Situat în zona rezidențială înaltă La Mairena, acest penthouse duplex oferă 150 m² de spațiu locuibil la aproximativ 400 de metri deasupra nivelului mării. Finalizat în 2004, locuința este orientată spre est și oferă priveliști asupra Mării Mediterane, a coastei africane și a munților Sierra Nevada. Proprietatea include trei dormitoare, două băi și mai multe terase. Face parte dintr-un complex rezidențial închis consacrat, cu acces la facilități comune de agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată pe un deal, în apropierea marginii de est a orașului Marbella, la aproximativ 5 km spre interior față de zona de coastă Elviria. Această locație se caracterizează printr-un cadru rural și împădurit, la o altitudine semnificativă. Împrejurimile sunt formate din ansambluri rezidențiale și păduri naturale de pini, diferite de aglomerările urbane dense de pe fâșia de coastă.
Această locuință li se potrivește celor care caută separarea de forfota de pe coastă, păstrând totodată accesul la facilități. Amenajarea de 150 m² și prezența unei terase pe acoperiș răspund preferinței pentru spații de locuit în aer liber. Configurația este funcțională pentru gospodăriile care necesită mai multe dormitoare și zone de zi distincte, prioritizând priveliștile și liniștea în locul apropierii imediate de mare.
Fiind un ansamblu finalizat în 2004, proprietatea se află într-o fază matură de construcție, cu peisajul deja format. Renovările recente au actualizat dotările și finisajele interioare, inclusiv echipamentele de bucătărie și sistemele de climatizare. Clădirea este complet funcțională, fără faze de construcție în curs, permițând ocuparea imediată.
Locația nu permite un stil de viață fără mașină; un vehicul privat este esențial pentru activitățile zilnice, din cauza distanței până la magazine și servicii. Accesul imediat la plajă nu este posibil pe jos, fiind necesară o deplasare de aproximativ 5 km. Zona locală nu dispune de facilități comerciale extinse la distanță de mers pe jos, oferind opțiuni limitate pentru restaurante sau cumpărături în apropiere.
Această proprietate li se potrivește cumpărătorilor care prioritizează priveliștile panoramice și o atmosferă liniștită în locul accesului direct la plajă. Este potrivită pentru gospodăriile în care toți membrii conduc mașina și nu depind de transportul public. Cadrul este adecvat pentru cei care doresc să integreze golful sau tenisul în rutina săptămânală, prin facilitățile de la fața locului. Poate atrage și rezidenții care caută un microclimat mai răcoros în lunile de vară, datorită altitudinii. Este mai puțin potrivită pentru cei care au nevoie de acces pe jos la baruri, restaurante sau viață de noapte, sau pentru persoanele cu probleme de mobilitate care ar putea fi agravate de terenul deluros.
Interiorul prezintă renovări moderne, inclusiv o bucătărie echipată cu dulapuri albe și blaturi din granit. Climatizarea este asigurată printr-un sistem de aer condiționat cald/rece, completat de un șemineu pentru serile mai răcoroase. Proprietatea beneficiază de dulapuri integrate și infrastructură de internet prin fibră optică de mare viteză. Ferestrele și ușile sunt proiectate pentru a maximiza priveliștile panoramice, cu puncte de acces către terase acoperite și deschise. Zonele comune, inclusiv piscina și grădinile, sunt întreținute la un standard consecvent cu un complex rezidențial de lux.
Proprietatea este listată cu un preț de la 585.000 €. Ca unitate second-hand într-un ansamblu finalizat, prețul reflectă evaluarea actuală de piață a unui penthouse renovat, cu vedere la mare, în această locație specifică pe deal. Spre deosebire de proiectele în faza de proiect, nu există o structură de plăți eșalonate; tranzacția privește un activ finalizat. Prețul ține cont de suprafață, de plus-valuea asociată priveliștilor panoramice și de includerea unui garaj și a unei debarale.
Viața de zi cu zi în La Mairena este definită de altitudine și izolarea relativă. Locuitorii își încep de obicei ziua cu expunerea la soare pe terasele de la etajele superioare, datorită orientării spre est și orizontului neobstrucționat. Ritmul vieții aici se învârte în jurul folosirii mașinii; deplasările la supermarketul din Elviria sau la plaja din Cabopino sunt activități planificate, nu plimbări spontane. Mediul este liniștit, dominat de sunetele naturii mai degrabă decât de trafic. Searile sunt mai răcoroase decât pe coastă, necesitând adesea utilizarea șemineului sau a aerului condiționat. Prezența terenului de golf El Soto și a facilităților de agrement oferă un punct central pentru activitatea fizică și interacțiunea socială în cadrul comunității imediate, creând un mediu de locuit autonom.
Mediul imediat este complexul El Soto de Marbella, care integrează locuirea rezidențială cu facilități recreative. Dincolo de complex, peisajul este predominant rural, alcătuit din dealuri și păduri de pini care coboară spre coastă. Cele mai apropiate centre comerciale sunt Elviria și La Cala de Mijas, unde se găsesc supermarketuri, centre medicale și școli. Zona este slab populată în ceea ce privește densitatea, contribuind la niveluri scăzute de zgomot. Altitudinea de 395 de metri creează o diferență perceptibilă de calitate a aerului și temperatură față de orașele de la nivelul mării de dedesubt.
Harta afișează poziția ridicată a zonei La Mairena în raport cu coasta. Evidențiază drumurile șerpuite care leagă complexul de Elviria și de autostrada AP-7. Apropierea de El Soto Golf și distanța până la cele mai apropiate plaje și aeroport sunt vizibile, ilustrând echilibrul dintre izolare și conectivitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena este poziționată la granița municipalităților Marbella și Mijas, servind ca poartă de legătură între ansamblurile de pe coastă și interiorul muntos. Se află la est de centrul orașului Marbella, oferind o poziție strategică care îi ține pe rezidenți departe de cele mai aglomerate zone turistice, păstrându-i totodată la 15 minute de mers cu mașina de autostrada AP-7. Acest lucru creează o zonă tampon între activitatea intensă a coastei Costa del Sol și liniștea rezidențială a căminului.
Facilitățile zilnice necesită transport cu vehicul. Cel mai apropiat supermarket se află la 3,9 km, în timp ce cel mai apropiat spital este la 6,8 km de proprietate. Plajele precum Playa de Artola și Playa de Cabopino sunt la aproximativ 5 km distanță, o călătorie care durează aproximativ 10-15 minute cu mașina, în funcție de trafic. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este accesibil în 30 de minute, situat la 28 km. Cea mai apropiată facilitate este terenul de golf, El Soto Golf fiind la doar 1,5 km.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 395 de metri deasupra nivelului mării, zona se bucură de un climat mediteranean, caracterizat de 3.840 de ore de soare pe an. Temperaturile medii variază între 10°C iarna și 24°C vara. Altitudinea temperează căldura, făcând zona în general mai răcoroasă decât fâșia de coastă. Sezonul de înot în piscinele în aer liber este de aproximativ patru luni. Terenul este deluros, cu o pantă de 8% spre coastă, influențând flora locală și efortul fizic necesar pentru activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea nu se află pe malul mării, coasta este accesibilă într-o scurtă deplasare cu mașina. Cele mai apropiate plaje, Playa de Artola și Playa de Cabopino, sunt plaje cu Steag Albastru, cunoscute pentru dunele și curățenia lor. Accentul recreativ în vecinătatea imediată este pus pe facilitățile El Soto de Marbella, care includ un teren de golf cu 9 găuri, sală de fitness, terenuri de tenis și padel. Marina Puerto Cabopino, la 5,2 km, oferă oportunități suplimentare de restaurant și sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 69 mm |
| Februarie | 11.1°C | 47 mm |
| Martie | 12.4°C | 140 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 32 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 79 mm |
| Noiembrie | 13.7°C | 87 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 70 mm |
Abrupt
Ref: VL309625
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele de construcție nouă precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate din La Mairena oferă un stil de viață distinct, centrat pe altitudine și priveliști, mai degrabă decât pe apropierea imediată de plajă. În timp ce Aquamar oferă acces direct la coastă la un preț mai mic, duplexul din La Mairena oferă o suprafață mai mare (150 m²) și exclusivitatea unei locații pe deal. Spre deosebire de Etherna Homes în Estepona, care este un ansamblu modern, această locuință second-hand beneficiază de grădini deja formate și disponibilitate imediată, fără întârzieri de construcție. Locația reprezintă un compromis, schimbând comoditatea plajelor plate și accesibile pe jos cu liniștea și climatul unui mediu montan de stațiune. Această poziție este distinctă în regiune, oferind un stil de viață "la țară", rămânând totodată aproape de infrastructura orașului Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
