Šis trijų miegamųjų butas tipas „penthouse duplex“ yra įsikūręs La Mairenoje, kalvos viršūnje netoli Marbella. Pastatytas 2004 metais, 150 kvadratinių metrų objektas siūlo panoraminus vaizdus į jūrą, kalnus ir Gibraltaro uolą. Nekilnojamasis turtas buvo renovuotas, įrengtas šiuolaikiškais įrankiais ir technine įranga. Dėl 395 metrų aukščio virš jūros lygio vieta pasižymi vėsesniu klimatu ir dideliais vaizdo horizontais. Kompleksas turi bendrą baseiną, o prieiga prie „El Soto de Marbella“ laisvalaikio zonos siūlo papildomas sporto veiklas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs ant kalvos, maždaug penkių kilometrų atstumu nuo Elvirios pakrantės. Aplinka yra rami ir kaimiška, įsiterpusi tarp natūralios gamtos ir miškų. Nors iki jūros yra arti (apie 4,7 km), aukštis lemia specifinį mikroklimatą. Tai gyvenamasis kvartalas, jungiantis privatumą su prieiga prie pajūrio rekreacijos.
Nekilnojamasis turtas atitinka poreikį poilsio erdvei su akcentu į gamtą. Trys terasos, įskaitant solariumą, leidžia naudotis išorine erdve visą dieną. Atskiri miegamieji ir erdvi svetainė sužadina šeimos ar svečių priėmimo funkcionalumą. Virtuvė su granito paviršiais bei integruotomis spintomis užtikrina praktiškumą kasdieniam gyvenimui.
Pastatas baigtas statyti 2004 metais, tačiau butas yra ką nesenai renovuotas. Statybos etapas jau užbaigtas, todėl pirkėjas gali netrukus apsigyventi be statybų rizikos. Remonto darbai apėmė šiuolaikiškus įrengimus, oro kondicionierių ir techninę įrangą, paverčiant senesnį objektą pagal dabartinius standartus.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, reikalingas automobilis norint pasiekti arčiausią paplūdimį. Tiesioginėje aplinkoje nėra didelių prekybos centrų ar daugybės restoranų, kas verčia važiuoti į Elviria ar Marbella. Dėl kalno reljefo ir vietos specifikos čia nebus aptinkamas intensyvus miesto gyvenimas ar „pėsčiųjų“ prieiga prie paslaugų.
Šis objektas tinka žmonėms, kurie vertina tyrumą ir panoramas virš intensyvaus turizmo zonos. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, ieškančioms ramios aplinkos vaikams, su prieiga prie baseino ir žalumos. Taip pat patrauklu tiems, kurie domisi golfu, nes artimiausios aikštelės yra už kelių minučių važiavimo. Nuotoliniams darbuotojai tinkama greito optinio interneto prieiga ir atskiri kambariai gali būti reikšmingas privalumas. Tai nebus tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško gyvenimo be automobilio ar tiesioginės prieigos prie naktinio gyvenimo.
Butas pasižymi aukštesniu apdailos lygiu dėl atliktos renovacijos. Virtuvėje montuojamos baltos spintelės su granito darbo paviršiais, kurie užtikrina ilgaamžiškumą ir estetiką. Grindų dangos ir vonios kambarių įranga atitinka šiuolaikinius standartus. Miegamieji įrengti integruotais spintomis, kas maksimaliai išnaudoja erdvę. Techninė įranga apima oro kondicionieriavimo sistemą (šildymas ir vėsinimas) bei kaminą, leidžiantį reguliuoti temperatūrą vėsesnėmis žiemos naktimis. Langai ir durys yra mediniai, kas prisideda prie garso izoliacijos.
Kaina prasideda nuo 585 000 eurų už 150 kvadratinių metrų butą. Tai kainos lygis atitinka aukštesnio segmento nekilnojamąjį turtą šioje rajono dalyje, atsižvelgiant į plotą, vaizdus ir „penthouse duplex“ statusą. Galimos kainos variacijos priklauso nuo buto išplanavimo ar konkrečio aukšto komplekse, tačiau rinka šioje zonoje yra stabili. Pirkėjai gali tikėtis investicijos, kuri apima jau atliktą renovaciją, todėl papildomų išlaidų poreikis sumažėja.
Gyvenimas šioje vietoje yra susijęs su ramybe ir dominuojančiais vaizdais. Rytą saulė kyla virš kalnų ir apšviečia rytinę terasą, o dieną galima stebėti krioklių judėjimą tiesiogiai iš buto. Aplinka tyli, skamba daugiauiau paukščių giesmės. Dėl didelio aukščio oras vėsesnis net vasarą, todėl naktys būna ramesnės nei pajūryje. Kasdienė rutina reikalauja automobilio, maisto prekėms reikia važiuoti 3, 4 km, o į paplūdimį apie 5 km. Tai nėra vieta tiems, kurie nori gyventi pačiame kurorto centre. Poilsis čia reiškia grįžti į ramybę po dienos praleistos pajūryje ar golfo aikštelėse.
Aplinka pasižymi išskirtiniu miesto ir gamtos deriniu. Artimiausias prekybos centras yra už 3,9 km, kas reiškia, kad kasdieninius poreikius tenka tenkinti automobiliu. Sveikatos priežiūros įstaiga (ligoninė) įsikūrusi 6,8 km atstumu. Aplinkinėse gyvenvietėse yra daug švietimo įstaigų, regione yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, tačiau tarptautinės mokyklos (pvz., English International College) yra už maždaug 5 km. Viešasis transportas yra ribotas (2 maršrutai, 34 stotelės), todėl automobilis yra būtina priemonė.
Žemėlapis parodo objekto padėtį kalvos viršūnje su regimaisiais keliais link pakrantės. Mėlyni ženklai nurodo artimas golfo aikšteles, o geltona linija rodo trasą iki artimiausio paplūdimio per Cabopino uostą. Matyti, kad kompleksas yra apsuptas žalumos ir miškų, o ne tankių miesto statinių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mairena yra rytinėje Marbellos pakraštyje, šiek tiek atitraukta nuo pakrantės. Tai jungia tarpinę zoną tarp intensyvaus pajūrio gyvenimo Elvirioje ir kalnų gyvenviečių. Nors atrodo izoliuota, strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbella (vakaruose), tiek Fuengirolą (rytuose) per greitkelį A-7. Tai viena iš aukščiausių gyvenamųjų vietų šiame pajūrio ruože.
Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindines regiono vietas. Iki Malagos oro uosto yra 28 km, automobiliu tai trunka apie 25, 30 minučių. Artimiausi paplūdimiai (Playa de Artola ir Cabopino) nutolę 4,7, 5,2 km, tačiau dėl kalvoto reljefo kelias gali būti vingiuotas. Mėgstantiems golfą yra palankios sąlygos, netoliese yra keletas aikštelių: „El Soto Golf“ (1,5 km), „Santa María Golf“ (2,6 km). Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė randama 5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 395 metrų aukščio virš jūros lygio vietos klimatas yra šiek tiek vėsesnis nei pajūryje. Vasarą tai suteikia malonų vėsumą, o žiemą temperatūra vidutiniškai svyruoja apie 10, 24 °C. Metinis saulės šviesos kiekis viršija 3800 valandų, garantuodamas daug saulėtų dienų. Plaukiojimo sezonas jūroje trunka apie 4 mėnesius, kai vanduo įšyla iki 20 laipsnių. Reljefas kalnuotas, kas suteikia platų vaizdų horizontą, bet reikalauja fizinio pasiruošimo vaikščiojant po apylinkes.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, toki kaip Playa de Artola, garsėja savo gamtinės dūzės kopomis ir yra vieni iš geriausių regione. Tiesioginėje objekto aplinkoje aktyvumas orientuotas į „El Soto de Marbella“ kompleksą, kurį sudaro 9 duobų golfo aikščia, teniso ir padel teniso kortai bei sporto salė. Taip pat netoliese yra „La Siesta Golf Club“ ir „Club del Sol“ sporto centrai. La Mairena zona taip pat turi pažangių jojimo mokyklų (pvz., Finca Naundrup), kas rodo vietos orientaciją į lauko veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena yra rytinėje Marbellos pakraštyje, šiek tiek atitraukta nuo pakrantės. Tai jungia tarpinę zoną tarp intensyvaus pajūrio gyvenimo Elvirioje ir kalnų gyvenviečių. Nors atrodo izoliuota, strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbella (vakaruose), tiek Fuengirolą (rytuose) per greitkelį A-7. Tai viena iš aukščiausių gyvenamųjų vietų šiame pajūrio ruože.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 11.8°C | 59 mm |
| Balandis | 13.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 15.5°C | 35 mm |
| Birželis | 19.6°C | 9 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 15 mm |
| Spalis | 16.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Status
Ref: VL309625
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijas, La Mairena pasižymi aukščiau įsikūrusiu statusu (395 m virš jūros lygio), kas suteikia didesnius vaizdus, bet mažiau tiesioginės prieigos prie jūros. Aquamar yra prie pat paplūdimio, o La Mairena reikalauja važiavimo mašina. Lantana yra giliau žemyne Mijase ir pigesnė. Etherna Homes 2 Estepona yra naujesnė, bet esanti kitame regiono gale. La Mairena išsiskiria artesne buvimu prie aukštesnės klasės Marbellos infrastruktūros. La Mairena kaina (nuo 585k) rodo, kad tai premijos segmentas dėl „penthouse“ tipo, didelio ploto ir vaizdų, palyginti su pigesniais analogais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID