यह पेंटहाउस ला माइरेना में स्थित है, जो मारबेला के पूर्वी बाहरी क्षेत्र में लगभग 418 मीटर की ऊँचाई पर स्थित एक पहाड़ी आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति में तीन शयनकक्ष, दो स्नानघर और 109 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र है, जो 2007 में निर्मित और उपयोग के लिए तैयार है। कीमत €619,000 से शुरू होती है। स्थान समुद्र तट से लगभग 4.6 किमी दूर है और इसके आसपास गोल्फ कोर्स, अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय और प्रकृति संरक्षित क्षेत्र हैं। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला माइरेना एल्विरिया से लगभग 5 किमी दूर एक ऊँचे स्थान पर बसा आवासीय क्षेत्र है, मारबेला के पूर्व में। यहाँ से भूमध्य सागर, सिएरा नेवादा पर्वतमाला और जिब्राल्टर की चट्टान दिखाई देती है। आसपास का क्षेत्र शांत और ग्रामीण चरित्र का है, जिसमें पाइन वन और प्रकृति संरक्षित क्षेत्र प्रमुख हैं। मलागा हवाई अड्डा लगभग 28 किमी दूर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें तीन शयनकक्ष, निजी छत वाला टेरेस और समुद्र तथा पर्वत का दृश्य चाहिए। संयुक्त परिसर में तैराकी तालाब, टेनिस और पैडल कोर्ट, जिम और रेस्तरां उपलब्ध हैं। भवन में लिफ्ट, भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष है, जो वर्षभर निवास और अवकाश उपयोग दोनों का समर्थन करता है।
यह कोई नवनिर्मित परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 2007 में पूर्ण हुआ था और वर्तमान में यह उपयोग के लिए तैयार स्थिति में है। संपत्ति की स्थिति उत्तम बताई गई है, जिसमें हवाई अनुकूलन (गर्म और ठंडा), चिमनी और अंतर्निहित अलमारियाँ शामिल हैं। कोई निर्माण चरण या प्रतीक्षित सौंपने की तिथि लागू नहीं होती; हस्तांतरण तुरंत संभव है।
यह संपत्ति निजी तैराकी तालाब प्रदान नहीं करती; केवल साझा तालाब उपलब्ध है। स्थान सीधे समुद्र तट पर नहीं है, निकटतम समुद्र तट लगभग 4.6 किमी दूर है, जिसमें 8.7% की ढलान शामिल है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक है। यह विकास परियोजना नहीं है और इसमें नए निर्माण की ऊर्जा दक्षता विशेषताएँ शामिल नहीं हैं।
Ref: VL299612
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचानी जाने वाली स्थितियों में प्रासंगिक है। पहला: वे खरीदार जो तटीय पट्टी की भीड़ से दूर, ऊँचाई पर और प्रकृति के संपर्क में रहना चाहते हैं, लेकिन मारबेला और Elviria की सुविधाओं तक पहुँच भी चाहते हैं। दूसरा: वे परिवार जिनके बच्चे अंतर्राष्ट्रीय विद्यालयों में पढ़ते हैं, English International College लगभग 4.9 किमी दूर है और क्षेत्र में 41 प्राथमिक तथा 28 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं। तीसरा: गोल्फ खिलाड़ी, El Soto Golf 1.5 किमी, Santa María Golf 2.6 किमी और Campo América 2.7 किमी दूर हैं, जिससे तीन कोर्स लगभग पाँच से दस मिनट की दूरी पर हैं। चौथा: वे खरीदार जिन्हें तुरंत उपयोग योग्य संपत्ति चाहिए, क्योंकि यह 2007 में पूर्ण, उत्तम स्थिति वाली इकाई है जिसमें निर्माण प्रतीक्षा नहीं है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें पैदल दूरी पर समुद्र तट, सघन सार्वजनिक परिवहन या शहरी केंद्र का जीवन चाहिए, यहाँ वाहन आवश्यक है और स्थान जानबूझकर तट से हटकर है। घटती गतिशीलता वाले खरीदारों के लिए लिफ्ट और सुलभ डिज़ाइन प्रासंगिक है, हालाँकि ऊँचाई और ढलान वाली सड़कें संदर्भ बनाती हैं।
संपत्ति 2007 के निर्माण मानकों के अनुरूप है और दस्तावेज़ीकरण के अनुसार उत्तम स्थिति में है। अंदरूनी लेआउट एक खुला योजना रहने का क्षेत्र है जिसमें चिमनी केंद्र में है, एक पूरी तरह सुसज्जित रसोई और एक अलग उपयोगिता कक्ष है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग दोनों शामिल हैं, जो 418 मीटर की ऊँचाई पर मौसमी तापमान परिवर्तन के लिए प्रासंगिक है। मुख्य शयनकक्ष में निजी एन-सूट स्नानघर है और तीनों शयनकक्षों में गुणवत्ता वाली अंतर्निहित अलमारियाँ हैं। स्लाइडिंग दरवाज़े रहने के क्षेत्र को निजी टेरेस से जोड़ते हैं, जो इनडोर-आउटडोर संक्रमण बनाता है। सुरक्षा और सुविधा में विद्युत ब्लाइंड, एंट्री फ़ोन प्रणाली, लिफ्ट पहुँच और भूमिगत गैरेज में पार्किंग के साथ निजी भंडारण कक्ष शामिल हैं। साझा सुविधाओं में टेनिस और पैडल कोर्ट, जिम, साझा तैराकी तालाब और रखरखाव वाले उद्यान शामिल हैं। ध्यान देने योग्य है कि यह 2007 की इमारत है, इसलिए ऊर्जा दक्षता वर्तमान नई निर्माण आवश्यकताओं से मेल नहीं खाती; कोई आधिकारिक ऊर्जा लेबल डेटा में दर्ज नहीं है। EV चार्जिंग परिसर के भीतर सूचीबद्ध नहीं है, निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 5.1 किमी दूर है।
सूचीबद्ध कीमत €619,000 है, जो एक 109 वर्ग मीटर के पेंटहाउस के लिए लगभग €5,680 प्रति वर्ग मीटर के आसपास है। इसमें तीन शयनकक्ष, दो स्नानघर, निजी टेरेस, भूमिगत पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में, तुलनीय नई परियोजनाएँ जैसे Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से) या Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से) कम प्रवेश बिंदु वाले विकल्प हैं, लेकिन वे निचले बाजार खंड में और विभिन्न स्थानों पर हैं। उच्च कीमत ला माइरेना की ऊँचाई, दृश्य और रिसॉर्ट सुविधाओं से जुड़ी है।
ला माइरेना में दैनिक जीवन एक ऊँचाई वाले, हरे-भरे आवासीय रिसॉर्ट के चारों ओर संरचित होता है। यह पेंटहाउस पूर्व और दक्षिण-पूर्व दिशा में उन्मुख है, जिसका अर्थ है कि सुबह का सूर्य टेरेस और मुख्य रहने के क्षेत्र में प्रवेश करता है। दिन का सामान्य तालमेल: सुबह टेरेस पर नाश्ता समुद्र दृश्य के साथ, फिर साझा उद्यानों में टहलना या जिम और पैडल कोर्ट का उपयोग। परिसर के भीतर एक रेस्तरां है, हालाँकि 2 किमी की त्रिज्या में यही एक रेस्तरां उपलब्ध डेटा में दर्ज है। किराने की खरीदारी के लिए निकटतम सुपरमार्केट लगभग 3.9 किमी दूर है, इसलिए साप्ताहिक खरीदारी की योजना बनाना व्यावहारिक है। समुद्र तट की यात्रा मोटर वाहन से लगभग 10-15 मिनट लेती है; Playa de Artola और Cabopino दोनों निकट विकल्प हैं। शाम को परिसर शांत रहता है, यह क्षेत्र पर्यटन घनत्व वाले तटीय पट्टी की तुलना में स्पष्ट रूप से शांत है। ऑफ-सीज़न में भी यह चरित्र बना रहता है, क्योंकि ला माइरेना मुख्य रूप से स्थायी और अवकाश निवासियों का क्षेत्र है, होटल पर्यटन का केंद्र नहीं। समुद्र तल से लगभग 418 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने से गर्मियों में तापमान तट की तुलना में हल्का रहता है और सर्दियों में ठंड महसूस हो सकती है, जिसके लिए चिमनी और गर्म एयर कंडीशनिंग उपयोगी हैं।
आसपास का क्षेत्र ला माइरेना की पहाड़ी प्रणाली का हिस्सा है, जहाँ पाइन वन और प्रकृति संरक्षित क्षेत्र आवासीय भवनों के बीच हैं। Mirador de las Águilas जैसे दृश्य बिंदु लगभग 4.8 किमी दूर हैं, जो क्षेत्र की पैदल और प्रकृति गतिविधि क्षमता दर्शाते हैं। दैनिक सेवाएँ: सुपरमार्केट 3.9 किमी, फार्मेसी 4.4 किमी और निकटतम अस्पताल 6.8 किमी दूर है, सभी वाहन यात्रा की दूरी पर। क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं और 34 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप दो लाइनों पर उपलब्ध हैं, जो न्यूनतम लेकिन गैर-शून्य सार्वजनिक परिवहन विकल्प देता है। Elviria का तटीय केंद्र लगभग 5 किमी दूर है, जहाँ व्यापक रेस्तरां और सेवा विकल्प हैं। खेल सुविधाओं में Finca Naundrup (4.0 किमी), La Siesta Golf Club (4.3 किमी) और Club del Sol (4.3 किमी) शामिल हैं। Puerto Cabopino मरीना 5.2 किमी दूर है। क्षेत्र का चरित्र वर्षभर स्थिर रहता है, जिसमें ऑफ-सीज़न में जनसंख्या घनत्व कम हो जाता है, आसपास के क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बेड दर्ज हैं, लेकिन ये मुख्य रूप से तटीय पट्टी में केंद्रित हैं, न कि ला माइरेना की ऊँचाई पर।
नक्शा ला माइरेना की पहाड़ी स्थिति को दर्शाता है: नीले बिंदु समुद्र तट हैं (Artola, Cabopino), हरे बिंदु तीन निकट गोल्फ कोर्स हैं। लाल बिंदु मलागा हवाई अड्डा दर्शाता है। ऊँचाई और सड़क ढलान से वास्तविक यात्रा समय सीधी-रेखा दूरी से अधिक होता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला माइरेना मारबेला के पूर्वी बाहरी क्षेत्र में, Elviria के भीतरी भाग से लगभग 5 किमी ऊपर स्थित है। स्थिति तटीय पट्टी (Calahonda, Cabopino) और आंतरिक क्षेत्र के बीच की सीमा पर है। पश्चिम की ओर मारबेला का केंद्र और पूर्व की ओर Fuengirola और Mijas हैं। मलागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 28 किमी दूर हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थान उन खरीदारों के लिए जाना जाता है जो ऊँचाई, दृश्य और शांति को तटीय निकटता के साथ संयुक्त करना चाहते हैं।
सीधी-रेखा दूरियाँ: Playa de Artola 4.6 किमी, Playa de Cabopino 5.2 किमी, Playa de Calahonda 5.2 किमी, सड़क मार्ग से वास्तविक दूरी अधिक है क्योंकि ढलान 8.7% है। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 28 किमी, जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 68 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स असामान्य रूप से निकट हैं: El Soto Golf 1.5 किमी, Santa María Golf & Country Club 2.6 किमी, Campo América 2.7 किमी। English International College 4.9 किमी दूर है। अस्पताल 6.8 किमी और EV चार्जिंग 5.1 किमी दूर स्थित है। सभी दैनिक गंतव्यों के लिए वाहन आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला माइरेना समुद्र तल से लगभग 418 मीटर ऊपर स्थित है, जो तटीय पट्टी से स्पष्ट रूप से ऊपर है और इसका तापमान प्रोफ़ाइल प्रभावित करता है: गर्मियों में हल्की शामें, सर्दियों में अधिक ठंड। क्षेत्र का ऐतिहासिक वार्षिक सूर्य घंटे लगभग 3,840 हैं, जो स्पेन के दक्षिणी तट के लिए विशिष्ट उच्च स्तर है। औसत वार्षिक तापमान 17.2°C दर्ज है। तैराकी सीज़न लगभग चार महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, यह समुद्र तट पर लागू होता है, जबकि परिसर का साझा तालाब मौसम पर निर्भर है। समुद्र तट की ओर 8.7% की ढलान का अर्थ है कि साइकिल या पैदल यात्रा व्यावहारिक नहीं है। आसपास के पाइन वन और संरक्षित क्षेत्र क्षेत्र की हवा और हरित चरित्र को प्रभावित करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Artola लगभग 4.6 किमी दूर है, उसके बाद Playa de Cabopino (5.2 किमी), Cabopino क्षेत्र के प्रमुख तटीय क्षेत्रों में से है और इसमें Puerto Cabopino मरीना शामिल है। Playa de Calahonda भी 5.2 किमी दूर एक विकल्प है। गोल्फ क्षेत्र की सबसे प्रमुख मनोरंजन संपत्ति है: El Soto Golf (1.5 किमी), Santa María Golf & Country Club (2.6 किमी) और Campo América (2.7 किमी) तीन कोर्स निकट दूरी पर हैं, और La Siesta Golf Club (4.3 किमी) आगे का विकल्प है। खेल केंद्रों में Finca Naundrup (4.0 किमी) और Club del Sol (4.3 किमी) शामिल हैं। परिसर के भीतर टेनिस, पैडल, जिम और साझा तालाब उपलब्ध हैं, जिससे बाहर जाए बिना दैनिक खेल गतिविधि संभव है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला माइरेना मारबेला के पूर्वी बाहरी क्षेत्र में, Elviria के भीतरी भाग से लगभग 5 किमी ऊपर स्थित है। स्थिति तटीय पट्टी (Calahonda, Cabopino) और आंतरिक क्षेत्र के बीच की सीमा पर है। पश्चिम की ओर मारबेला का केंद्र और पूर्व की ओर Fuengirola और Mijas हैं। मलागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 28 किमी दूर हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थान उन खरीदारों के लिए जाना जाता है जो ऊँचाई, दृश्य और शांति को तटीय निकटता के साथ संयुक्त करना चाहते हैं।
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
खड़ी
ला माइरेना की स्थिति कोस्ता देल सोल पर उच्च-मध्यम खंड में आती है, जो मारबेला पूर्व के प्रीमियम आवासीय क्षेत्रों की श्रेणी में है। €619,000 की कीमत 109 m² के पेंटहाउस के लिए लगभग €5,680 प्रति वर्ग मीटर है। तुलनीय नई परियोजनाओं से तुलना: Aquamar in Torre del Mar €269,950 से शुरू होती है, Lantana Residencial in Mijas €205,000 से और Etherna Homes 2 in Estepona €269,000 से, ये तीनों निचले मूल्य बिंदु वाले नए निर्माण विकल्प हैं, लेकिन विभिन्न बाजार खंडों में। अंतर स्पष्ट है: ये नई परियोजनाएँ निर्माण चरण में हैं, तट के समीप या शहरी क्षेत्रों में, जबकि यह संपत्ति एक परिपक्व, 2007 के गैटेड रिसॉर्ट में ऊँचाई पर स्थित है। ला माइरेना की विशिष्ट विशेषताएँ, 418 मीटर की ऊँचाई, पैनोरमिक दृश्य, तीन गोल्फ कोर्स 3 किमी के भीतर और प्रकृति संरक्षित क्षेत्र की सीमा, क्षेत्र में असामान्य संयोजन हैं। तटीय पट्टी के नए विकल्प अधिक मूल्य-कुशल हैं और तात्कालिक तट निकटता देते हैं, लेकिन सामान्यतः सघन निर्माण और कम विस्तृत साझा सुविधाओं के साथ आते हैं। निवेश दृष्टिकोण से, क्षेत्र में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है। पुरानी इमारत के रूप में, रखरखाव लागत और सामुदायिक शुल्क नई परियोजनाओं की तुलना में भिन्न होंगे और खरीद से पहले संपत्ति दस्तावेज़ों में जाँचे जाने चाहिए। स्पेन के दक्षिणी तट पर अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए ला माइरेना की पहचान शांत, ऊँचाई वाले निवास के रूप में है, यह उन खरीदारों के लिए अधिक प्रासंगिक है जिन्हें दृश्य और हरापन प्राथमिकता है, न कि तट-पगडंडी निकटता।
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