Bu penthouse duplex, Marbella yakınlarındaki tepelik bir yerleşim bölgesi olan La Mairena'da yer almaktadır. 2004 yılında inşa edilen yapı, 3 yatak odası ve 150 m² yaşam alanına sahiptir. Deniz seviyesinden yaklaşık 400 metre yükseklikteki konumu sayesinde mülk, deniz ve dağların panoramik manzarasını sunmaktadır. El Soto de Marbella sosyal tesislerine erişimi olan kurulu bir site yapısının parçasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, dağlar ve kıyı şeridi arasında konumlanan La Mairena'da yer alır. Doğrudan sahildeki alanlardan farklı, daha izole bir yerleşim ortamı sunar. Bu konum, Elviria ve Marbella ile bağlantıyı korurken, sakin bir çevre sağlar.
Düzen, birden fazla yatak odasına ve ayrı yaşam alanlarına ihtiyaç duyanlar için uygundur. Birden fazla terasın varlığı, dış mekan yaşam tercihlerini destekler. Site içi spor tesislerine erişim, yakın çevreden ayrılmadan recreatif ihtiyaçları karşılar.
Bina 2004 yılında tamamlanmış olup, bölgedeki kurulu gelişim aşamasını temsil eder. Son iç yenilemeler, orijinal yapısal standartlar korunarak iç özellikler modernize edilmiştir.
Süpermarketler ve sağlık merkezlerine olan mesafe nedeniyle, günlük ihtiyaçlar için bir araç gereklidir. Yürüyerek doğrudan plaja erişim mümkün değildir. Tepelik konum, eğimli yollarda araç kullanımını içerir.
Bu proje, kentsel kalabalıktan uzak, manzara odaklı bir yaşam arayanların durumuna uyar. Günlük ulaşımın özel araçla yapılabileceği kabul eden, plaja yürüyüş mesafesinde olma şartını göze alan bireyler için düşünülmelidir. Golf oyuncuları, El Soto Golf'ün yakınlığı sayesinde bu konumdan fayda sağlayabilir. Evden çalışma düzeni olanlar, sessiz ortam ve fiber internet altyapısı nedeniyle burayı değerlendirebilir. Büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar, 3 yatak odası ve geniş salon avantajından yararlanabilir. Beklenti, huzur ve doğa ile şehir hayatı arasında bir denge kurmak olduğunda en uygun eşleşme sağlanır.
Mülk, 2004 yılındaki yapısına rağmen belirgin iyileştirmeler içerir. Mutfak dolapları ve tezgahlar modernize edilmiş olup, granit tezgah gibi dayanıklı malzemeler kullanıldığı görülür. Geniş vitrinler, doğal ışığın içeri girmesini maksimize eder. İklimlendirme sistemi, sıcak ve soğuk hava sirkülasyonunu sağlayacak şekilde donanımlıdır; ayrıca şömine mevcuttur. Yerleşik dolaplar, depolama alanlarını optimize eder. Günlük kullanımdaki konforu artıran asansör, kat erişimini kolaylaştırır. Teraslarda kullanılan kaplama malzemeleri, dış hava koşullarına dayanıklılık gözetilerek seçilmiştir.
Listelenen fiyat 585.000 Euro'dan başlamaktadır. Penthouse duplex segmentinde bu fiyat noktası, 150 m²lik bir alan ve ekstra teraslar göz önüne alındığında, bölgenin m² fiyatlarına göre bir referans noktasıdır. La Mairena gibi tepelik bölgelerdeki emlak değerleri, genellikle manzara ve mahremiyet unsurlarıyla şekillenir. Bu mülkün fiyatlandırması, yakın plaj bölgelerindeki benzer büyüklükteki mülklere kıyasla, yaşam alanı genişliği ve manzara kalitesi açısından bir analiz gerektirir.
La Mairena'daki yaşam, yüksek rakımda sessizlik ve manzara odaklı bir ritim sunar. Güneşler, deniz ve sıradağların görüntüsüyle başlar. Üç büyük teras, gün boyunca güneş ışığı alarak dış mekan aktiviteleri için alan yaratır. Ancak bu ortam, kentsel hareketlilikten uzaktır. Günlük alışverişler için en yakın süpermarkete yaklaşık 4 kilometre gitmek gerekir, bu da planlamayı gerektirir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır, bu nedenle hareketlilik tamamen özel araça bağlıdır. Akşamları site içerisindeki El Soto tesislerinde spor yapmak veya restoranda yemek yenilebilir. Ortam, gece hayatı ve gürültüden kaçınan, golf ve doğa aktiviteleri tercih eden bir profil için uygun bir rutim oluşturur.
Çevre altyapısı, araba kullanımına dayalı bir yerleşim düzenini işaret eder. En yakın hastane yaklaşık 7 kilometre, eczane ise 4.5 kilometre mesafededir, bu da acil durumlarda ulaşım süresini hesaba katmayı gerektirir. Eğitim olanakları açısından bölge, uluslararası okullara olan 5 kilometrelik mesafe ile aileler için bir nokta oluşturur. Malaga Havalimanı'na 28 kilometrelik yolculuk, karayolu bağlantılarına bağlı olarak yaklaşık 30 dakika sürer. Çevredeki ticari hayat, restoran ve spor tesisleri çevresinde yoğunlaşır.
Harita, mülkün La Mairena bölgesindeki tepelik konumunu gösterir. Kuzeyde dağlık arazi ve Elviria, güneyde ise Akdeniz kıyısı yer alır. En yakın golf sahaları ve plajların düz çizgi mesafeleri işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella'nın doğu sınırlarında, Elviria'nın kırsal kesimine 5 kilometre mesafede konumlanır. La Mairena, bir tepe üstü resort olarak bölgesel haritalarda belirgindir. Bu nokta, Marbella merkezine olan ulaşım kolaylığını korurken, daha yerel ve düşük yoğunluklu bir yaşam tarzı sunar.
Playa de Artola plajı 4.7 kilometre, Puerto Cabopino limanı 5.2 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için El Soto Golf 1.5 kilometre, Santa María Golf ise 2.6 kilometre uzaklıkta bulunur. Bu mesafeler, golf sahalarına kısa sürüşlerle erişim imkanı tanır. Malaga Havalimanı, 28 kilometrelik düz çizgi mesafesinde olup, otomobille ulaşım ana erişim yöntemidir.
| Plaja Mesafe | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena'nın deniz seviyesinden yaklaşık 400 metre yükseklikte olması, yaz aylarında kıyıya kıyasla daha serin bir ortam sağlar. Bu yükseklik, sıcak günlerde ferah bir esinti ve daha düşük nem oranı anlamına gelir. Yıllık 3.840 saatlik güneşlenme süresi, dış mekan etkinlikleri için uzun bir pencere sunar. Kış aylarında ortalama sıcaklıklar 10-24°C arasında seyrederken, konumun yüksekliği geceleri hafif bir soğuma getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, Playa de Artola ve Playa de Cabopino gibi popüler noktaları içerir. Bu plajlar mavi bayrak ödüllü olup, kumlu zeminleri ile bilinirler. Ancak, mülkten plaja ulaşım için araç kullanılması gerekir. Recreasyon olanakları ağırlıklı olarak El Soto de Marbella tesisleri etrafında şekillenir; burada 9 delikli golf sahası, tenis, padel ve spor salonu bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Marbella'nın doğu sınırlarında, Elviria'nın kırsal kesimine 5 kilometre mesafede konumlanır. La Mairena, bir tepe üstü resort olarak bölgesel haritalarda belirgindir. Bu nokta, Marbella merkezine olan ulaşım kolaylığını korurken, daha yerel ve düşük yoğunluklu bir yaşam tarzı sunar.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.6°C | 60 mm |
| Şubat | 9.8°C | 64 mm |
| Mart | 11.8°C | 59 mm |
| Nisan | 13.6°C | 43 mm |
| Mayıs | 15.5°C | 35 mm |
| Haziran | 19.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 23.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.0°C | 2 mm |
| Eylül | 20.4°C | 15 mm |
| Ekim | 16.6°C | 57 mm |
| Kasım | 12.7°C | 79 mm |
| Aralık | 10.1°C | 67 mm |
Dik
Ref: VL309625
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülkün fiyatlandırmasını değerlendirmek için Torre del Mar, Mijas ve Estepona'daki projelerle bir karşılaştırma yapmak gerekir. Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) ve Etherna Homes 2 in Estepona (€239.000) gibi projeler, başlangıç fiyatları açısından La Mairena'daki bu dublexin (€585.000) belirgin şekilde altındadır. Bu fiyat farkı, birkaç temel faktöre bağlanabilir. İlk olarak, La Mairena Marbella'nın doğu ufkunda yer alır ve bu bölge, genel olarak Malaga doğusundaki (Axarquía) veya Estepona'nın bazı kısımlarına kıyasla daha yüksek bir emlak değeri sahiptir. İkincisi, mülkün konumu 400 metre yüksekliktedir ve bu da nadir bulunan panoramik manzaralar sunar. Karşılaştırılan projeler genellikle daha yeni inşa edilmelerine rağmen, Marbella yakınlığı ve kurulu bir 'country club' atmosferi, La Mairena'daki bu mülk için bir prim oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID