Този пентхаус дуплекс е разположен в планинския район Ла Майрена, на около 395 метра надморска височина. Имотът с площ от 150 квадратни метра е завършен през 2004 година и предлага три спални и две бани. Разполага с панорамна гледка към морето и планините, като обособените тераси и соляриум осигуряват външно пространство. Комплексът се намира в тиха, селска местност в близост до Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран върху хълмист терен в резиденциалната зона Ла Майрена. Местоположението е на 5 километра от крайбрежната зона Елвирия, което осигурява по-спокойна атмосфера в сравнение с първата линия на морето. Високото положение предоставя широки визии към околната природа и крайбрежието, но изисква превозно средство за придвижване.
Имотът отговаря на необходимостта от функционално разпределение с отделни зони за сън и почивка. Наличието на три тераси и източна експозиция позволяват използване на естествена светлина през деня. Включените гараж и складово помещение решават практическите нужди за съхранение и паркиране на превозно средство.
Сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация през 2004 година. Това представлява вторичен пазарен имот с установена инфраструктура и озеленяване в комплекса. Няма текущи строителни дейности или очаквани срокове за ново изпълнение, тъй като обектът е готов за обитаване.
Проектът не предлага възможност за ежедневни придвижвания пеша до магазини или услуги поради разстоянието от почти 4 километра до най-близкия супермаркет. Достъпът до плажа изисква превозно средство и преодоляване на значителен наклон по пътя. Липсата на публичен транспорт непосредствено пред комплекса ограничава мобилността за собствениците без кола.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом или ваканционна резиденция с акцент върху спокойствието и голфа. Ситуацията пасва на семейства или двойки, които разполагат с автомобил и не възразяват да шофират по хълмисти пътища. Това е подходящ избор за хора, които ценят гледките и наличието на съоръжения за спорт наблизо, преди непосредствената близост до морето.
Качеството на изпълнение включва модерно обновяване на интериора, като кухнята е оборудвана с бели шкафове и гранитни работни плотове за издръжливост. Инсталациите за климатик осигуряват регулиране на температурата целогодишно, а камината добавя опция за допълнително отопление. Сградата разполага с асансьор, което повишава комфорта при придвижване в дуплексната структура.
Цената на този имот е 585 000 евро. Стойността отразява комбинацията от площ от 150 квадратни метра, статус на пентхаус и наличието на допълнителни удобства като гараж. Това е предложение за завършено жилище без риск от забавяне при строеж, характерно за вторичния пазар в този сегмент на Марбеля.
Животът в този комплекс се определя от ритъма на планинската местност и изобилието от слънчева светлина, с повече от 3800 часа годишно. Дните тук протичат в по-тиха обстановка в сравнение с крайбрежните курорти. Сутрините са подходящи за излизане на терасата с изглед към Африканския бряг при ясно време, а следобедите, за използване на общите басейни. Битовите задачи като пазаруване изискват планиране и шофиране по серпентини към Елвирия. Вечерите са спокойни, подходящи за тези, които търсят усамотение извън туристическия шум.
Околността на Ла Майрена е предимно резиденциална с ниска плътност на застрояване. Предлагат се възможности за отдих в клуба El Soto, който включва тенис и падел кортове. За културни събития и по-голям избор от ресторанти е необходимо посещение на Марбеля. Въздухът в района е по-чист поради височината и липсата на интензивен трафик непосредствено пред имотите.
Картата илюстрира върховото положение на Ла Майрена спрямо крайбрежната ивица. Вижда се разстоянието до морето и връзката чрез пътища към околните голф игрища. Синият флаг на плаж Артола е отчетен на картата като крайна точка на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Майрена е позиционирана в източната периферия на Марбеля, над Елвирия. Това местоположение предлага баланс между близостта до престижните крайбрежни градове и планинската тишината. Разположението е стратегическо за достъп както до Марбеля на запад, така и до Фуенхирола на изток чрез магистралата A-7, която е долу в равнината.
Летище Малага е разположено на 28 километра, което е достъпно след около 30 минути шофиране. Най-близките плажове като Артола и Кабопино се намират на повече от 5 километра по права линия, но реалното пътуване е по-дълго. Голф игрищата El Soto и Santa María са на разстояние под 3 километра. Първите нужди като аптека и хранителни стоки изискват превоз до Елвирия, тъй като са на над 4 километра.
| До плажа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е characterized by средна годишна температура от 17,4 градуса по Целзий. Височината от близо 400 метра осигурява по-приятен въздух през летните горещини и прохладни вечери. Слънцето грее целогодишно, а местността е защитена от силни ветрове поради позиционирането си между хълмовете. Плажният сезон е концентриран в летните месеци, когато температурата на водата позволява плуване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че близките плажове като Артола носят Син флаг, те не са на разстояние за ходене пеша. Районът предлага по-скоро възможности за планински туризъм и спорт. В непосредствена близост се намират голф игрищата El Soto и Campo América, като жителите имат достъп до съоръженията на El Soto de Marbella. Това включва използване на басейни, тенис кортове и буле площадки.
Източник: OpenStreetMap
Ла Майрена е позиционирана в източната периферия на Марбеля, над Елвирия. Това местоположение предлага баланс между близостта до престижните крайбрежни градове и планинската тишината. Разположението е стратегическо за достъп както до Марбеля на запад, така и до Фуенхирола на изток чрез магистралата A-7, която е долу в равнината.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 60 mm |
| Февруари | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Юни | 19.6°C | 9 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септември | 20.4°C | 15 mm |
| Октомври | 16.6°C | 57 mm |
| Ноември | 12.7°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Стръмен
Ref: VL309625
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар, който е по-близо до плажа и по-евтин, имотът в Ла Майрена се позиционира в премиум сегмента на Марбеля с по-висока цена за квадратен метър. За разлика от новото строителство Etherna Homes в Естепона, тук купувачът получава веднага готово жилище с установена зелена зона, но без съвременните архитектурни стандарти на най-новите проекти. Лантана в Михас също е хълмист район, но Ла Майрена предлага по-изразена усамотение и директен достъп до голф игрище като част от комплексните услуги, което го прави по-специализиран избор за любителите на този спорт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID