דופלקס פנטהאוס בן 3 חדרי שינה בשטח של 224 מטר רבוע בלה מאירנה, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2007, ממוקם בגובה 395 מטר מעל פני הים ומציע נופים פנורמיים לים התיכון, הרים ומגרשי גולף. הנכס כולל שלוש מרפסות, חניה פרטית ומחסן פרטי. המתחם מספק גישה למתקני ספורט, בריכת שחייה משותפת ומסעדה.
הנכס בלה מאירנה מציע ערך מובהק בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950), הנכס כאן ממוקם באזור יוקרתי יותר עם נופים פנורמיים וגישה למתקנים יוקרתיים. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000), הנכס בלה מאירנה נהנה מקרבה גדולה יותר למארביה ולמתקניה היוקרתיים. ההבדל המרכזי בין לה מאירנה לאזורים אחרים הוא השילוב הייחודי של גובה, נופים ופרטיות. בעוד שפרויקטים רבים לאורך הקוסטה דל סול ממוקמים בגובה פני הים או בסמוך אליו, לה מאירנה מציעה אווירה הררית עם נופים מרהיבים ואקלים מתון יותר. המחיר של €699,000 משקף פרימיום על יתרונות אלה, אך עדיין תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורי מגורים אחרים במארביה שם יכולים המחירים להגיע למיליוני אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מאירנה, אזור מגורים על גבעה במרחק 5 קילומטרים מאלביריה ובסמוך למזרח מארביה. המיקום הגבוה מספק נופים רחבי ידיים לים התיכון, הרי סיירה נבדה, גיברלטר והחוף האפריקאי. הנכס נמצא במרחק הליכה ממגרשי הגולף המקומיים.
הדירה מתאימה למחפשי חלל רחב ידיים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שלוש המרפסות מספקות מרחבי חיי חוץ נרחבים למגורים, בילוי ואירוח. חניה פרטית ומחסן פרטי מספקים פתרונות אחסון נוספים. המתחם המאובטח מציע פרטיות ושקט.
הנכס הושלם בשנת 2007 ונמצא במצב מצוין לאחר שיפוצים ושדרוגים לאחרונה. מכיוון שמדובר בנכס קיים, אין תכנון בנייה עתידי או זמני המתנה לסיום הבנייה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות בנייה.
הנכס ממוקם במיקום הררי הדורש שימוש ברכב לכל צרכי היומיום. המרחק לחופים הוא כ-5 קילומטרים עם שיפוע של 8%, מה שעלול להקשות על גישה רגלית. מספר המסעדות והחנויות בטווח הליכה מוגבל. התניידות תלויה ברכב פרטי.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים בסביבה שקטה עם גישה למתקני גולף וטבע. הוא מושלם עבור אלה המעריכים פרטיות, שקט ונופים מרהיבים עם גישה נוחה לחוף ולערים הסמוכות. הנכס מתאים במיוחד לחובבי גולף המעוניינים לגור בסמוך למגרשי גולף איכותיים. הוא גם מתאים לאנשים עובדים מרחוק המחפשים סביבה שקטה עם אינטרנט אמין ומרחבי מגורים נרחבים. הנכס פחות מתאים למי שאין לו רכב או שמעדיף ללכת ברגל לכל מקום.
הנכס מציע איכות בנייה גבוהה עם תקרות גבוהות של כמעט 4 מטרים באזור המחיה המרכזי, מה שיוצר תחושת מרחב ואלגנטיות. הדירה עברה שיפוצים וחידושים לאחרונה ונמצאת במצב מצוין. המטבח מאובזר במלואו וכולל פינת כביסה נפרדת לנוחות. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות מקסימלית כל השנה. החומרים המשמשים בבנייה ובעיצוב הם באיכות גבוהה, עם דגש על עמידות ונוחות בסביבה הים תיכונית. הריהוט העיצובי הנכלל במחיר הוא מאיכות גבוהה ומתאים לאופי הנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €699,000. זהו מחיר תחרותי לאזור בהתחשב בגודל הנכס (224 מטר רבוע), המיקום המבוקש והנופים הפנורמיים. המחיר כולל ריהוט עיצובי מלא, מה שמפחית את ההוצאות הנוספות לאחר רכישת הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ€259,000), המחיר משקף את הפרימיום על המיקום, הגודל והנופים.
המגורים בלה מאירנה מציעים חיים שקטים בסביבה טבעית עם נופים מרהיבים. הבוקרים מתחילים עם אור שמש על המרפסות ונופים להרים ולים. ימי חול כרוכים בנסיעה עם רכב למרכזי התעסוקה והמסחר באזור. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף במרחק הליכה. הערבים יכולים להתבלות במרפסות הפרטיות עם נופי שקיעה על הים. הקהילה המאובטחת מספקת סביבת מגורים בטוחה עם שירותים משותפים כמו בריכה וחדר כושר.
החיים בלה מאירנה מתאפיינים באיזון בין שקט הררי לבין גישה למתקנים אורבניים. הנסיעה למרכז מארביה אורכת כ-15 דקות ברכב, שם נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. במרחק של כ-10 דקות נסיעה נמצאים החופים היפים של אלביריה וקאבופינו. בתי הספר הבינלאומיים נמצאים במרחק של כ-15 דקות נסיעה, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה. חנויות נוחות יומיות כמו סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 10-15 דקות נסיעה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלה מאירנה, על גבעה בגובה 395 מטר מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף הסמוכים, את המרחק לחופים ואת הדרכים הראשיות המחברות למארביה ולמאלגה. המפה ממחישה כיצד הנכס נהנה מפרטיות תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מארביה, אחד מהאזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהשמורה הביוספרית של סיירה דה לאס נייבס של אונסק"ו, מה שמקנה לה מעמד של אזור מוגן עם טבע עשיר ומגוון. בהשוואה לאזורים אחרים במארביה, לה מאירנה מציעה איזון ייחודי בין פרטיות ושקט לבין גישה נוחה לחופים, מסעדות וחיי לילה של מארביה ופוארטו באנוס. המיקום הגבוה על גבעה מספק נופים רחבי ידיים שאינם זמינים באזורי החוף הצפופים יותר.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ), פלאיה דה קאבופינו (5.2 ק"מ) ופלאיה דה קאלהונדה (5.2 ק"מ). הגישה לחופים היא ברכב בלבד בשל השיפוע התלול. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. מגרשי הגולף קרובים במיוחד: אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 3.9 ק"מ, בית המרקחת במרחק 4.4 ק
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאירנה ממוקמת בגובה 395 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים ממוזג יותר מאשר באזורי החוף. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10°C ל-24°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,840, מה שמספק חום ואור שמש שופע. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הגבוה מקנה יתרון של אווריריות בחודשי הקיץ החמים, תוך שמירה על טמפרטורות נעימות גם בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים הם חלק מהחופים המוכרים והפופולריים בקוסטה דל סול. פלאיה דה ארטולה, במרחק 4.7 ק"מ, היא חוף מוגן עם דגלים כחולים, המציעה מים צלולים ותשתיות טובות. נמל קאבופינו (5.2 ק"מ) מספק אפשרויות בילוי ימיות כמו שיט ודיג. מגרשי הגולף הסמוכים מציעים מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות: אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) הוא מגרש 9 חורים בלעדי לתושבי המתחם, בעוד סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) הוא מגרש גדול יותר עם מתקנים מקיפים. באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ) ומתקני טניס ופאדל במתחם עצמו.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מארביה, אחד מהאזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהשמורה הביוספרית של סיירה דה לאס נייבס של אונסק"ו, מה שמקנה לה מעמד של אזור מוגן עם טבע עשיר ומגוון. בהשוואה לאזורים אחרים במארביה, לה מאירנה מציעה איזון ייחודי בין פרטיות ושקט לבין גישה נוחה לחופים, מסעדות וחיי לילה של מארביה ופוארטו באנוס. המיקום הגבוה על גבעה מספק נופים רחבי ידיים שאינם זמינים באזורי החוף הצפופים יותר.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL944287
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
