Tento duplex penthouse v La Mairena, Málaga, se nachází ve vyvýšené oblasti Costa del Sol s výhledem na Středozemní moře a pohoří. S plochou 224 m² nabízí tři ložnice, tři koupelny a tři terasy. Projekt je součástí exkluzivní komunity El Soto de Marbella, která zahrnuje golfové hřiště, bazény, sportovní vybavení a restauraci. Nemovitost, dokončená v roce 2007, se prodává plně vybavená designovým nábytkem a je připravena k okamžitému nastěhování.
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento penthouse v La Mairena výrazně vyšší nadmořskou výšku a s tím spojené klimatické výhody. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) jsou často situovány blíže k pobřeží s vyšší hustotou osídlení, tento objekt nabízí větší soukromí a přímý přístup k golfovému hřišti. Vzhledem k době výstavby (2007) je zde vyšší jistota ohledně technického stavu oproti novým projektům jako Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), které mohou procházet počátečními technickými problémy. Cenová úroveň €699,000 je sice vyšší než u srovnatelných novostaveb, ale zahrnuje plné vybavení nábytkem a polohu v etablované a prestižní lokalitě. Z hlediska investice představuje La Mairena stabilnější trh s nižší volatilitou oproti čistě pobřežním oblastem, které jsou více závislé na sezónním turismu. Lokalita zároveň nabízí vyšší míru ochrany přírody vzhledem k statusu biosférické rezervace UNESCO, což zvyšuje dlouhodobou atraktivitu pro udržitelný rozvoj.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v La Mairena, vyvýšené oblasti 395 metrů nad mořem, která nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře a hory. Tato lokalita je známá svým klidným, venkovským charakterem a dostatečnou vzdáleností od pobřežní rušnosti. Poloha poskytuje rovnováhu mezi odpočinkem v přírodě a dostupností služeb v okolních městech.
Projekt vyhovuje potřebám bydlení ve vyšší standardní kvalitě s důrazem na prostornost a soukromí. Tři samostatné ložnice a tři terasy umožňují flexibilní uspořádání pro rodiny nebo páry s častými návštěvami. Vysoké stropy až 4 metry a velkorysé obytné prostory splňují nároky na komfortní bydlení s možností venkovního posezu a relaxace.
Nemovitost byla dokončena v roce 2007, což znamená, že konstrukce a infrastruktura jsou již etablované a prověřené časem. Vzhledem k délce existence projektu je jeho technický stav a integrace do okolní zástavby stabilní. Uživatelé mohou očekávat okamžitou dostupnost bez čekání na dokončovací práce nebo řešení počátečních technických problémů spojených s novou výstavbou.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, které jsou vzdáleny přes 4,7 km. Z důvodu vyvýšené polohy a venkovského charakteru oblasti je vlastní automobil nezbytný pro každodenní dopravu. Nedostatek přímého městského okolí znamená omezenou dostupnost pěšky dosažitelných služeb, restaurací a zábavy. Projekt není vhodný pro osoby se sníženou mobilitou kvůli členitému terénu a výškovým rozdílům.
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo páry středního a vyššího věku, kteří hledají druhé bydlení s klidnou atmosférou a dostatkem prostoru pro hosty. Dobře poslouží i rodinám s dětmi, které preferují bydlení v chráněné komunitě se sportovními možnostmi. Vhodný je pro golfové nadšence díky přímé dostupnosti golfového hřiště. Vhodný také pro ty, kteří pracují v oblasti Costa del Sol a chtějí kombinovat městský život s odpočinkem v přírodě. Nemovitost splňuje požadavky osob, které si cení výhledů, soukromí a přístupu k venkovním aktivitám. Díky své poloze je atraktivní pro ty, kteří chtějí uniknout z přelidněných pobřežních oblastí, ale zároveň zůstat v dosahu pláží a služeb.
Objekt se vyznačuje vysokou kvalitou materiálů a provedení, které odpovídají vyššímu standardu rezidenčního bydlení na Costa del Sol. Obývací prostory s výškou stropů téměř 4 metry vytvářejí vzdušný a reprezentativní prostor s důrazem na propojení s venkovním prostředím. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními předměty a kvalitními obklady, které zaručují dlouhou životnost. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a praktickým samostatným prostorem pro úklid. Podlahy jsou řešeny odolnými materiály vhodnými pro středomořské klimato podmínky. Okenní a dveřní prvky zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci, což je vzhledem k poloze důležité. Celková technická úroveň konstrukce, včetně klimatizace a ústředního topení, odpovídá standardům z doby výstavby s možností modernizace dle současných požadavků.
Cena této nemovitosti začíná na €699,000 za 224 m² obytné plochy, což představuje přibližně €3,121 za m². Tato úroveň cenového rozpětí odpovídá vyššímu standardu a vybavenosti včetně designového nábytku a umístění v exkluzivní komunitě. Vzhledem k době výstavby (2007) a etablované pověsti lokality jsou ceny v této oblasti stabilní s mírnou tendencí růstu. V porovnání s novými projekty v pobřežních oblastech nabízí tato nemovitost vyšší hodnotu za investované prostředky díky již existujícím zařízením a osvědčené kvalitě konstrukce.
La Mairena představuje rezidenční lokalitu s klidným venkovským charakterem, kde se životní rytmus řídí spíše přírodními cykly než městským shonem. Ráno lze snídat na terase s výhledem na vycházející slunce nad Středozemním mořem, zatímco odpoledne může být věnováno sportovním aktivitám na místním golfovém hřišti nebo v komunitním sportovním centru. Díky nadmořské výšce 395 metrů jsou léta příjemnější s nižšími teplotami než na pobřeží, což umožňuje lepší toleranci letního horka. Večery jsou vhodný pro relaxaci na jedné z teras s výhledem na zapadající slunce nad obzor. Těžiště každodenního života se koncentruje na využití komunitních zařízení, procházky v přírodě a organizované společenské aktivity v rámci rezidence. Vzdálenost od pobřeží zároveň poskytuje dostatečnou izolaci od turistického ruchu při zachování dobré dostupnosti pláží a služeb v případě potřeby.
La Mairena nabízí rezidenční prostředí s důrazem na klid, soukromí a přírodní Surroundingy. Lokalita je vzdálena 28 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Nejbližší supermarkety a základní služby se nacházejí v okolních obcích ve vzdálenosti asi 4 km. Nemocniční péče je dostupná v nemocnicích v Marbelle a Fuengirole, vzdálených přibližně 6-8 km. Děti mohou navštěvovat jednu z 41 základních škol nebo 28 středních škol v regionu, včetně mezinárodních škol jako English International College ve vzdálenosti 5 km. Pro sportovní vyžití slouží místní sportovní centra a golfová hřiště. Večerní a společenský život se soustředí především na restaurace v komunitě a v nedalekém pobřežním městě Elviria. Tato kombinace odlehlosti a dostupnosti základních služeb vytváří vyvážené prostředí pro každodenní život.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v La Mairena, která nabízí rovnováhu mezi vyvýšeným venkovským prostředím a dostupností pobřežních služeb. Z mapy je patrná blízkost golfových hřišť a dostupnost hlavních dopravních tahů, které umožňují snadný přístup k letišti a okolním městům. Výšková poloha 395 metrů poskytuje panoramatické výhledy na Středozemní moře a okolní hory, což je na mapě znázorněno vrstevnicemi a orientačními body.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena se nachází na východním okraji Marbelly, přibližně 12 km od centra města a 5 km od pobřežní oblasti Elviria. Tato poloha ji řadí mezi rezidenční oblasti s přímou dostupností služeb Marbelly a zároveň s dostatečnou vzdáleností od turistického ruchu. V regionálním kontextu představuje součást 'zlatého trojúhelníku' mezi Marbellou, Mijas a Fuengirolou, který je považován za nejprestižnější oblast pro bydlení na Costa del Sol. Lokalita těží z blízkosti Golfové údolí, které je známé vysokou koncentrací golfových hřišť a kvalitní infrastrukturou.
Nejbližší pláže, Playa de Artola a Playa de Cabopino, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 4,7-5,2 km, což představuje 10-15 minut jízdy autem. Město Marbella je vzdáleno přibližně 12 km a nabízí komplexní služby, nákupní možnosti a zdravotní péči. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km (30-40 minut jízdy), což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km) jsou v blízkosti a snadno dostupná. Vzhledem k vyvýšené poloze je však vlastní automobil nezbytný pro každodenní dopravu. Veřejná doprava je omezena na 2 autobusové linky se 34 zastávkami, což pro pravidelné cestování do města nemusí být dostačující.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 395 metrů zajišťuje mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi, s průměrnou roční teplotou 17,4°C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3,840 hodin, což řadí lokalitu mezi nejslunnější v Evropě. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20°C, trvá 4 měsíce (červen až září). Převážná orientace nemovitosti na východ a jihovýchod zajišťuje dostatečné oslunění teras po většinu dne bez přehřívání v letních měsících. Sklon terénu k moři je 8%, což přispívá k odvodnění a předchází stagnaci vzduchu. Celkové klimatické podmínky umožňují celoroční využívání venkovních prostor a přispívají k vysoké kvalitě života s mírnými zimami a příjemnými léty, která nejsou tak extrémní jako na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází tři golfová hřiště: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km), která nabízejí různé úrovně obtížnosti a vyžití pro golfisty všech úrovní. Pláže Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) a Playa de Calahonda (5,2 km) jsou známé svou kvalitou a čistotou, přičemž Playa de Artola je chráněná přírodní oblast s dunami. V oblasti Cabopino se nachází přístaviště Puerto Cabopino (5,2 km) s restauracemi a možností vodních sportů. Sportovní vyžití dále nabízí kluby Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) a Club del Sol (4,3 km). Pro vycházky a výlety do přírody je zajímavý vyhlídkový bod Mirador de las Águilas (4,8 km), odkud je možno obdivovat panoramatický výhled na okolní krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena se nachází na východním okraji Marbelly, přibližně 12 km od centra města a 5 km od pobřežní oblasti Elviria. Tato poloha ji řadí mezi rezidenční oblasti s přímou dostupností služeb Marbelly a zároveň s dostatečnou vzdáleností od turistického ruchu. V regionálním kontextu představuje součást 'zlatého trojúhelníku' mezi Marbellou, Mijas a Fuengirolou, který je považován za nejprestižnější oblast pro bydlení na Costa del Sol. Lokalita těží z blízkosti Golfové údolí, které je známé vysokou koncentrací golfových hřišť a kvalitní infrastrukturou.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 60 mm |
| Únor | 9.8°C | 64 mm |
| Březen | 11.8°C | 59 mm |
| Duben | 13.6°C | 43 mm |
| Květen | 15.5°C | 35 mm |
| Červen | 19.6°C | 9 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 2 mm |
| Září | 20.4°C | 15 mm |
| Říjen | 16.6°C | 57 mm |
| Listopad | 12.7°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL944287
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
