与托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等区域项目相比，La Mairena的这套复式顶层公寓代表了市场的高端细分。69.9万欧元的价格反映了其优越的位置、全景视野和较新的装修状况。与沿海项目相比，La Mairena的高海拔位置提供了更凉爽的微气候和减少的湿度，这是夏季月份的显著优势。虽然在海滩可达性方面不及沿海物业，但其与高尔夫球场（包括1.5公里内的El Soto高尔夫球场）的邻近关系以及山脉和海洋的景色提供了独特的生活方式主张。与马贝拉市中心物业相比，La Mairena提供了更大的宁静和自然环境的整合，同时保持了合理的城市设施可达性。该地区的收入中位数为16,450欧元，表明这是一个经济稳健的地区，支持房地产投资的长期价值。该物业的封闭式社区性质增加了安全性和共享设施，这在与该地区其他类型住宅比较时是一个区分因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于La Mairena，这是一个海拔400米的住宅区，位于马贝拉东部郊区。其位置提供了自然环境和沿海设施便利性之间的平衡。山顶位置提供了全景视野，同时保持着与埃尔维里亚（5公里外）和更广泛的太阳海岸地区的联系。该地区以其在联合国教科文组织保护的内华达山脉生物圈保护区内的宁静氛围为特色。
这套复式顶层公寓通过224平方米分布在两层楼上的空间满足了对宽敞生活的需求。三个露台支持室内外生活，这是地中海气候的必要条件。物业的设计既支持家庭生活又支持招待客人，有独立的起居区和多个卧室。封闭式社区提供了安全性和共享设施，满足了住宅环境中对隐私和社交机会的双重需求。
这套顶层公寓于2007年建成，并进行了最近的翻新和装修。作为现有物业而非新建建筑，它提供即时可用性，没有施工延误。翻新工作已将物业更新到现代标准，同时保留了其建筑特色，如4米高的天花板。建筑的既定状态意味着周围的社区基础设施和景观已完全成熟。
物业的高海拔位置使得必须拥有汽车才能满足日常出行和设施需求，因为公共交通选择有限，只有2条公交线路服务该地区。到海滩8%的坡度可能对行动不便的人构成挑战。作为2007年的现有物业，它不提供新建筑中可找到的最新能源效率标准。农村山顶环境意味着城市便利设施需要前往较低海拔地区。
该物业适合寻求宽敞生活、自然环境和设施便利性的买家。它特别适合那些重视全景视野和户外生活空间的人，三个露台使享受地中海气候成为可能。该物业可容纳寻找主要住宅的家庭或夫妇，提供宁静和马贝拉服务的便利性。对于高尔夫爱好者，位于El Soto高尔夫社区内提供即时接触这项运动的机会。该物业也可很好地作为希望在太阳海岸拥有基地的人的第二居所，结合度假村式生活与永久住宅的实用性。其封闭式社区状态为可能不会全年占用物业的人提供安全优势。高海拔在夏季高峰月份提供了比沿海物业更凉爽的选择，同时保持足够接近以享受海滩活动。该物业特别适合那些曾经访问过该地区并了解高海拔带视野位置的优点而非海滩front近优势的人。
这套顶层公寓具有高品质的装修，与其在市场高端部分的定位一致。主起居区近4米高的天花板代表了在标准物业中很少见的建筑特色，创造出一种空间和宏伟感。该物业最近进行了翻新和装修，将其系统和美学更新到现代标准。厨房配备齐全的现代电器，配有一个独立的实用房间以实现实用功能性。浴室设有完整的固定装置和优质装修，符合这一价格类别住宅物业的标准。销售中包含的设计师家具展示了整个空间的连贯室内设计关注。露台被设计为生活区域的自然延伸，考虑到最大化全景视野和户外生活潜力。2007年的建筑使用了适合地中海气候的材料，最近的装修更新了气候控制系统等元素以达到当前效率标准。整体状况记录为"优秀"和"良好"，反映了适当的维护和对内外元素的最近更新。
这套复式顶层公寓的价格从699,000欧元起，反映了其224平方米的生活空间、三间卧室、三间浴室和多个露台。这个价格点将该物业定位于当地市场的高端部分，由其前沿高尔夫位置、全景视野和最近的装修状况证明其合理性。与该地区的类似物业相比，如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业由于其高海拔位置、广阔视野和独家社区设置而要求更高的溢价。该物业包括设计师家具、即时可用性和El Soto de Marbella设施的访问权，这些都纳入其估值中。价格反映了物业的特点及其在马贝拉东部最独家住宅开发之一中的位置。
居住在这套La Mairena顶层公寓的生活方式由其高海拔位置和地中海环境塑造。早晨从多个露台的全景视野开始，东和东南朝向捕捉早晨的光线。400米的海拔创造了一个比海岸凉爽一点的微气候，有清新的山间空气和减少的湿度。日常生活通常包括计划前往海岸或马贝拉的行程，大约15-20分钟的车程。封闭式社区提供现场设施，如游泳池、健身房和高尔夫球场，无需离开综合设施即可娱乐。晚上可以在上层露台享受日落景色，地中海和山脉背景创造出宁静的氛围。该位置适合那些欣赏自然环境同时保持城市设施便利性的人。
La Mairena海拔400米的位置创造了一个与沿海地区明显不同的生活环境。社区在联合国教科文组织保护的内华达山脉生物圈保护区内的位置确保了周围的自然环境和景观。日常生活涉及山顶环境宁静与设施便利性之间的平衡。封闭式社区结构提供内部安全和共享设施，包括游泳池、健身房、桑拿和网球场。融入开发中的9洞高尔夫球场提供了步行距离内的娱乐机会。对于购物、餐饮和服务，居民通常前往埃尔维里亚（5公里）或马贝拉市区，大约15-20分钟的车程。该地区的高海拔提供了自然空调，夏季温度通常比海岸低3-5度。附近国际学校，包括5公里处的英国国际学院，为有教育需求的家庭提供支持。
地图显示了这套高架复式顶层公寓战略性地位于La Mairena的El Soto de Marbella社区内，海拔400米。它的位置将其放置在多个高尔夫球场的直接可达范围内，同时保持与马贝拉和地中海海岸的邻近性。物业的山顶位置解释了包括海洋、山脉和高尔夫景观在内的全景视野。周围的道路网络有效地将该地区连接到更广泛的太阳海岸地区，包括28公里外的国际机场和15-25公里半径内的主要城市中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena在太阳海岸地区占据了一个独特的位置，位于马贝拉东部郊区，距离沿海地区埃尔维里亚约5公里。这个高海拔位置将其战略性地放置在马贝拉市中心（约15公里西）和东部发展地区如米哈斯和富恩吉罗拉之间。该地区以传统安达卢西亚文化与现代化国际影响的融合为特色，这在马贝拉的大都市氛围中尤为明显。在马拉加省内，该位置受益于主要旅游目的地的基础设施和服务，同时保持其独特的高海拔住宅特色。该地区在内华达山脉生物圈保护区内的位置将其指定为受保护自然环境的一部分，将其与太阳海岸纯粹城市或海滨开发区分开来。这种定位在自然周围环境和该地区主要目的地的可达性之间创造了平衡。
该物业需要拥有汽车才能实际访问设施，反映了其山顶住宅性质。最近的海滩，Artola海滩（4.7公里）、Cabopino海滩（5.2公里）和Calahonda海滩（5.2公里），大约需要10-15分钟的车程。马贝拉市中心在正常情况下20-25分钟内可到达，视交通状况而定。马拉加-太阳海岸机场(AGP)位于28公里外，正常条件下大约需要30-35分钟的车程。高尔夫设施异常接近，El Soto高尔夫球场（1.5公里）、Santa María高尔夫乡村俱乐部（2.6公里）和Campo América（2.7公里）都在5分钟车程内。购物方面，最近的超市是3.9公里远，而医疗服务需要前往6.8公里远的医院。提供餐饮和海事服务的Puerto Cabopino游艇码头距离物业5.2公里。公共交通有限，只有2条公交线路服务该地区，使得个人车辆对日常出行至关重要。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena在海拔395米处享有特权微气候，结合了地中海特征和山地影响。该地区每年经历约3,840小时的日照，显著高于许多欧洲地区。17.4°C的年平均气温创造了一整年舒适的生活条件，季节变化在平均10°C至24°C之间。海拔在夏季月份提供自然降温，通常比沿海地区低3-5度。游泳季节大约持续4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。物业的东和东南朝向优化了自然光照，特别是在早晨时分。山顶位置与沿海地区相比降低了湿度水平，在较温暖月份创造了更舒适的环境。该地区接收足够的降雨以维持周围的自然植被，同时保留太阳海岸地区主要是阳光明媚的特点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供在5-10分钟车程内可到达的多个蓝旗标准海滩，包括Artola海滩、Cabopino海滩和Calahonda海滩，都在4.7-5.2公里距离内。这些海滩提供太阳海岸优质海岸线的典型维护良好的设施和环境质量。高尔夫爱好者从与多个球场的特殊接近中受益，El Soto高尔夫球场在1.5公里处基本上在住宅社区内，而Santa María高尔夫乡村俱乐部（2.6公里）和Campo América（2.7公里）仅几分钟路程。对于额外的体育活动，设施包括Finca Naundrup体育中心（4.0公里）、La Siesta高尔夫俱乐部（4.3公里）和Club del Sol（4.3公里）。Puerto Cabopino游艇码头（5.2公里）提供水上运动机会和海滨餐饮。物业自己的社区设施包括游泳池（包括儿童游泳池）、健身房、桑拿、网球场和paddle球场，创造了无需离开住宅综合设施的娱乐选择。内华达山脉生物圈保护区的自然周围环境提供了直接从该位置可到达的徒步旅行和自然探索机会。
来源: OpenStreetMap
La Mairena在太阳海岸地区占据了一个独特的位置，位于马贝拉东部郊区，距离沿海地区埃尔维里亚约5公里。这个高海拔位置将其战略性地放置在马贝拉市中心（约15公里西）和东部发展地区如米哈斯和富恩吉罗拉之间。该地区以传统安达卢西亚文化与现代化国际影响的融合为特色，这在马贝拉的大都市氛围中尤为明显。在马拉加省内，该位置受益于主要旅游目的地的基础设施和服务，同时保持其独特的高海拔住宅特色。该地区在内华达山脉生物圈保护区内的位置将其指定为受保护自然环境的一部分，将其与太阳海岸纯粹城市或海滨开发区分开来。这种定位在自然周围环境和该地区主要目的地的可达性之间创造了平衡。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL944287
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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