关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃尔维里亚 (Elviria) 上方的山坡地带，属于典型的山丘住宅区。尽管距离海岸线直线距离仅约 5 公里，但由于地势较高，实际道路距离和行车时间会有所增加。周围环境以松林和低密度住宅为主，缺乏城市化的密集建筑，这种位置赋予了该区域较高的隐私性和景观视野。
此物业适合优先考虑空间、隐私和景观的家庭或个人。三层布局通过内部楼梯连接，将生活区与睡眠区有效分开。宽敞的露台提供了户外休憩空间。由于地处山区且公共交通有限，该住所非常适合拥有私家车且不需要频繁步行至商业设施的住户。
这是一处已完工的存量房产，于 2004 年交付，目前状态为即买即住。房产经过现代化的翻新工程，内部设施已更新至当代标准。社区内的基础设施和绿化已经成熟，无需经历新建筑工期的噪音或等待。公共设施如游泳池和花园已全面投入使用。
该房产不提供无障碍的平地居住体验，由于位于山坡上，周边地形起伏较大。2 公里半径内的日常商业设施非常有限，仅有一家餐厅，住户必须驾车前往超市或商店。该区域不适合步行至海滩，道路坡度较大且缺乏步道。对于寻求繁华夜生活或出门即便利设施的居民来说，此地位置较为偏僻。
此房产适合那些倾向于长期居住而非单纯度假的买家，特别是那些重视隐私和安静环境的家庭。由于邻近国际学校和拥有高尔夫设施，它非常适合有学龄儿童的家庭或高尔夫爱好者。对于需要在马拉加机场（28 公里）和马贝拉之间通勤，但希望避开旅游区拥挤的人群的专业人士也很合适。它不太适合行动不便的老年人或更喜欢城市便利和夜生活的人群。此外，对于希望在步行距离内享受海滩餐饮的游客来说，位置过于内陆。
该房产已完成全面的现代化翻新，配备了高品质的固定装置和配件。厨房采用了白色橱柜搭配花岗岩台面，提供了耐用且现代的外观。主卧和次卧均设有通往露台的通道，充分利用了全景视野。住宅内部分为多层，通过内部楼梯连接，实现了不同功能区域的划分。技术设施包括冷暖空调系统和壁炉，这对于应对山区冬季的较低气温至关重要。建筑内设有电梯，增加了居住的便利性。三个宽敞的露台为户外活动提供了充足的空间，部分露台有顶棚覆盖，适合在强烈的阳光下使用。光纤互联网的接入确保了远程工作的可行性。
该物业的起价为 585,000 欧元，包含 150 平方米的居住面积及附属车位和储藏室。考虑到其山丘位置和景观，该价格反映了其作为高端住宅的价值，相比直接的“第一排海景”房产具有一定的价格优势，但高于一般内陆房产。市场供应以永久产权为主。买家需考虑额外的社区费用，这些费用用于维护包括加热泳池和景观花园在内的公共设施。
生活在拉马雷纳意味着拥抱一种节奏较慢、以自然为中心的生活方式。早晨通常以山间的宁静和清新的空气开始，由于海拔较高，夏季的气温比海边凉爽，使得户外活动更为舒适。日常生活的节奏围绕着驾驶：下山去埃尔维里亚采购物资或在海滩度过午后，然后返回山上的避风港。社区内的 El Soto 俱乐部设施（高尔夫、网球）是主要的社交中心。傍晚时分，全景露台是欣赏日落的主要场所，视野可以延伸至直布罗陀巨岩。这里的生活环境强调宁静，夜晚非常安静，主要的声音来自自然。这种环境适合那些在假期中寻求休息而非派对的人群。
该居住环境将自然便利性与日常必需品分离开来。虽然最近的超市在 4 公里外，但这确保了居住区的宁静。医疗设施如医院位于 6.8 公里处，对于常规护理来说距离适中。区域内的教育设施丰富，包括附近的国际学校。La Mairena 以其安全的社区环境和低密度建筑而闻名。主要的社交活动集中在社区内部的俱乐部设施，如 El Soto，那里有餐厅和运动场。道路维护状况良好，但由于地形原因，蜿蜒的山路是通往该区域的必经之路。该区域缺乏高密度的商业开发，保留了其乡村住宅区的特征。
地图展示了该项目位于马贝拉以东的山区位置，靠近埃尔维里亚。可以看到项目与地中海海岸线之间的直线距离，以及通往 A-7 高速公路的连接道路。地形等高线显示了从山顶到海岸的坡度变化，以及周边高尔夫球场的分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉马雷纳位于太阳海岸的东部边缘，紧邻马贝拉郊区的埃尔维里亚。它位于沿海平地和内陆山脉之间的过渡地带。这种位置使其既能享受马贝拉地区的便利，又能保持与旅游热点的距离。该区域被视为马贝拉大都会区内的一个“山城”飞地，因其景观和空气质量而受到居民的重视。
由于该区域位于山上，私家车是日常生活的必需品。距离最近的海滩（Playa de Artola 和 Cabopino）约 5 公里，但行车时间通常在 15 到 20 分钟之间。马拉加机场位于 28 公里处，约需 30 分钟车程。高尔夫爱好者处于有利位置，El Soto Golf 仅 1.5 公里，Santa María Golf 距离 2.6 公里。公共交通系统有限，仅有的两条公交线路意味着出行时间安排可能不够灵活。前往马贝拉市中心约需 20 分钟车程。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉马雷纳的海拔为 395 米，这创造了一个独特的微气候。历史数据显示年平均气温为 17.4°C，夏季比海岸线凉爽，冬季则更为寒冷。该地区每年享有约 3840 小时的日照时间，保证了充足的阳光。住宅朝东，有利于接受早晨的阳光。通往海岸的地形坡度约为 8%，这种起伏的地形不仅造就了景观，也意味着山上的风通常比海平面更大。游泳季节主要在沿海区域，持续约 4 个月，期间水温适宜。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的蓝色旗帜海滩是 Playa de Artola 和 Playa de Cabopino，距离约 5 公里，这些海滩以天然沙丘和较少的商业开发而著称。休闲活动很大程度上围绕高尔夫进行，El Soto Golf 和 Santa María Golf 提供了便利的场地。社区内部设施包括一个加热游泳池、儿童池和网球场，住户可免费使用。Finca Naundrup 体育中心和 La Siesta 高尔夫俱乐部也在短距离驾驶范围内。水上运动和游艇活动需要前往 Cabopino 港口，这是一个提供更多设施的小型港口。
来源: OpenStreetMap
拉马雷纳位于太阳海岸的东部边缘，紧邻马贝拉郊区的埃尔维里亚。它位于沿海平地和内陆山脉之间的过渡地带。这种位置使其既能享受马贝拉地区的便利，又能保持与旅游热点的距离。该区域被视为马贝拉大都会区内的一个“山城”飞地，因其景观和空气质量而受到居民的重视。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL309625
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔或米哈斯的沿海项目（如 Aquamar 或 Lantana）相比，La Mairena 在海拔和生活方式上提供了明显的差异。与那些公寓相比，它提供了更高的隐私性和凉爽的夏季气候，但牺牲了步行至海滩的便利性。在价格方面，它比直接的“第一排海景”房产更具吸引力，但由于其高端住宅区的地位，比一般内陆房产价格要高。与埃斯特波纳的新开发项目（如 Etherna）相比，这是一个成熟的社区，拥有现成的花园和社交网络，而不是处于建筑阶段的工地。与下方的埃尔维里亚相比，La Mairena 的密度更低，更安静。这种选择本质上是用步行便利性换取了景观、宁静和空气质量。
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