kus jalutuskäigu kaugusel on palju teenuseid, see on planeeritud autokeskneks, kus kodus veedetud aeg ja vaated moodustavad elu tuuma.
La Mairena ümbruses on teenused hajusad. Lähim supermarket asub 3,9 km kaugusel, apteek 4,4 km ja haigla 6,8 km, kõik nõuavad autot. Golfivõimalused on aga vahetus läheduses: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf 2,6 km ja Campo América 2,7 km. Inglisekeelne kool English International College asub 5 km kaugusel, mis on oluline faktor peredele. Puerto Cabopino sadam on 5,2 km kaugusel, pakkudes restorane ja väikelaevade võimalusi. Piirkonnas on 32 lokaalset püha aastas, mis mõjutab mõnede teenuste avatustundide graafikuid.
Kaart näitab La Mairena positsiooni kõrgusalal Marbella idaosa taga. El Soto golfiväljak on vahetult kõrval. Teed ranniku suunas on mäestikulised ja keerulised. Nähtav on kaugus nii ranna kui Málaga lennujaama suunas, mis aitab hinnata reaalseid sõidiaegu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Mairena asub Marbella idaservast sisemaale, Elviria ja Calahonda vahelisel kõrgusalal. See positsioneerib projekti ranniku ja sisemaa vahepeale, piisavalt lähedal rannikuteenustele, kuid kaugel nende läbilaskest. Võrreldes otsese rannikul asuvate kompleksidega on La Mairena vaiksem ja vähem turistide mõjutatud. Võrreldes sisemaale asuvate väikeste küladega on see lähemal infrastruktuurile ja rahvusvahelistele koolidele.
Strand: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino ja Calahonda 5,2 km, kõik nõuavad auto kasutamist. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol 28 km, mis tähendab umbes 25, 30 minutit sõitu. Golf: El Soto Golf 1,5 km, lähim ja otse juures. Suuremad linnad: Marbella kesklinn on ligikaudu 15 km kaugusel. Autode laadimisjaam asub 5,1 km kaugusel. Avalik transport on piiratud, vaid 34 peatust kahe liini piires, mis ei kata kõiki vajalikke sihtkohti.
| Kaugus rannast | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena asub 395 meetri kõrgusel, mis toob kaasa märgatavalt jahedama õhu kui rannikul, suvel on öised temperatuurid madalamad, talvel võib olla jaanipäev. Aasta keskmine temperatuur on 17,4 °C, suvel tõuseb kuni 24, 30 °C, talvel langeb 10 °C lähedale. Aastas on 3840 päikesetundi, mis on üks kõrgemaid väärtusi Euroopas. Ujumiseks sobiv veetemperatuur kestab neli kuud. Kõrgus ja kaguorientatsioon tagavad pika päikesevalguse perioodi terrassil, kuid ka tugevama tuule mõju kui madalamatel asukohtadel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Artola 4,7 km kaugusel, see on dünega kaetud looduslik rand, mis erineb paljudest teistest Costa del Sol randidest. Playa de Cabopino ja Calahonda asuvad 5,2 km kaugusel. Teavet Blue Flag staatuse kohta neile randadele pole esitatud. Golfivõimalused on piirkonna tugevus: kolm väljakut 1,5, 2,7 km raadiuses. Spordikeskused asuvad 4, 4,3 km kaugusel: Finca Naundrup, La Siesta Golf Club ja Club del Sol. Veespordivõimalused on saadaval Puerto Cabopino sadamas.
Allikas: OpenStreetMap
La Mairena asub Marbella idaservast sisemaale, Elviria ja Calahonda vahelisel kõrgusalal. See positsioneerib projekti ranniku ja sisemaa vahepeale, piisavalt lähedal rannikuteenustele, kuid kaugel nende läbilaskest. Võrreldes otsese rannikul asuvate kompleksidega on La Mairena vaiksem ja vähem turistide mõjutatud. Võrreldes sisemaale asuvate väikeste küladega on see lähemal infrastruktuurile ja rahvusvahelistele koolidele.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.6°C | 60 mm |
| Veebruar | 9.8°C | 64 mm |
| Märts | 11.8°C | 59 mm |
| Aprill | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juuni | 19.6°C | 9 mm |
| Juuli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktoober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Detsember | 10.1°C | 67 mm |
Järsk
La Mairena paikneb hinnaklassis, mis ületab märkimisväärselt võrreldavaid projekte teistes Costa del Sol osades. Acqua Gardens Esteponas algab 418 800 eurost, Aby Upper samuti Esteponas 320 000 eurost ja Alba Benalmádenas 598 000 eurost, kõik märgatavalt madalamad kui La Mairena alghind 1 050 000 eurot. See erinevus tuleneb mitmest tegurist. Esiteks asub La Mairena golfiväljaku esimesel real, mis on hinnas kõrgem positsioon kui lihtsalt golfi lähedus. Teiseks on kõrgus ja vaated, 395 meetri kõrguselt avaneb vaade nii merre kui Sierra Nevadale, mis on haruldane kombinatsioon. Kolmandaks on ühikute suurus: 180 m² kolme magamistoaga on ruumikam kui paljud rannikuprojektide standardlahendused. Võrreldes rannikul asuvate projektidega on La Mairena kompromiss: rohkem rahu ja vaadet, kuid vähem jalakäijate ligipääsu ja otsest rannaelutunnet. Estepona ja Benalmádena projektipakkumised on suunatud teistsugusele ostjaprofiilile, need on sageli lähemal teenustele ja kõrgema tihedusega. La Mairena sobib ostjale, kes valib vaate ja rahu otseme rannaläheduse asemel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID