פרויקט מגורים חדש הממוקם בלב אזור אל מרינה (La Mairena), בקרבת מרבלי, מציע 14 וילות חצי-צמודיות המשלבות נוחות, אלגנטיות ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של קו החוף וההרים. הפרויקט, הממוקם בסביבה כפרית ושקטה, נבנה בתקן בנייה מודרני ומתמקד באיכות ובפונקציונליות, תוך מתן אפשרות להתאמה אישית של גימורים. הוא מיועד למי שמחפש איכות חיים גבוהה בסביבה יוקרתית ומבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בגבעה בגובה 395 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי של הים התיכון, הרי סיירה נבדה, גיברלטר וחופי אפריקה. הקרבה למרבלה (5 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לשירותים, אך המיקום עצמו שומר על אופי כפרי ושקט, המופרד מהמולת החוף.
הווילות מיועדות לרוכשים המחפשים חווית מגורים יוקרתית הכוללת פרטיות, נוף עוצר נשימה ואיכות בנייה גבוהה. האפשרות להתאמה אישית של חומרי הגמר, הגימורים והעיצוב מאפשרת יצירת בית המשקף את סגנון החיים והעדפות האישיות של הדיירים, תוך מתן דגש על נוחות ופונקציונליות.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה. מועד האכלוס הסופי טרם פורסם. הרוכשים המקדימים נהנים מהאפשרות לבחור ולהתאים אישית את מפרט הגימורים, כולל צבעים, חומרים ומרכיבים נוספים, בהתאם לחזונם העיצובי. הבנייה מתבצעת לפי תקן מודרני.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגישה אליו דורשת שימוש ברכב פרטי. המרחק מהים (4.7 ק"מ) והשיפוע המשמעותי (8.0%) לכיוון החוף עשויים להוות שיקול עבור חלק מהרוכשים. אין מידע זמין על שטחים משותפים רחבי היקף.
Ref: VL732950
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי בסביבה שקטה וטבעית, אך עם נגישות נוחה לשירותים ולמתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, המעוניינות ליהנות מנופים פנורמיים, קירבה למגרשי גולף ומרחב פרטי. האפשרות להתאמה אישית של הגימורים מושכת רוכשים המעריכים עיצוב אישי ואסתטיקה גבוהה. אנשים המעדיפים מגורים הרחק מההמון, אך עדיין קרובים למרכזים עירוניים כמו מרבלה, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לעליית ערך, תוך ניצול הקרבה למתקני גולף ברמה גבוהה.
הפרויקט מתוכנן ומבוצע תוך שימת דגש על איכות בנייה גבוהה וגימורים מודרניים. כל וילה תוכננה להציע חללים פנימיים מרווחים ופונקציונליים, עם מטבח בסגנון 'מטבח-סלון' המעודד אינטראקציה חברתית. הפרויקט כולל מרפסות פרטיות ומקורים, וכן סולריום המאפשר ליהנות מהנוף. החלונות עוצבו במיוחד כדי למקסם את הנוף הפנורמי של הגולף והים. הדגש על התאמה אישית של גימורים מאפשר לרוכשים לבחור חומרים, צבעים ועיצובים המשקפים את טעמם האישי, מה שמבטיח שהבית יהיה ייחודי ויתאים לסגנון החיים שלהם. גינות פרטיות מוסיפות ירוק ורוגע למרחב החיצוני.
מחירי הווילות בפרויקט זה נעים בין 1,050,000 אירו ל-1,350,000 אירו. טווח זה משקף את גודל הנכסים, את מיקומם הייחודי ואת רמת הגימור המובטחת. כל הווילות בפרויקט כוללות 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של כ-180 מ"ר ושטח מגרש של כ-250 מ"ר. המחיר ההתחלתי מציב את הפרויקט ברמת שוק גבוהה, המתאימה לנכסים בקו ראשון על גולף עם נופים פנורמיים. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לשלב הבנייה והביקוש.
אל מרינה (La Mairena) מציעה סביבת מגורים שלווה ויוקרתית, השוכנת גבוה מעל קו החוף. הגובה של כ-400 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פנורמיים מרשימים, המשתרעים מהים התיכון ועד להרי סיירה נבדה, וכוללים את צוק גיברלטר וחופי אפריקה. המקום מתאפיין באווירה כפרית, הרחק מהמולת העיר, אך נגיש למרבלה (5 ק"מ) ולשירותים חיוניים. ריכוז של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 5 מרכזי בריאות, מעידים על תשתית קהילתית מפותחת. עם זאת, יש לציין כי מספר המסעדות בטווח של 2 ק"מ מוגבל (1 בלבד), מה שמדגיש את הצורך ברכב לגישה נוחה למרכזי בילוי ופנאי.
החיים באל מרינה (La Mairena) מציעים חוויה ייחודית המשלבת שקט כפרי עם קרבה לחוף ולמרכזים עירוניים. בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, התושבים נהנים מאוויר צח ונופים עוצרי נשימה. למרות האופי הכפרי, האזור מפותח מבחינת תשתיות חינוך ובריאות, עם ריכוז משמעותי של מוסדות לימוד ומרכזי בריאות. הגישה למרבלה (5 ק"מ) ולקבופּינו (5.2 ק"מ) פותחת אפשרויות מגוונות לבילוי, קניות ומסעדות. חשוב לציין כי ניידות בעזרת רכב פרטי היא הכרחית להתנהלות יומיומית נוחה, בשל המרחקים למרבית השירותים והאטרקציות, וכן בשל המרחק מהים והשיפוע.
מפה זו ממחישה את המיקום הייחודי של הפרויקט באל מרינה (La Mairena), גבוה מעל קו החוף של מרבלה. היא מדגישה את הקרבה למגרשי גולף מרכזיים, את הנגישות לשדה התעופה מאלגה, ואת המרחק היחסי לערי חוף פופולריות. ההדגשה על הגובה והנוף הפנורמי משתקפת במיקום המדויק, המרוחק מעט מהחוף אך מציע פרספקטיבה ייחודית.
אל מרינה (La Mairena) ממוקמת בחלק המזרחי של החוף, סמוך לעיר אלביריה (Elviria) ובסמוך לגבול המזרחי של מרבלה. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין ערי החוף התוססות של הקוסטה דל סול, אך באופן ייחודי, היא מציעה את השקט והנוף של אזור הררי. המרחק משדה התעופה מאלגה (28 ק"מ) הופך אותה לנגישה, בעוד שהקרבה למרבלה (5 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ואטרקציות. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כולל ערים כמו פואנגירולה, בנאלמדנה ומלאגה עצמה.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-28 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מאלגה (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) ופלייה דה קבופּינו (Playa de Cabopino), נמצאים במרחק של כ-4.7 עד 5.2 ק"מ. מרכזים קניות וסופרמרקטים זמינים במרחק של כ-3.9 ק"מ, ובתי חולים במרחק של כ-6.8 ק"מ. אזור זה ידוע גם כמרכז לגולף, עם מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, כגון אל סוטו גולף (El Soto Golf) במרחק 1.5 ק"מ. נקודות עניין נוספות, כמו מרינות ומרכזי ספורט, נגישות גם כן. קיימים 2 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות באזור, אך לניידות מיטבית מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל מרינה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.4 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ, כאשר שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,840. הדבר מאפשר ליהנות מאוויר צח ומנופים פתוחים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הרב (395 מטר) יוצר תנאי אקלים מעט שונים מהחוף, עם הבדלי טמפרטורה קלים ונופים הרריים. מיקום זה, בצל הרי סיירה נבדה, תורם לאופי הטבעי והפתוח של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים באה לידי ביטוי באמצעות חופים כמו פלייה דה ארטולה (4.7 ק"מ) ופלייה דה קבופּינו (5.2 ק"מ), אשר לרוב מציעים תנאים טובים לפעילויות ימיות. האזור ידוע גם כמדף גולף, עם מספר מגרשים נחשבים בקרבת הפרויקט: אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי טניס וקלאבים, זמינים גם כן במרחקים סבירים (כ-4 ק"מ). המרינה של קבופּינו, במרחק 5.2 ק"מ, מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
אל מרינה (La Mairena) ממוקמת בחלק המזרחי של החוף, סמוך לעיר אלביריה (Elviria) ובסמוך לגבול המזרחי של מרבלה. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין ערי החוף התוססות של הקוסטה דל סול, אך באופן ייחודי, היא מציעה את השקט והנוף של אזור הררי. המרחק משדה התעופה מאלגה (28 ק"מ) הופך אותה לנגישה, בעוד שהקרבה למרבלה (5 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ואטרקציות. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, כולל ערים כמו פואנגירולה, בנאלמדנה ומלאגה עצמה.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
פרויקט זה באל מרינה (La Mairena) מציב עצמו במיקום ייחודי באזור הקוסטה דל סול, השונה מפרויקטים רבים הממוקמים ישירות על קו החוף או באזורים עירוניים צפופים יותר. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים מחירים נגישים יותר (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה) ומיקום קרוב יותר לחוף ולמרכזי עיר, הם חסרים את הגובה והנוף הפנורמי הייחודי של אל מרינה. Alba Benalmadena (€598,000) מציע מיקום מרכזי יותר באזור בנאלמדנה, אך גם הוא פחות מבודד ופחות גבוה. הפרויקט הנוכחי, עם מחיריו החל מ-€1,050,000, פונה לקהל יעד המעריך פרטיות, נוף הררי וקרבה לגולף, ומוכן לשלם פרמיה על מיקום כזה. הוא מהווה אלטרנטיבה למי שמחפש את השקט של אזורים גבוהים יותר, כמו בנג'אלמַדֵנָה אלטה או סן רוקה, אך עדיין רוצה נגישות נוחה למרבלה ולתשתית התיירותית של קו החוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, המיקום בגובה רב מציע יתרון ברור בנוף, אך מחייב לרוב שימוש ברכב פרטי, בניגוד למגורים במרכזי ערים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
