Ta projekt predstavlja dvonivojski penthouse v naselju La Mairena, vzpetinskem območju vzhodno od Marbelle. Objekt, zgrajen leta 2004, ponuja 150 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Zaradi višine okoli 400 metrov nad morjem zagotavlja panoramski pogled na Sredozemsko morje, okoliške gore in afriško obalo. Nepremičnina je bila predelana z modernimi elementi in vključuje garažo ter shrambo. Dostop do prostovoljnega raziskovalnega objekta El Soto de Marbella je del ponudbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v La Maireni, na vrhu hriba približno 5 km oddaljenem od obalnega območja Elviria. Lega na nadmorski višini 395 metrov omogoča široke poglede, vendar oddaljuje nepremičnino od neposredne obalne črte. Okolje je podeželsko in razgibano, s posebno geološko strukturo hribovja, ki se spušča proti morju.
Razporeditev na dveh nivojih ločuje spalni prostor od dnevnega bivalnega prostora, kar ustreza potrebi po ločenosti. Trije prostori za nočitev omogočajo nastanitev večjih družin. Prisotnost treh teras rešuje potrebo po zunanjem bivalnem prostoru. Garaža in shramba zadovoljujeta logistične zahteve za shranjevanje in parkiranje, ki sta v tem hribovitem območju bistvena.
Objekt je v fazi dokončanja in je bil realiziran leta 2004. Ne gre za novo gradnjo, ampak za uveljavljeno stanovanjsko enoto na sekundarnem trgu. Notranja oprema je bila posodobljena v okviru nedavnega prenosa, zunanja fasada in skupni prostori pa odražajo arhitekturni slog tega obdobja. Nobena nadaljnja gradbena dela niso načrtovana ali v teku.
Projekt ne ponuja možnosti hoje do plaže ali lokalnih trgovin; vsako premikanje zahteva motorno vozilo. Lega na vzhodu pomeni, da sonce na glavne terase zapade popoldan, zato večerni sončni žarki niso zagotovljeni. V neposredni bližini objekta ni komercialnih storitev, kot so kavarne ali trgovine, kar vpliva na vsakodnevno udobje brez avtomobila.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo stalno prebivališče v mirnem okolju z odprtim razgledom. Ustreza tistim, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol v bližini in želijo življenjski slog povezan z golfom, saj so igrišča v neposredni bližini. Zaradi potrebe po avtomobilu ni primerna za ljudi brez vozovnice ali za tiste, ki iščejo neposreden dostop do nočnega življenja. Namesto tega ustreza tistim, ki delajo od doma in potrebujejo hiter internet ter mir za delo.
Objekt opazuje opremo iz modernega obdobja po predelavi. Kuhinja je opremljena z belimi omarami in granitnimi pulti, kar prispeva k vzdržljivosti delovnih površin. V objektu je centralna klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje, dopolnjena s kaminom za zimsko obdobje. Okna in vrata so leseni, na tleh pa so nameščeni materiali, primerni za vzdrževanje v območjih z visokim sončnim sevanjem. Skupni prostori vključujejo dvigalo, kar izboljšuje dostopnost, in ogrevan bazen za podaljšano plavalno sezono.
Cena za ta dvonivojski penthouse se začne pri 585.000 evrov. Ta znesek odraža tržno vrednost sekundarnega trga v La Maireni, kjer so cene običajno višje kot v notranjosti, vendar nižje kot v samem centru Marbelle zaradi oddaljenosti od plaže. Cena vključuje opremo in moderno predelavo, vendar ne vključuje stroškov prenosa in davkov. Površinska cena na kvadratni meter je v skladu s povprečjem za to vzpetinsko območje vzhodne Marbelle.
Dnevno življenje v La Maireni poteka v drugačnem ritmu kot na obali. Zaradi izolirane lege na vrhu hriba je okolje tiho, vendar sta promet in nakupovanje povezana z vožnjo avtomobila. Zjutraj se začne z razgledom na gorovje Sierra Nevada, čez dan pa prevladujejo aktivnosti na prostem, kot so golf ali hoja po hribih. Območje je primerno za tiste, ki iščejo zasebnost, saj gostinskih obratov v bližini ni veliko. Španski način življenja tukaj pomeni večerjo na lastni terasi z razgledom na luči obale, namesto obiska lokalnih barov. Prihodi klica avta v tem razgibanem terenu zahtevajo pozornost pri vožnji.
Vsakodnevne potrebščine so dostopne v Elviriji, ki je oddaljena približno 5 kilometrov. Tam se nahajajo večje trgovine, banke in zdravstveni center. V bližini najdemo English International College, kar je pomembno za družine s šolarji. Infrastruktura za zdravstveno varstvo vključuje več zdravstvenih centrov v okoliških naseljih, medtem ko glavna bolnišnica leži 6,8 km stran. Gostota poslovnih prostorov je nizka, kar ohranja čistost zraka in zmanjšuje hrup v neposrednem okolju.
Zemljevid prikazuje vzpetinsko lego projekta v razmerju do obalne črte in glavnih prometnic. Vidna je razdalja do letališča Malaga in bližina golf igrišč. Geografski položaj pokaže oddaljenost od morja in povezavo z avtocesto A-7 preko lokalnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mairena je pozicionirana med mestoma Marbella in Mijas, vendar je administrativno del Marbelle. Nastopa kot prehodno območje med razvito obalno cono in naravnim zaledjem. Ta lega omogoča dostop do urbanih središč, hkrati pa ohranja čute narave. V primerjavi s sosednjim Elvirio je La Mairena manj gosto naseljena in ponuja več zasebnosti.
Najbližje plaže, Playa de Artola in Cabopino, so oddaljene približno 5 kilometrov v krožni smeri, zaradi vzpetinske lege pa je vožnja nekoliko daljša. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen 28 kilometrov, kar pomeni približno 25 do 30 minut vožnje z avtomobilom. Golf igrišča so izjemno blizu, pri čemer je El Soto Golf le 1,5 km stran. Dostop do hitre ceste AP-7 omogoča hitre povezave z drugimi mesti obali, vendar je izvoz iz hribovitega območja zahteva več časa.
| Oddaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Mairena se odlikuje z zmernim sredozemskim podnebjem. Povprečna letna temperatura je 17,4°C, z razponom med 10°C in 24°C. Višinska lega na 395 metri prinaša hujše noči poleti in hladnejše zime v primerjavi z obalo, zato klimatska naprava predstavlja pogost element opremljenosti. Letno zabeležijo 3840 sončnih ur. Razgibano teren z 8% naklonom proti plaži vpliva na vetrne razmere in zagotavlja nenehno prezračevanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala je dostopna z avtomobilom, kjer so urejene peščene plaže, kot je Playa de Artola. Vode v tem delu Costa del Sol so primerne za plavanje približno štiri mesece na leto, ko temperatura vode preseže 20°C. V neposredni okolici prevladujejo športne dejavnosti na prostem; poleg golfa so na voljo teniška igrišča, padel tereni in fitnes centri v okviru kluba El Soto. Pomorski center Puerto Cabopino, oddaljen 5,2 km, ponuja možnost za vodne športe in sidranje plovil.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena je pozicionirana med mestoma Marbella in Mijas, vendar je administrativno del Marbelle. Nastopa kot prehodno območje med razvito obalno cono in naravnim zaledjem. Ta lega omogoča dostop do urbanih središč, hkrati pa ohranja čute narave. V primerjavi s sosednjim Elvirio je La Mairena manj gosto naseljena in ponuja več zasebnosti.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.5°C | 35 mm |
| Junij | 19.6°C | 9 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
Ref: VL309625
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Marju in Lantana v Mijasu, se ta objekt oddaljuje od proračunskega segmenta. Aquamar in Lantana ponujata nižje vstopne cene (od 205.000 do 269.950 evrov), vendar se nahajata v gostejših naseljih in pogosto brez širokih razgledov na višini. Etherna Homes 2 v Esteponi predstavlja novo gradnjo, kar prinaša novejše standarde energetske učinkovitosti, vendar tudi dolgotrajno čakalno dobo na odlivke. Ta projekt v La Maireni ponuja takojšnjo naselitvivo v uveljavljenem okolju z višjo kupno močjo prebivalstva. Lokacija je različna tudi od obalnih projektov, saj izmenjava prometnosti in pristopa do morja za večji mir in višinsko lego, kar je pogosto iskajo profil kupcev v tej cenovni kategoriji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID