Το ακίνητο είναι ένα πεντχάουζ τριών υπνοδωματίων και δύο λουτρών, με έκταση 109 m², στη La Mairena, σε υψόμετρο περίπου 400 μέτρων στους λόφους ανατολικά της Marbella, στην Costa del Sol. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007 (ενδεικτικά) και η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως άριστη. Η τιμή ανέρχεται σε €619.000. Η περιοχή είναι μια ήσυχη, ημιαγροτική κατοικημένη ζώνη με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά, περίπου 5 χιλιόμετρα από το Elviria. Απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η La Mairena βρίσκεται σε κορυφή λόφου, 418 μέτρα πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, στην ανατολική παρυφή της Marbella. Το πλησιέστερο пляζ, Playa de Artola, απέχει 4,7 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με κλίση 8,7% στην πορεία προς την ακτή. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 28 χιλιόμετρα.
Η κατοικία λειτουργεί για μόνιμη διαμονή ή ως δεύτερο σπίτι, με τρία υπνοδωμάτια, ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστη πισίνα. Οι εγκαταστάσεις του συγκροτήματος περιλαμβάνουν γυμναστήριο, γήπεδα τένις και paddle, υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη. Η ανελκυστήρας εξασφαλίζει προσβασιμότητα για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2007 (ενδεικτική ημερομηνία) και βρίσκεται σε καλή συντήρηση. Ο αγοραστής αποκτά ένα έτοιμο ακίνητο χωρίς περίοδο αναμονής παράδοσης. Δεν υπάρχουν νέα στάδια κατασκευής ή μελλοντικές φάσεις του έργου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Δεν αναφέρεται ενσωματωμένη κουζίνα τελευταίας τεχνολογίας ή σύστημα θέρμανσης δαπέδου. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο, καθώς δεν υπάρχει βολική πρόσβαση σε καταστήματα με τα πόδια. Η απόσταση έως EV φορτιστή ανέρχεται σε 5,1 χιλιόμετρα.
Ref: VL299612
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ήσυχη κατοικία σε φυσικό περιβάλλον, με πανοραμική θέα και εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, χωρίς να απαιτούν άμεση επαφή με την παραλία. Για οικογένειες, η απόσταση 4,9 χιλιομέτρων έως το διεθνές σχολείο English International College και η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων στην ευρύτερη περιοχή αποτελούν εργαστήριο σημεία αναφοράς. Για παραθεριστές, το ακίνητο λειτουργεί ως έτοιμη λύση χωρίς αναμονή κατασκευής, με κλειστό συγκρότημα και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Για όσους εξαρτώνται από δημόσιες μεταφορές ή επιθυμούν ζωή με τα πόδια, η τοποθεσία είναι λιγότερο πρακτική: οι 34 στάσεις λεωφορείων εξυπηρετούν κυρίως τις παραλιακές ζώνες και όχι τον λόφο της La Mairena. Η απόσταση 8,7% κλίσης προς το пляζ απαιτεί αυτοκίνητο για κάθε επίσκεψη στην ακτή. Το προφίλ του αγοραστή περιλαμβάνει ιδιοκτήτες αυτοκινήτου, με προτίμηση σε υψόμετρο, θέα και σχετική απομόνωση σε απόσταση 10-15 λεπτών οδήγησης από τις υπηρεσίες του Elviria.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 2007 και χαρακτηρίζεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, τζάκι στο χώρο διαβίωσης, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με βοηθητικό δωμάτιο, εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια και ηλεκτρικά ρολά. Ο προσανατολισμός ανατολικός έως νοτιοανατολικός εξασφαλίζει πρωινή ηλιοφάνεια με σχετική αποφυγή του απογευματινού καλοκαιρινού ήλιου, με θετικές επιπτώσεις στο ενεργειακό φορτίο ψύξης. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στην παρούσα τεκμηρίωση. Η κατασκευή του 2007 σημαίνει ότι οι εγκαταστάσεις υγιεινής και ηλεκτρολογικά συστήματα αντιστοιχούν στα πρότυπα εκείνης της περιόδου· δεν αναφέρονται πρόσφατες ανακαινίσεις κτιριολογικών στοιχείων πέρα από τη γενική συντήρηση. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα σε όλους τους ορόφους, σύστημα ενδοεπικοινωνίας και κλειστή πρόσβαση με πύλη. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν κήπους, πισίνα, γυμναστήριο και γήπεδα τένις και paddle.
Η τιμή ανέρχεται σε €619.000 για πεντχάουζ 109 m² με τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου €5.680 ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για τιμή για έτοιμο ακίνητο του 2007 σε άριστη κατάσταση, με υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη εντός του συγκροτήματος. Η τιμή τοποθετείται υψηλότερα από τον περιφερειακό μέσο όρο, αντανακλώντας τη θέση στη Marbella και το μέγεθος του ακινήτου. Δεν είναι διαθέσιμες επιπλέον παραλλαγές τύπων εντός του έργου.
Η καθημερινότητα στη La Mairena χαρακτηρίζεται από ησυχία και φυσικό περιβάλλον. Το πεντχάουζ, με ανατολικό έως νοτιοανατολικό προσανατολισμό, δέχεται πρωινό φως στο σαλόνι και στη βεράντα, όπου η θέα εκτείνεται προς τη Μεσόγειο, τα πευκοδάση και τα βουνά. Το εσωτερικό οργανώνεται γύρω από ένα ανοιχτό χώρο διαβίωσης με τζάκι, κλιματισμό ψυχρού και θερμού αέρα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και βοηθητικό δωμάτιο. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ και τα τρία υπνοδωμάτια έχουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η βεράντα επιτρέπει υπαίθρια διαμονή και γεύματα με θέα. Το ρυθμός της περιοχής είναι αργός: ένα εστιατόριο λειτουργεί εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, ο υπερmarket βρίσκεται σε 3,9 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο σε 6,8 χιλιόμετρα. Οι μετακινήσεις γίνονται αποκλειστικά με αυτοκίνητο, μέσω του οδικού δικτύου προς το Elviria και την παραλιακή λεωφόρο. Το βράδυ η περιοχή παραμένει ήσυχη, με περιορισμένη κίνηση και κυρίως μόνιμους κατοίκους και παραθεριστές.
Η ζωή γύρω από τη La Maireνα ορίζεται από το υψόμετρο και το πευκόδασος. Σε 418 μέτρα υψόμετρο, η περιοχή προσφέρει δροσικότερα καλοκαίρια από την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,2 °C. Οι καθημερινές υπηρεσίες απαιτούν σύντομες διαδρομές με αυτοκίνητο: supermercado σε 3,9 χιλιόμετρα, φαρμακείο σε 4,4 χιλιόμετρα και νοσοκομείο σε 6,8 χιλιόμετρα. Πέντε κέντρα υγείας λειτουργούν στην ευρύτερη περιοχή. Η τουριστική υποδομή είναι ανεπτυγμένη, 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, αλλά συγκεντρώνεται στις παράκτιες ζώνες, όχι στον λόφο. Το Elviria, σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων, καλύπτει εστίαση και καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή καταγράφει 4.743 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού αγοράς. Για αναψυχή, τρία γήπεδα γκολφ απέχουν λιγότερο από 3 χιλιόμετρα και το μαρina Puerto Cabopino 5,2 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της La Mairena στον λόφο ανατολικά της Marbella, με τα γήπεδα γκολφ σε στενή απόσταση (1,5-2,8 χλμ) και τα пляζ σε ακτίνα 4,7-5,2 χιλιομέτρων. Στην ελληνική αγορά τέτοιες τοποθεσίες σε υψόμετρο με θέα αποτελούν σπάνιο συνδυασμό προσιτότητας και απομόνωσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Maireνα τοποθετείται στην ανατολική παρυφή της Marbella, μεταξύ του Elviria και των φυσικών εκτάσεων προς την Ojén. Η θέση συνδυάζει εγγύτητα στην παραλία του Elviria (5 χλμ) με υψόμετρο και ησυχία. Η Marbella απέχει λιγότερο από 20 λεπτά οδήγησης, η Fuengirola περίπου 30 λεπτά μέσω της AP-7 και η Málaga 30-40 λεπτά.
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 28 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Gibraltar 68 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο пляζ, το Playa de Artola, βρίσκεται σε 4,7 χιλιόμετρα, με το Playa de Cabopino και το Playa de Calahonda σε 5,2 χιλιόμετρα. Για γκολφ, το El Soto Golf απέχει 1,5 χιλιόμετρο, το Santa María Golf & Country Club 2,6 χιλιόμετρα και το Campo América 2,7 χιλιόμετρα. Το λιμάνι Puerto Cabopino, με εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες, απέχει 5,2 χιλιόμετρα. Ο EV φορτιστής πλησιέστερος βρίσκεται σε 5,1 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, αξιολογήσιμη τιμή για τα στάνταρ της Costa del Sol. Το κολυμβητικό season, με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, διαρκεί τέσσερις μήνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 17,2 °C, χαμηλότερη από τις παράκτιες ζώνες λόγω του υψομέτρου των 418 μέτρων. Η κλίση προς το пляζ είναι 8,7%, τιμή που καθορίζει τη μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η θέα από το υψόμετρο περιλαμβάνει τη Sierra Nevada, τη Μεσόγειο, το Gibraltar και την αφρικανική ακτή σε συνθήκες καλής ορατότητας. Τα πευκοδάση γύρω από τη La Mairena καθορίζουν το φυσικό περιβάλλον της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Τα πλησιέστερα пляζ, Artola (4,7 χλμ), Cabopino (5,2 χλμ) και Calahonda (5,2 χλμ), αποτελούν μέρος της παράκτιας ζώνης ανατολικά της Marbella, με πρόσβαση μέσω του Elviria. Το Puerto Cabopino προσφέρει μαρina με εστίαση. Για αθλητιστές, τα κέντρα Finca Naundrup (4,0 χλμ), La Siesta Golf Club (4,3 χλμ) και Club del Sol (4,3 χλμ) παρέχουν πρόσθετες επιλογές πέρα από τα τρία γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας 3 χιλιομέτρων. Το Mirador de las Águilas (4,8 χλμ) λειτουργεί ως σημείο θέας. Εντός του συγκροτήματος διατίθενται γήπεδα τένις και paddle και γυμναστήριο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Maireνα τοποθετείται στην ανατολική παρυφή της Marbella, μεταξύ του Elviria και των φυσικών εκτάσεων προς την Ojén. Η θέση συνδυάζει εγγύτητα στην παραλία του Elviria (5 χλμ) με υψόμετρο και ησυχία. Η Marbella απέχει λιγότερο από 20 λεπτά οδήγησης, η Fuengirola περίπου 30 λεπτά μέσω της AP-7 και η Málaga 30-40 λεπτά.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, το πεντχάουζ στη La Mairena τοποθετείται σε διαφορετική κατηγορία αγοράς. Το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, τιμές που αντιστοιχούν σε κατοικίες μικρότερου μεγέθους ή σε τοποθεσίες χαμηλότερης ζήτησης. Με τιμή €619.000 για 109 m² (περίπου €5.680/m²), το ακίνητο υπερβαίνει το κόστος των νέων κατασκευών σε αυτές τις τοποθεσίες, γεγονός που αντανακλά τρεις παράγοντες: τη θέση εντός της ευρύτερης ζώνης της Marbella, το μέγεθος και τον τύπο του πεντχάουζ με βεράντα και θέα, και τις εγκαταστάσεις του κλειστού συγκροτήματος. Σημαντική διαφορά: τα συγκρίσιμα έργα αφορούν νέες κατασκευές, ενώ το παρόν ακίνητο χρονολογείται από το 2007. Για αγοραστές που συγκρίνουν τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, η διαφορά περίπου €3.000-€3.500/m² έναντι των νέων έργων στη Mijas και την Estepona αποτελεί το κόστος της τοποθεσίας Marbella και του υψομέτρου. Η αγορά της περιοχής καταγράφει 4.743 συναλλαγές, με μέσο εισόδημα στην επαρχία €16.450, γεγονός που υποδηλώνει ότι η τοπική ζήτηση προέρχεται κυρίως από διεθνείς αγοραστές και όχι από την τοπική αγορά εργασίας. Σε σχέση με άλλες τοποθεσίες σε υψόμετρο, η La Mairena διακρίνεται από τη σχετική εγγύτητα σε γκολφ (1,5 χλμ) και διεθνή σχολεία (4,9 χλμ).
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID