Tento byt typu penthouse se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v rezidenční oblasti La Mairena, na kopci asi 5 km od pobřežní čtvrti Elviria na východním okraji Marbelle. Objekt o obytné ploše 109 m² byl dokončen v roce 2007 a je ve stavu okamžitého nastěhování. Poloha ve výšce přibližně 418 m nad mořem zajišťuje výhled na moře, hory a borové lesy. Cena je uváděna jako od 619 000 €. Komplex nabízí společný bazén, tenisové a padlové kurty, posilovnu a podzemní parkování. Pro každodenní přesuny je nutné auto.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena leží na vyvýšenině asi 5 km od Elvirie a přibližně 5 km od pláží jako Playa de Artola a Cabopino. Okolí je tvořeno rezidenční zástavbou a borovými lesy, nejbližší supermarket je vzdálen 3,9 km a nemocnice 6,8 km. Lety od Málagy je vzdálenost 28 km. Oblast je klidová, bez výrazného tranzitního ruchu.
Objekt odpovídá potřebám kupujících hledajících bydlení s výhledem, terasou a klidnou polohou mimo centrum. Tři ložnice a dvě koupelny, z toho jedna ensuite, umožňují obsazení čtyř až pěti osob. Vybavení zahrnuje krb, klimatizaci teplá/studená, vestavěné skříně a výtah. Společné vybavení zahrnuje bazén, posilovnu a sportovní kurty.
Nejde o novostavbu; budova byla dokončena v roce 2007 (indikativně). Stav objektu je uváděn jako velmi dobrý s kompletní instalovanou klimatizací a kuchyní. K dispozici je podzemní parkování a samostatná kóje. Pro kupující hledající aktuálně rozvíjené projekty v této lokalitě není tento objekt relevantní; jde o hotovou rezidenční nemovitost.
Objekt nenabízí vlastní bazén, pouze společný. Není součástí nového projektu s garantovaným termínem předání ani developerskými úpravami na přání. Poloha neumožňuje každodenní přesuny pěšky; veškeré vybavení je dostupné autem. Pláže jsou vzdáleny přibližně 4,6, 5,2 km s převýšením při sestupu k moři. Veřejná doprava je omezená na dvě linky.
Ref: VL299612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situaci kupujících, kteří hledají hotový byt bez čekací doby na dokončení stavby, s dostatečným počtem ložnic pro rodinu nebo pravidelné hosty. Vhodná je pro ty, kteří preferují klidnou nadmořskou polohu s výhledem a akceptují každodenní automobilovou dopravu ke službám a plážím. Dále pro hráče golfu, kteří využijí tři hřiště v okruhu 3 km, a pro rodiny školou povinných dětí s ohledem na mezinárodní školy v okolí. Pro kupující závislé na veřejné dopravě nebo hledající bydlení v chůzkové vzdálenosti od pláže, obchodů a restaurací není poloha odpovídající. Stejně tak kdo hledá novostavbu s moderním energetickým štítkem a Developerskou zárukou, najde v objektu z roku 2007 jiný typ nabídky. Investiční využití je možné formou dlouhodobého i sezónního pronájmu, přičemž turistická poptávka v regionu je doložena 52 hotely a téměř 12 800 lůžky. Rozhodnutí by mělo vycházet z provozních nároků konkrétní domácnosti a z tolerance automobilové dopravy v každodenním režimu.
Interiér je řešen jako otevřený obytný prostor s krbem, navazující kuchyní plně vybavenou spotřebiči a samostatnou technickou místností. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi; hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vanou a umyvadlem, jak dokumentuje obrazový materiál. Klimatizace pracuje v režimu teplo/studené vzduchu, doplněná krbem pro zimní období. Obývací prostor a ložnice jsou propojeny posuvnými dveřmi s terasou, což umožňuje propojení interiéru a exteriéru. Budova disponuje výtahem, což zajišťuje přístupnost i pro osoby s omezenou pohyblivostí. Bezpečnostní vybavení zahrnuje elektrické žaluzie, videotelefon a střežený vstup do komplexu. K objektu patří podzemní parkovací místo a kóje. Stav je uváděn jako velmi dobrý s ohledem na rok dokončení 2007. Energetický štítek není v podkladech uveden; u objektů této stáří lze očekávat standard odpovídající době výstavby, nikoli parametry aktuálních norem. Společné prostory, bazén, zahrady, tenisové a padlové kurty, posilovna a restaurace, jsou udržovány v rámci družstevní správy.
Cena je uváděna jako od 619 000 € za byt o obytné ploše 109 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami; to odpovídá přibližně 5 680 €/m². Ve srovnání s uvedenými srovnatelnými projekty v Torre del Mar, Mijasu a Esteponě (od 205 000 do 269 950 €) se cena řadí do vyššího segmentu, což odráží polohu v okolí Marbelly, typ penthouse a výhledovou expozici. K ceně přibývají družstevní poplatky, které pokrývají údržbu společných prostor a bazénu. Dostupnost je závislá na aktuálním stavu nabídky u zprostředkovatele.
La Mairena je rezidenční oblast na kopci s rozptýlenou zástavbou obklopenou borovými lesy a přírodními rezervacemi. Každodenní rytmus zde určuje automobilová doprava: nákup, lékárna, školy i restaurace vyžadují jízdu 4, 7 km směrem k Elvirii nebo Cabopinu. Samotná oblast zůstává během dne klidná, s minimem tranzitního provozu a omezenou nabídkou služeb v okolí 2 km (jedna restaurace). Obytný charakter objektu odpovídá sezónnímu i celoročnímu využití. Ráno dopadá slunce na terasu díky východní a jihovýchodní orientaci; odpoledne a večer se obytný prostor op terase využívá za výhledu na moře a hory. Klimatizace a krb pokrývají teplotní rozdíly mezi létem a zimou, kdy průměrná roční teplota dosahuje 17,2 °C. Okolní sportovní vybavení komplexu, tenis, padel, posilovna a společný bazén, snižuje závislost na externích zařízeních. Síť golfových hřišť (El Soto 1,5 km, Santa María 2,6 km, Campo América 2,7 km) je dostupná krátkou jízdou. Pro rodiny s dětmi jsou mezinárodní školy, například English International College, v dosahu přibližně 5 km. Charakter lokality odpovídá kupujícím, kteří upřednostňují nadmořskou polohu a soukromí před přímou pobřežní dostupností.
Okolí objektu tvoří převážně borové lesy a přírodní rezervace, což omezuje hluk a stavební tlak v bezprostřední blízkosti. Nadmořská výška 418 m přináší nižší letní teploty ve srovnání s pobřežím a výhledy na Sierra Nevada, Gibraltarskou skálu a pobřeží Afriky za dobré viditelnosti. Každodenní zásobení vyžaduje jízdu na supermarket 3,9 km; lékárna leží 4,4 km a zdravotní střediska jsou v regionu dostupná v rámci 5 zařízení. Nemocnice je vzdálena 6,8 km. Pro dopravu slouží silniční napojení na Elvirii a dále na A-7 směrem k Marbelle a Máladze. Veřejná doprava je omezená na dvě linky se 34 zastávkami, což nepokrývá každodenní potřeby. Doba jízdy na pláže činí s ohledem na převýšení 8,7 % při sestupu přibližně 10, 15 minut. Nabídka služeb se koncentruje v Elvirii a Cabopinu, včetně mariny Puerto Cabopino (5,2 km). Kulturní a společenský život se odehrává v Marbelle a Fuengirole, dostupných autem 20, 30 minut.
Mapa znázorňuje polohu objektu v La Maieně ve vztahu k Elvirii, plážím Artola a Cabopino a golfovým hřištím v okolí. Vyznačeny jsou hlavní silniční tahy směrem k Marbelle a letišti Málaga. Vzdálenosti v přímé linii se v terénu se svahem 8,7 % prodlužují.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena se řadí do východní části Marbelly, mezi Elvirii a Osunillas, v nadmořské výšce kolem 400 m. Pozice je nad pobřežním pásmem, přibližně 5 km od pláží. V rámci regionu se odlišuje od hustě zastavěných pobřežních čtvrtí (Calahonda, Elviria) nižší hustotou zástavby a lesním okolím. Přímé spojení s Marbellou (cca 15 km) a Fuengirolou (cca 25 km) zajišťuje silnice A-7. Vzdálenost k letišti Málaga odpovídá běžnému standardu západní části Costa del Sol. Pro region je charakteristický velký podíl mezinárodních rezidentů a poptávka po rezidenčních lokalitách mimo rušné turistické centrum, český kupec zde najde analogii k chatovým oblastem s nadmořskou polohou.
Lety od Málagy (AGP) je vzdálen 28 km přímou linií, což odpovídá přibližně 30, 40 minutám jízdy po dálnici. Alternativní letiště Gibraltar leží 68 km. Pláže: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km. Golfová hřiště: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km, nejbližší within tři kilometry. Marina Puerto Cabopino s restauracemi 5,2 km. Supermarket 3,9 km, lékárna 4,4 km, nemocnice 6,8 km, EV nabíječka 5,1 km. Marbella centrum přibližně 15 km, Fuengirola 25 km. Pro každodenní přesuny je auto nezbytné; pěší dostupnost je omezena na vnitřní komplex.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží ve výšce 418 m n. m. na svahu s průměrným sklonem k moři 8,7 %, což klade nároky na pěší přesuny a jízdu. Historicky zaznamenaný počet slunečních hodin činí 3 840 ročně. Průměrná roční teplota dosahuje 17,2 °C, sezóna pro koupání v moři s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Díky nadmořské výšce jsou letní dny v lokalitě chladnější ve srovnání s pobřežními čtvrtěmi. Okolní lesy a rezervace omezují prašnost a stavební rozvoj. Výhledová expozice zahrnuje moře, pohoří Sierra Nevada a při dobré viditelnosti severoafrické pobřeží. Zimní měsíce vyžadují vytápění, které je řešeno klimatizací s topným režimem a krbem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže v přímé vzdálenosti 4,6, 5,2 km zahrnují Playa de Artola s dunami a pozicí u majáku Torre de Calahorra, pláž Cabopino u stejnojmenné mariny a pláž Calahonda s nabídkou služeb. Kvalita vody je v regionu monitorována v rámci programu Modré vlajky; konkrétní aktuální ocenění jednotlivých pláží je třeba ověřit u provozovatele programu. Sportovní infrastruktura: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km), Campo América (2,7 km), La Siesta Golf Club (4,3 km), dále sportovní centra Finca Naundrup (4,0 km) a Club del Sol (4,3 km). Vyhlídkové místo Mirador de las Águilas leží 4,8 km. Marina Puerto Cabopino nabízí restaurace a vodní aktivity. V komplexu jsou k dispozici tenisové a padlové kurty, posilovna a společný bazén.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena se řadí do východní části Marbelly, mezi Elvirii a Osunillas, v nadmořské výšce kolem 400 m. Pozice je nad pobřežním pásmem, přibližně 5 km od pláží. V rámci regionu se odlišuje od hustě zastavěných pobřežních čtvrtí (Calahonda, Elviria) nižší hustotou zástavby a lesním okolím. Přímé spojení s Marbellou (cca 15 km) a Fuengirolou (cca 25 km) zajišťuje silnice A-7. Vzdálenost k letišti Málaga odpovídá běžnému standardu západní části Costa del Sol. Pro region je charakteristický velký podíl mezinárodních rezidentů a poptávka po rezidenčních lokalitách mimo rušné turistické centrum, český kupec zde najde analogii k chatovým oblastem s nadmořskou polohou.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
V rámci Costa del Sol se La Mairena odlišuje od srovnatelných nabídek uvedených v přehledu, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), především typem produktu a polohou. Zatímco uvedené projekty jsou novostavby v nižším cenovém segmentu v pobřežních nebo mírně vzdálenějších lokalitách, zde jde o hotový penthouse z roku 2007 v nadmořské rezidenční oblasti sousedící s Marbellou. Cena přibližně 5 680 €/m² odpovídá spíše úrovni Marbelly a Elvirie než východním či západním okrajům regionu. Poloha 5 km od pláží znamená delší přesuny než u pobřežních projektů, naopak nabízí lesní okolí, nižší hustotu zástavby a výhledovou expozici. Pro kupující srovnávající novostavby a hotové objekty platí, že novostavby přinášejí vyšší energetickou efektivitu a developerskou záruku, hotové objekty okamžitou dostupnost a prověřenou stavbu. Golfová infrastruktura v okruhu 3 km je hustší než v Torre del Mar nebo v mnoha částech Estepony. Dopravní napojení na letiště Málaga (28 km přímou linii) odpovídá průměru regionu; Mijas a západní Estepona mají srovnatelné až delší doby jízdy. český kupe znající Alpy si nadmořskou polohu s výhledy a lesním okolím snadno představí, jde o podobný princip chatové zástavby na svahu, doplněný o mediteránní klima. Rozhodnutí mezi lokalitami by mělo vycházet z priority: novostavba versus hotový objekt, pobřežní dostupnost versus nadmořské prostředí a cenová hladina.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID