Този четири-стаен тристаен penthouse се намира в La Mairena, хълмист жилищен район на около 400 метра надморска височина, на източната периферия на Марбела. Обектът е с площ от 109 м², с три спални и две бани, завършен през 2007 г. (индикативно). Комплексът разполага с общ басейн, тенис и падел кортове, фитнес и охраняем паркинг. Плажовете на Cabopino и Calahonda са на около 5 км, а голф игрищата El Soto и Santa María, на по-малко от 3 км. Автомобилът е необходим за ежедневните придвижвания. Цена: €619,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
La Mairena е разположен на хълм между Елвирia и Марбела, заобиколен от борови гори и природни резервати. Разстоянието до плажа Playa de Artola е около 4,6, 5,2 км, с наклон от 8,7% надолу към крайбрежието. Летището на Малага е на 28 км права линия. Районът е тих, с ограничено местно движение.
Обектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи просторна резиденция с три спални, панорамна гледка към морето и планината, тераса и достъп до общи спортни съоръжения. Двета баня и вградените гардероби обслужват по-големи домакинства или двойки с гости. Асансьорът и достъпността улесняват живеето целогодишно.
Става дума за завършен обект от 2007 г. (индикативно), а не за ново строителство. Обектът е в отлично състояние според наличните данни, с климатици за горещо и студено време, камина, електрически щори и подземен паркинг с бокел. Няма строителни фази или чакащи срокове за предаване.
Проектът не разполага с частен басейн, частен градина или директен достъп до плажа пеша. В радиус от 2 км има само един ресторант; супермаркетът е на 3,9 км, аптеката, на 4,4 км. Общественият транспорт е ограничен до две линии. Автомобилът е необходим за повечето ежедневни придвижвания.
Ref: VL299612
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът е разпознаваем за купувачи, които комбинират няколко от следните ситуации. Първо: търсене на втори дом или целогодишна резиденция в Марбела, при което разстоянието до плажа от около 5 км се приема в замяна на тиха възвишена позиция с гледка. Второ: семейства, които се нуждаят от три спални, две бань, международни училища в близост (English International College на 4,9 км) и достъпен комплекс с басейн и спортни съоръжения. Трето: ентусиасти на голфа, три игрища в радиус от 3 км правят ежедневната игра практична без дълги пътувания. Четвърто: купувачи, които предпочитат завършен, готов за нанасяне обект без срокове на строителство и свързаните с тях рискове. Пето: собственици на електрически автомобили, най-близката зареждна станция е на 5,1 км, което изисква планиране. Обектът е по-малко съразмерен за купувачи без автомобил, тъй като общественият транспорт е ограничен до две линии, или за тези, които търсят пешеходен достъп до море, ресторанти и магазини.
Обектът е завършен през 2007 г. (индикативно) и според наличните данни е в отлично състояние. Интериорът включва открит жилкабел план около камина, напълно обзаведена кухня с отделна перално помещение, вградени гардероби във всичките три спални и самостоятелна баня към главната спалня. Климатичният комфорт се осигурява от климатична инсталация за горещо и студено въздух plus камина за по-студените месеци, съответстващо на средна годишна температура от 17,2°C и възможни нощни спадове на 418 м надморска височина. Терасата с出了一хідни врати осигурява преход между вътрешно и външно пространство, ориентиран на изток и югоизток за слънце през сутринта. Техническите удобства включват електрически щори, домофонна система, асансьор с достъп за хора с намалена подвижност, подземен гардероб паркинг и отделен склад. Енергийната ефективност не е посочена в данните; за обект от 2007 г. това е елемент, който купувачите обикновено проверяват чрез енергийния сертификат. Общите части, басейн, градини, тенис и падел кортове, фитнес и ресторант, са част от комплекса и подлежат на общи такси.
Цената на обекта е €619,000, което за 109 м² живяна площ съответства на приблизително €5,678/м². Тази стойност е значително над нивото на сравними нови проекти в Източна Коста дел Сол като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €269,000), което отразява комбинацията от локация в Марбела, панорамна гледка и завършен комплекс с удобства. Цената се отнася за конкретния наличен обект; допълнителни разходки като данъци, нотариус и общи такси на общността не са включени.
La Mairena функционира като тих, възвишен жилищен район, в който ежедневието е ориентирано към автомобилно придвижване. Сутрешният ритъм на жителите обикновено започва с изглед от терасата, ориентацията изток, североизток и югоизток осигурява слънце преди обяд. Пазаруването се извършва в супермаркета на 3,9 км, а по-широка гама от магазини и услуги се намира в Елвирia или Марбела на 10, 20 минути с кола. Следобедните часове могат да включват голф на едно от трите игрища в радиус от 3 км, El Soto (1,5 км), Santa María (2,6 км) и Campo América (2,7 км). Комплексът предлага общ басейн, тенис и падел кортове, фитнес и ресторант на място, което намалява необходимостта от пътувания за спорт и хранене. Вечерите са тихи; районът е с ниска гъстота на застрояване и преобладаващо зеленина. През лятото жителите комбинират планинската хладна температура с outings до плажовете на Cabopino и Artola, на около 10, 15 минути с автомобил. През зимата килията в хола и климатикът осигуряват комфорт при средна годишна температура от 17,2°C. За семейства с деца международните училища, включително English International College, са на около 5 км. Здравните услуги са на 6,8 км (болница) и 4,4 км (аптека). Животът тук е структуриран около баланс между уединение в природна обстановка и целенасочени пътувания към крайбрежните удобства.
Животът в La Mairena се характеризира с тих, почти селски характер на възвишение от около 418 м. В радиус от 2 км има само един ресторант, което означава, че вечерите навън обикновено изискват пътуване до Елвирia (около 5 км) или Марбела. Супермаркетът на 3,9 км е най-близката търговска точка за ежедневни покупки. Здравната инфраструктура включва здравни центрове в района и болница на 6,8 км. Учебната оферта е обширна на регионално ниво, 41 основни и 28 средни училища, с международни опции като English International College на 4,9 км. Транспортът разполага с 34 спирки на две линии, но покритието е ограничено спрямо нуждите на ежедневно пътуване. Районът привлича постоянни жители и втори домове, с туристическа инфраструктура от 52 хотела и 12,781 легла в по-широкия регион, присъствие, което се усеща сезонно по крайбрежието, но слабо във възвишената част. Местните празници, 32 годишно, маркират ритъма на обществения живот в общината.
На картата La Mairena се вижда като възвишен район източно от Марбела, заобиколен от борови гори. Голф игрищата El Soto и Santa María са на 1,5, 2,6 км, плажовете Cabopino и Artola, на около 5 км, а маршрутът към летището минава през крайбрежната A-7. В радиус от 2 км преобладава зеленина с единични ресторанти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Mairena заема възвишена позиция на източната страна на Марбела, на около 5 км от крайбрежния район Елвирia. В регионалната структура на Коста дел Сол това я поставя между Марбела (на запад) и Calahonda/Калонова (на изток), с Фуенхирола и Беналмадена на 20, 30 минути с кола. Летището на Малага е на 28 км права линия. Позицията комбинира близост до градските услуги на Марбела с отдалеченост от шума на крайбрежната ивица, разстоянието до плажовете е около 5 км с наклон 8,7%.
Най-близките плажове са Playa de Artola (4,6, 4,7 км), Playa de Cabopino (5,2 км) и Playa de Calahonda (5,2 км), достижимими за около 10, 15 минути с автомобил по маршрут с наклон от 8,7%. Голф игрищата са необичайно близо: El Soto Golf на 1,5 км, Santa María Golf & Country Club на 2,6 км и Campo América на 2,7 км. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 28 км права линия, приблизително 30, 40 минути с кола; Гибралтар (GIB) е на 68 км. Марината Puerto Cabopino е на 5,2 км. Спортните центрове Finca Naundrup, La Siesta Golf Club и Club del Sol са на около 4 км, а Mirador de las Águilas, гледна точка, на 4,8 км. EV зарядна станция: 5,1 км.
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena се намира на 418 м надморска височина, което се отразява в по-хладни нощи и по-меки летни температури спрямо крайбрежието. Историческите данни показват 3,840 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17,2°C. Сезонът за плуване в морето е около 4 месеца с водна температура от поне 20°C; общият басейн в комплекса удължава практическия плувен период. Теренът е хълмист, наклонът към плажа е 8,7%, което означава че пешеходните маршрути към крайбрежието са ограничени, но локалните пътеки в боровите гори и природните резервати предлагат възможности за разходки директно от района. Гледката от възвишението обхваща Средиземно море, планинските масиви и при ясни условия, африканския бряг.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост включват Playa de Artola (4,6 км), известна с дюните и по-запазения си характер, Playa de Cabopino (5,2 км) с марина и кранове за лодки, и Playa de Calahonda (5,2 км) с по-широка оферта от услуги. Информация за Blue Flag статус на конкретните плажове не е включена в наличните данни. Голфът е водещата рекреативна дейност: три игрища в радиус до 3 км (El Soto, Santa María, Campo América) плюс La Siesta Golf Club на 4,3 км. Спортните центрове Finca Naundrup и Club del Sol (около 4 км) допълват офертата с тенис и фитнес възможности. В самия комплекс има тенис и падел кортове, фитнес и басейн. Mirador de las Águilas (4,8 км) е гледна точка за панорамни разходки.
Източник: OpenStreetMap
La Mairena заема възвишена позиция на източната страна на Марбела, на около 5 км от крайбрежния район Елвирia. В регионалната структура на Коста дел Сол това я поставя между Марбела (на запад) и Calahonda/Калонова (на изток), с Фуенхирола и Беналмадена на 20, 30 минути с кола. Летището на Малага е на 28 км права линия. Позицията комбинира близост до градските услуги на Марбела с отдалеченост от шума на крайбрежната ивица, разстоянието до плажовете е около 5 км с наклон 8,7%.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
В сравнение с други обекти в региона, този penthouse заема специфична ниша: завършен резидентски имот в възвишена част на Марбела, докато повечето нови оферти в източната Коста дел Сол са крайбрежни апартаментни комплекси. Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €269,000) представляват ново строителство на по-ниска ценова база, с директна близост до плажа; Lantana Residencial в Михас (от €205,000) е трети пример за този сегмент. Цената от €619,000 за 109 м² (около €5,678/м²) надвишава нивото на тези проекти с фактор от около два, което отразява три елемента: локацията в община Марбела, възвишената позиция с панорамна гледка и наличността на готов обект без строителен риск. Разликата в жизнения стил е съществена: крайбрежните нови проекти предлагат пешеходен достъп до море и услуги, докато La Mairena разменя това срещу тишина, зеленина, голф в радиус от 3 км и по-хладен микроклимат на 418 м надморска височина. За купувачи, сравняващи по критерия цена на квадратен метър, кварталът на Марбела традиционно поддържа по-високи нива от Торре дел Мар, Михас или Естепона, което се потвърждава и от регионалните данни за трансакции, 4,743 в по-широкия район. Пазарният контекст включва туристическа инфраструктура от 52 хотела и широката образователна оферта (41 основни и 28 средни училища), която поддържа търсенето от семейства. За инвеститорска перспектива е релевантно, че завършените обекти в охраняеми комплекси със спортни удобства в Марбела обикновено се конкурират в сегмента на дългосрочно и средносрочно наемане, докато крайбрежните нови проекти доминират в краткосрочния ваканционен сегмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID