Ez a duplex penthouse La Mairena területén, Málaga tartományban található, körülbelül 400 méterrel a tengerszint felett. A 150 négyzetméteres ingatlan a hegyvidéki környezetből nyíló panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A 2004-ben épült, de modernizált lakás három hálószobával és több terasszal rendelkezik. A projekt egy csendes, növényzettel benőtt lakóövezetben helyezkedik el, távol a partok nyüzsgésétől, de viszonylag közel a Costa del Sol szolgáltatásaihoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt elhelyezkedése a tengerparttól való távolságot és a tengerszint feletti magasságot ötvözi. La Mairena egy hegytetőn lévő üdülőhely, amely Elviria és Marbella felett helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a kilátást a Sziklaszög (Gibraltar) és az afrikai partok irányába is. A környék vidéki jellegű, alacsony beépítettségű.
Az ingatlan elrendezése a duplex penthouse típusra jellemő, két szintre osztott lakóteret kínál. A három hálószoba és a két fürdőszoba mellett a hangsúly a kültéri tereken van, ahol több terasz is szolgálja a pihenést. A keleti tájolás és a magas fekvés biztosítja a természetes fényt és a szellőzést. A lift megléte megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
Ez a projekt nem újépítésű, hanem egy 2004-ben átadott, jelenleg kész állapotú ingatlan. A lakás átesett egy felújításon, amely során modern burkolatokat és berendezéseket építettek be. Az épület szerkezete stabil, a közművek és az infrastruktúra kiépített. A birtokba vétel azonnal lehetséges.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand több kilométerre található. A környékben sétáló távolságon belül nincs bevásárlóközpont vagy intenzív városi élet. A meredek terep és a távolságok miatt a gyaloglás és a kerékpározás korlátozott, autó nélkül a mindennapi élet nehézkes.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik a csendet, az intimitást és a kilátást részesítik előnyben a közvetlen tengerparti nyüzsgéssel szemben. Jó választás lehet golfrajongóknak, aktív nyugdíjasoknak vagy családoknak, akiknek nem probléma az autóhasználat. Nem megfelelő azok számára, akik a sétáló távolságon belüli partikat vagy a városi központi helyzetet keresik.
A lakás jó állapotú, modern konyhával gránit munkalappal és fehér szekrénysorral. A fürdőszobák felújítottak, a burkolatok és a szaniterek jelenlegi standardoknak megfelelőek. A fa belső ajtók és a beépített szekrények a praktikumot szolgálják. A klímaberendezés fűtésre és hűtésre is alkalmas, a kandalló pedig a hidegebb estéket teszi komfortossá.
Az ingatlan ára 585 000 eurótól indul. Ez az összeg a penthouse kategóriának, a 150 négyzetméteres lakótérnek és a panorámás kilátásnak felel meg. Az ár-érték arányt az ingatlan mérete, a felújított állapot és a lokáció prémium jellege indokolja. A piacon ez a szegmens a magasabb kategóriát képviseli a tengerparti kisebb lakásokhoz képest.
A napi élet La Mairenában a hegyvidéki csendet és a természethez való közelséget jelenti. A lakók itt reggelizhetnek a teraszon a tengerkilátással, napközben a golfpályán vagy a sportlétesítményekben tölthetik az idejüket. A reggelek hűvösek, a délutánok pedig melegek. A környék biztonságos és nyugodt, éjjel minimális a zaj. Az estéket a kilátás és a friss levegő határozza meg, nem a városi fények.
A közvetlen környezetben az El Soto de Marbella szabadidőközpont biztosítja a rekreációs lehetőségeket golfpályával, tornateremmel és pálya-teniszpályákkal. A legközelebbi étterem 1 km-en belül található. A környék zöld, hegyvidéki jellegű, kevés kereskedelmi egységgel. A közelben található az English International College, ami a környék nemzetközi jellegét erősíti.
A térkép az ingatlan hegytetői elhelyezkedését mutatja a Földközi-tengerparttal szemben. A zöld területek és a golfpályák veszik körül a projektet, jelezve a vidéki jellegű környezetet. A legközelebbi városi központok (Elviria, Marbella) és a repülőtér távolsága is látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Marbella keleti peremén, Elviria felett helyezkedik el. Ez a pozíció elszigeteltséget nyújt a part sűrű beépítésétől, mégis lehetővé teszi a gyors hozzáférést Marbella és Málaga szolgáltatásaihoz. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a mikroklíma eltér a partvidékétől, frissebb levegővel és kevesebb páratartalommal.
A legközelebbi strandok (Playa de Artola, Cabopino) autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 km-re, közúton kb. 30 perc távolságra van. A legközelebbi szupermarket 3,9 km-re, a kórház 6,8 km-re található. A tömegközlekedés korlátozott, így a saját autó feltétlenül szükséges a mindennapi élethez.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A magasság (395 m) miatt a klíma mérsékeltebb, mint a tengerparton, a nyári hőségben hűvösebb szellő jellemző. Évente átlagosan 3840 órát süt a nap. A vízhőmérséklet miatt az úszási szezon kb. 4 hónapig tart. A téli hónapok hűvösek lehetnek, a fűtésrendszer használata ajánlott.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti lehetőségek közé tartozik a Playa de Artola és a Cabopino kikötője, amelyek autóval gyorsan elérhetők. A környék kiemelkedő a golflehetőségeiről: az El Soto Golf, a Santa María Golf és a Campo América mind 3 km-en belül találhatók. A sportlehetőségek között szerepel a tenisz, a padel és a fitnesz a helyi klubokban.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena Marbella keleti peremén, Elviria felett helyezkedik el. Ez a pozíció elszigeteltséget nyújt a part sűrű beépítésétől, mégis lehetővé teszi a gyors hozzáférést Marbella és Málaga szolgáltatásaihoz. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a mikroklíma eltér a partvidékétől, frissebb levegővel és kevesebb páratartalommal.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ref: VL309625
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Mairena-i penthouse (585 000 €) jelentősen magasabb árkategóriát képvisel, mint az összehasonlított tengerparti újépítésű projektek, mint például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) vagy az Aquamar Torre del Marban (270 000 €). Ez az árkülönbség elsősorban az ingatlan típusának (duplex penthouse lakás vs. standard apartman), a panorámás kilátásnak és a prémium lokációnak (Marbella peremvidéke) köszönhető. Míg a tengerparti projektek a közvetlen strandközelséget és a turizmust kínálják, ez a projekt a csendet, a kilátást és a golfközpontúságot értékesíti. A dél-spanyol lakáspiactereken a hegyvidéki kilátásos lakások gyakran külön piaci szegmenst alkotnak, ahol a 'privát szféra' magasabb prémiumot ér, mint a skandináv vagy brit piacokon megszokott.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID